Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[617: 匿名さん]

夢でも見てるんですか？？

[618: 匿名さん]

ブリリアの購入に踏み切れない理由は４つ。
①管理費が高過ぎる
②環境・治安が悪そう
③江東区の税金が高いらしい
④都内に良い物件が出てきた

これ以外は気にならないから反論希望です。買いたいんだけど不安なんだよね〜

[619: サラリーマンさん]

>>618さん
検討する項目は人それぞれなので、異論はないのですが、専有部仕様とか気にいったわけですね？

ちなみに③は住民税のこと？ 都内でそんなに格差ないはずですが・・・・

[620: 匿名さん]

>>618
最大の懸念
予想される含み損が抜けてるよ

[621: 匿名さん]

ブリリアの解約に踏み切れない理由は４つ。
①マドンナ
②The 33
③スーパーポテト
④キャナリーゼ

[622: 匿名さん]

．．．．すぐに子供達が寄ってくる素敵なスレですね。

[623: 匿名さん]

竣工はやっぱまたテレビでＴＴＴと同じくらいの話題性で放映されるのですね？
マドンナ竣工式に来たら即完売しますね。

[624: 匿名さん]

竣工式にイメージキャラクターが立ち会った物件ってあるんですか？(^^;
今のご時世、ハデにやるだけの体力はデベにはないです。

オリやガレのようにＴＶドラマとタイアップして、33Fをロケに使うとかすれば宣伝になるのに。
管理組合が発足するまでがデベのチャンスなのにね。

[625: 匿名さん]

>>619
りんかい線のお台場あたりに住めればいいんです。でも必要以上の経費をかけたくない。だからあの４つかな。江東区は固定資産税が他より高いってどっかに書いてあったので本当かどうか調べずに書きました。

>>620
損はしないかなと。十年住んだときに適正価格で売れればいいんかなと。
但し日々の生活で沢山損しそうだし、売れないかもね。てなるとやっぱ戸建かな〜なんて。

[626: 匿名さん]

なんだ言っても今はブリマレぐらいしか面白い物件無いからね

[627: 匿名さん]

２３区ならばどこの区でも同一です。
ちなみに昔は人口により住民税の均等割の額が
違いましたが、今は同一です。

よく大企業があったり、競艇場があったりすると
安いとか得意げに言っている人がいますが、全部デマです。

法人住民税は、都道府県・市区町村により異なりますが
東京都２３区内の法人は都の特例として、市町村民税相当分も併せて都民税として
納めるので、２３区内で税率は同一です。

[628: 匿名さん]

Madonna仕様があれば絶対買います！

[629: 匿名さん]

仲介がぱったり止まったね
これで買い替え組需要もほとんどキャンセルに
それもキャンセル料が取れない
高額のものが多く残りそうだね

[630: 匿名さん]

トヨタ管理職2000人は全員車を買うんでしたっけ？
ここも住んだらとうたての人だらけ？
原価だったらとうたての人も相当検討できるのでは？
財務諸表を見なければ？

[631: 匿名さん]

内覧会の際にで販売状況聞いたらショールームを現地に移したら決断する人が増えましたって聞きましたよ。
まあ、実情は子連れの人が年度内に引っ越したいっていうところだとは思いますが。

[632: 匿名さん]

実際見て思った事は33階や仕様等うんぬんよりとにかく眺望
南西北西は本当に摩天楼の様で綺麗で幻想的 こういった眺望はそうない
夜はかなり綺麗そう
東南はビックサイトや風車が見えそして海が広がり明るい明るい 浦安のホテル群も見え とても幻想的 これが将来的にも約束される東南は方向含めて正直良かった
とにかくこのマンションは眺望と開放感だよ
見て選べるのは良い
回りに何にもなさすぎるおかげ

[633: 匿名さん]

ここに掲載されてる東京タワーとか海の写真は、部屋からの眺望でしょうか？
http://www.sumuzo.com/net/cat_0500/090122_1749.php

[634: 匿名さん]

>>633
その部屋５階だから、何も見えませんよ。

[635: 契約済みさん]

>633
写真みました。恐らく５F相当の高さでしょうね。
ガーデンとの距離的にそう感じました。

[636: 匿名さん]

どんなに見栄をはっても足立ナンバーであることは変わらない。