Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[No.151 by 匿名さん 2009-01-06 23:19:00]

2009年も一方通行ですね。
お疲れ様です。

[No.152 by 匿名さん 2009-01-06 23:25:00]

キャンセル期限が内覧会までとかおかしな事を言っている様でこの一ヶ月でかなりのキャンセルが出そう

[No.153 by ご近所さん 2009-01-07 19:37:00]

>147

不動産資産をとても売れないような定価で計上しているから、 既に債務超過とも取れますね。

[No.154 by 匿名さん 2009-01-07 20:00:00]

>>147
資産の意味わかってる？

[No.155 by 匿名さん 2009-01-07 20:22:00]

>146
本日はどうでした。

[No.156 by 匿名さん 2009-01-07 20:40:00]

連日、売店の見出しはマンションだね
昨日の中央線１４００万円値引きに続いて、今日は、割引１０物件？

[No.157 by 匿名さん 2009-01-07 20:53:00]

結局プリン地帯の発展が望めない有明よりも、埼玉の戸建を買った方が良いかな。通勤時間かわんないし。本当は有明買いたいから、誰か反論して！

[No.158 by 匿名さん 2009-01-07 21:02:00]

4月になったらきっと魅力的になるよ。＾＾＜157

[No.159 by 匿名さん 2009-01-07 22:14:00]

↑待ちますm(__)m

[No.160 by 匿名さん 2009-01-07 22:59:00]

坪200万円で即決の指値伝えます

[No.161 by 匿名さん 2009-01-08 01:30:00]

ここのマンションの立地はいいと思うよ。

りんかい線の終電が１１時台だから、毎日会社負担のタクシーで帰宅できるぜ。

タクシー帰宅は楽で良いよ。

[No.162 by 契約済みさん 2009-01-08 02:12:00]

↑わざわざ、ここでも同じことやるの？

[No.163 by 匿名さん 2009-01-08 06:05:00]

>>161

ここ買ったの？

[No.164 by 匿名さん 2009-01-08 12:12:00]

中住戸のスパンの狭いここ買うなら角部屋しか興味なかったが、内見したら使いづらい正方形リビングで、しかもコーナーの飾りだな？（梁が通ってるの？）のせいで４０ｃｍも内側に来てさらに狭くなって。あれではダイニングかリビングかどちらか一方としてしか使えない。共有はあくまでおまけ。客は家を買うので、専有部分の設計に最も気を配るべし！３３は気に入ってただけに残念！エレベーターも扉が透けてる犯罪防止用の団地仕様＋タワーなのに外廊下。総合評価４０点

[No.165 by 物件比較中さん 2009-01-08 13:04:00]

>エレベーターも扉が透けてる犯罪防止用の団地仕様
高級感は皆無ですね。
ジムといい、どうもあちこちがチグハグ。

[No.166 by 匿名さん 2009-01-08 13:57:00]

>>164
32階の部屋なら内梁など気にしない広さが確保できると思いますよ。

エレベータ扉の窓は良し悪しだな。無いと圧迫感あるし、有ると安く見えるのか。

内側外廊下なのは、内覧する前からわかっているでしょうに(笑

>>165
物件比較中なら、実際にいろんな物件見てからのほうがいいですよ。
人の意見で判断では．．．．．．．．．．最近、他物件から活発な活動が見られますね。

[No.167 by 契約済みさん 2009-01-08 15:17:00]

たしかに共有部分の豪華さに気を取られてエレベーターを降りて廊下に足を踏み入れてから
見落とした箇所がたくさんありました。

本当に残念ですよね↓

[No.168 by 匿名さん 2009-01-08 16:22:00]

>>166 デベさんはそういって来場者を翻弄するんですね。

[No.169 by 匿名さん 2009-01-08 16:25:00]

高級な雰囲気からジムをみた瞬間に幻滅
なぜにあそこだけ手を抜く？
なぜにあのままで直そうともしない？
東京建物は役人の様な会社だね

[No.170 by 匿名さん 2009-01-08 16:28:00]

内覧してしまったら最後
もうキャンセル出来ないから内覧する前によく考えましょうね

[No.171 by 匿名さん 2009-01-08 16:30:00]

167
内覧してしまったら最後
もうキャンセル出来ないから内覧する前によく考えましょうね

[No.172 by 匿名さん 2009-01-08 18:46:00]

所詮倒産しそうなプロパストが関わる物件ですから

[No.173 by 匿名さん 2009-01-08 18:47:00]

>>170
>>171
まずは、落ち着け！！

[No.174 by 匿名さん 2009-01-08 18:50:00]

内見したらキャンセルできないってどういうルールですか？
有り得ないでしょ？

見たらキャンセルしたくなるから、それを阻止したいという意向の表れですか。

[No.175 by 匿名さん 2009-01-08 19:34:00]

キャンセルは引渡しまでなら、いつでもできる。
手付金の返金や違約金は、契約書をご覧ください。

無論、契約した物件と全く異なる出来上がりなら、訴訟して徹底的に無償を目指すことも可能です。

[No.176 by 契約済みさん 2009-01-08 20:44:00]

私は今の経済環境からキャンセルしようかどうか悩んでいたのですが、営業担当者に確認したところ、内覧後のキャンセルは違約金が発生しますといわれました。本当は引渡しぎりぎりまで他の物件などとと比較して結論を出したかったのですが、残念ながら昨年末の内覧前に手付け放棄でキャンセルしました。
もし、本当に、法律的に引渡し前までのキャンセルが手付け放棄のみで可能であったのであれば、何か納得いかないですね。

[No.177 by 匿名さん 2009-01-08 21:21:00]

作戦的には、内覧時期を遅らせて、中古で転売が出たらそれを先に内覧するのが得策ですね。

[No.178 by 匿名さん 2009-01-08 21:37:00]

買うって契約したものをやっぱりいらないじゃキャンセル料くらい当たり前だろ。違うかな。

[No.179 by ご近所さん 2009-01-08 21:47:00]

今週末に再度現地で部屋を見てきます。

確かにあのエレベーターはないようなぁ〜
団地仕様だし、外見がとにかくしょぼい！
エレベーター内に入ると、液晶画面とカメラがあるし、スピードも速い点は良い。
とにかく外見がイケテない。
あと９人乗りと異様に狭い…
３３階は確かに豪華だが毎日乗降するエレベーターがあれではねぇ。

[No.180 by 匿名さん 2009-01-08 21:57:00]

ディファ有明もろくなイベントしてないし、週末は夜中まで騒音。キャンセルが正しい。

[No.181 by 匿名さん 2009-01-08 22:28:00]

２月にＣＴＡに行った後ここも寄ってみるかな
ここはモデルルームに行ってから現地に案内？

[No.182 by サラリーマンさん 2009-01-08 22:36:00]

＞１７６
法律って。。。

じゃあ、法律違反ってことですか（笑）
そりゃ誰もが納得いかんわ。


＞１７７
中古で転売って、いつの話をしてるの？

中古で売りにでるころには、
完成物件見てから決められるでしょ？
内覧もへったくれもないだろ（笑）

ここには、
とんちんかんな人しか、いないのでしょうか。

[No.183 by 匿名さん 2009-01-08 22:39:00]

>>182
>とんちんかんな人しか、いないのでしょうか。

自分のことを言ってるのですよね？（笑）

[No.184 by 匿名さん 2009-01-08 23:38:00]

もう皆様みないな小さい人は、キャンセルして他所に消えてください。
本人にお願い致します。

[No.185 by 匿名さん 2009-01-08 23:49:00]

エレベーター写真。扉に窓無いですよ。扉に窓あるもの、もしほんとにあるならそれは非常用エレベーターかな。

[No.186 by 内覧前さん 2009-01-08 23:49:00]

175
ジムの出来を外観からみてすでにキャンセルしたくなったよ
ＣＧと違うもん！

[No.187 by 匿名さん 2009-01-09 00:04:00]

はいはい！「違うもん」くんはもう寝る時間ですよ♪

[No.188 by 近所をよく知る人 2009-01-09 00:14:00]

プロパストの「（仮称）東雲2丁目計画」も消えてしまったようですね。
というか予定が「ザ・ソーホー」以外全部消えてしまいました。
Webもどんどん寂しくなっていくし、役員が個人で・・・。
残念ながらカウントダウンのようです。

[No.189 by 匿名さん 2009-01-09 00:36:00]

ヤフー不動産に中古？が２件出てきましたよ〜！

[No.190 by 購入検討中さん 2009-01-09 00:37:00]

突然、このような初心者的質問なのですが、東京建物はつぶれる心配とかってないでしょうか・・・あまり聞いたことがなかったもので・・・
教えていただけませんでしょうか？？

[No.191 by 契約済みさん 2009-01-09 00:38:00]

ＣＧと違うのでクレーム入れるのはいいが、
その程度でキャンセルしたいならすればいいんじゃない。

[No.192 by 匿名さん 2009-01-09 06:15:00]

191
ＣＧと全く違うのはまずいだろ
それにＣＧとも違い契約者からこれだけ不評なのにもかかわらず何もしようとしない事自体まずデベロッパとして失格

[No.193 by 匿名さん 2009-01-09 06:49:00]

>>190

株価は毎日見ておいた方がいいかも

[No.194 by 匿名さん 2009-01-09 11:49:00]

エレベーターホールは高級感っていうより、ラブホチックですね。こういう装飾って時間経過とともにチープさが増していくんですよね、お城みたいなホテルのように。

simplicity の価値がわからない人がデザインしたんでしょうね。

[No.195 by 匿名さん 2009-01-09 18:24:00]

>>194
いいなぁ。そういうホテルをよく知ってる人。ちょっと羨ましいかも(笑

[No.196 by 匿名さん 2009-01-09 19:44:00]

>プロパストの「（仮称）東雲2丁目計画」も消えてしまったようですね。

銀行から融資が下りなかったんだな。プロパストは金＝血液止められていますね。

不動産会社で、銀行から金が出なくなって、血液止められるとどうなんるでしょうかね？

有利子負債分は、金利プラス返済分が着々と剥がされていくわけですが。

[No.197 by 匿名さん 2009-01-09 19:48:00]

タイミングにもよるけど11月以降社債発行できる会社がほとんどなくなっているから銀行もそっちの手当てに大変でしょ？
なんせ社債の償還資金になると100億円単位だから
優先して融資しないといけない企業が多くなるから11月以降の資金の要請にはなかなか応えられないんじゃないかな

[No.198 by 匿名さん 2009-01-09 20:17:00]

ここってたまに鼻高々に自己流の財務分析する人がいておもしろいね。全く会計分かっていないのを自ら晒しちゃって。恥ずかしいぞ。
>>153
売価で資産計上？日本にそんな基準存在するんだ？
>>147
固定資産で金利支払？いい経営者になれるよ！

[No.199 by 匿名さん 2009-01-09 20:46:00]

プロパストの血液が銀行に止められていて、有利子負債分の返済分＋利子は着々と出血させられているわけですよね。

[No.200 by 匿名さん 2009-01-09 21:13:00]

日銀にCPを引き受けてもらいましょう＾＾