オークプレイス京都北大路ってどうですか？

[匿名さん]

オークプレイス京都北大路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市北区紫野雲林院町17番他1筆（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「北大路」駅 徒歩13分 （6番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：54.42平米～89.08平米
売主：大和ハウス工業
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社

物件URL：http://www.kyotokitaoji.jp/top.html
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 購入検討中さん]

近くに住んでいるものです。

ここは病院の跡ですね。

スーパーはエムジーというスーパーが近くにあります。

金額次第では購入しようかと思いますが、ずっと北区ではマンションが出てないので、

高くなるでしょうね。

[2: 匿名さん]

北区やからなに？
病院跡地のマンションね
早くから宣伝ご苦労さん
買い物も不便、バス利用しかないこの地が
高いとか、冗談もほどほどにしなはれや

[3: 匿名さん]

角に隣接するビルがネックとなりそう。完成したらみっともないよ向かい合わせの部屋は。それに向かいのちっぽけなエムジーなんてスーパーと呼ばんといてほしいわ、価格高い・品揃え少ない。近くにカナートができるからそちらに期待したら。でもいつまで施工会社を隠しておくんだろう。大宮通りに急ピッチでプレハブモデルルームを作っているのに、施工会社未定なんて。どうせ三流どころだろうね。

[4: 匿名]

カナート新しく出来るんですか？
どの辺りでしょうか。

[5: 匿名さん]

カナートは千本北大路交差点東、元児童福祉館、さらに元北区役所跡。

[6: 匿名さん]

病院跡はどうなんだろう
俺はパスしたい

[7: 匿名さん]

避けたい土地・・・(すぐ横も含む、順不同)
墓地跡、火葬場跡、病院跡、事故物件跡、葬祭場跡、お寺跡、神社跡、化学工場跡、ガソリンスタンド跡、火事焼け跡・・・まだあると思うけど。

[8: 匿名さん]

病院跡地は風水では最悪。霊道が通っていると嫌われる。エムジーに関しては、お年寄り向けのスーパーで何もない。介護付きシニア向けマンションにすれば良いのに。セカンドレベルではないし、ファミリー層にしても遊び場もなく。移転したガクサイ病院は出世したな。ダイワは何を考えてあの土地買ったか理解できませんね。

[9: 匿名さん]

病院後に住んで千北にお買い物

素晴らしい京都ライフ

[10: 匿名さん]

すぐ東側に旧三井不動産が分譲したマンションがあるが、隣室とのベランダ境界壁がしっかりしていてハセコーのようなペラペラな薄い板ではないよ。多分このマンションは隣室ベランダからのたばこの煙が流れ込んでは来ないと思う。こういうマンションを造ってほしい。もっともこのマンションが京都の中古マンション価格の高騰（バブル）の先駆けになったと認識しているよ。いまはどこも中古マンション価格はバブルなので目立たないけど。

[12: 匿名さん]

境界壁がしっかりしてたら逃げられないけどな　まあ下に逃げればいいけど

[13: ご近所さん]

まぁ７０㎡　3200万なら買ってもいいかな

そんな金額で出ないだろうけど

[14: 匿名さん]

北大路駅まで13分
病院跡
買い物は北大路ビブレか千北にできるカナート
デベは高嶺で有名なところ

買う要素はどこにあるのでしょうか

[15: 匿名さん]

やはりセカンド需要なんでしょうね

[16: 匿名さん]

はっきり言おう　関東の金満爺さんよ。ここはセカンドもサードもないよ。
老後は静かに暮らせる。市バスで京大病院、府立病院、日赤どこも近い。
大阪へかようなら滋賀にしなさい。京都市内では市バス優待乗車券でいろいろなところを
巡って下さい。市バスの便はかなりよい。毎日救急車が朝から晩まで走り回るのでうるさいけど。
旧市内でやれ御所南だの高倉だのといってる人には縁はない。東雲、晴海へ行ってくれ。

[17: 匿名さん]

請求していないのに、資料が届きました。

下鴨神社の良質の紙の写真も同封。
有名な写真家が撮影したとのこと。
（残念ながら名前は存知上げませんでした）

この物件はかなり高額なんだろうと
思いました。

セカンドにはちょっと不便かな。

[18: ご近所さん]

ずっとこの辺りに住んでいるものです。

まずセカンド需要は無いでしょう。

利便性も無いと思います。

北区・左京区に住んでる方はバスがあるから良いと言う方が多く、私もずっと住んでいるので、

それが当たり前になっています。

残念ながら、北区には駅の近い場所にマンションは出来ませんし、マンション自体非常に少ないエリアになります。

隣の三菱もあまり値段は下がっておりませんが、中京区や御所の回りのように

値段を釣り上げて販売すれば売れないでしょうね。。。。

だって４０００万円も出せば十分に戸建が買えるからです。

[19: 匿名さん]

やっぱり高くして東京の人に売りつけるんじゃないですかね

地元民は病院跡っていうの知ってるから安くないと買わないでしょうし

[20: 匿名さん]

気になるマンションのスレで、「病院跡地で強烈な薬品臭が鼻をついた」と
いった書き込みがありましたね。
もちろん土地の入れ替えはしておられると思います。
病院後でも、もっと便利な立地だったら、まだましと思うのですが、
東京の人がセカンドに買うかな？
観光するにもちょっと不便じゃないですか。
京都駅からも遠いし。