Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[508: 近所をよく知る人]

>>507
十分、強要していると思うぞ。周辺環境が。(w

[509: 匿名さん]

５０８
確かに

[510: 匿名さん]

前のほうのスレで
スーパーポテトがぁとか言ってたオサレおねーさん
実物内覧してどんな気持ちだったんだろうな
３３と自分の団地フロアとのギャップに我慢できるのだろうか

[511: 物件比較中さん]

＞ふつうの人は騒がれているほど、みんな気にしないと思うけど。。。どうだろ？
私もそう思う。
ていうか、外廊下は全然まともだし。
粘着荒らしが必死に煽ってるのがなんとも・・・。

[512: 匿名さん]

>>504 契約者の方ですか？頭大丈夫ですか？

タワーで外廊下というのはBMAみたいに内向きの外廊下のことを言うのですよ。

私も契約者ですが
こんな人たちと同じ共用施設を使うことを考えると、頭が痛くなります。

ダウンライトは天井を2重に作るのでお金が掛かっているのです。
シーリングはそれよりも安っぽいつくりです。見る人が見ればすぐ安物だと判ります。

↓下記の理由も含めて解約を考えています。

駐車場が空いているのは、売れ残り住戸の確保分が一部の高額住戸分の少量しか入っていないからですが、
大半の売れ残り住戸は駐車場の権利が無い＝アウトレットで安く流すので駐車場無くても文句無し。
とも解釈できます。

[513: 購入検討中さん]

駐車場、まだまだ余ってますけど。

[514: 匿名さん]

駐車場が余っている、ということはやはり契約数がそれほど多くないということなのではないでしょうか。

[515: 匿名さん]

残り200とか聞いたが、どう考えてももっと残ってる様子だった...。
実際半分程度しか売れてないのかもね。

[516: 物件比較中さん]

2月の決算発表と3月の株主総会で
売れ残り件数などが見えるんじゃない？

年末までの必死さが薄れた気がするのは、
決算を過ぎて、もうあとは数字が明かされるだけで
数字が明らかになった後は、
もしかなり悪い状況ならば値引き販売など
次の手を打たなければいけないから、
もう、つぎの戦略を練っている最中じゃないでしょうか？

現在の市況では
なかなか販売は大変だと思います。
BMAのグレードとかの話ではなく、
単純に買える人が減っているから。

[517: 購入検討中さん]

>>512

キャンセルする、しないで騒いでないで、今すぐキャンセルしちゃいなよ。


>駐車場が空いているのは、売れ残り住戸の確保分が一部の高額住戸分の少量しか入っていないからですが、
>大半の売れ残り住戸は駐車場の権利が無い＝アウトレットで安く流すので駐車場無くても文句無し。

あんた、すごい妄想するね。

駐車場の権利が無い部屋なんてないよ。全員当選だよ。
匿名掲示版だからって、テキトーな書き込みすんなよ。

[518: マンション住民さん]

>>512

>タワーで外廊下というのはBMAみたいに内向きの外廊下のことを言うのですよ。

たぶんそれは、わかってると思うぞ！
内向き外廊下だから、見る機会がなくわからないっつーことだろ？

勘違いのうえに、えらそーなこと書いてっと、馬鹿にされるぞ。

[519: 匿名さん]

値引き予測
完全後
契約済みの人がお金を払った後４月でまずは一割引き
５月ですでに1割5分引き
八月には二割引き

絶対にすぐ安くなるから
自信あり
多分キャンセルが100として400近くが売りに出ると思う
契約者も値段だけならキャンセルした方が得と考える

[520: 購入経験者さん]

＞契約者も値段だけならキャンセルした方が得と考える
何をもって得とするかは人それぞれだが・・・卓上の上で電卓叩いてるだけではマンションは買えない。

一度キャンセルすれば、間取りや階層思い通りにはならないし、オプション類もほとんど選べない。
仮に２割引きになったとしても、得とは思えないなぁ。
賃貸目的で買った人は、確かに買いなおすほうが良いかもしれないが、そんなドタバタするような投資計算するようでは資産減らす一方の人なんだろう。

[521: 購入経験者さん]

>>516
今の経済情勢では、なんとも予想するのは難しい。
帳簿上の未販売住居数は、正直どうにでもなるかも。
竣工直後に実施するとは思えないけど、一括販売や賃貸への振り替えもあるしね。

[522: 購入検討中さん]

残りは2割弱って言ってたから、200未満じゃないの？
なぜ400？

[523: 匿名さん]

>>520
キャンセルした後に固執して、このマンションを再び買う必要はないでしょ。
別な物件も値下がりしてるだろうから。
なので間取や階層なんて関係無し。

[524: 520]

>>523
ごもっとも(^^;
でも520は、519の「得」ということへのレスだから、気にしないで♪

売るほうにも問題見られるけど、キャンセル騒いでる人は経済情勢不安から自分都合のキャンセルを難癖つけて頭金取り戻したい人のような感じ。
気持ちはわかるけど、他の契約者はいい迷惑だね。

[525: 契約済みさん]

東京建物の報道があった際、責任者は２００戸という数字を出していた。
これが、うそなら株主、他、公共電波を使ってうそをついたことになる。
そこまでのリスクを負わないと考えるのが普通だろう。

[526: 匿名さん]

売れ残りまだ200戸もあるんですか？

[527: 購入検討中さん]

それでこの売れ残り２００戸についてデベさんはどう処分していくのかな。誰か予想して。
大幅値引き販売なら検討したいといういう方々は多いと思いますが。