リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

リビオ新宿ザレジデンスについての情報を希望しています。
新宿駅徒歩圏内といいつつも・・・。
いかがでしょうか？

所在地：東京都新宿区北新宿二丁目219番21（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分 （1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分 （A18出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.38平米～72.69平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.livio-shinjuku.jp/index.html
施工会社：株式会社浅沼組東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[278: 匿名さん]

小学校の話が書かれていますが子供がいる方も検討者に多いのでしょうか
あまりこの辺りだと子育てって感じがしないですが
再開発で子どもが遊べるような遊具のある公園もできたりして
環境が整いつつあるという事なのだろうか

親も勤務地が近いなら
子どもと接する時間を持つことができるから悪くないかもしれないですね

[279: ご近所さん]

家族連れに向かないとは言わないけど、
場所柄、ここの場合は狭い部屋から広い部屋（それでも70㎡ですが）まで混在した物件なので
色んな方が住まわれますので住民層は多種多様
生活習慣や出入りする層が違うとトラブルの元になりそうですし。
ファミリーの方はファミリー主体の物件の方がいいかもしれません。
うちは子供いないので関係ないですけど。

[280: さん]

>>278
ここは近隣の小学校がどこも2クラスはあるので、割合は少ないながら、意外と子供はいるよ。
ただ、そういうイメージは全くないよね。
70平米の部屋もあるから、ファミリーな検討者もいると思う。

[281: 匿名さん]

この立地で低層は希少だし、都心で暮らしたいファミリーにピッタリ。生活満足度は高いでしょう。

[282: 匿名さん]

どこに行くのも不便だよね、坂下の低地だし、他の方も言ってますが周辺住民や環境も微妙そう
ハザードマップでは浸水エリアですかね

いい点は新宿駅徒歩圏ってことと買い物はしやすいってこと
タワーも好きじゃないけど低層もあんまり魅力感じないから間取りと価格次第かな

[283: 匿名さん]

ここが一番低い訳では無かろうに。

[284: 匿名さん]

この辺全部低地ですからね

[285: 物件比較中さん]

やはりハザードマップの洪水見ればわかるけどリスクあるね

[286: 匿名さん]

環七の下に調整池が完成したから問題無いでしょう。

[287: 匿名さん]

>>286
完成後冠水したことがないのは間違いないです。再開発予定地に新しい調整池作る予定もあります。
ただ、ハザードマップのとおり、水が集まりやすいエリアなのも事実です。

[288: 匿名さん]

高台でも低地でも排水が機能しないと冠水します。
低地は水が集まるのでそのリスクが高いだけですね

[289: 匿名さん]

小学校について書かれていますが…この辺りちらほらお子さんは見かけます

少なからずいるんだなぁという印象

このあたりもマンションがすごく増えてきたので

その影響でしょうか

このマンションも３ＬＤＫのファミリー向けの広さの部屋もありますし

お子さんがおられる方も検討されているのだろうなと思われます

１ＬＤＫと３ＬＤＫって割合的に数はどんなもんなんでしょう？

[290: 匿名さん]

雨の影響はどんな感じでしょうか？
実際の影響がどんな風なのかわかると良いのですが。
これから台風やゲリラ豪雨が増えるでしょうから
近隣の方の口コミがあると参考になると思います。

以前何かの本で読んだ記憶があるのですが西新宿辺りは
土地がいいとか。
勘違いかもしれませんが。

低層のデザインはなんか安心感があっていいですね。
都会的なイメージからは少し離れますけどね。

[291: 匿名さん]

>>289
このエリアは小学校が6学年とも2クラス50人前後なことからも分かるように、意外と再開発前から子供は居るんですよ。

[292: 匿名さん]

アジア国籍のお子様が多いです。
柏木小は知りませんが大久保小は学級だよりが６カ国語仕様です。
戸山小もそれなりの数います、
まぁ選択できるので好きなとこ選べばいいですが西新宿小は１クラスらしいです

[293: 匿名さん]

>>292
大久保小が特殊なだけ。
もちろんある程度は外国人もいるけど、百人町以外は後から買ったり借りたりしてるからある程度裕福なひとだよ。

西新宿小ははしっこだから仕方ない。再開発で家からオフィスになったエリアが学区内にたくさん有るし。

[294: 匿名さん]

新宿区は外国籍の人が多い（特にアジア系）からそのあたりの状況が許容出来る人じゃないとね
それか私立という選択肢もありますから

[295: 匿名さん]

新宿区は２３区の中でも外国人（おもにアジア系）がダントツで多い区だから仕方ないね
ここも大久保エリアに近いしある程度受け入れられる人じゃないと厳しい。

[296: 匿名さん]

今時どこの学校にも外国人くらい居ますよ。
地方の学校なら話は別ですけど。

[297: 匿名さん]

なるほど、アジア系の子が多いのですね。よく分かりました。
割とこのエリアだけ異質な感じなのでしょうかね。確かに私立ならそういう懸念もなくなりますね