Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[421: 匿名さん]

今までマンションデベやゼネコンが
信義とは遥か彼方に離れたところで商売してきたからな

エンドとしては当然の防衛手段だろう

アウトレット騒動のときのコレ幸いとばかり難癖付けて
手付けも取り返して逃げ切ろうとしていた輩続出には失笑したが

[422: 通りすがり]

手付けを放棄してキャンセルすることが、なぜ駄目なのですか？
意味が分からない。無茶苦茶ですね。

№419

制度上認められてるからってその言い草は何でしょうね。
「金さえ払えば軽薄だっていいでしょ？」って言い方に思える。
どっちが無茶苦茶なのか？？？

[423: 匿名さん]

>>422
え？だって、不動産屋さんが、手付け倍返しで、売ってくれないケースだってあるでしょ？？

私たち人間なんですから、売買契約に関わらず、気が変わったり、状況が変わったりすることってありますよね？
そのために、クーリングオフや、手付け放棄、もっと言えば離婚なんかもそうですよね。
相手に迷惑をかけるから、慰謝料として、お金で払う。
お金意外で償えれば良いけど、お金が分かりやすくシンプルだから、そういう法律になっている。
何が、無茶苦茶ですか？（笑）

[424: 匿名さん]

必死だね〜デベの皆さん。信義だの、軽薄だの、会社の恩義だの。
あんたらが今までさんざん購入者を泣かせてきたくせに。
よほどキャンセル続出で頭が痛いようだね。
もうお互いのためにも、青田売買は止めようよ。しっかり現物見せて売買しようよ。
契約書がすべてなのに、それにも難癖つけるとは、こりゃまいった。

[425: 匿名さん]

とにかく解約を恐れてるんでしょうね。いまどきどこのデベもそうだろうけど。
在庫が売れない以上に、売れたと思って見込んでた現金回収および利益がフイになるのは、
今の時期致命傷に繋がりかねないのでしょう。

特にプロパストの分はかなり売れてたと思うので、その分回収を見込んでいただろうから、
このあてが外れるのは全力で阻止したいところでしょう。

[426: 匿名さん]

信義を言うなら、カタログのイメージ通りのマンション作れ！（怒）

[427: 匿名さん]

>必死だね〜デベの皆さん
ホントに必死ですね、近隣物件デベさん。
こんな掲示板で日々ネガキャンなんて、大変ですね。

[428: 内覧前さん]

手付けを払った契約者は、キャンセルの場合手付け放棄で責に応じるため、責任は全うされます。
それが契約というものです。

例えば、基本的に契約時から不動産価値が１．５割程度下がった場合は、
１割の手付けを放棄しても５％安い物件を購入することができるので、
デベロッパーは引渡しまでに物件価値が１割以内の下げ幅に収まるように分譲時には物件価格を設定する必要があるのです。

ここの値付けは、不動産バブルがさらに盛り上がることを想定した値付けで、それどころか
サブプライムもリーマンサックス倒産も想定していない為、懸命な購入者は手付けを放棄しているとおもいます。

値付けを間違えたデベロッパーも崩壊直前のプチバブルに契約してしまった契約者もやっちまったという感じです。

[429: 匿名さん]

>>427
アホか？近隣物件デベだ？
BMAがコケたら地域全体総崩れだぞ
近隣物件デベもろとも沈没だ

もう遅いけど

[430: 物件比較中さん]

有明から崩壊した湾岸バブル、ものすごい勢いで東雲、豊洲、晴海、勝どき、月島と進んでおります。
その後しばらくして、なんとか持ちこたえていた、お台場、港南、芝浦が一気に崩壊いたしました。
これで２００４年あたりから始まった湾岸戦争、湾岸だけに津波に巻き込まれ、全域破壊して決着いたしました。

と２０１０年に語られるでしょう。

サブプライムローンという名前のように、BM有明バブル崩壊と命名されるでしょう。

[431: 匿名さん]

プチバブルがこけたから有明も崩れてＢＭＡもこけたんでしょ。
物事の因果の順序が逆。

[432: 匿名さん]

プロパストの株価が一番高かった時と比べて約１／100になってるね。
来週が正念場だな。
まあ、潰れた所でＢＭＡには大きな影響はないだろうけど…

[433: 匿名さん]

懸命な契約者と賢明な契約者がいるんですね
わかります

[434: 匿名さん]

内覧会で何か起きました？

[435: 匿名さん]

今まで耐えてきた不満が爆発しただけです。

[436: 匿名さん]

とんでもないシンユリでもここと比べて相当仕様が高いってことだけじゃない？
シンユリバスマンション以下の仕様でも売れるというここの扱いはどうよ？

[437: 匿名さん]

シンユリの話しは、もうい〜〜から。売り込まんでも(^^;

この地域限定で話題と意見述べてください。

[438: 匿名さん]

所詮勝てないからね＜シンユリｗ
もうやめておこう
ここが勝てる長○○物件情報求むｗ

[440: 匿名さん]

>>439
つか、彼がこのサイトからネタもっていってるらしいよ。
時々、ご本人登場らしいし(笑