パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ6

[マンション住民さん]

オマイら、忌憚なく語れよ！

[451: 住民板ユーザーさん1]

3階の告知事項ありの物件って内容をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？知らずに中古物件を購入してしまいました。

[452: 住民板ユーザーさん2]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
その部屋を買ったの？

[453: 住民板ユーザーさん2]

>>452 住民板ユーザーさん2さん

買ってないよ。
知りたいだけな人

[454: 住民板ユーザーさん2]

買ってるなら、告知事項なんだから、ここで聞かずに、不動産屋に聞けばいいのに。

[455: 入居済みさん]

すみません、リビングの両開きの上吊り引戸についてですが、レールに入っている滑車がついた部品が破断してしまい、レールから外して交換しようと思ってるんですが、レールからはずせなさそうな気がするんですが、同じ修理されたことのある方いらっしゃいますか？
レールごと外そうと思ったんですが、ねじをとってもレールがはずせず、滑車がとれず部品交換もできなくて、対処方法ご存じの方おりましたらご教授いただけると助かります。

[456: マンション検討中さん]

南にサウスフロントが出来て、新しくサウスマークタワーが建設されるようですが、柏の葉キャンパス駅の南の方に新しい改札はできる予定あるのでしょうか。マンションマニアさんが可能性について言及してましたが、駅の機能を分散させることはない気がしますが、知ってる方いますか？

[457: マンション住民さん]

そのような計画は聞いたことありません。現在の駅構造で新たな改札を作ることは無いのではないでしょうか。8両化で駅ホームが延伸するときに可能性がありそうですが、それだと10年近く先になってしまいます。

[458: 住民板ユーザーさん1]

いま自粛期間中で21時以降になると東急ストアもマックも閉まるし、とどめは駅のファミマも早閉まい。
仕事から帰ってきて夕飯が買えなかったけど山内農場と魚民が夜遅くまでテイクアウトやってるんですね。ほんと助かったー。

[459: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[460: 住民板ユーザーさん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[461: 引っ越し予定]

賃貸で一番街を検討中の者です。庇が３メートルありますが、冬場の室内の日当たりはいかがですか。

[462: 住民板ユーザーさん1]

2番街、またはこの辺りで購入を考えているのですが近くに良い個人で教えていらっしゃるピアノの先生はいらっしゃいますか？

また、いらっしゃらない場合、みなさまららぽーとですか？

宜しくお願い致します。

[463: マンション住民さん]

最近、ネットの調子が悪いのと、速度がやはり遅く感じますが、マンション内ネットの更新とか予定ないんですかね？

[464: マンション住民さん]

数年以内に車を買い替える予定ですが、一番街の駐車場だと、やはりPHVやEVは無理ですよね？　充電設備も考えていかないと、あと１０年ほどでガソリン車の販売なくなるかもしれないのですが、管理組合は考えていないのでしょうか

[465: 住民板ユーザーさん1]

なるほど、PHVやEV？管理組合に対応の検討を諮られたら如何でしょう？設備を整えたら管理費が高くなるのかな？私自身はガソリン車が乗れなくなるまで、ガソリン車乗り倒したいのですが、選択肢はあった方が良いですからね。

[466: マンション住民さん]

確かに、今後のマンションは充電設備が求められるようになるでしょうね。対応しないとマンションの資産価値が下がりそう。

[467: 住民板ユーザーさん1]

そういうハード面の整備も資産価値維持には必要でしょうが、ソフト面、住民の皆さんが駐車禁止の場所（A C E棟の車寄せやA棟と E棟との通路）に駐車しないと言うルールの遵守も必要でしょう。

[468: マンション住民さん]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね。雨の日に車寄せに駐車したまま運転手がいないとか、殺意が生まれます。ディスプレイとかの違反ごみ出しとか、民度の低い人が散見されます。

[469: 住民板ユーザーさん3]

漁師の里前や、ベンチのあたりは提供公園なのでしょうか？
最近夕方になると、幼稚園生くらい?未就学児とその母親たちの集団が自転車を停めて1時間以上遊ばせています。一番街の住人ではないようです。
平日、毎日毎日いて、管理棟の前の木を乱暴に揺らしていたりと、見ていてなんだかもやっとします。
もし提供公園ならば仕方ないかと思うのですが、

[470: 住民板ユーザーさん3]

>>469 住民板ユーザーさん3さん
追記。
サッカーボールなど持ってきて管理棟前で遊ばせたり、たまに中の広場まで入ってきて遊ばせています。
暗くなると散っていくのですが、マンション住人でないのに、毎日毎日来て派手に遊ばせている母親方の気が知れません。

[471: 匿名さん]

>>470 住民板ユーザーさん3さん
公開空地だと思っていましたが違います？

[472: マンション住民さん]

確か、地面のブロックの変わっているところから一番街の敷地。一番街は外部の人に敷地内の通行を認める代わりに容積率だったか建蔽率だったかの制限を軽減されていたと記憶しています。通行は認めても、公園のように遊ばれたり、まして樹木や施設に害を与えられるのは違うので、注意して止めさせたりする権利は一番街にあり、悪質なら警察を呼んでもよいかと思います。

[473: 住民板ユーザーさん3]

>>472 マンション住民さん
通行は認めても公園のように遊ばれるのはやはり駄目だという事ですね。
はじめの頃は遠慮していたのか漁師の里近くの階段あたりだったのですが、最近はベンチあたりまできて、縄跳びやらサッカーボールやら持ってきています。
縄跳びを使って親が大縄飛びのように回していた時はびっくりしました。完全に公園ですね。声がすごく響くので、B棟の2階3階の住人は迷惑なのではと思います。
毎日白いキャップを被ったお母さんが来ているので、いつも、同じ集団だと分かります。
桜の時期はどうしても仕方ないかもしれませんが、過ぎてもまだ毎日公園のようにしているのでしたら、管理センターに言おうと思います。
教えて下さりありがとうございます。

[474: マンション住民さん]

固定資産税の季節。家屋の評価額が８年ぐらい横ばい、全然納税額変わらんね・・・

[475: 【急募】皆様、教えてください！]

柏の葉は子育てしやすそうな環境だなと感じてます。
年齢的にそろそろ子供がほしいと感じて調べてみましたが柏の葉はないですよね。。どちらの産婦人科には通われてましたか？(または通ってますか？)辻中病院が近場で良いと思いましたが、ないことが分かりました。やはり、流山おおたかの森や柏駅付近の病院でしょうか？口コミで慈恵医科大がよいのかなと思ってますが、通われた方いらっしゃいますか？
ぜひ、参考までに教えていただきたいです！

[476: 匿名さん]

>>474 マンション住民さん
家屋の評価の算定基準は、前回と前々回の評価替えの際にむしろ上昇しています。
その場合の慣例として、既に評価済みの建物は評価を上げずに「据え置く」という方法をとります。
本来上げるべきものを据え置いている状況なので、
これから先もしばらくは評価額も納税額も下がらないと思います。

[477: 匿名さん]

クレストシティタワーズ浦安が3200万で出てるけど、こっちと比べてどうですか？
70㎡でバルコニーがハンパないほど広いタワーマンションです。

最寄り駅は浦安駅です。
浦安から大手町駅まで16分です。
渋谷駅までも片道250円と安い値段で行けます。

[478: 住民板ユーザーさん7]

四季ウィメンズクリニック行ってました、近いし
おすすめです!

[479: 住民さん4]

>>462 住民板ユーザーさん1さん

個人のいい先生知ってますが、いっぱいでキャンセル待ちですね。

[480: 住民さん4]

>>478 住民板ユーザーさん7さん
四季ウィメンズクリニックは駅から遠いですが、とても良かったです！

[481: 住民さん]

昨年8月に中古で入居しました！
宜しくお願いします！

[482: マンション住民さん]

住まわれている方にお尋ねします。私も住民ですが、築10数年たち、ネットの速度に不満を感じ始めています。先日ネットの工事がありましたが、何の工事だったのでしょうか？　また、速さは変わらなかったのでしょうか？　それから、他の○○光等に別に契約されている方がいらっしゃれば伺いたいのですが、速度は上がりますか？　マンションの設備が古いとあまり効果がないとも聞いたもので。　

[483: マンション住民]

1番街に転居してきて、１０年超になります。
今のところ、どこといって、具合は悪くないのですが、ベランダのガス給湯器、みなさん交換されてますか？もし、交換されているなら、お勧めの業者等教えて下さい。

[484: 住民さん1]

給湯器まだ取り替えてないです。
そろそろか…とずっと思っていますがとりあえずまだ動くので。たまにキャンペーンチラシ入ってくると考えちゃいますね。

[485: マンション住民]

NUROのアンケートが入ってますが、別途費用を出して加入するだけのメリットがあるのでしょうか？　数字上は今でも２G（でも実際は１００M以下ですが）なので、どれぐらい向上するのかによるかと思っていますが。独自にドコモ光とかに加入されている方いらっしゃいますか？　どれぐらい速度が出るものなのでしょうか？

[486: 住民さん1]

>>485 マンション住民さん

私も気になります。今は岡田電機を使わせてもらってますが、やはり管理費の範囲ではそろそろ限界なんですかね…

[487: 住民さん1]

固定資産税の季節ですね…。

[488: 住民さん1]

お疲れ様です。新築で購入して現在も住んでいます。
この度、管理費が15,000円の値上げハガキが届きました。主に修繕積立金が2倍になっていました。管理事務所に問い合わせると総会で決まったことと言われました。貧乏人は住んではいけないマンションなのですか？

[489: 住民さん]

おつかれさまです。元々が安かったですからねぇ。もっと早く上げていればもう少し安かったんでしょうけれど。今後これ以上は上げないような計画になりましたし、致し方ないと思っていますが。

[490: マンション住民さん]

ムクドリがまつり準備の影響で、1番街に来てる。定住しなきゃいいけど。

[491: 住民さん8]

>>490 マンション住民さん
本当ですね。ムクドリ対策は最初の居着かせない対応が肝心と流山の役所の方が言ってましたか、数が多いと厄介ですね

[492: 住民さん2]

>>485 マンション住民さん
お疲れ様です。マンション提供ネットワークでは不便さを感じ、独自でフレッツを契約しています。
速度は100mbpsは出てます。(測定アプリによってはもっと早いです)
マンションネットワーク時は動画が止まっていたので、現状は満足しています。
ネットワーク関連の仕事をしているので、現状設備に一言。別途契約でMCとHUB交換であの金額はどーかと思います。まあ商売なんで知らない方には売れるんでしょうが。NUROは以前程、速度は出ないと聞いたことはあります。

[493: 住民さん7]

>>485 マンション住民さん
入居当時のメディアコンバーターとスイッチングハブですと100mbpsまでのものなので、それ以下しか出ませんが、替えれば早くなりますよ。

[494: 契約済みさん]

セキュリティ更新ちょっと紛糾しましたね。

[495: 住民さん5]

>>494 契約済みさん
紛糾のあげく3月末に再度棟別に説明会…前回出席者は出席拒否、指摘された内容は議事録に記載せず。専有部分機器とはいえ全体のセキュリティシステムに繋がる機器更新。新システム導入後は交換世帯のみサポート？説明会に管理組合理事の出席はなかったようですが、気になりますね！

[496: 住民さん1]

管理費、修繕費が高すぎて辛い。最近、本気で引っ越しも検討してます。

[497: マンション住民]

>>495 住民さん5さん
結局、家のカギをカードで開けられることを故障対応を含めて担保するためだけに、
10万円近く払うかどうか、ということですね。
本当は共用部のシステム更新に関して、互換性のあるものを選ばない（選べない？）
のが問題だと思いますが。

いずれにせよ、決めたのは前期の役員と、安易に委任状を出した大多数の住民なので、今期の役員はむしろ被害者ではないかと感じます。