Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[1066: 購入検討中さん]

本当に、値下げ販売しているのですか？　東建の内覧にいって喧嘩してきましたよ。「昨年の１２月頃」　１５％の値引き信じられないです。　詳しく教えてください。　どうせガセネタと思いますが？

[1067: 匿名さん]

TT有明って東京建物有明？

[1068: 匿名はん]

テレビCM打ってましたね。33Fの威力で衝動買いする富裕層狙いでしょうか。

[1069: 匿名さん]

>>1059
マジっすか!?
考えちゃいますよ。

[1070: 匿名さん]

15％引きは別の竣工後マンションだよ
ここは4月になったら現物渡しになると思うからもうちょっと待った方がいいような
まさか間取り、色を選べず、更に、現物渡しで、今まで買った人と同じってことないよね？

[1071: 購入検討中さん]

↑意味がわからん。

まだ２００戸あるんだから、色も間取りも選び放題だろ。


＞だから、４月以降も普通に値引くと思います。
＞いまはデベも１戸売って１００万の赤字（例えね）より
＞現金売上４０００万円の方がずっと価値がある。

それは無いよ。
決算期に数字あげる意味はわかるけど、

４月で赤字をしてでも現金まわさなきゃ利益が
生み出せない企業は、３月の決算でつぶます。

４月に大幅値引きして売らなきゃいけない状態なら、
この３月の決算期に間に合うようコントロールするはず。

極端なこといえば４月に赤字でも企業はどうにかできちゃうんです。
３月は、“年間”として考えられるので深刻なんです。

って、こんなにマジメにこたえる話題だった？

[1072: 物件比較中さん]

あまりほら話ばかり書かないでね。　ここは、東建の株価が２００円を割り５０円でも１０円になっても値下げはないそうです。

[1074: 匿名さん]

選手村が売り出されるまで待つか？
ありゃかっこいい

[1075: 匿名さん]

↑あれは派遣村になるのでムリです

[1076: 近所をよく知る人]

>>1075
派遣村になるといいですね(^^;

[1077: 匿名さん]

有明派遣村が出来るのか・・・・治安は悪そうだな。

[1078: 匿名さん]

できれば派遣の人が働ける工場も作ってあげたい＜有明

[1079: 匿名さん]

そういう税金の使い方ならおおいに賛成できる。

[1080: 匿名さん]

皆さん妄想癖？
頭大丈夫？

[1081: 匿名さん]

残り約200戸を４月から賃貸にするってホントですか　トウタテさん

[1082: 匿名さん]

厚労省が借り主らしいね

[1083: 匿名さん]

ということで、このスレッドは終了です。

[1084: 物件比較中さん]

厚労省が借りるの？心配です。　派遣村で困っている人の賃貸住宅ですか？

[1085: 匿名さん]

もともと賃貸目的で買った人と併せたら何割くらい賃貸になるんでしょう。
30〜40%くらい？

[1086: 買い換え検討中]

とほほ。。。

[1087: 物件比較中]

1084

普通に考えてありえないでしょ。

[1088: 匿名さん]

>>1078
石川島に無宿者や軽罪人を収容した江戸時代の人足寄せ場を
平成の有明に作るというアイデアですね。
鬼平のような創意とリーダーシップあふれる政治家／官吏が必要ですね。

[1089: 近所をよく知る人]

>>1081
>>1082
なにかソースがありそうだが、どのソース？(ｗ

オリゾンの真横に一棟まるごと賃貸マンションがあるじゃん。

厚労省がトウタテ支援？はありえんしなぁ。

まさか、共同浴場があるからってオチか？

[1090: 周辺住民さん]

>1088

江戸時代の交通手段は船。海でも川でも人手は必要だったが今は廃れた。
だから石川島播磨重工業もいまや斜陽。
お台場は大砲をおいて外国船を警戒してた場所。
今では一大エンターテインメント地帯。

時代は変わりますね。（笑）

[1091: 匿名さん]

角部屋がかなり残ってるけど
役人が住んだらかなり批判でるでしょ？
自己負担？

[1092: 土地勘無しさん]

＞厚労省がトウタテ支援？はありえんしなぁ。
新しい健保組合の保養所とか。。。。

[1093: 匿名さん]

キリンビール、ＪＯＣと契約更新せず
　日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の最高ランク協賛社として２００８年まで４年間で３億円のオフィシャルパートナー契約を結んでいたキリンビールが、０９年以降の契約を更新しないことが１６日、分かった。同社は１９年間にわたってＪＯＣ協賛社として支援を続けてきた。

ＪＯＣへの協賛　ＡＩＵ保険契約更新せず
　日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の最高ランク協賛社で損害保険会社のＡＩＵ保険が、ＪＯＣと２００９年以降のオフィシャルパートナー契約を更新しないことが１９日、分かった。東京五輪招致委員会の公式協賛は継続するという。
　ＡＩＵは金融危機の影響で経営の再建を図る米保険大手のアメリカン・インターナショナル・グループ（ＡＩＧ）の傘下にある。同社広報担当は「五輪のキャンペーンで支援してきたが、現時点で必要がないと判断した」と説明した。これまでの契約期間は２００６年１月から０８年末までで、協賛金は３億円だった。

野村ＨＤの撤退…ＪＯＣ「非常に残念だ」
　野村ホールディングスが金融危機の影響で、日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）とのオフィシャルパートナー契約を打ち切る方針を示したことを受け、ＪＯＣの遅塚研一専務理事は２９日、「非常に残念だ。来年以降の先行きが読めない」と危機感を口にした。
　ＪＯＣは来年から４年間の新マーケティングプログラムを導入し、最高ランクの協賛社は４年間で６億円。既にＡＩＵ保険も契約を更新しない意向を表明しており、同専務理事は「金融危機の被害が大きい証券や保険の業種以外にも影響が出てくるかも」と話した。

きびしいみたいですね。

[1094: 購入検討中さん]

ブリの湾岸、都心眺望、夜景は、そりゃーもう絶景です！！！
それだけで、心動かされましたが、
オリンピック用地の行く末が心配で、
眺望派の自分は、それだけで、ブリ、オリゾンマーレ、ガレリアマーレ、シティータワー有明、は躊躇します
オリンピックの計画書では、高層が５棟建つようですし、
落選すれば、民間が高層を、目の前に建てるのは明白でしょう。
そのためのうん千万の投資は、
眺望派の自分は、こわくて様子見です

[1095: 匿名はん]

営業さんの話では、予想ですが、お台場のように高さ制限などもつけて分譲するのでは？とのことです。

[1096: サラリーマンさん]

>> 1094
× ガレリアマーレ
○ ガレリアグランデ

＞オリンピックの計画書では、高層が５棟建つようですし、
いつの計画書の話しですか．．．．最近の資料をご覧ください。

[1097: 匿名さん]

営業さんの話では33階相当の建物が建つ可能性はないとは言えません。
よりいい営業にあたったかな。＾＾

[1098: 契約済みさん]

まあ、目の前が海や公園でない以上、眺望の約束はできないのでしょうね。
でも、オリンピックが来ることが決まって、それが低層仕様であるのならば、
その後も記念施設、記念公園として残される可能性が高いので、今後に期待できるでしょうね。

それに向けて先物買いできる人は、買って損はないとおもいますが。

[1099: 匿名さん]

オリンピックが来る可能性はほぼないのによくそういうこと書けるな。

[1100: 匿名さん]

売れもしないタワーを、これ以上だれがつくるの。

[1101: 匿名さん]

東建さん、すみふさん

[1102: 周辺住民さん]

>>No.1094
１０年くらい前の構想だと構想ビルがあったけど
最近の選手村エリアの開発予想図だと、５〜６階の低層が多くならんだ
ちょっと欧風の街並みに緑が沢山あるような計画みたいですよ。
あれなら現実的だし、コストも安くて景観もいい。
URとかが絡むだろうから、家賃も手頃な物件が揃いそうです。
まあ、そのほうが人口も増えて有明の雰囲気も一気に高まるかもですね。

[1103: 契約済みさん]

こんな感じみたいです

http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/TOKYO2016_11.pdf

[1104: 匿名さん]

低層でも深い基礎が必要だからかなり割高な低層しか作れない。
だからタワーしかないんだよ。

[1105: 匿名さん]

じゃあ、やっぱり選手村贅沢な作りなんだね。買いかな。

[1106: 匿名さん]

お買い上げ誠に有り難うございます

[1107: 匿名さん]

選手村の建物は東雲の公団のイメージでいいのかな？

[1108: 匿名さん]

有明台場地区は他の湾岸と比べると支持層はだいぶ浅いよ

[1109: 匿名さん]

公団風建物＜選手村だけじゃなくて
ジャスコもきて欲しいな＜有明
豊洲よりランクダウンの東雲
お台場、豊洲よりランクダウンの有明
というのがこれからのイメージかな
ただ選手村はCTS支持層には受けそうだから人は増えそうだね

[1110: 匿名さん]

>>1103
メインスタジアム横の清掃工場はやっぱり残すんだな
聖火台より巨大な煙突
東京都のイメージCGには絶妙に避けられてるが
実際はムッチャ目立つ

無能な役人はホントに社会の迷惑

[1111: 匿名さん]

>>1110
特に問題ありませんが、何か？

[1112: 匿名さん]

1110
晴海のページへどうぞ

[1113: 匿名さん]

「どうぞ」と言われて多くの人が有明から去っていき販売が進まなくなってるね

1112は晴海のデベなんだろう

[1114: 匿名さん]

晴レジと比較する奴いねーだろ。あきらかにターゲット違うぞ。

[1115: 匿名さん]

新木場のグラウンドも使うのかな？
若洲に橋がかかっているのが驚きでした。

画像ありがとう。

[1116: 契約済みさん]

東京湾岸の横須賀−千葉を結ぶ国道３５７号などの渋滞緩和に向け、国土交通省港湾局が建設を進める東京港の臨海大橋（仮称、全長約２・９キロ）の橋げた（重さ約１５００トン）が２２日、据え付けられた。２０１１年に開通、夜間はライトアップも予定しており、東京の新名所になりそうだ。

ライトアップは横浜ベイブリッジや東京タワーなどを手掛けた照明デザイナーの石井幹子さんに依頼、名称を公募する。

ライトアップ楽しみです。

http://www.47news.jp/CN/200902/CN2009022201000090.html

[1117: 匿名さん]

ここの住民は、絵に書いた餅が好きだね

[1118: 匿名さん]

大橋は有明から遠いので小さくしか見えないのです。
品川よりも遠いです。

[1119: 匿名さん]

>>1116
ライトアップされたブリッジは夜景のアクセントになります。
東南側の眺望にまたひとつ楽しみが増えました。

[1120: 匿名さん]

有明は歩道に丸いサボテンが転がってるような、そんなボヘミアンな町でした。

[1121: 匿名さん]

なんか凄い田舎で育ったっぽい

[1122: 匿名はん]

>>1117
＞ここの住民は、絵に書いた餅が好きだね
思い込みが激しいのと、同じ言葉の繰り返しが、特徴っぽいね？

これから先の開発が形できるまで「絵」なのは事実。
だがしかし、この地域の３年前・５年前・１０年前と比べれば、確実に「絵」から「形」になっている。
今でも「形」になりつつあるもの（工事中）が複数あって、３年後・５年後には利用されることになる。

アンチな人って、ほんと哀れだなっと思った。

[1123: 契約済みさん]

東南は海が一望
方向も最高で将来的にも抜けていてとても過ごしやすい
ビックサイトの後ろには海の森と風車
天気が良ければ海ほたる？
夜は葛西臨海公園の観覧車や海沿いに広がる明かり
そして新たにライトアップされた橋
さっ最高だ〜

[1124: 匿名さん]

いつも遠くの話題ばかりで有明の話題はないね

CTAはBMAより安い設定にするらしいね

[1125: 匿名さん]

餅を絵にする日本国民

[1126: 近隣ジョガー]

カッコ良いマンションですね
周りを散策してきました
東京湾側の景色は　見慣れた台場や豊洲からの景色とは違い　また新たな借景でとても癒される感じがします

ただ　今は周りに何もないので夜は寂しいですね
隣も33F地下1のマンションが建つんですね

[1127: 匿名さん]

CTAいくら？BMAより安いの？坪２００切るなら買います！

[1128: 匿名さん]

２００切るなんてあるのかなぁ。あっても、下のほうの階じゃないでしょうか。
この辺りだったら、高層階買いたいところですけどね。

[1129: 匿名さん]

今時ここらあたりなら坪180〜でしょ。
ま、ここ数年で買った人はかわいそう。

[1130: 匿名さん]

まだ有明が副都心であることを分かって無い奴がいたか。

[1131: 匿名さん]

で、坪180で売ってないんだが。

採算取れるんでしょ？それで、早く売ってください。

[1132: 購入検討中さん]

CTAは中層階で坪210万〜位じゃないですかね。
CTAは14階から下は1〜2LDKの60平米未満住居がほとんどで、15階以上から間取りがかなり違ってきます。
安くて210万、期待を裏切る場合は230〜240万startかな？

[1133: 匿名さん]

うれねーってｗ

[1134: 匿名さん]

Brilliaからはがきが来た
資料請求等、お問合頂いた方限定！
特別価格販売決定！
ここは4月かな？

[1135: 匿名さん]

マンションは、ブリリニャ

[1136: 匿名さん]

１１３４さん
どんなハガキですか？うちには、来てないみたいなんですが…

[1137: 匿名さん]

>>1135
デベから洋梨って思われてるんでしょ

[1138: 匿名さん]

この掲示板終了？？？？？

[1139: 匿名さん]

残100切ったしCTAやTTにシフトしてるんでしょうね。

[1140: サラリーマンさん]

＞１１３４

また、わざと、
そういう誤解されるようなこと書いて。

この物件ってことじゃないんでしょ？

ちゃんと書きなよ。

[1141: 匿名さん]

①Brilliaからはがきが来た
②資料請求等、お問合頂いた方限定！
③特別価格販売決定！
④ここは4月かな？

誤解のあるところは①〜④のうちどれ？

[1142: 匿名さん]

コレクションは、ブルニャ

[1143: 匿名さん]

何はともあれ東京オリンピックは是非とも開催して欲しいものです

[1144: 住民でない人さん]

ここって眺望重視派の人が多いみたいだから、色んなマンションの３０階からの眺望を
グーグルアースで見せてあげよう。まずはＢＭＡ。

[1145: 住民でない人さん]

続いてＴＴＴ

[1146: 住民でない人さん]

芝浦アイランドグローブ

[1147: 住民でない人さん]

芝浦アイランドケープ

[1148: 住民でない人さん]

ＷＣＴ

[1149: 住民でない人さん]

ベイクレスト

[1150: 住民でない人さん]

東京タワーと都心を眺めたい人はＢＭＡ、レインボーブリッジをどーんと景色に取り込みたい
人はベイクレかＷＣＴかケープだね。ＴＴＴは意外と眺望つまらない。

[1151: 匿名さん]

前回の東京オリンピックが来た後今のような不況が来たからなぁ。。。

万が一でも来ることがあったら2020年に相当な不況が。。。

その時は国際協調できる不況なんだろうか？？？

2011年に不況を克服して

できればそのまま順調に成長していって欲しいが

9年後にまた不況。。。

嫌だなぁ。。。

[1152: 匿名さん]

1151
凄いネガティブ思考
よほど不況が直撃している方なんでしょう？
しかしながら日本の子供達にはあなたの様な考え方だけはして欲しくない
あなたも子供の頃は違ったでしょ？
夢を持たせましょうよ 子供達に！

[1153: 匿名さん]

子供は賢いよ
夢を与えるとか言って
実際は負債を押し付けてると
いつかは見抜く

[1154: 物件比較中さん]

>>1150
ＴＴＴの南西だったら、この他に左にお台場のフジＴＶと観覧車
右に東京タワー、富士山、浜離宮等が見える。
目の前に見える晴海ふ頭にオリンピックスタジアムが
出来たら恐らく断トツ日本一の眺望が眺められると思うよ。

[1155: 匿名さん]

TTT住人乙

[1156: 匿名さん]

少なくともＢＭＡの眺望は全く印象が違う。
グーグルアースでは臨場感は何も伝わらないということ。

[1157: 匿名さん]

>>1151

学習しない人がいるから同じことが何度も起こるんだよね。。。

オリンピックが来て経済がゆがんで一瞬おいしい思いをしても

その後が悲惨な時代が来るなら平準的な小さな成長の方がいいじゃん。

デベも営業もオリンピックが来て一瞬喜んでも

その後に今と同じことが起こるのは嬉しくないでしょ？

転職も考えるほどのつらい仕事はしたくないでしょ？

1151さんはマックかユニクロの人かな？

少なくとも電気、自動車、金融、機械、商社関係ではないみたいだね。

まさか公務員で今の経済状況が分からず「夢」とか言ってるんじゃないよね？

住む家がなかったり、自殺が出たり、世間は大変なんだよ。

それを再びもたらす危険がオリンピックにはあるんだよ。

[1158: 匿名さん]

まあ、くだらないネガ思考の人は放っておきましょ。

[1159: 匿名さん]

子供が、サンタクロウスを信じているかのように
いい大人が、デベに言われて、オリンピック誘致を信じている。

マンションは増えると、中古が供給過剰になって値下がりするのに、
マンションが増えると、値段が上がると信じている。

[1160: 匿名さん]

>>1154
井の中のなんとやらかな。

[1161: 匿名さん]

TTTの南西眺望は私も素晴らしいと思います。
夜景が近すぎず遠すぎずバランスが良いです。
どーんと東京タワーというのもエキサイティングですが、家から見る夜景はもう少し穏やかなのが良いです。
花火も近い。

私は住民にはならなかったけど。

[1162: 匿名さん]

1153
あなた病んでるよ

[1163: 匿名さん]

先を読んでリスクを考えることをネガ思考などと呼ぶとは
人間て愚かだねぇ

先週一週間BSドキュメンタリーで金融危機の特集してたけど
イギリスに出稼ぎに来たポーランド人や、カリフォルニアの家が差し押さえになった人々
みんな共通して言えるのは非常に安易、そして夢を語る、部屋には分不相応なものが溢れてる
借金ていうのは怖いモンなんだよ、個人にとっても自治体にとっても
オリンピックなんてドーピングは一時的には効いても効果は長続きしない
借金はずっと後の世代までのしかかる

オリンピックに使う金があったら、雇用の抜本的見直し、
終身雇用に近い形を実現するための国家補助のほうがずっとマシ
将来の不安が少しでも払拭できれば消費も戻るし少子化も少しは収まる

[1164: 匿名さん]

>>1161
ちょっと遠いけどね、ＴＴＴ。
焼却炉と新幹線引込線さえなければ、湾岸眺望はベイクレが一番かな。

[1165: いつか買いたいさん]

ベイクレはレインボーだけの変わり映えの無い景色で正直飽きると思う。