Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[360: 匿名さん]

日暮里は冗談でしよ？

[361: 匿名さん]

>>352

外廊下は否定しないがここだけは内廊下であってほしかった。
すべてぶちこわし

[362: 匿名さん]

スーパーポテト(笑)とやらの
大壁画はどうだったのよ

[363: 契約済みさん]

日暮里便利だろ。子育てしないなら十分検討対象だとおもう。

[364: 物件比較中さん]

都内全域の物件を考えると、日暮里の物件は駅直結１分マンションであり、再開発マンション。
匹敵するのはパークタワー目黒と3分だが大崎CTくらい。希少性と利便性はものすごく高いのに、まだそんなに値段が高くない。
中古もものすごい早さで動いている。湾岸の多数の物件が晒し者になっているにもかかわらず。
先週まであった中古、あれは分譲価格だね。投資目的の人が今後の暴落を睨んで、早めに売却したかったんだね。利益上乗せしてる湾岸中古と大違い。今出てる中古は、かなり乗せてるけど。
１，２年後には成田高速鉄道が出来て、成田まで３６分。常磐線が東海道線と相互乗り換えするから、東京まで８分。資産価値の面では、BMAよりぜんぜん上。
風俗の町って言うけど、駅のロータリーにマンションがあるんだから、まったく関係なし。
それ言ったら、五反田だって風俗の町だけど、かなり高いよ。
今後５年以内に資産価値がかなりアップするのは間違いないと思う。

ただし、湾岸好きな人にはまったく対象外なんだろうね。

[365: 匿名さん]

直結してる山手線で東京駅まで11分。
家で出て20分以内に会社。

これはすごいね。

[366: 匿名さん]

私は、湾岸の爽やかな風が好きです。日暮里の淀んだ空気は嫌いでです。
↓これを見てください、分譲価格より安く買えます。お得ですよ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[367: 物件比較中さん]

ついでに言うと、パークタワー目黒、ステーションたガーデンタワー、ステーションプラザタワー、ものすごい倍率で運がないと買えなかった。
上記物件は、瞬間蒸発です。会員期前で既に販売戸数以上の要望が出て、１期までで７割分譲済み。申し訳程度に２期、最終期（ほとんどなし）出しただけ。
宣伝もせずにすぐに売れちゃったので、あまり知られなかった。倍率も平均５〜１０倍以上。

山手線ではないが、東池袋駅直結のエアライズタワーも同様です。
湾岸で言えば、ケープ、TTT,Wコンのようなもんだね。
横綱はCTS。

BMAは売れ残っているんだから、比べるだけ野暮。好きなマンションだけどね。

[368: 契約済みさん]

↑値下げはしていないですよ

[369: 匿名さん]

３６６、３６８、こんな安い部屋あったんだ？坪２３０以下
北東はこんな坪単価だったけど、北西は自分が見たときはもっと坪単価高かったけど？坪２８０以上
どういうこと？？？
値引きで買った人が売り出した？

[370: 匿名さん]

>>367

目黒とにっぽりを同格のように比較されてもね。。。
あなたは現在東京都民ですか？

[371: 匿名さん]

アウトレットは本当でしたね

[372: 匿名さん]

366の部屋は分譲時４８７０ですが、
諸費用を考えると、赤字ですね

[373: 匿名さん]

手付放棄でキャンセルするよりわずかでもましならって感じですね。

[374: 匿名さん]

>>372
え？私の持ってる価格表だと、4920万になってますけど？
昨年の夏くらいにMRで頂いたものです。

[375: 匿名さん]

>>367
便利さは重要だけど、他の要因も無視できないね。にっぽりはその点ーーーーー、↓↓。

[376: 匿名さん]

そうそう日暮里じゃあ、あまりにも将来性がないですよ。
今が天井ですよ。落ちることはあっても登る確率は、限りなくゼロに近い。
それに、私は東京の北側って、どうしても好きになれない、なんか品が無いイメージが強いです。

[377: 匿名さん]

まぁまぁ、それはいつもこの辺がいわれてることじゃないですか。

[378: 匿名さん]

人それぞれですから、日暮里に住みたい人は住めばよいと思います。
私も376さんと同じく東京の北には住みたくないです。
湾岸エリアに住みたい人はゴミゴミした場所が嫌いなのではないでしょうか。

[379: 匿名さん]

わたしも湾岸はセカンドとしてなら住みたいけど、有明は住みたくないです。
せいぜい港南、アイランドあたりまで。
豊洲、有明、東雲などの島流しの流刑地はちょっと…。