ヒルトップ横浜山手レジデンス 契約者用

[契約済みさん]

ヒルトップ横浜山手レジデンスの契約者用スレ立てました。

公式URL：http://www.ht-yokohamayamate-r.com/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357258/
＜全体概要＞
所在地：横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

[21: 入居予定さん [男性 40代]]

これからご入居される皆さま、
バルコニーのタイル工事はオプション会等でもうお済みでしょうか？
当方は、かみさんの台所周りのオプションを優先され、泣く泣くペンディングと
なっています。
ＬＩＸＩＬのフラットタイプはリビングの延長感覚で広々暮らせるなぁと、とても
気になっているのですが、どなたか設置された方いらっしゃいますか？
ちなみに我が家のバルコニーは7.5M×２Mサイズです。
また、引越し後でも気軽に設置出来るのでしょうか？

[22: 購入者 [男性]]

フロアコーティングは、床材をよくご存知の方がやめたほうがよい（不要）と言われたのでやめました。バルコニータイルは、ＬＩＸＩＬのものを受け渡し日に工事してもらう予定です。オプション会より若干安くて済みました。ただし、工事の立ち合いとか事前打ち合わせの手間を考えるとオプション会でもよかったかなとも思っています。

[23: 購入済み [男性]]

内覧会の指摘箇所の確認会に行ってきました。
内覧会のときからずっと気になっていましたが、駐車場部分の舗装というか、外観が手抜き過ぎな印象を受けたのは自分だけでしょうか？
双日の方は「ここは(綺麗にしても)車が走るとこですからね」と、何か不満？？のような感覚で、あれで完成のようです。
個人的に不満を持っている契約済みの方も多くいらっしゃるではないかと思っているのですが、いかがですか？

[24: 引越前さん [男性 40代]]

＞＞２３　さん

家の中の仕上がりにばかり気を取られていて、注意散漫でしたが
確かに駐車場周りのコンクリート仕上げの雑な感じや、機械式駐車場のホコリ・ゴミ等
やっつけ仕事感は感じられましたね。

あと、エントランスホールの腰掛け部分？の仕上げの雑な感じも気になっています。

内覧会が終わり、これから引渡しまでに若築建設さんがきれいに仕上げてくれるものと
信じたいものですが、何せ初めての新築物件購入者ですのでどこまでが常識の範囲なのか
解かりかねております・・・。

[25: 匿名さん]

なんだか、嫌ですね。細部にまで、丁寧にお願いしたいものです。

[26: 入居前さん]

エントランス周り、ある程度はきれいになってましたが、やはり気になるところもあるので、この土日の修繕の再確認の際にきちんと指摘しようとおもいます。
共用部なので公式(？)な修繕対象としてもらえるかは分からないですが、今しか機会はないので。。。

土日に修繕再確認で来る方は、気になるところは指摘してみるのがいいかと。

[27: 物件購入者]

皆さん、すでに内覧会を終えられているかと思いますが、その際に携帯電話の電波状況はどのようなかんじだったでしょうか？私が購入した部屋はドコモ、ソフトバンク、ともに圏外表示でした。電話会社にホームリピーターを置いてもらう以外に手はないかな、と思っていますが、同じような方はいらっしゃいましたでしょうか？

[28: 匿名さん]

内覧会の時にわざわざ説明されてましたね。全体的に悪いんでしょうね。
うちも、悪かったです。auは普通に使えましたが。
レピータ置こうと思ってます。個人で手続きするのが面倒ですね。

[29: 購入済み [男性]]

>>26さん
23です。
指摘してくださるとはありがとうございます。私も再三、指摘はしているのですが、「共用部ですので」の一点張りで、その上、「他のお客様からはご指摘されたことはありません。」とまで言われてしまいました。同じ思いの方がもしいらしたら、ぜひ指摘してみてはと思います。声を発する人が多ければ、動いてもらえるのではと、淡い期待を持っています。

[30: 契約済みさん]

私も森林公園側のエントランスの舗装が工事中みたいな状態で、これで本当に工事終わってる？と心配になりました。

[31: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[32: 入居済]

>>31さん
同感です。
サウスエントランスには大きな壷が3-4個設置しています。
完成イメージにも載ってないのにどうしてあんな趣味の悪いもの置いたか理解できません。
サブエントランスのソファーも含め、あんなもの買うお金があったら、非常に貧相なフォレストエントランスの植栽に使ってほしいです。

[33: 匿名さん]

サウスエントランスの壺、ほんとに悪趣味ですよね。置く理由、何かあるんですかね。見栄えだけだとしたら大失敗だと思います。逆に貧相です。

[36: 近所の住人]

住人専用スレに書きこみして申し訳ありません。

近所の住人ですが、フォレスト側のマンションですが、外通路が外から丸見えなので
引越し時に長い間、玄関をあけておられるご家庭が多いようですが、部屋全体が廊下
からリビングまで丸見えになっておられるようですので、防犯上、気を付けられた
ほうがいいかと思います。

[37: 契約済みさん]

皆様のおっしゃる通り、壁の絵やエントランスの家具などのチョイスにがっかりしています。とりわけエントランスの壺をなんとかしていただきたいです。せめて花でもいけていただければ、無意味に壺だけ置いてあるよりは見栄えもよくなると思うのですが。いかがでしょうか？
このスレ上だけでもこれだけ同意見があるとすれば、大多数の人が感じているはずですから、是非とも改善要求をしたいところです。分譲マンションは初めてなので、どのように意見をしたら良いのかわからないのですが、どなたかお知恵を拝借出来ませんでしょうか。

[38: 入居済み]

>37さん
私もずっと問題だと思っていましたので、サウスエントランスの壺について売主に撤去をお願いしました。
こちらからは今まで提示いただいたどの資料にも壺の絵は載っておらず、売主が住民の許可なく無断に設置したものなので撤去いただきたいと勝手ながら一住民としてお願いしました。
売主は①モデルルームのデザイナー（マンションのデザイナーとは別人）が以前から設置を計画していたので急に設置を決めたわけではないとか、②管理組合で意見をまとめてくれないと撤去できないという内容を主張してきましたが、粘り強くお話しした結果、今の場所からは早急に撤去することを了承していただきました。
ただ撤去と言っても完全引き取りではなく、移動や保管となりそうですので、今後も撤去にむけてさらにお願いすることになりそうです。

[39: 入居済みさん]

壺の位置動かすだけでですか。。マンションの欠点が露呈している感じですね。。

[40: 契約済みさん [女性 30代]]

壺は撤去されましたね。
安心しました。

私は、サブエントランスの動物皮？のマットと安っぽいソファもどうにかしていただきたい…。
無意味なマットは撤去していただきたいし、
ソファはどうしてもう少し上質なものを選んでいただけなかったのか…
残念でなりません…。

管理組合で意見がまとまれば、
サブエントランスも変えるとこは可能なんでしょうか？

みなさんはどう思われますか？

[41: 匿名さん]

たった一人の意見を通してしまう売主・管理会社というのも不安ですね…。
こういうことはちゃんと組合を通してほしいです。

[42: 入居済み住民さん]

壺の撤去をお願いしてくださったのですね。言いにくいことをありがとうございます。
もともとのイメージにないものを加えてしまうのもおかしな話ですよね。
この壺などの購入費はどこから捻出…？
余計な出費をするなら、その分を他に回してもらいたいなあ。
駐車場の車道？部分、コンクリがまだらの上にはがれてるところもあり、見苦しい。