リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

リビオ新宿ザレジデンスについての情報を希望しています。
新宿駅徒歩圏内といいつつも・・・。
いかがでしょうか？

所在地：東京都新宿区北新宿二丁目219番21（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分 （1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分 （A18出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.38平米～72.69平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.livio-shinjuku.jp/index.html
施工会社：株式会社浅沼組東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[778: 購入検討中さん]

>>777
それでも、買いました。

[779: 匿名さん]

間取りを工夫したら、もっと高値をつけられたと思う。

[780: 匿名さん]

>>774
ちょっと煽り方の意味がわからない。

[781: 購入検討中さん]

三菱の60外れたら、こっち買う予定です。

[782: 匿名さん]

道路に面した南西角部屋があっさり売れたし、惹き付ける何かは間違いなくある。
ただ、中住戸は前に1.5倍の高さの建物あるんで、低層の魅力は薄まる。
しかも、価格も時期が違うとはいえ、同じ再開発エリアの免震パークハウス並み。でも、設備は色々削られてる。
ちょっと中途半端だよね。ま、60が売り切れれば流入もあるだろうから、しばらくジックリいくんじゃないかな？

[783: 匿名さん]

西新宿で低層は珍しいということに尽きる。
これが東新宿なら埋没していたと思う。
ただ仕様はもう少し頑張って欲しかった。

[784: 匿名さん]

>>781

こっちに来なくていいですよ～

[785: 匿名さん]

そもそもタワーを選択肢に入れてない。60とは客層がかぶらないと思いますよ。

[786: 匿名さん]

タワー云々と言う人が多いようですが、そう言う人はタワーを買えばいいだけだと思います。低層が好きな人にとっては、もうこの地域では出ない物件ではないでしょうか。
私は、買いだと思い購入しました。

[787: 匿名さん]

>>782
地価が高いこの立地、低層のほうが単価高になるって当たり前。しかも、ここの価格はリーズナブルだと思う。立地に魅力を感じてるが、タワーに興味がないって人たちはここを選ぶ。ここをネガして、60に引っ張ろうとしても無駄だよ。

[788: 匿名さん]

>>786
同感です！

[789: 匿名さん]

タワーが好きな人はタワーしか見ないし、
低層が好きな人は低層しか見ない。
客層が被らないのだから、罵倒しあっても無意味。

[790: 匿名さん]

>>785
例えば60階建てにひかれて地縁ないけど西新宿見に来てみた。そうしたら、この街意外と住みやすそう。街自体が気に入った。
みたいな人は少なからずいると思う。
こういう人は当然60を申し込むだろうけど、抽選に外れてどうしよう？となった時、回りを見るとリビオしかない。
この街に住みたいというのも、低層高層と同じくらい重要な要素だよね。

[791: 匿名さん]

事実、低層だとフットワークが軽くなって生活品質もあがるんですよね。勿論、タワーにはタワーの良さが有りますけど。

[792: 匿名さん]

ここ検討してたけどやめた者です。
スーパーや薬局など日用品なども近くで賄え利便性に関しては文句なしのポジションですね。囲まれ感があるが、そのおかげで静かなのは◎ですね。
高いと思われてた価格も今となってみれば、まあ、これ位か。と納得がいく価格になっていますよね。
マンションは立地といいます。そこもわかっているつもりだったのですが、やはり低仕様は無理でした。エレベーター一台、ディスポーザーもない、天然石でもない、部屋の中のチープさ。差し引きマイナスと考えてしまいました。
とても惜しいなー、と言うのが印象であと500から1000のせても仕様をあげて欲しかったです。

[793: 匿名さん]

>>792

２ＬＤＫ検討者ね（笑）　心配しなくても、ほとんどの２ＬＤＫが完売近いですよ。
立地を良く理解している方が多く、見た目重視のあなたでは買えない物件でしたね。

５００～１０００万とか無理しちゃって笑　

それこそ相場観ずれずれのバカ高い物件を掴む鴨ねぎ客ですね。

[794: 匿名さん]

>>793
リッチ以外ないのがココですからね。
見た目ってリセールのときに大事だと思うんで、ここは終の住処とする人が選ぶんですね。ここで骨を埋めてください（笑）

[795: 匿名さん]

>>790
60のチラシを見て、新宿に興味をわきましたが、タワーがもともと嫌い。近辺を調べたら、リビオがあると気づき、見に来たら、便利でありながら生活もしやすそう。価格も予算内なので、購入。というパターンは多いと思いますよ。うちもそうでした。こことの縁は、60のチラシのおかげですね。でも、タワーを買うつもりもないし、MRに行く暇もないですよ。だから、ここは大々的に宣伝しなくても売れる。

[796: 匿名さん]

値段は西新宿としては少し安いと思う。
団地っぽい外見や内装だけど、利便性最重視の人なら気にならないだろう。

[797: 匿名さん]

>>793
500万1000万のせて豪華にするだけで、今よりリセールしやすいと思うの？笑。中古になると、内装はほとんど関係ありませんよ。