Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[277: PTＴ]

トウタテはともかく
プロパストがかなりアレみたいなんですが、　
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/112619285.html
あっちこっちで悪いうわさがアレですが、
そこは大丈夫なんでしょうか？
榊さんは大丈夫っていってたけど・・・

[278: 匿名さん]

>>277
宣伝やめようよ。情けないから。
書かれてる内容に新しいものはない、どっか(2chとか）からの転載してるだけ。
独自の調査や裏づけ、そして事象の意味すら理解してないブログ。情けない。

[279: 匿名さん]

>>277

榊さんの「注意情報」に入っていたような…。

[280: 匿名さん]

高級感というのはあくまでも「感」であって、本当に高級なわけじゃないでしょ。
このマンションは高級ではない普通のマンションだけど、価格からすれば高級「感」が欲しかったってこと？

[281: 匿名さん]

そういわれてみれば、過去レスでもあまり「高級（感）」は意見なかったような・・「豪華」とかは良く出てたけど。

[282: 匿名さん]

共有施設が豪華。
必要不必要は別として、これに異論はなし。
ただし、高級マンションだなんて誰も思ってないし、エレベーターの仕様に文句を付けるような品のあるマンションでは全くない。
価格も有明としては高いだけで、坪250は庶民価格の範疇。

[283: 匿名さん]

有明でこの仕様でこの価格はどうみたって高いよ

[284: 匿名さん]

どなたか、ゴミ置き場見てきた方いらっしゃいますか？
中見に行ったのに、３３とかに目を奪われ、すっかり確認するの忘れてしまいました。

[285: 匿名さん]

あくまでもなんちゃってセレブ系です。
そこんとこ理解してれば納得出来るはず。

[286: 匿名さん]

>>283
いや、だから天辺に「豪華」な共有施設をもっているので、坪単価も上がるわけで。
どうみても高いよって、そりゃ高いと思う人が見れば、どうみても高いですな！

>>284
すみません。見てきてません。ここ検討板ですし。

[287: 匿名さん]

マンション全体のコンセプトが高級だったり豪華だったりではなくて、
共用施設にだけ金掛けたという企画だったんだよね。

住民はその何百分の一かの利用権をもってるだけなんだけど、
いつの間にかマンション自体が高級なイメージに感じてしまった、
というか、わざとそういう売りかたしたのもあるんでしょうけど。

新築当初はまだ良くても、古びてきたときにはかなり価値が落ちそうですね。

[288: 匿名さん]

モデルルームができた頃のスレ見てばわかるんだけど、
モデルルーム見て、「専有部仕様が高い！」と言った人は少数派。

まぁ確かに、居住区共用部（ＥＶや廊下）などは事前にチェックすることは難しいけど、そんなにガックリするぐらいのデキだったのでしょうかね。

＞新築当初はまだ良くても、古びてきたときにはかなり価値が落ちそうですね。
これはちょっとなんともいえないなぁ。
年数経過とともに付近の環境が大きく変わる可能性がある地域だし。

[289: 匿名さん]

検討者中見れますよ。３３も、部屋も。

[290: 匿名さん]

付近はあと十年以上は変わんないよ。

[291: 購入検討中さん]

284さん
見てきましたよ
ガッカリのレベルです
住民版でも話題のエレベーター
ガッカリの極みです

[292: 匿名さん]

駅を降りて荒涼とした有明の風景にへこむ
↓
ＢＭＡに近づきテンションあがる
↓
ロビーに入って気分はホテル
↓
エレベータで若干テンション下がる
↓
部屋には帰らず３３Ｆでテンション回復
↓
が帰りのエレベータで若干テンション下がる
↓
自分の部屋にもどってさらにテンション下がる
↓
夜景眺めてテンション回復

忙しいマンションだ

[293: 購入検討中さん]

３３以外は普通のマンションですよ。特に専有部分の仕様は標準以下でしょ！
何を今更騒いでいるのやら？？？

[294: 匿名さん]

坪250程度だったら専有部なんてこんなもんじゃない？
坪300以上出せれば少しは違うのかもしれないけどね
俺ら庶民には坪300以上はやっぱ厳しいね〜

ここは同じような庶民価格のマンションで比較すると
共有部は豪華だけど、その反面で管理費高いし立地も微妙だし
購入するには、いまいちふん切りがつかない。
うーん悩ましい・・

坪250程度のマンションで「専有部の仕様が高い」ところって
今出てる物件で23区内にあるんだろうか？

庶民には厳しい時代だね。結局は4月以降に期待するしかないのかな。
それでも隣のＴＴみたいに坪250が坪220ぐらいになるかもしれないという期待だけで
今、坪300以上で販売されているレベルの仕様を坪250程度まで下げて
デベが提供するようになるのかな〜？

なんか安いけど仕様はそこそこ的な物件が多くなるだな気がする。

[295: 匿名さん]

生活環境も湾岸の中でダントツ悪いしね。JRも地下鉄も無い。

地下鉄も豊洲まで行かないとない。
大型スーパーも東雲まで行かないとない。
りんかいせんは11時台で終電。

生活する為の住居のはずが、施設に目がくらんだだけでしょうから。

スパも男女混浴の水着着用でしたっけ？　ジジィと一緒に水着でスパしたいですか。

[296: サラリーマンさん]

>>292
そういうウィットに溢れたレスは楽しいですね。

>>295
悪口だけの人生は寂しすぎます。