Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[721: 匿名さん]

>>709
同感です。
私も学生の時、南青山に住んでいたけど、普通に群馬ナンバーのままでしたよ。

え？今は？　足立ナンバーですよ。ナンバーなんて、このスレ見るまで気にしたことなかったよ。
皆さん、ネタで言ってるだけですよ？

[722: 匿名さん]

それは元が群馬だからでは？
足立ナンバーってダサいことより足立区のイメージ自体が悪いのがまずいんでしょ？

[723: 匿名さん]

ナンバーなんて気にしないといいつつ言い訳する購入者。
足立ナンバーが気になるからためらっている検討者。


>すぐそこが銀座
>南青山に住んでいたけど今は足立

素晴らしいフレーズが
目に焼きついて離れません。

[724: 匿名さん]

すぐそこが銀座　×
すぐそこが豊洲・東雲・辰巳　◎

[725: 匿名さん]

ナンバーはもういいんじゃない（笑）？
そんなに気になるなら買わなきゃいいだけで
買ってる人に「そんなの買ってるんだ」
って検討版で嫌味垂れてもしょうがないよ。

でも話がそれてここが足立区になっちゃってるところはおもしろい。

[726: 匿名さん]

なんか勘違いしてる人がいますが、有明は足立区と変わらない住心地ですよ。
埋立地の人は銀座に近いといいますが、銀座にそんなにいつも行くことはないし、有明だと電車では乗り継ぎもあり、時間かかります。
すぐそばというのは徒歩10分くらいでしょうか、有明は銀座にはそんなに近くはありません。

[727: 匿名さん]

銀座に近いという人がなんでこの周りの住環境を許せるかが分からない
銀座の雰囲気なら百歩譲っても豊洲でしょ？
ここはＴＸ沿線沿いの雰囲気を感じたい人が住むところでは？

[728: 匿名さん]

ベンゼンニュース今見たけどひどいね

[729: 匿名さん]

>>728

すぐそこが銀座だけど、豊洲は離れているから関係ないんだってさ

[730: 匿名さん]

銀座もえらいのに隣人顔されて苦笑いだな。

[731: 匿名さん]

せめて「お台場が隣」くらいにしとけばいいのに。お台場だったら行政区は港区だけどあれはフジテレビに配慮した一種の土地ロンダリングだから堂々と実質は同じですといえるよ。

[732: 匿名はん]

皆さん、
　特に最近、毒づいたセリフが多いのは、やはりお仕事のほうが不景気だからでしょうか？

自分を見失うことがありませんように(-人-)

[733: 匿名さん]

フジテレビが拒否した江東区。
隣人顔された銀座。
そして足立ナンバー。

自前のネタがないのが悲しいから
なんか自前のネタで自慢してみてよ。

[735: 匿名さん]

電線目立たない写真あった（＾＾）ｖ

[736: 匿名はん]

キラリ〜〜〜ンっと入った綺麗な写真．．．．ですが、なぜに有明物流センターまで(^^;

青空の中、堂々とした良い外観だと思います。

[737: 匿名さん]

住民板でも突っ込まれていた
ネガレスが出ると前フリもなく出現してくる写真。

ホコ先を変える事が狙いなのか。
それとも、
有明物流センターの写真をお披露目したいだけなのか。

[738: 匿名さん]

有明は電線地価じゃないんだね

[739: 匿名さん]

見苦しい　銀座も有明も埋立地なんだから仲良くしなよ

[740: 匿名さん]

中央区の中心、銀座。
江東区の端っこ、有明。

仲良くしようがありません。

[741: 購入経験者さん]

お隣は大きな倉庫って・・
何でこんな所に住みたいの？

[742: 匿名はん]

倉庫が好きだからです。。。

[743: 匿名さん]

>737
ホコ先変えられないように頑張れ(笑)

[744: 匿名さん]

中央区は、品川ナンバー。
江東区は、足立ナンバー。

仲良くしたくありません。

[745: 匿名さん]

どうやら中央区への思いは江東区民の一方通行のようです。

[746: 匿名さん]

周辺環境見てると大型店が多くて郊外都市みたいだね。

HPの周辺環境交通アクセスとライフスタイルが、
必死さが伝わって個人的にはお気に入り。

[747: 匿名さん]

>>746
ご乱心？？(((((((((^^;

[748: 匿名さん]

>(((((((((^^;

これは江東区民の暗号ですか？

[749: 匿名さん]

暗号です。

[750: 匿名さん]

娘がいなければまだいいけど
こんなとこを娘一人で夜歩かせられない

[751: 土地勘無しさん]

お父さんが一緒に歩いてあげてください。

[752: 匿名さん]

【パーフェクトな暮らしを求めてたどり着いた、有明という地。】
素晴らしい、キャッチコピー考えた人の厚顔に脱帽です。

あっ、暗号、暗号書かなきゃね。

(((((((((^^;

[753: 匿名さん]

なんか大学来るんだってね。朝日新聞が豊洲の汚染記事の隣に書いてました。

[754: 匿名さん]

大学教授さんも来るよ！

[755: 匿名さん]

教授は墨田区在住で湾岸は専門外みたいですよ

[756: 匿名さん]

自分も夜に実際歩いたが、有明は怖いす(泣)

[757: 匿名さん]

地方出身者にとっては、ナンバー＝ブランド！
せっかく、東京に上京してんだからさ。
品川ナンバーなわけ。

地元には、福島といわきナンバーがあっけど、
県内にすんでりゃ、どっちもあんまり気にしないね。
ってことは、東京者には絶対に品川へのこだわりはわかんないだろーな。

[759: 匿名さん]

足立はいやずら

[760: 匿名さん]

標準語でおねがいします

[761: 匿名さん]

足立はいやです

[762: 匿名さん]

足立は避けたいね

[764: 匿名さん]

どんどんショボくなってんだけど会話の内容が
何か新しい話ないか？
面白い話ならあるぞ、パビリオン内部情報だけど。
マンションとあんまり関係ないから止めとく。
ヒント：パートナー企業の駐在社員に受付と営業がほにゃららされました

[765: 匿名さん]

＞757
そーだね。
新潟出だけど、実家にいるときは「新潟」「長岡」
どちらのナンバーも気にしなかったね。
東京に出たからにゃ「品川」じゃなきゃね！！

[766: 匿名さん]

足立はある意味有名になってて、
東京っていっても足立じゃね、、という捉え方をされてしまうから、
故郷に錦を飾りたい人にとっては耐えられないのかもね。

田舎者ほどナンバーにこだわるのは仕方ないかも。

[767: 匿名さん]

ナンバーが足立になる地区自体があんまり印象良くないって意味でバツ。
300万程度のファミリーカーなら思わないけど、高級車だと無理して乗ってるようにしか見えないかも。
車だけ高級みたいな印象で気の毒。

品川はとくにそういうマイナス印象の違和感がないって感じなだけ。

[768: 匿名さん]

実家が品川で自分が足立ナンバーってことは親を越えられなかったみたいなコンプレックスはあるかもなー。

住んでいるところが垣間見えるんだよね、都落ち的な感覚でさ。
ま、品川ナンバーにもいろいろあるので一概にはいえないけど。

[769: 匿名さん]

＞＞田舎者ほどナンバーにこだわるのは仕方ないかも。

何て言われようが、
親族も東京の東京人には、わっかんないだろーな。
表参道、青山、銀座、すっげーあこがれなのよ。
だから品川にこだわるわけさ。

[770: 匿名さん]

品川ナンバーの人も足立ナンバーに変わるのは嫌じゃないの？
地方出身者も嫌
受け入れられるのは今足立ナンバーの人だけじゃないかな？

[771: 匿名さん]

足立ナンバーにもそのエリアの住民にもなりたくない感じ。
地元の知り合いから受けたイメージがすり込まれてるから住みたくないんだよね。
ヤンキーと工場の街って感じ。
少しは変わって来てるんだろうけど。

洗濯物を一目につくところに干したり、ズルッとした部屋着で出歩く雰囲気が苦手。
これって偏見かなぁ。

[772: 匿名さん]

田舎から引っ越してきます。
ナンバーの良し悪しなんてよくわからないので、全然気になりません。
銀座にから近いので大都会だと説明されました。

[773: 匿名さん]

>>772

足立ナンバーは人気なので安心してください。
有明は歴史もあり東京でも有数の高級住宅地です。いい買い物をされましたね

[774: 匿名さん]

足立ナンバーが嫌な人は、品川ナンバーの場所にマンション買ってください。

以上

[775: 匿名さん]

>>772

足立ナンバーは不人気なので引越してください。
有明は土壌汚染もあり東京でも嫌区域の江東区です。やっかいな買い物をされましたね

[776: 匿名さん]

橋をわたるだけでナンバーが変わってしまう
橋をわたるだけで都心ではなくなってしまう
橋をわたるだけで学区も変わってしまう
橋をわたるだけで選挙区も変わってしまう

お台場とどこが違うというのか、晴海とどこが違うというのか
同じ埋立地なのに中央区はそんなにえらいですが、港区はそんなに立派ですが

[777: 匿名さん]

>中央区はそんなにえらいですが
>港区はそんなに立派ですが

わかってるじゃん。

[778: 匿名さん]

鶏口牛後

[779: 匿名さん]

通りすがりですが、ここも中を見せてもらって、他にもいろいろ実物を見て検討しましたが、
結局ここは、今売り出し中の新築物件全てと比較しても、共用部・専有部ともにグレードと
立地が価格の割りにダメダメだったので、見送りました。

もしもＭＲでパンフレットと映像だけ見て決めていたらと思うと、胸をなでおろしています。

でっ湾岸の海側の眺望の良いマンションを、中古も含めて東雲、豊洲、月島と東京湾一周ぐる
っと捜し歩いて、最後にたどり着いた港南4丁目のあれに決めました。

新築から２年経ってはいますが、Ｓ社が真剣に取り組んだだけあって、本当のホテル仕様で
他の最新タワマンより数段、質の高い仕上がりになっていると思いました。

[780: 匿名さん]

駅からマンションまでの間に族っぽい人が二人いたら娘は大丈夫でしょうか？
大声で叫んでも誰もいなさそう
せめて選手村予定地に明かりは照らしておいて欲しい

[781: 匿名さん]

かわいい娘がいるなら埋立地なんかには住めないな。
街がないから夜は暗くて危ない。
ヤンキーに強姦されるかもしれないし、変質者にさらわれるかもしれない。

[782: 匿名さん]

ディファ有明があるからだろうか、
近所を金髪やら赤毛やらの兄ちゃんが、うろうろしてるよね。
若い娘さんが居るならば、マジで止めた方がいいと思う。
前の道も昼間は車がビュンビュンと通っているけど、夜になるとそれほど通らないから、、
道を歩いていて、いきなり後ろから連れ込まれても、どうにも抵抗できない。

[784: 匿名さん]

直ぐ隣に大きな倉庫が有って、従業員ちゃんは普通に夜中でも歩いてるよ。

[785: 匿名さん]

>>779

ワールドシティタワーは最高ですよ。なんていっても品川なのに湾岸。といういい事尽くめ。
視野の狭い人が買うBMAとは比較になりません(笑)

と・・・いいつつ自分はCT品川当てました。
3000万円で80㎡　30階　品川駅８分、港区港南です。

やっぱりマンションは立地でしょ。

共用施設があってもガレリアグランデみたいに築３年で坪１７０万円になっちまいますからね。
残代金払って引き渡しうける人は人良すぎる。

[786: 匿名さん]

心が貧しい人にだけはなりたくない。

[788: 匿名さん]

人に認められたい欲ばかり強くて
共用施設を人に自慢する目的で買う人と一緒に住みたくない。

立地が悪いマンションほど共用施設で売るが、共用施設が少なくても立地で十分売れるマンションに住んだ方が健全そうである。中古でも価値が高い。

[789: 匿名さん]

＞CTSは都営アパートレベルですから

CTSは、占有部分のフローリングもつき板で、１階エントランスは大理石と意外と仕様高いのですよ。
BMAの偽印刷フローリング仕様よりも、専有部分の仕様は上なのです。
勿論、CTSでもゲストルームなどの共用施設もきちんとあります。

都営アパートレベルって言うけど・・・それ以下の仕様のBMAっていったい・・・

不動産騙される人って何も本質の価値分からないで営業の言う事信用しているから怖いね。

[790: 匿名さん]

CTSは値段の割には広いが仕様が良いとはとても言えないと思うのだが。
人それぞれのこだわりや価値観の相違なのでしょうね。

[791: 匿名さん]

BMA買った人って、値段がアレだから高級だと思っているのかね。

東京建物が決めた価格表を、そのままマンションの価値だと思い込む、よくいるババ掴みのタイプ。

隣の共用施設豪華マンションは坪１７０万円なのにね。

不動産業界は如何にして経験値の低い素人をその気にさせて(騙して）、高く売るかという商売であるかことをしらなすぎる。

[792: 申込予定さん]

隣の事は知らんが、当マンションの豪華共有施設は確かに魅力的だった。

本人が納得すればいいんじゃね？

[793: 匿名さん]

まずは、東京建物が決めた価格表を、そのままマンションの価値だと思って喜んで買う。

何かの事情でBMAを中古で売りに出したときに、坪１７０万円でも成約していないガレリアを思い出し、ババをつかんだ事を自覚する。

[794: 匿名さん]

プールもバーもある超豪華施設のガレリアグランデは、
当時の販売価格すらも割って中古に売りに出ております。

買ったときはそんな気持じゃなかったんだろうな。

[795: 匿名さん]

>>791
だから、ちゃんと調べなさいってば！＜隣の共用施設豪華マンションは坪１７０万円なのにね

どうもスミフ擁護派の方々が、わざわざ遠征して荒らしているようですね。。。

[796: 匿名さん]

>>778

ここは江東区内でも「尻尾」なのですが…。

[797: 匿名さん]

さすがに足立ナンバーと言われても
ＣＴＳと比べられてはここの購入者もイヤだよな。

ＣＴＳはスミフも
「価格が価格なので仕様は並以下です。」
って言ってたぞ(笑)

[798: 契約済みさん]

わたしは外にでないからいいが、本当に女の子がいる家は危ないかも。
特に国際展示場駅からの大通りは車があまり通らず、拉致されるかもと恐怖におののいた。
台場から歩くほうが安心かも。

[799: 匿名さん]

見に行ったけど眺望だけは最高
意外と東南中高層階からみた眺望はビックサイトが幻想的で海が広がり実にすばらしかった
だけど今となっちゃちょっと高いな

[800: 匿名さん]

ＣＴＳは魔物が住んでそうな外観なのでちょっと無理かも
ここは陸の孤島という感じ
住環境で選ぶはずのマンションがなんでこんなところに建設されたかが不思議
でそれを購入する人も不思議
それもお子さんがいる世帯が購入しているというのも不思議
でなぜか駐車場が余っているというのかも不思議
ふたを開けたらとんでもない人ばかり住んでるという不安が大
３３のような施設を経験したことのない人が集まったのかな

[801: 匿名さん]

そうです。
ホテルは新婚旅行の時しか泊まったことがないので、ここでホテル気分を味わいたいのです。
買うのが２年早かったですが…

[803: 不動産購入勉強中さん]

プロパストIRリリース出ましたね。法人税未払いってかなり資金繰りに窮してるというかそういうレベルを超えてるね。

http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=673149

一応開示できたけど
http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=673148
この内容だと開示しても・・・

[804: サンちゃん]

法人税未払いだけじゃなく、継続疑義も出てますね。
＞http://jqmothershc.seesaa.net/article/113333882.html
しかし株は買い気配！悪材料出尽くしか。

[805: 匿名さん]

契約者はどうなってしまうのですか？
http://www.toyokeizai.net/public/image/2008091200141652-3.gif

[806: 契約済みさん]

↑これなんの画像？

[807: 匿名さん]

ここに家族で住むことを考える人は、そうとうぶっ飛んでる…。
あ、いや失礼、達観された人ですね。

[808: 契約済みさん]

プロパ株はデイトレにとってはとっても魅力的だって事は言える。
東建株は既に3桁だから旨みないもんね。

3月引渡し前にプロパがアボーンしてくれた方が、ショボ過ぎてキャンセルしたい平民な俺にとってはいいかも。金消契約してないから無償キャンセルの理由になるしね。
銀行融資条件変更で借りられなくなるし万々歳だよ。

金消契約迄いってない住戸はJVと言えど管財人に一旦差押さえだから販売凍結になるしね。
土壌汚染もあるし、超コスト削減ばれちゃったしろくな事ないよ。
次のイベントは9月以降に北西側北東側に高層建物建築計画発表でジエンドだね。

[809: 匿名さん]

その確率は30％くらいあるよね。

[810: 匿名さん]

超コスト削減ばれちゃった
どんなコスト削減なんですか？

[811: 匿名さん]

入居までもうちょいなのにつらいよね〜

[812: 匿名さん]

この物件検討したけど見送って本当に良かった。ありがとうございました。

[813: 匿名さん]

鉄骨とかコンクリートとか見た目では分からないところのコストを削減したのでしょうか？
張りぼてみたいな感じでしょうか？
手付け500万も払ってしまった者はどうしたらよいのでしょうか？

[814: 匿名さん]

たった500万なら、下のほうだから不幸中の幸いだね。

[815: 匿名さん]

>>814
私にとっては、たった500万ではないですよ。
恥ずかしながら、年収の半分以上です。
どうしたら良いと思いますか？
それと、
他の人で、もっと手付けを入れてる人はどうします？

[816: 匿名さん]

残念ながら、現時点であなたの部屋は８００万円値下がりしています。
そして、今後１５００万円の値下がりするでしょう。
500万円は痛いですが、今後の勉強代だと思って諦めることです。
そして２０１１年に購入しなさい。それがベスト。
それまで安い賃貸で我慢することです。出来るだけ頭金を貯めてください。
これはあなたを思い霊視しました。
不動産は下落しますので、今買うと後悔します。
５００万円以上損します。
また、間違ってもここを解約したとに他の物件を買わないこと。
値引きされても買わないこと。
それが守れれば、あなたは安泰です。

[817: 匿名さん]

>>816さん、どうもありがとう。
例えば、仮に、キャンセルを申し入れたら、
値引いてもらって坪191万くらいにしてもらっても買っては駄目ですか？

[818: 匿名さん]

値下がり気にして手付け金放棄して、特に気に入ったわけでない賃貸に住むって切ないね。

そのあと、気に入った物件が３割引で買えるとか思ってたのに、当てが外れてどうでもいい中古手にいれたりしたらさらに切ないね。

欲しいなら買えば良いじゃん。
私は湾岸はやめたけど欲しいと思えば今買うよ。

[819: 匿名さん]

欲しいか欲しくないか、価格によるでしょ。
今冬物のコート定価で買うのは誰だってためらうでしょうに。

[820: 匿名さん]

う〜ん、なんて言えばいいんでしょう。欲しいんだけど、なんか高いような気がするんですよ。
例えば手付金、500万を捨てたとして、その後、同じような部屋が未入居物件で、1000万以上安く出たら、それを買った方が得なように思うし、、無理に今買わなくても良いかな、みたいな感じです。
その場の勢いやノリで契約したけど、今になって思えば早まったかな〜って感じ、分かるかな〜