Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[891: 匿名さん]

地上を歩き慣れしてる生活者には分からんか(笑)

[893: 匿名さん]

高層が流行らなくなってきた臭いがする連投レスだね。
生まれも育ちも独立してからも戸建暮らしには、その粋の意味がわからん。
庭で犬と遊んでるほうがいいや。

[894: 匿名さん]

飽きるというか、なんかイヤになってくるんだ。
せいぜい２年かな。

[895: マンション投資家さん]

投資で都心のマンションを購入した人で手付金放棄でキャンセルする人は多いそうです。
手付金の額と値下がりの金額を比較した場合手付けを放棄した方が得だからです。
また株式が下落し資金調達が困難になったり、購入を見合わせる富裕層が増えたからでしょうか。

この物件は購入後未入居で売りに出して分譲時と同じ値段で売れるでしょうか？
中古で新築と同様のアフターサービスが受けられない、購入時に仲介手数料がかかる、売り出し時と比べて地価が下落傾向かつ周辺のガレやオリの物件が値段下げても売れない、何よりもこの物件の売れ残りがあるという事実から、よほど景色がいい希少な部屋以外は新築未入居でさえ購入時よりも値段をかなり下げなければ売れないと思います。ましてや一度入居してしまった部屋はなかなか苦戦すると思われます。

投資で考えた場合安く部屋を調達した方が利回りは上がりますので、自分は中古で値段が下がるのを待っています。

[896: 匿名さん]

分譲と未入居仲介が同じマンションでバトルするわけですか

[897: 匿名さん]

高速から見えました。３３階南側の端に電灯点いていました。ここはジム？最後の仕上げ中でしょう。

[898: 購入検討中さん]

なんかもう、まったく、意味をなさない掲示板になっちゃいましたね。

[899: 匿名さん]

ブリ有明の賃貸板作った方レス伸びるんでない？

[900: 匿名さん]

ここは荒らされ過ぎて検討者が見なくなってしまったのでは？
価値のある情報なんて全然ないしね。

[901: 匿名さん]

おおかた実態は明らかになって、割高は衆目の一致するところとなったので、
具体的に値引きが始まらないと検討の対象にすらならないから。

[902: 匿名さん]

ここの関係業者も、そうとう焦ってるとみた。
なんとか買いの話に戻したいらしい。

[903: 匿名さん]

会社にも同情するけどね。
既購入者が「値下げダメ！ゼッタイ！」って睨みきかしてるから、
機動的な対応ができなくなっちゃってる。おかげで会社自体傾いてきてるし。

売れないものを売れる価格まで調整することは何の不思議もない事なのに、
アウトレットさわぎで毅然とした対応ができず契約者に折れたのが運のつき。

[904: マンション投資家さん]

アンチ＆ネガさんは、天気の良い日曜でも活発に投稿されてますね。。。

[905: 匿名さん]

この時勢に、マンション投資家なんつー自称。笑
恥ずかしくないか？

[906: 匿名さん]

２００戸で平均６０００万円とすると１２０億円か
１２０億円棒に降るのか８０億円実現するのか
今後の開発するのに現金いらないのかね？
銀行も赤字でフローのない会社には真っ先に貸したくなくなるけどな

[908: 匿名さん]

>904
投資家(笑)

[910: 匿名さん]

東京建物も嫌われたものだね〜

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47619/

[911: 匿名さん]

現在は完全傍観者（購入意思はあり）だが、ここは見送ってほんと良かった
中央区某所と豊洲某所の抽選に尽くハズれ、かなり焦ってはいたが思い留まって正解
有明云々はどーでもよかったし物件そのものも結構気に入ってたが、
最上級プレミアフロアを身内で廻してるとか何とかっていうのが何となく気に入らなかった
※誰が所有するか、っていうことよりその販売姿勢
自分の直感を信じて本当に良かったと思う今日この頃

[912: 匿名さん]

何だか静かですね
ここが静かだと違和感を感じる

[913: 匿名さん]

さすがに同じネタの繰り返しじゃぁねぇ

[914: 匿名さん]

いつも忙しいBMA板も時には休息が必要です（笑）

[915: 匿名さん]

今はWORLD CITY TOWERSがの荒れている

[916: 匿名さん]

プロパスト大丈夫

[918: 匿名さん]

修正業績＾＾；
来年度は利益出るんかな？？？

[919: マントヒヒ]

大丈夫か？どうか？を論じている時点でもう大丈夫じゃないよ。

＞いろんな意味で話題のプロパスト
下方修正したり、足柄に社長個人の別荘を
http://stock225.jugem.jp/

[920: 匿名さん]

販売の決算を下方修正だね
営業収益前期比▲17.6％
営業利益　　　▲66.3％
経常利益　　　▲77.6％
当期純利益　　▲84.8％
販売用不動産の売却が予定通り進捗しない結果って書いてあるね
個別に至っては純利益▲92.1％180百万円しかないね
コストカットを相当したみたいだから売れる価格にしろと売主に強く言ってそう
社運がかかるからね
「最後は吸収するから大丈夫！」なんて売主に言われてるのかな？

売主側を見ると
子会社の販売の仲介手数料収入が減少したことが原因で下方修正って
「お前らが売れない価格に固執してるんだろう！」って聞こえてきそうな文面
10,000百万円の当期純利益があるからＢＭＡの引渡しは大丈夫そうだね
問題は来年以降だね
ＴＴをとんでもない価格にしてこなければ無難にいくと思うけど地方のしわ寄せをＴＴで取り戻そうとすると共倒れでやばくなりそう
ここ2年は利ざやを薄くして売り抜けるが得策だね

[921: 匿名さん]

http://jqmothershc.seesaa.net/article/113760888.html

もしプロパストが大丈夫なら安い今、大株主はむしろ買うのが普通では？

[922: 匿名さん]

会計知らないなら書かないほうが良いかも。かなり恥ずかしいこと書いてるよ。こっちが赤面する。危ないは危ないんだけどさ。

[923: 匿名さん]

>>922

間違ってる場所指摘した方がいいよ
じゃないと内容がなくて文句だけ書いてるアラシさんと同じ人と思われちゃうよ

[924: 匿名さん]

>>923

＞個別に至っては純利益▲92.1％180百万円しかないね

＞販売の決算を下方修正だね

[925: 匿名さん]

ここの販社下方修正してないんだ？
個別は180百万円の純利益じゃないんだ？

[926: 匿名さん]

922です。が924は私の指摘ではないです。
なんというか突っ込みどころが多すぎてアレなので誤りの指摘は特にしません。
ただ読んでて赤面してしまったので思わず書いてしまいました。
一生懸命IR資料読んで頑張って書き込みしたのでしょうけど…。

[927: 匿名さん]

>>201のオネェマンを信用しろと言われても
　　俺には無理だな

[928: 匿名さん]

201ってどんだけ読破してるんだ（笑）

[929: 匿名さん]

>>926
なるほど、要するに分からないと
くっだられねぇ奴

[930: 匿名さん]

マジメに考えて損した
929に同感

[931: 匿名さん]

朗報!!!!!!!!
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...

最上階に住めるぞ！！

[932: 匿名さん]

>931
３３Ｆに居住スペースはないね。３Ｆの間違いかな？

[933: ご近所さん]

そう思う。3Ｆじゃん。

[934: 匿名さん]

１１Ｆらしいよ。

[935: 匿名さん]

フライング組みかな
たくさん賃貸出てるね。
家賃も安いし、とりあえず、賃貸で住んでみるってのも手かな。

[936: サラリーマンさん]

3Fの賃貸は、かなり難しいじゃないかな。賃料は4Fより高めでしょ？
それなら10F程度の部屋出るまで待ったほうがいい。

[937: 匿名さん]

１３万以内なら是非借りたいです！そんな部屋ありますか？オーナーさん！

[938: 匿名さん]

>>937
低層・西向き・40m2なら、予算内でいけそうだね。
13万なら、部屋をもちっと広くするか、フロア上げるかもできると予想。

※ここらへんはプロの不動産屋の登場願う。

[939: 匿名さん]

10万円以下の賃貸もあり？

[940: 匿名さん]

あるわけねーだろ。