Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 14

[購入検討中さん]

ルールを守って有意義な情報交換をしましょう！！


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[194: 匿名さん]

エレベーターホールは高級感っていうより、ラブホチックですね。こういう装飾って時間経過とともにチープさが増していくんですよね、お城みたいなホテルのように。

simplicity の価値がわからない人がデザインしたんでしょうね。

[195: 匿名さん]

>>194
いいなぁ。そういうホテルをよく知ってる人。ちょっと羨ましいかも(笑

[196: 匿名さん]

>プロパストの「（仮称）東雲2丁目計画」も消えてしまったようですね。

銀行から融資が下りなかったんだな。プロパストは金＝血液止められていますね。

不動産会社で、銀行から金が出なくなって、血液止められるとどうなんるでしょうかね？

有利子負債分は、金利プラス返済分が着々と剥がされていくわけですが。

[197: 匿名さん]

タイミングにもよるけど11月以降社債発行できる会社がほとんどなくなっているから銀行もそっちの手当てに大変でしょ？
なんせ社債の償還資金になると100億円単位だから
優先して融資しないといけない企業が多くなるから11月以降の資金の要請にはなかなか応えられないんじゃないかな

[198: 匿名さん]

ここってたまに鼻高々に自己流の財務分析する人がいておもしろいね。全く会計分かっていないのを自ら晒しちゃって。恥ずかしいぞ。
>>153
売価で資産計上？日本にそんな基準存在するんだ？
>>147
固定資産で金利支払？いい経営者になれるよ！

[199: 匿名さん]

プロパストの血液が銀行に止められていて、有利子負債分の返済分＋利子は着々と出血させられているわけですよね。

[200: 匿名さん]

日銀にCPを引き受けてもらいましょう＾＾

[201: 匿名さん]

プロパストが連日のストップ安比例配分、社長保有株質権設定が懸念視
1月8日18時30分配信 テクノバーン


【Technobahn 1/8 17:36】プロパスト <3236> が値幅制限の下限となる前日比1000円（13.05％）安の6660円まで下落してストップ安比例配分となった。比例配分での出来高は1325株となった。

前日に森俊一社長の保有株全て（12万7500株）に関し大和証券担保ローンが質権を設定したとする発表したことが引き続いて懸念材料視された。

森俊一社長の他にも津江真行副社長と斉藤友子専務の保有株式に関しても担保権が設定されたとする発表を行ったこともあり、市場では会社の運転資金を確保するために社長個人が担保を差し入れたのではないかとする観測もでている。

最終更新:1月8日20時33分
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森社長が自ら個人ローンを組まれた模様。

[202: 匿名さん]

>>198
>全く会計分かっていないのを自ら晒しちゃって。恥ずかしいぞ。

それを相手にしているおまえも同レベルで恥ずかしいぞ。

[203: 匿名さん]

お前もな↑

[204: 匿名係長]

所詮名前も公表出来ないカスばかり。みんな本質はどんぐりでしょ。

[205: 匿名さん]

かっこいいから愛人になってもよかったのに…。
でも、きっとイケイケのときは相当遊んでいたんじゃないかな？ネクタイが物語ってる。
ま、不動産業界は一度死んでもいつか別会社で再起を図れる。
この社長なら大丈夫でしょ。
あーあ、愛人になりたかった。銀座のお姉ちゃん何人いたのかな？

そうそう、ついにグリード逝きましたね。。。

[206: 匿名さん]

この人は六本木（Giroppon）でしょ。

[207: 匿名さん]

なにグリードって、もしかしてクリードのこと？

[208: 匿名さん]

>>お前もな↑

いやはやお恥ずかしい。オレモナ〜

[209: 匿名さん]

12万7500株×　6600円　全額ローン組めたとしても・・・たったの８億円

1500億といわれる有利子負債返済分のうち８億円程度のために、ローン設定。　

焼け石に水では・・・。

つーか、大和証券担保ローンも森に貸した時点で微妙だが、

自ら質権設定を公開して、質権の資産である株価をさらに下げて紙くずに追いやって楽しいのか馬_鹿なのか


ところで、森はこんなに痩せていたっけ？

[210: 匿名さん]

やつれた？

[211: 匿名さん]

>>198
誰も、固定資産で金利を支払うなんて書いてないでしょ？
赤字だから、金利だけでも資産を食い潰していくってことでしょ
会計云々の前に、文章の読解力が必要ですね。

[212: 購入検討中さん]

森さんってオネエマンズみたいですね。メトロセクシュアルというか、ゲイっぽいというか。

質権設定されたのは、多分プロパストが銀行からの融資を引き出すときに担保にするものがないし、とはいえ無担保融資はこのご時勢で不動産建設系には出来ないので、社長とか取締役を保証人にしたんじゃない？

・・・って憶測ニュースに既に出てましたね

クリードも逝きましたか。不動産ファンド系で次の決算で監査意見でないところ相当あるだろうなあ。

[213: 匿名さん]

マーケット読めないデベはどんどん損を拡大していくよね
早く手が打てたはずなのに＜流動性
キャッシュフロー会計とか黒字倒産とかかなり前からの言葉だけど不動産業界では学習されてなかったのかな
売れるところを売れる価格で早く流動化しないとますます大変になる
マンション販売は内需拡大になるから住宅ローン減税拡大しているのに売る側が魅力ある価格にしないから全然効かない
住宅ローン減税拡大って５０００万円１０年間借りっ放しの人なんていないでしょ
もう一度今一日に何人モデルルームに来るのか？来る人数一人当たりの成約率は？何人来てもらわないといけないのか？そのための施策を打ったときに成約率はどれぐらい下がるのか？来た人の望む間取りは？いくらなら即決できると思っているのか？
即決価格が販売戸数の２倍以上集まれば戦略は練れると思う
しないのはただの怠慢
問題に目を向けようとしないでいるだけ