Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[235: 契約済みさん]

すべては財務体質とメインバンクの意向によるね。デフレに向かうと判断すれば割引を行う。
でも、１年塩漬けの金利負担体力があれば、その後での販売を模索するかも。
消費税アップ予定、住宅減税の拡張と環境が違ってきているからですね。

[236: 契約済みさん]

＞２２６
＞同じ財閥系でも三井や三菱とは大違いだよ
住友は全然、値下げしませんですけど。三井、三菱でも値下げは出ていませんね。
どこかで秘密でやっている情報がありましたら教えてください。

[237: 匿名さん]

個別交渉では値引きありでしたよ。川向こうですが…
この辺は、すみません、聞いてないのでわかりません。
でもここは、今の時点では値引きないですね。
購入者限定掲示板みたけど、確かにアレじゃあ怖くて値引きしたくても出来ないでしょうね…。
4月にまた行ってみます。

[238: Brl]

住友　三井　三菱はせいぜいモデルルームのソファーセットか、
系列銀行での金利優遇くらいって聞きました。

知人が住友の麻布十番を値切ったら、「大崎は如何ですか？」と返されたらしい。

それにしてもモデルルームの生活観のない雰囲気って、
実現しようと思うとムルカシイですね。
いろいろ石鹸とか花瓶とか絵とかで工夫はしているのですが・・・
http://225ff.seesaa.net/article/112546055.html

[239: 匿名さん]

クリードが倒産申請してしまって、巷の予想では次は、プロパストですかね？
こういう状況だからなのでしょうか、三菱地所などの絶対潰れない会社の物件に人気が出てきているようです。
以下は、BECONスレからの抜粋です。

No.498 by 匿名さん　2009/01/13(火) 04:16
Wコン 5500万。瞬間蒸発だったな。
今月中に全額現金を用意できる方という過酷な条件なのに多数申し込みだったそうだ。

さて、Bコンに話題を戻そう。
大成建設いいね。俺は大成建設が好きなんだ。
No.499 by 匿名さん　2009/01/13(火) 13:24
>>498
>Wコン 5500万。瞬間蒸発だったな。
あれだけ長期間宣伝して瞬間蒸発は無いだろ。(w
しかも今月中に全額現金用意って、ローンスケジュールも十分余裕じゃない。
以前、中古を購入した時も契約から引渡しまで1ヶ月もかからなかったよ。

ま、とにかくよかったよ。
これであちこちに迷惑をかけていた宣伝が無くなるわけだから。
購入者はちょっと可哀想だけど・・・。

さて、Bコンに話題を戻そう。
しかし、販売すすんでるのかね。
価格改定するにも微妙な残戸数だし、どうするんだろう。
No.500 by 契約済みさん　2009/01/13(火) 14:15
真実は、現在の価格への変更が業者の資金繰りの問題で、正月明けである１０日ほど前に行われたもので、実質今週１週間で蒸発です。
自分もBコン契約者ですが、先日こっそり申込書書きましたが５番目といわれました。まだ回ってきてないです。


>499 さんは必死で否定してますが、Bコンも一日住めば中古です。中古同士になったときに、
駅に近くて、天井カセット全住戸装備、連続壁杭という他に無い強固な構造、三菱地所分譲ブランド等の優位性を考えたら、Wコンが売れないと困るのはBコン住民ですよ。叩くのはやめませんか？
No.501 by 匿名さん　2009/01/13(火) 15:57
>>500
同感です。Wコンがあのスペックで売れなけらば、BEACONはもっと不味いことになってしまいますよね。
ですが、ｗコンも売れてますから、このエリアの人気も捨てたものではないでしょう。
wコンEASTの南側の部屋も２〜３出ていましたが、全て売れちゃってますよね。
低層階（5〜6階）の１年以上売りに出ているのは、難しいですが、中高層階の部屋で、５千万前後の部屋は
確実に物色されているのが現実です。いくら不況でも、新婚さんなど需要がゼロになることありません。
良いものは売れます。

[240: 匿名さん]

>>239
あなたはWコンの物件を売ろうとされてる方ですね。
他のいろいろなスレッドで同じような書き込みやめましょうよ。
ここはWコンのスレッドではありません。
中古でスレをたててください。

[241: 物件比較中さん]

最近、スミフ応援隊の活動が凄まじいですね？(^^;
シティタワーシリーズのあちこちで、無茶なヨイショ投稿が・・・・
自スレだけなら笑って許せるけど、競合物件スレまで出張してくると見苦しい。

公式ＨＰにも担当のブログへリンクするくらいだから、応援隊も増員したのかもしれませんが、ちょっとばかしマナーが悪い傾向がありますね。

[242: 匿名さん]

>>236

三井も値下げしているとこありますよ。行ったところは公にしていないのでＭＲを回ってください。
三菱は値引きは分からないけど全戸大幅な価格改定をしたところはありますね。

[243: 匿名さん]

私も4月がターニングポイントかと思います。
または、現地見学時に部屋の中で既にささやきがあるかもしれません。
こまめに訪問しておいた方がいいかもしれません。

[245: 匿名]

四月以降は明らかに条件が変わります。
不特定多数が実際のお部屋に足を踏み入れることになりますから、従来と同じ価格で販売はできませんから。

営業さんからはっきりとそのように言われましたよ。

[246: 匿名さん]

わざと傷やヘコミなどを作って、Ｂ級品として安売りするのかな？

[247: 匿名さん]

どっちにしろ今の１０戸ペースの販売状況かつ購入者が出るたびに購入見込者が減る現状で今までどおりの販売方法では来年の５月から８月が完売ですね。
このペースだとＴＴの販売期間が短くなるので困ったものです。
今の販売価格で今年５月に完売にできる手法を考え付いたらノーベル賞ものかもしれないね。＜いろいろな業界に役立ちそう。

[248: 物件比較中さん]

＞今の販売価格で今年５月に完売にできる手法を考え付いたらノーベル賞ものかもしれないね。
ワークシェアリングが流行りそうだから、ルームシェアリング物件としてはどうかと。。。

いたって真面目です。普通にやって回復改善する日は遠い。

[249: 購入検討中さん]

P社決算延期。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090114061412.pdf

やはり監査意見でなかったか。モリモトのケースと似てますね。ファンド事業が重く、デザイナーズ系の新興。

[250: 匿名さん]

>>250

厚労省にお買い上げいただき派遣村を作るというのはどうでしょうか

[251: 匿名さん]

オモロー！しっかしあいつらの中にはふざけたのもいるみたいだね。

[252: PPT]

決算遅延とか質権設定　http://jqmothershc.seesaa.net/article/112603056.html
とか、完全に逝きそうな感じですが、
その場合、東京建物が面倒見てくれるんですかね？

[253: 匿名さん]

JV方式の場合は、プロパストが倒れても東建が請け負ってくれるのでアフター等はそれほど心配しなくても大丈夫です。
と榊さんブログに書いてあったよ。

[254: 匿名さん]

榊さんブログの「野むら不動産の湾岸某２案件」ってどこですか？

[255: 匿名さん]

東建が倒れたら…？？

[256: 匿名さん]

トヨスタワー

[257: 匿名さん]

ありえない…

[258: 匿名さん]

森本社長のバトンは森社長に渡されました。

監査法人から決算延期した時点で、銀行は「この会社は危険だ」とサインを出して資金回収に乗り出します。

銀行による貸し剥がしが一層強化され、おネエMANSが身を削って用意した資金も海の藻屑となりそうです。


その次も、森つながりですかね？

[259: 匿名さん]

違法キャンセル阻止策とか危ない事平気でやってるようじゃ東京建物も時間の問題
安くなっても買いたくない物件だよ

[260: 匿名さん]

この分じゃ例のアウトレット業者にもこっそり値引き販売しているのでは？

[261: 匿名さん]

派遣村としては立地的にいい感じだね＾＾
それより選手村予定地にプレハブ建てたらいいのに

[262: 匿名さん]

＞派遣村としては立地的にいい感じだね＾＾

いや、都営住宅等の支援施設は、都内一等地にあるものだから
JRも地下鉄も無い不便な場所では、派遣村の人も嫌がって来てくれません。

[263: サラリーマンさん]

プロパストがつぶれると、ここの価値が下がるかどうかは
わからないが、こんなもの作ったからプロパストの価値・
信用が下がったことは間違いないと思います。

[265: 匿名さん]

住民板で話題になっているエレベーター。
成増のブリリアでは「カタログでは監視カメラ＋防犯窓になっていたのに防犯窓がない。勝手なコストダウンだ」と不満が出ていた。
対してこちらは「防犯窓があって団地みたいだ」と不満が出る。
おもしろいなー。
でもって成増で不満が出たときの東建側の説明が「最近（のブリリア）は防犯窓は付けない仕様です」。

個人的には防犯窓があっても全然団地仕様だとは思わないんだけど。
三井や三菱が高級マンションとして売っているものでも防犯窓付きエレベーターは使ってるしね。

[266: 匿名さん]

中見たけど 長谷工の様なごく普通のマンション
凄いのは33階とロビーがまあまあなだけ
他はいたって普通で高級感はまったくない
雰囲気仕様共にオリゾンの方が全然上
逆に出来てしまった以上はこの価格では売れないと思った
ただし回りに何もないだけあってとても眺望は良い
建物の質の低さにはがっかりした 決してというか絶対高級マンションではないと断言出来ます
プレミアムフロア買った人はこりゃやられたな〜って感じじゃないのかな絶対！
色々想像するよりまずは見学した方が良い

[267: 物件比較中さん]

＞個人的には防犯窓があっても全然団地仕様だとは思わないんだけど。
同意！！(笑

防犯窓のないＥＶは完全な密室になってしまうので、不安や圧迫感がありますね？
ＥＶ概観や内装の見た目の問題と、防犯窓の有無は別次元だと思うんですが・・・

住民版のほうは、どうにも一部の方が過剰にウィークポイントで騒いでるような気がしますね。

またエントランスや３３Ｆの豪華仕様は居住区にも同等だと思ってる人がいるのも驚きました。
タワーマンションで、居住区が大理石仕様とかありますかね？＜プレミア階はありそうですが。

[268: 267]

そうそう、正確には調べてないけど、
同じ仕様で、ＥＶ扉だけ比較したら、防犯窓付きのほうが高いんじゃないかな(笑

[269: 匿名さん]

ここ唯一のポイントは共有部含め良い仕様って話だったのに
安普請では選ぶ理由無くなったね

[270: 匿名さん]

大規模タワマンでは監視モニター付きが主流なので、窓付きがチープと叩かれるのは仕方ないかと。
あと居住区も洗面所、トイレ、廊下やカウンター類が天然石ってとこは多いですけど。

[271: 匿名さん]

いやいや、監視モニター＋防犯窓というのが最強だと思うんだよね。
安全に住む場所という観点から考えれば。

[272: 近所をよく知る人]

今時のマンションなら低中層でもＥＶ防犯カメラは標準ですよ。

[273: 近所をよく知る人]

＞あと居住区も洗面所、トイレ、廊下やカウンター類が天然石ってとこは多いですけど。
これは誤解多いね。
天然石のまま使うのは稀でしょ？人口大理石や御影石がほとんどでしょう。
しかもオプション設定のほうが普通だと思う。
一時・一部のマンションは標準装備だったかもしれません。

[274: 匿名さん]

実際見に行った方が良いよ
住民板で言われていたようにエレベーターというか各階エレベーターホールの感じが公団っぽいのはまさしくその通り
っていうかそのもの
別に普通だけど 高級感はゼロです
しつこい様だけど 部屋からの眺望は良いよ
ただしそれだけ
高級感の期待からするとかなり期待から外れているというのは率直な感想
33階以外はいたって普通のマンションだよ

[275: 匿名さん]

今更だけど、この物件の専有部仕様は最初の頃から「高級とは言えない仕様」だったのに、騒いでる人は何を勘違いされたのか理解不能。

興味あるのは、他のブリリア物件と比較して上か？下か？だ。
トウタテさんは堅実だけど、センスがあるか？といえばいまいち。
デザインの分担はあったんだろうね。

[276: 匿名さん]

トウタテが堅実？
目を覚ませ！

[277: PTＴ]

トウタテはともかく
プロパストがかなりアレみたいなんですが、　
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/112619285.html
あっちこっちで悪いうわさがアレですが、
そこは大丈夫なんでしょうか？
榊さんは大丈夫っていってたけど・・・

[278: 匿名さん]

>>277
宣伝やめようよ。情けないから。
書かれてる内容に新しいものはない、どっか(2chとか）からの転載してるだけ。
独自の調査や裏づけ、そして事象の意味すら理解してないブログ。情けない。

[279: 匿名さん]

>>277

榊さんの「注意情報」に入っていたような…。

[280: 匿名さん]

高級感というのはあくまでも「感」であって、本当に高級なわけじゃないでしょ。
このマンションは高級ではない普通のマンションだけど、価格からすれば高級「感」が欲しかったってこと？

[281: 匿名さん]

そういわれてみれば、過去レスでもあまり「高級（感）」は意見なかったような・・「豪華」とかは良く出てたけど。

[282: 匿名さん]

共有施設が豪華。
必要不必要は別として、これに異論はなし。
ただし、高級マンションだなんて誰も思ってないし、エレベーターの仕様に文句を付けるような品のあるマンションでは全くない。
価格も有明としては高いだけで、坪250は庶民価格の範疇。

[283: 匿名さん]

有明でこの仕様でこの価格はどうみたって高いよ

[284: 匿名さん]

どなたか、ゴミ置き場見てきた方いらっしゃいますか？
中見に行ったのに、３３とかに目を奪われ、すっかり確認するの忘れてしまいました。

[285: 匿名さん]

あくまでもなんちゃってセレブ系です。
そこんとこ理解してれば納得出来るはず。

[286: 匿名さん]

>>283
いや、だから天辺に「豪華」な共有施設をもっているので、坪単価も上がるわけで。
どうみても高いよって、そりゃ高いと思う人が見れば、どうみても高いですな！

>>284
すみません。見てきてません。ここ検討板ですし。

[287: 匿名さん]

マンション全体のコンセプトが高級だったり豪華だったりではなくて、
共用施設にだけ金掛けたという企画だったんだよね。

住民はその何百分の一かの利用権をもってるだけなんだけど、
いつの間にかマンション自体が高級なイメージに感じてしまった、
というか、わざとそういう売りかたしたのもあるんでしょうけど。

新築当初はまだ良くても、古びてきたときにはかなり価値が落ちそうですね。

[288: 匿名さん]

モデルルームができた頃のスレ見てばわかるんだけど、
モデルルーム見て、「専有部仕様が高い！」と言った人は少数派。

まぁ確かに、居住区共用部（ＥＶや廊下）などは事前にチェックすることは難しいけど、そんなにガックリするぐらいのデキだったのでしょうかね。

＞新築当初はまだ良くても、古びてきたときにはかなり価値が落ちそうですね。
これはちょっとなんともいえないなぁ。
年数経過とともに付近の環境が大きく変わる可能性がある地域だし。

[289: 匿名さん]

検討者中見れますよ。３３も、部屋も。

[290: 匿名さん]

付近はあと十年以上は変わんないよ。

[291: 購入検討中さん]

284さん
見てきましたよ
ガッカリのレベルです
住民版でも話題のエレベーター
ガッカリの極みです

[292: 匿名さん]

駅を降りて荒涼とした有明の風景にへこむ
↓
ＢＭＡに近づきテンションあがる
↓
ロビーに入って気分はホテル
↓
エレベータで若干テンション下がる
↓
部屋には帰らず３３Ｆでテンション回復
↓
が帰りのエレベータで若干テンション下がる
↓
自分の部屋にもどってさらにテンション下がる
↓
夜景眺めてテンション回復

忙しいマンションだ

[293: 購入検討中さん]

３３以外は普通のマンションですよ。特に専有部分の仕様は標準以下でしょ！
何を今更騒いでいるのやら？？？

[294: 匿名さん]

坪250程度だったら専有部なんてこんなもんじゃない？
坪300以上出せれば少しは違うのかもしれないけどね
俺ら庶民には坪300以上はやっぱ厳しいね〜

ここは同じような庶民価格のマンションで比較すると
共有部は豪華だけど、その反面で管理費高いし立地も微妙だし
購入するには、いまいちふん切りがつかない。
うーん悩ましい・・

坪250程度のマンションで「専有部の仕様が高い」ところって
今出てる物件で23区内にあるんだろうか？

庶民には厳しい時代だね。結局は4月以降に期待するしかないのかな。
それでも隣のＴＴみたいに坪250が坪220ぐらいになるかもしれないという期待だけで
今、坪300以上で販売されているレベルの仕様を坪250程度まで下げて
デベが提供するようになるのかな〜？

なんか安いけど仕様はそこそこ的な物件が多くなるだな気がする。

[295: 匿名さん]

生活環境も湾岸の中でダントツ悪いしね。JRも地下鉄も無い。

地下鉄も豊洲まで行かないとない。
大型スーパーも東雲まで行かないとない。
りんかいせんは11時台で終電。

生活する為の住居のはずが、施設に目がくらんだだけでしょうから。

スパも男女混浴の水着着用でしたっけ？　ジジィと一緒に水着でスパしたいですか。

[296: サラリーマンさん]

>>292
そういうウィットに溢れたレスは楽しいですね。

>>295
悪口だけの人生は寂しすぎます。

[297: 匿名さん]

33階以外はダサイダサイ
でも眺望だけは素晴らしい
東南高層階は海が見れて浦安ホテル群も見れる 南西は富士山とか見れて綺麗 北西は夜？見てないからわからない（笑）
エレベーターや外廊下はスーパーダサダサマンションだが眺望だけは素晴らしい
私的には東南の中高層階と南西高層階は良いと思った
しかし回りに何もなさすぎ

[298: 匿名]

私も見学行きました。
はっきり言っていいですか？

ベイコート倶楽部の会員になる人減りますよこりゃ。

半端ないマンションでした。
完璧見栄を張るにはここしかない！って感じでしたね。

専有部はTTTやWCTとたいして変わらないけど33は今までにみたことない！

値引きしない訳がわかりました。
時代は豊洲から有明に完璧バトンタッチしていくな。と痛感しました。

[299: 匿名さん]

>>294
ブランズタワー南千住


>>298
ホホホ（‾▽‾；）

[300: 匿名さん]

＞２９８
マンションで見栄を張るつもりはないけど、３３は数多の
マンションを見てきた内覧業者も驚く豪華さのようですね。

[301: 匿名さん]

人によって様々だね
33は確かに素晴らしい
ジム以外は
床の色 そして明かり 全てがミスマッチ あれがスーパーポテトかよ？
それとも 経費削減か？
いずれにしろちょっと中途半端だ

[302: 購入検討中さん]

一番の中途半端は、ゆとりを求めて買った層と生活ぎりぎりのファミリー層が混在することでしょう。
物件としての性質は竣工してから決まりますね。

[303: 匿名さん]

>302

一番の中途半端は、有明立地でしょ(笑)

[305: 匿名さん]

販売価格でまた10人、そしてまた10人売ることに抵抗ないのかな？
値下げは早く決断するか、それまで販売止めるかした方がいいと思う

[306: 匿名さん]

>>299

なるほど。南千住ですかぁ〜
ブランズシリーズは小石川は検討したけど
高くて早々に却下した記憶がある。

南千住（というか23区の北側全般）は全く土地勘がないので、
そもそも検討すらしてなかったけど、ＨＰを見る限りでは
仕様はよさそうだね。価格もここと同じような庶民価格だし
ここより共用施設が豪華じゃない分、専有部にお金使ってるのかな？
ちょっくら行って話を聞いてみます。

でも、南千住の街ってどんな感じなんだろ？？
まぁ有明よりは色々ある事は確かなんだろうけどね。

[307: 匿名]

正直CTTとBeaconとここなら総合点どれが上ですかね？

[308: 購入検討中さん]

>>307
総合点を算出する比較項目と比重（点数）を明らかにしてください。

[309: 物件比較中さん]

しかし、残念だなー　３３は確かにすばらしい！あれで、専有部の仕様がスミフのシティテラスか三井のパークコートクラスのプレミア仕様で、立地が山手線内なら坪４００でも買うよ。
でもね、３０階以下はただの「団地」だ・ん・ち！　部屋も壁紙きれいだから、まともに見えるけど、開口部の狭い田の字に近い。あれでは都営とあんまりかわらん。

でもさあ、景気いいときなら安いし、完成前の青田買いで買ってしまっていたかもしれない。エレベーターの仕様とか、廊下の塩ビ張りとか、パンフレットに載ってないことは、そこまでチェックせずに、エントランスと３３の仕様にコロッとだまされてたかも。。。ああ良かったあ

[310: ビギナーさん]

>>309
どんな顔してその文を入力してるのかを想像してみた。。。。(-人-)合掌

[311: 匿名さん]

でも、自分も３０９さんに同意です。
あんなにいいな〜、と思ってたけど、中見たら、あの日、やっぱりもう少し考えます。って言った自分を誉めてあげたい、って感じです。
中見たら、今の情勢であの金額は微妙っ！

[312: 物件比較中さん]

しかし、この物件って　びっくりしたけど契約者より先に検討者に内覧させてるんだね！
契約者が行っても、検討者が先って断られてるって、普通(_Д_)アウアウアージャン

[313: 匿名さん]

契約者より検討者が先です。ただし、普通は口止めしてこっそりのはず。

[314: 匿名さん]

お金が余っている人が、セカンドとして買うのが正解とのレスが、
昔あったけれど、その通りだったみたいだね。

でも、その正解の人も契約時点とは環境が変わっているから、キャンセルが
たくさん出るだろうな。

残った契約者は、33階が混雑しないでうれしい。
売主は我慢しかない。・・・１社はもうすぐ楽になれそうだね。

[315: 匿名さん]

「もうすぐ楽になる」とは…？

[316: 匿名さん]

共用施設なんてすぐ使わなくなるもの。
そんなのがいくら豪華でも意味はない。
友人に自慢するにはいいだろうが、見栄張って楽しいかね。
人格を疑うよ。

[317: 匿名さん]

そう思う人は最初からここは検討しないんじゃない？
結局はあの共用施設に惹かれて、見に来てる人が殆どじゃないかな〜
そして、同時に立地の悪さを目の当たりにして悩む。

どちらにせよ、月々の生活が厳しくなるような
目一杯のローンを組んで購入する物件じゃないよね。
ある程度余力を残して購入出来る人達じゃないと
住んでからも現実とのギャップにせっかくの共用施設も
全然楽しめなさそう。

自分もそのうちの一人だが・・

[318: 都営住まいさん]

やはり
生活環境も湾岸の中でダントツ悪いしね。JRも地下鉄も無い。

地下鉄も豊洲まで行かないとない。
大型スーパーも東雲まで行かないとない。
りんかいせんは11時台で終電。

生活する為の住居のはずが、施設に目がくらんだだけでしょうから。

スパも男女混浴の水着着用でしたっけ？　ジジィと一緒に水着でスパしたいですか。

[319: 匿名さん]

はいはい、残念ながら混浴ではありません。
露天風呂サウナ付きです

http://www.b-m-a.jp/the33/gallery.html

[320: 匿名さん]

>>318
頼むから、同じ文章貼るだけの作業はやめようよ。
内容も幼稚だし、売り煽りするにしても、もう少し内容考えてほしい。
（売り煽りというより自分の不幸をみんなにあげたいっていう感じだけど・・・）

[321: いまだ検討者(^^ゝ]

住民版に物件ナマ写真がアップされ、非常に参考になりますね。
当方は、いまだ検討中の身の上ですが、その立場でコメントしますと・・・

[住民5-15]夜のプール
　これは妖しくも素敵な雰囲気がありリラクゼーションとしては非常に好印象です。
　でも、実際には区条例の照度不足に該当しちゃうと思いますので運用については疑問です。

[住民5-786]昼のプール
　日中の南西側の景観はやっぱ壮観みたいですね。
　そういう景観を見ながらスイミングは、心身ともに健康になれそうです(笑
　でも思ったより狭い？通路だなっと思いました。
　あと他の施設とデザインあわせたのか、床の滑り止め加工が足の裏を刺激しそうです。

[住民5-793]住居フロアの共用廊下
　これが一番感心持ちました。
　最初は「ん？」と思ったのですが、居室側の深い色にしたのは正解だと思います。
　夜は結構薄暗い感じになるでしょうが、それも良い雰囲気になるでしょうね？
　どなたかが「団地」と一生懸命叫ばれてましたけど、共用廊下を見る限り悪くはないんじゃないかと。
　ただ私は内廊下じゃないことが躊躇してる理由なので、これが世間の内側外廊下タイプの中ではどういうポジションなのか正直わかりません。

居住フロアのＥＶはまだ写真ありませんね。
それと、複数あるエントランス付近や駐車場機能も重要だと思うのですが、住民版では全く話題にもなりませんね。

[322: 匿名さん]

晴海のほう、@210ででるって話ですね。
中央区がこの値段なら手付放棄もありですかね。

[323: 匿名さん]

住民板を読んでるとプロパストやモリモトなどの上辺だけを飾ったマンションが売れる（た）理由がわかるような気がしますね。
中には住む場所、生活する場所として本当に必要なのは何かを理解している人もいますが、セカンドなどで買った人は別としてエレベーターや廊下の見栄で騒いでいる人は・・・
１０年後くらいに「そういえば豪華な共用施設が売りのマンションが流行ったね」と、ここなどを例に挙げて語られるようになるんでしょう。

[324: 競合物件企業さん]

ご自分で造って売ったオリは
住居専用マンションのはず。
なのに
住居専門のマンションの一室を
会社の本店としている森さんって
痛すぎ！

[325: 匿名さん]

実体がない個人資産管理会社だからね

[326: 匿名さん]

晴美は210スタートだから平均230くらいじゃない？

[327: サラリーマンさん]

晴美さん、素敵です♪

[328: 一般の民間人]

>>323
＞プロパストやモリモトなどの上辺だけを飾ったマンションが売れる（た）理由がわかるような気がしますね。
これは深く考えさせられるなぁ・・・
でも、上辺だけを飾ったというのが語弊があるだろう。
マンションの性能・機能としては、標準＋αのレベルにあって、それに所謂デザイナーマンションとしての味付けがされた物件。
一時期はやったデザイナーズマンションそのものは、奇妙とも思える設計がされて、それこそ居住性は二の次だった。
プロパやモリモトは新興らしく、大手が手を出さない場所に競合しない独創的な物件を造ってた。
↑このやりかた、作られた物件は、私は評価してる。

数社の大手のみがマンションを作り、売り手市場になっては堪らないからね。
いろんなマンションがあって、買い手が選べる幅が増えるのは歓迎だったなぁ。

プロパやモリモトで育ったマンションデザイナーさんが、ちゃんと生き残って、その才能を活用できるデベが現れることを期待します。

[329: 物件比較中さん]

晴海が＠２１０で出るっていっても長谷工、外廊下でしょう？
こことは仕様が違いすぎるでしょう。
でも外見は意外とカッコイイ・・・

晴海に周りになにもないのは有明以上だけど我慢できるかな？
品川ナンバーが取得できることぐらいかな。メリットは。

[330: 匿名さん]

2009年1月16日(金)17時48分
人気マンションランキング、「タワー」「大規模」が人気に　ネクスト
住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストは１月16日、「人気マンション　オブ　ニッポン　2008」を発表した。
（ http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ ）
「ＨＯＭＥ’Ｓ新築分譲マンション」で、08年の１年間に掲載されたマンション3,928物件のうち、ユーザーの注目を集めたマンションを、人気ランキングとしてまとめたもの。
それによると、１位は「Brilliaマーレ有明（東京都江東区）」となった。ホテルライクではなく、ホテルを作るという、コンセプトが受け入れられた結果としている。２位以降は「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス（東京都世田谷区）」、「BEACON　Tower　Residence（東京都江東区）」、「ベイクレストタワー（東京都港区）」、「パークシティ武蔵小杉（神奈川県川崎市中原区）」。
全国トップ10のうち、９物件がタワーマンションで、戸数400戸以上という大規模マンションが９物件となった。同社は、「タワー」「大規模」というキーワードが人気の要因になっていると分析している。住宅新報　2009年1月16日

[331: 匿名さん]

>ユーザーの注目を集めたマンション

確かに話題に事欠かないマンションですね。

[333: 匿名さん]

シール廊下でも素敵に感じることができるといろいろなマンションが検討できていいなぁ＜321

[334: 匿名さん]

内廊下なら隣のＴＴを件とした方がよくない？
ＴＴできてからきっと後悔するよ
それにブリとＴＴは同時検討できない