Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[617: 匿名さん]

夢でも見てるんですか？？

[618: 匿名さん]

ブリリアの購入に踏み切れない理由は４つ。
①管理費が高過ぎる
②環境・治安が悪そう
③江東区の税金が高いらしい
④都内に良い物件が出てきた

これ以外は気にならないから反論希望です。買いたいんだけど不安なんだよね〜

[619: サラリーマンさん]

>>618さん
検討する項目は人それぞれなので、異論はないのですが、専有部仕様とか気にいったわけですね？

ちなみに③は住民税のこと？ 都内でそんなに格差ないはずですが・・・・

[620: 匿名さん]

>>618
最大の懸念
予想される含み損が抜けてるよ

[621: 匿名さん]

ブリリアの解約に踏み切れない理由は４つ。
①マドンナ
②The 33
③スーパーポテト
④キャナリーゼ

[622: 匿名さん]

．．．．すぐに子供達が寄ってくる素敵なスレですね。

[623: 匿名さん]

竣工はやっぱまたテレビでＴＴＴと同じくらいの話題性で放映されるのですね？
マドンナ竣工式に来たら即完売しますね。

[624: 匿名さん]

竣工式にイメージキャラクターが立ち会った物件ってあるんですか？(^^;
今のご時世、ハデにやるだけの体力はデベにはないです。

オリやガレのようにＴＶドラマとタイアップして、33Fをロケに使うとかすれば宣伝になるのに。
管理組合が発足するまでがデベのチャンスなのにね。

[625: 匿名さん]

>>619
りんかい線のお台場あたりに住めればいいんです。でも必要以上の経費をかけたくない。だからあの４つかな。江東区は固定資産税が他より高いってどっかに書いてあったので本当かどうか調べずに書きました。

>>620
損はしないかなと。十年住んだときに適正価格で売れればいいんかなと。
但し日々の生活で沢山損しそうだし、売れないかもね。てなるとやっぱ戸建かな〜なんて。

[626: 匿名さん]

なんだ言っても今はブリマレぐらいしか面白い物件無いからね

[627: 匿名さん]

２３区ならばどこの区でも同一です。
ちなみに昔は人口により住民税の均等割の額が
違いましたが、今は同一です。

よく大企業があったり、競艇場があったりすると
安いとか得意げに言っている人がいますが、全部デマです。

法人住民税は、都道府県・市区町村により異なりますが
東京都２３区内の法人は都の特例として、市町村民税相当分も併せて都民税として
納めるので、２３区内で税率は同一です。

[628: 匿名さん]

Madonna仕様があれば絶対買います！

[629: 匿名さん]

仲介がぱったり止まったね
これで買い替え組需要もほとんどキャンセルに
それもキャンセル料が取れない
高額のものが多く残りそうだね

[630: 匿名さん]

トヨタ管理職2000人は全員車を買うんでしたっけ？
ここも住んだらとうたての人だらけ？
原価だったらとうたての人も相当検討できるのでは？
財務諸表を見なければ？

[631: 匿名さん]

内覧会の際にで販売状況聞いたらショールームを現地に移したら決断する人が増えましたって聞きましたよ。
まあ、実情は子連れの人が年度内に引っ越したいっていうところだとは思いますが。

[632: 匿名さん]

実際見て思った事は33階や仕様等うんぬんよりとにかく眺望
南西北西は本当に摩天楼の様で綺麗で幻想的 こういった眺望はそうない
夜はかなり綺麗そう
東南はビックサイトや風車が見えそして海が広がり明るい明るい 浦安のホテル群も見え とても幻想的 これが将来的にも約束される東南は方向含めて正直良かった
とにかくこのマンションは眺望と開放感だよ
見て選べるのは良い
回りに何にもなさすぎるおかげ

[633: 匿名さん]

ここに掲載されてる東京タワーとか海の写真は、部屋からの眺望でしょうか？
http://www.sumuzo.com/net/cat_0500/090122_1749.php

[634: 匿名さん]

>>633
その部屋５階だから、何も見えませんよ。

[635: 契約済みさん]

>633
写真みました。恐らく５F相当の高さでしょうね。
ガーデンとの距離的にそう感じました。

[636: 匿名さん]

どんなに見栄をはっても足立ナンバーであることは変わらない。

[637: 匿名さん]

この物件の５Ｆはちょっと高めだし、何も見えないってことないんじゃないの？
東向きや西向きは妨げるものがあるけど、北と南は、特に北はまだ何もない広い範囲の景色が見える気がするけど．．．．

>>636
スルーさせて頂きます。
でも竣工したら平置き駐車場を一度見せてもらっては？　きっと良い車が勢ぞろいしてると思います。

[638: 匿名さん]

なんと、ここは足立ナンバーなんですか？

[640: 匿名さん]

ジムから見える海が良かった。

[641: 匿名さん]

>>638

有明だけは品川ナンバーじゃなかったかな確か。
それで人気あるんでしょ？

[642: 近所をよく知る人]

>>638
>>641
有明は有明ナンバーですよ(((((((((((((((((((((^^;

[643: 匿名さん]

>>641と>>642はネタだと思うけど。
嘘と妄想は言わないように。

ここは正真正銘【足立ナンバー】です。

きっとこのマンションに関しても、
そうやって嘘をついてきたんだね。

[644: 匿名さん]

検討者が嘘に惑わされないように、
陸運局の管轄ナンバー区域の所在地貼っておくよ。
↓
http://www.kurunavi.jp/guide/rikuunkyoku_kanto.html

[645: 匿名さん]

ネタなのに必死にネガレスｗ

[646: 匿名さん]

湾岸署が出来たように、この辺りは近いうちに東京湾岸ナンバーになりますよ。

[647: 匿名さん]

もしくは、”湾岸オリンピア”というアホみたいなナンバーの案も出ているようです。
あくまでオリンピックが着たらの話の様ですが。
いずれにしろ、有明・東雲エリアは数年で様々なことが変わっていきますよ。

[648: 匿名さん]

これからの経済を考えると燃費のいい軽自動車がよくない？
軽自動車は品川ナンバーより足立ナンバーの方が似合うと思うけどなぁ
それよりも駐車場ってまだ空いているの？
空いてなかったらどこの停めるの？
空いているとしたらなんでこんな場所のマンションなのに駐車場が空くの？
ここ買う人で車使わないってあり得ない

[649: 匿名さん]

>648
まだ残２００あるなら空いてるんじゃない？

駐車場ってたしか８００台くらいだっけ？
近年、車持ってる人は少なくなってるからね。
もしかしたら完売しても空き出るかもよ。

[650: 匿名さん]

日常の暮らしの場所では無いのに買う人がいるってことは、セカンド需要だろうから、駐車場無しでもいいって人が多いのでは。

[651: 匿名さん]

>>645
ネガレスでなくて事実でしょ、
足立ナンバーは(笑)

あまり妄想してると、また皆に笑われるよ^^

[652: 匿名はん]

651の必死さに脱帽

[653: 匿名さん]

652の必死さに脱帽

[654: 物件比較中さん]

足立ナンバーが品川ナンバーや練馬ナンバーより
＊＊が多いと勝手に思われている比率が高いことは事実だとは思う。
イメージが良いか悪いかと聞かれれば、悪いと答えるかな。

まあ、ここの住人になる人の生活レベルに関係なく、
周囲からそう見られてしまう可能性が高いことは認識する必要があるかも。
ばかばかしいことだけど、実際ナンバーによる受け止め方の差はある。

[655: 匿名さん]

またナンバー議論ですか？　どうでもいいじゃんそんなの。
くだらない。

[656: 匿名さん]

もう足立ナンバーの話は飽きてます。
空気よんでくださいね、アンチさん。

[657: 匿名さん]

暗い情熱ってなくならないんだね。

[658: 匿名さん]

足立を否定したいのですね

[659: 匿名さん]

え〜ここ足立ナンバーなの？
じゃあ、ここ止めた。

[660: 匿名さん]

プロパスト：オリゾンマーレの成功とともに急躍進し、ブリリアマーレの大失敗とともに
命を閉じる・・あぁ無常；；

[661: 匿名さん]

この陸運局の管轄ナンバー区域っていうの見たんですが、
http://www.kurunavi.jp/guide/rikuunkyoku_kanto.html

湾岸辺りだと、
品川ナンバー・・・港区（芝浦、港南、お台場）品川（天王洲）中央区（晴海）
足立ナンバー・・・江東区（有明、豊洲、東雲）
ってことでいいですか？

[662: 匿名さん]

実際のところ、足立ナンバーであることが与える資産価値への影響ってどんなもん？
２００万くらい？

こだわって磨き上げた車に、足立ナンバーがついてるのは、
金歯にアオノリついてるくらい恥ずかしいんだって言ってる人がいたけど、
その辺の意識って、車に興味ないからわからない。
ただの移動手段でしかないからなぁ。

[663: 購入検討中さん]

車種よりも、ナンバーのほうが気になる人は、買わなきゃいいだけ。

それ以上でもそれ以下でもない。

とりあえす、しつこい性格は、現実世界でも嫌われる。

[664: 匿名さん]

まぁ、そんなにむきにならなくたって。

[665: 匿名さん]

足立ナンバーだからって
ムキになってる。

[666: 匿名さん]

俺、今まで習志野ナンバーだったから、足立ナンバーちょっと嬉しい。
何が恥ずかしいか分からない。このマンションを買う顧客層って地方出が多いんじゃないかな？
別に、都心3区で住まれ育った、ぼんぼんばかりが住民ではないでしょ。
馬鹿馬鹿しい。