Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[87: 匿名さん]

＞まあ、毎日10万ずつ飲み歩いても気にならないような人
月３００万もお酒に使う人・・・・を仮定？？？　資産１兆円といい、不況なのにここだけ景気が良いみたいですね。

[88: 匿名さん]

まさに非日常マンションなんでしょうね
賃貸にすればかなり盛況だったような気がする
家族でというのはかなり無理あるかな
なので駐車場もこんな場所で100％じゃないんでしょうね？
生協だけは玄関前までＯＫにしてくれ〜
外廊下なんだから玄関前に置くのはいいでしょ？

[89: 匿名さん]

＞８５
完成引き渡しは3月末のようですよ。

[90: 匿名さん]

2010年はスパで初風呂
何人まで入っていいんだろう？＾＾；

[91: 匿名さん]

年末年始は管理が必要な共有施設は閉鎖じゃない？

[92: 匿名さん]

ここの人たちはスパで知ってる人と会うのが嫌だったら、誰とも知り合いにならないのかな？
子供がいたらそれも無理？

[93: 匿名さん]

どーでもいいよ。

あけおめ！

[95: 匿名さん]

＞９４
デカイとか小さいって・・・？
何のことですか？？
まさか・・・？（＾＾；

[97: 物件比較中さん]

スパのオープン時間は限られているだろうが、やっぱ365日スパを維持する費用は膨大だ。
使う使わないに関わらず、贅沢の極みだねぇ。

ある意味羨ましいが、ある意味無駄な燃料費がもったいない(笑

[98: 匿名さん]

うんうん
賃貸マンションをイメージしたマンションコンセプトだから所有するのは大変そう
転売できた時期はいいけど今は・・・今後の開発も・・・

[99: 匿名さん]

ニ子玉1580万円ダウンで70㎡が4000万円台半ばっていきなりやってくれるね

[100: 精神科医]

↑正月から妄想お疲れ。2009年あなたの人生に幸あらんことを。

[101: 匿名さん]

70㎡1450万円ダウンの3000万円台半ばもあった＜ニ子玉
今年は資料を集めて住める環境のところはMRに行って実売価格を確認して指値購入しよう
もちろんここもね

[103: 匿名さん]

その値段なら俺も二子玉にする。情報ブリーズ。

[106: 匿名さん]

ベリ・・・

[109: 匿名さん]

102はありもしない事を書くな、と言ってるんだろ？二子玉で指値買いできる訳ないだろ。頼むから低次元の書き込みやめようよ。

[110: 匿名さん]

架空の物件と比較しちゃいけないってこと？え〜

[111: 二子玉]

結局、101はネタですか。どうゆうヒマジンか顔見てみたいよ。

[112: 匿名さん]

110、正月から寂しい人ですね。

[113: 匿名]

ルーキーズよりテニスの王子様でしょやっぱ

[114: 匿名さん]

ニ子玉指値と読んだか？
ニ子玉はあの価格だから抽選になるんじゃないかな？
指値は今年の目標のことね
今年は住む場所としての優先順位を整理して住む場所をいくつか選定する
どこかは我慢しないといけないだろうけどその分価格面の調整が入るだろうからいくらだったら我慢する部分（たとえばスーパーがないとか車がないと生活できないのに駐車場がないとか）を諦められるかと算定してこの価格だったら買ってもいいよと伝える
マンション市況の現状とか2009年の経済をよく理解していて売主との折衝力がある営業であれば応えてくれるからあとは先方任せ
ここは4月からになるけどその時期がギリギリかな＜オバマによるV字回復だけがやや心配
それでも今年のGDPはマイナス第1四半期でいい数字出せる会社は少ないか出せても従業員の数給料は相当落ちてるはず
上期は経済の落ち込みを期待してる自分も倫理的にまずいと思うが下期で盛り返してくれることを願うことにします
それまでにマンションを買って景気に寄与します

[115: 匿名さん]

結局、妄想じゃねぇか？妄想長文最悪です。独りで妄想願います。

[116: 匿名さん]

↑全然役立たなかった＜レス

[117: 申込予定さん]

工事期間：平成２０年９月１２日〜平成２１年１月２６日

[118: 申込予定さん]

完成したら駅徒歩３分

[119: 匿名さん]

>>118
それ、いわゆる歩道としての完成はまだ先ってことだから・・・東雲のほうから作ってるはず。

[120: 匿名さん]

にぎわいロードのことでしょう。　1月末に完成するんですね。

[121: ご近所さん]

>>118
逆ですよ。
東雲側（ガレリア側）はまだぜんぜん進んでないです。
逆に東雲側は電柱の地中化の予備作業が進行中。

[122: ぶっちゃけ]

建物見学会が1月にあるのですが、当初「希望の部屋を見せる」と言っていたにも関わらず「当社指定のコースにしたがっていただきます」と変更されていました。何があったのでしょうか。
3月末完成引き渡しだと思いますがある営業の方は「200戸残っている」と言っていましたので売れ残りが出るのは必至かと思います。
急いで買うと損をするような気がしますので4月までは他の物件も回ってじっくり検討します。
このスタンスは悠長すぎるでしょうか。
何かアドバイスありましたらお願いします。

[123: 購入検討中さん]

いいと思う。他に比較できる物件教えてください。

[124: ご近所さん]

>>122さん
確かに文言変更されてますね。
さすがに自由に見れるのは効率も悪いでしょうから、
既契約者の方にも配慮しているのではないでしょうか。
通常、これほどの大型物件で入居前に自由に見えるケースは少ないのでは。
今の状況で完売は難しいのでは…
うちも12月下旬に現地33階と3つほど部屋を見ましたが、最初は興奮してましたが、だんだんテンションが落ちてきました。

あと比較できるのは豊洲のツインタワーでしょうか。
向こうの方が1000万ぐらい上っていう感じですが。
管理費と駐車場込みだと毎月の支払額はどちらも同じぐらいでした。

[125: 匿名さん]

122
今後経済が上向く当分の間はこの様な物件は出て来ないでしょうね
と言うより出て来にくいでしょう
同じ様な物件希望なら豊洲PCTや晴海TTT 芝浦アイランドやオリゾンマーレの中古を見るのも良いと思う
どれも築浅だし
特に共有施設等にこだわりなければ 全ての物件いくらでもありです

[126: 物件比較中さん]

>>122さん

すでに購入している人が友人などに同行して内覧前に
同じ間取りの階違いなどで事前チェックされて
キャンセルされるのを本当に恐れているからじゃないですか？

自由に見せると時間がかかるというのもあるとは思いますが、
購入希望者（ということになっている）から
この間取りが見れないなら検討できないと
言われてまともなアンケートも取れず終わる可能性もありますから、
一応、指定コースを回り、リクエストがあったら
そこも見せるということになるかと思います。

文言を変えてきたのは
すでに購入した人の事前内覧阻止でしょう。
この程度であきらめてくれる購入者なら
デベにとっても組みやすい相手でしょうし。

[127: 匿名さん]

冷静に・・普通に・・考えれば、竣工前の検討者向け内覧などあちこち汚れてはいかんでしょうから、コース設定がごく普通の話しかと。
皆さん、深読みし過ぎでは？．．．．楽しんでいるならいいんですが。

[128: 匿名さん]

「自由に」というのは有り得ないと思いますが、「希望の」というのは至って普通かと思います。

[129: 匿名さん]

バブリーなマンションを買うメリットは？
たまたまチラシが入ってて仲介の近くのバブル時期のマンション見たけど、買ってたら後悔しただろうなぁというのが正直な感想

[130: 匿名さん]

今日、前通ったけど、エントランス部分も殆どできていたようです。
完全に完成している訳ではないけど、ガレリアと同じような感じ。
事前のＣＧに比べると迫力不足。
1000世帯もある大型マンションだからＷＣＴのようなぶちぬきの
エントランスを期待したのですが。。
後は33階くらいですかね、期待は。
なんだかすみふの有明タワーのほうがいい感じですな。

[131: 匿名さん]

早く４月来ないかなぁ

[132: 匿名さん]

>>130
あっちはまだ足元まったくできてないでしょ？
活動が濃過ぎますです(笑

[133: 匿名さん]

＞すみふの有明タワー

シティタワー有明のことですかね。
確かに以下を見るとブリマレより仕様が高いね、内廊下だし。
http://www.ct-ariake.com/design.html#grand
まぁ、いまさらブリマレを買おうと思わんな、過去の物件だし。今更、共有部だけでアピールしても・・・・・・・
東京タワーズもWCTも中古物件、かなり落ち着いてきたし。ようやく売り手市場から買い手市場に。よーく考えましょうね。

[134: 匿名さん]

デザイン悪すぎ。デブなタワーなんて。

[135: 匿名さん]

＞確かに以下を見るとブリマレより仕様が高いね、内廊下だし。
あの・・・そのURLみても専有部や躯体の仕様はまだ出てないようですが・・(笑

関係者の方でしたら、ぜひ教えて頂きたいのですが、
CTAも居住区の内側にタワー駐車場ですよね？
狭い敷地で、内廊下に接した駐車場、防音対策などはどんな感じなのでしょう？？

ブリ有明が「デブなタワー」なことは認めます(笑
遠くからみても、高さをあまり感じさせないどっしりタワー。

[136: 匿名さん]

これから出てくるマンションは、タイル剥がしの拭き付けマンションになりそうですね。
値段は安くなるけど、ＰＣＴみたいにほとんど拭き付けの安作りマンションになるんだろうなぁ。
でも、しょぼくないマンションは、ほとんど人が買えないことは、2008年で実証済。
2009年上期竣工の内容がいいマンションの中から手頃な値段のマンションを買うのベストなんだろうなぁ。
ここは80％売れているから、諸コストは回収済。
デベは、少しでも早く資金を回収して、次のマンションに進めないと首を締めることになるから、ここの4月以降の販売価格が楽しみ。
銀行の融資担当者の方、後押ししてね。＾＾