Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[601: 匿名さん]

はいはい！暴落・暴落っと．．．

[602: 匿名さん]

ここは値下がりを待つとかそういう物件じゃないと思いますが。
かなり個性が強いので買う人は買うし、買わない人は買わないです。
ＣＧで見せられていたころは迷う人もいたと思いますが、既に現地が見れるようになったので、迷っているなら現地をみれば買いたいか、買うのはやめるか自分ではっきりすると思いますよ。
立地も仕様もここしかないものを売りにしてるので他と比べてもあまり意味がないように思います。
私が購入を考えていたときは上層階、下層階の両方EVの止まる１８階とか、天井の高い２階の物件とか、投資物件用の１ルームとか、やはり条件のいいものから売れていっていました。
実際９割はすでに売れてしまっているので購入を考えているなら、どこの部屋がまだ買えるのかをまず見たほうがいいと思います。
値段的に手を出しずらい角住戸や高層階と夜景は３３階が使えるから方角はこだわらないリーズナブルな物件の選択なので、自分がどちらかはすぐ決まると思いますので、その中でより条件のいいものを選ぶということになると思います。

[603: 匿名さん]

１ルームの部屋なんてありましたっけ？

[604: 匿名さん]

>>602

問題は『買う人は買う』という人がどれだけ残ってるかですね
ここ数ヶ月の販売状況を見ていると月に10人いたらいいとこじゃないですかね
そうすると来年の夏ぐらいまで売り続けるのですかね
隣の販売はどうするんでしょうね
もしす○ふが賢明ならここが価格を下げられないうちにＣＴＡを売り切っちゃうね
またここが買い難いのは価格調整があった場合同じ支払いで中心の部屋から角部屋に変更できたり同じ間取りで上に行けちゃったりするところ
あなたが購入した後に同じ価格で角部屋を買っていると思います
好みの間取りが少なくなってから買うわけですから文句は言わないでくださいね

[605: 契約済みさん]

9割は売れてないでしょ〜〜〜
もしも　もしも売れてれば大したもんだよ！

[606: 匿名さん]

いやー９割は売れてるんですかー。
年度末の買い替え客に残りは売って、余裕の完売ですねー。

[608: 匿名さん]

>>606
時間が止まってるな君はw

[609: 匿名さん]

いやいや、もう既に完売して、今は他物件への嫌がらせの為に
販売しているように装っているだけだよ。ヤッホー！

[610: 匿名さん]

住民版によると築地移転決まったみたいですね。

[611: 匿名さん]

魚市場が近くになって嬉しい？
北風が吹いたら臭いも…

[612: 匿名さん]

>>611
この地域は海からの風が強く、湾に沿って風が舞います。　近いといっても島２つ先ですよ。
敏感な人なら臭いも嗅げるかもしれませんが、所詮は周りが海ですし。

[613: 匿名]

市場が決まったことで有明の伝説の始まりですな。
近未来都市確定といったところじゃないでしょうか？
豊洲の人は早く売ってBMAを買いましょう。

[614: 匿名さん]

豊洲は魚を積んだトラックが通る街
になるからね。

[615: 螢の光さん]

知らないんですか、ここは超人気で完売ですよ。

私は事情があってキャンセルしますが、私の分も買うと凄くお徳です。

買った人おめでとう御座います。

[616: 匿名さん]

ここは土壌汚染ありますか？

[617: 匿名さん]

夢でも見てるんですか？？

[618: 匿名さん]

ブリリアの購入に踏み切れない理由は４つ。
①管理費が高過ぎる
②環境・治安が悪そう
③江東区の税金が高いらしい
④都内に良い物件が出てきた

これ以外は気にならないから反論希望です。買いたいんだけど不安なんだよね〜

[619: サラリーマンさん]

>>618さん
検討する項目は人それぞれなので、異論はないのですが、専有部仕様とか気にいったわけですね？

ちなみに③は住民税のこと？ 都内でそんなに格差ないはずですが・・・・

[620: 匿名さん]

>>618
最大の懸念
予想される含み損が抜けてるよ