Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[1066: 購入検討中さん]

本当に、値下げ販売しているのですか？　東建の内覧にいって喧嘩してきましたよ。「昨年の１２月頃」　１５％の値引き信じられないです。　詳しく教えてください。　どうせガセネタと思いますが？

[1067: 匿名さん]

TT有明って東京建物有明？

[1068: 匿名はん]

テレビCM打ってましたね。33Fの威力で衝動買いする富裕層狙いでしょうか。

[1069: 匿名さん]

>>1059
マジっすか!?
考えちゃいますよ。

[1070: 匿名さん]

15％引きは別の竣工後マンションだよ
ここは4月になったら現物渡しになると思うからもうちょっと待った方がいいような
まさか間取り、色を選べず、更に、現物渡しで、今まで買った人と同じってことないよね？

[1071: 購入検討中さん]

↑意味がわからん。

まだ２００戸あるんだから、色も間取りも選び放題だろ。


＞だから、４月以降も普通に値引くと思います。
＞いまはデベも１戸売って１００万の赤字（例えね）より
＞現金売上４０００万円の方がずっと価値がある。

それは無いよ。
決算期に数字あげる意味はわかるけど、

４月で赤字をしてでも現金まわさなきゃ利益が
生み出せない企業は、３月の決算でつぶます。

４月に大幅値引きして売らなきゃいけない状態なら、
この３月の決算期に間に合うようコントロールするはず。

極端なこといえば４月に赤字でも企業はどうにかできちゃうんです。
３月は、“年間”として考えられるので深刻なんです。

って、こんなにマジメにこたえる話題だった？

[1072: 物件比較中さん]

あまりほら話ばかり書かないでね。　ここは、東建の株価が２００円を割り５０円でも１０円になっても値下げはないそうです。

[1074: 匿名さん]

選手村が売り出されるまで待つか？
ありゃかっこいい

[1075: 匿名さん]

↑あれは派遣村になるのでムリです

[1076: 近所をよく知る人]

>>1075
派遣村になるといいですね(^^;

[1077: 匿名さん]

有明派遣村が出来るのか・・・・治安は悪そうだな。

[1078: 匿名さん]

できれば派遣の人が働ける工場も作ってあげたい＜有明

[1079: 匿名さん]

そういう税金の使い方ならおおいに賛成できる。

[1080: 匿名さん]

皆さん妄想癖？
頭大丈夫？

[1081: 匿名さん]

残り約200戸を４月から賃貸にするってホントですか　トウタテさん

[1082: 匿名さん]

厚労省が借り主らしいね

[1083: 匿名さん]

ということで、このスレッドは終了です。

[1084: 物件比較中さん]

厚労省が借りるの？心配です。　派遣村で困っている人の賃貸住宅ですか？

[1085: 匿名さん]

もともと賃貸目的で買った人と併せたら何割くらい賃貸になるんでしょう。
30〜40%くらい？

[1086: 買い換え検討中]

とほほ。。。

[1087: 物件比較中]

1084

普通に考えてありえないでしょ。

[1088: 匿名さん]

>>1078
石川島に無宿者や軽罪人を収容した江戸時代の人足寄せ場を
平成の有明に作るというアイデアですね。
鬼平のような創意とリーダーシップあふれる政治家／官吏が必要ですね。

[1089: 近所をよく知る人]

>>1081
>>1082
なにかソースがありそうだが、どのソース？(ｗ

オリゾンの真横に一棟まるごと賃貸マンションがあるじゃん。

厚労省がトウタテ支援？はありえんしなぁ。

まさか、共同浴場があるからってオチか？

[1090: 周辺住民さん]

>1088

江戸時代の交通手段は船。海でも川でも人手は必要だったが今は廃れた。
だから石川島播磨重工業もいまや斜陽。
お台場は大砲をおいて外国船を警戒してた場所。
今では一大エンターテインメント地帯。

時代は変わりますね。（笑）

[1091: 匿名さん]

角部屋がかなり残ってるけど
役人が住んだらかなり批判でるでしょ？
自己負担？

[1092: 土地勘無しさん]

＞厚労省がトウタテ支援？はありえんしなぁ。
新しい健保組合の保養所とか。。。。

[1093: 匿名さん]

キリンビール、ＪＯＣと契約更新せず
　日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の最高ランク協賛社として２００８年まで４年間で３億円のオフィシャルパートナー契約を結んでいたキリンビールが、０９年以降の契約を更新しないことが１６日、分かった。同社は１９年間にわたってＪＯＣ協賛社として支援を続けてきた。

ＪＯＣへの協賛　ＡＩＵ保険契約更新せず
　日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の最高ランク協賛社で損害保険会社のＡＩＵ保険が、ＪＯＣと２００９年以降のオフィシャルパートナー契約を更新しないことが１９日、分かった。東京五輪招致委員会の公式協賛は継続するという。
　ＡＩＵは金融危機の影響で経営の再建を図る米保険大手のアメリカン・インターナショナル・グループ（ＡＩＧ）の傘下にある。同社広報担当は「五輪のキャンペーンで支援してきたが、現時点で必要がないと判断した」と説明した。これまでの契約期間は２００６年１月から０８年末までで、協賛金は３億円だった。

野村ＨＤの撤退…ＪＯＣ「非常に残念だ」
　野村ホールディングスが金融危機の影響で、日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）とのオフィシャルパートナー契約を打ち切る方針を示したことを受け、ＪＯＣの遅塚研一専務理事は２９日、「非常に残念だ。来年以降の先行きが読めない」と危機感を口にした。
　ＪＯＣは来年から４年間の新マーケティングプログラムを導入し、最高ランクの協賛社は４年間で６億円。既にＡＩＵ保険も契約を更新しない意向を表明しており、同専務理事は「金融危機の被害が大きい証券や保険の業種以外にも影響が出てくるかも」と話した。

きびしいみたいですね。

[1094: 購入検討中さん]

ブリの湾岸、都心眺望、夜景は、そりゃーもう絶景です！！！
それだけで、心動かされましたが、
オリンピック用地の行く末が心配で、
眺望派の自分は、それだけで、ブリ、オリゾンマーレ、ガレリアマーレ、シティータワー有明、は躊躇します
オリンピックの計画書では、高層が５棟建つようですし、
落選すれば、民間が高層を、目の前に建てるのは明白でしょう。
そのためのうん千万の投資は、
眺望派の自分は、こわくて様子見です

[1095: 匿名はん]

営業さんの話では、予想ですが、お台場のように高さ制限などもつけて分譲するのでは？とのことです。

[1096: サラリーマンさん]

>> 1094
× ガレリアマーレ
○ ガレリアグランデ

＞オリンピックの計画書では、高層が５棟建つようですし、
いつの計画書の話しですか．．．．最近の資料をご覧ください。

[1097: 匿名さん]

営業さんの話では33階相当の建物が建つ可能性はないとは言えません。
よりいい営業にあたったかな。＾＾

[1098: 契約済みさん]

まあ、目の前が海や公園でない以上、眺望の約束はできないのでしょうね。
でも、オリンピックが来ることが決まって、それが低層仕様であるのならば、
その後も記念施設、記念公園として残される可能性が高いので、今後に期待できるでしょうね。

それに向けて先物買いできる人は、買って損はないとおもいますが。

[1099: 匿名さん]

オリンピックが来る可能性はほぼないのによくそういうこと書けるな。

[1100: 匿名さん]

売れもしないタワーを、これ以上だれがつくるの。

[1101: 匿名さん]

東建さん、すみふさん

[1102: 周辺住民さん]

>>No.1094
１０年くらい前の構想だと構想ビルがあったけど
最近の選手村エリアの開発予想図だと、５〜６階の低層が多くならんだ
ちょっと欧風の街並みに緑が沢山あるような計画みたいですよ。
あれなら現実的だし、コストも安くて景観もいい。
URとかが絡むだろうから、家賃も手頃な物件が揃いそうです。
まあ、そのほうが人口も増えて有明の雰囲気も一気に高まるかもですね。

[1103: 契約済みさん]

こんな感じみたいです

http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/TOKYO2016_11.pdf

[1104: 匿名さん]

低層でも深い基礎が必要だからかなり割高な低層しか作れない。
だからタワーしかないんだよ。

[1105: 匿名さん]

じゃあ、やっぱり選手村贅沢な作りなんだね。買いかな。

[1106: 匿名さん]

お買い上げ誠に有り難うございます

[1107: 匿名さん]

選手村の建物は東雲の公団のイメージでいいのかな？

[1108: 匿名さん]

有明台場地区は他の湾岸と比べると支持層はだいぶ浅いよ

[1109: 匿名さん]

公団風建物＜選手村だけじゃなくて
ジャスコもきて欲しいな＜有明
豊洲よりランクダウンの東雲
お台場、豊洲よりランクダウンの有明
というのがこれからのイメージかな
ただ選手村はCTS支持層には受けそうだから人は増えそうだね

[1110: 匿名さん]

>>1103
メインスタジアム横の清掃工場はやっぱり残すんだな
聖火台より巨大な煙突
東京都のイメージCGには絶妙に避けられてるが
実際はムッチャ目立つ

無能な役人はホントに社会の迷惑

[1111: 匿名さん]

>>1110
特に問題ありませんが、何か？

[1112: 匿名さん]

1110
晴海のページへどうぞ

[1113: 匿名さん]

「どうぞ」と言われて多くの人が有明から去っていき販売が進まなくなってるね

1112は晴海のデベなんだろう

[1114: 匿名さん]

晴レジと比較する奴いねーだろ。あきらかにターゲット違うぞ。

[1115: 匿名さん]

新木場のグラウンドも使うのかな？
若洲に橋がかかっているのが驚きでした。

画像ありがとう。