23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その34）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その33）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/

[981: 匿名さん]

竹中が言っていましたね。
郵政の建物　　そもそも１００億のものを１０００億かけて造った。
その論理でいけば　　坪１００万を５００万で売り出した。

[982: 匿名さん]

Nevada Reportでは20～30％になると言っているけどね。
さすがにそこまで落ちるか分からないし、そこらへんに
なってくると違いを気にする程度でもないからある程度の
ところで手に入れるつもりだけどね。

まあバカにしながら見ててよ(笑)

同時にこれからの都心居住に対しても疑問を
感じていて郊外に家を買うことも考えている。
通常治安が悪くなると都心部はスラム街と化し、
金持ちはみんな郊外へ移っていく。
一番の極端な例はヨハネスブルクね。

自分の身は自分で守らないとね。

[983: 匿名さん]

いくらカネがなくても取手や坂戸みたいな遠くから毎日大手町まで通うなんて俺には不可能。
会社着くまでに疲れ果てて、仕事なんかとてもできない。
俺が今住んでいるのは会社から電車で３０分の分譲マンションだけど、昔の人たち（団塊など）はよく遠距離通勤できたもんだと感心するよ。

[984: 匿名さん]

すると坪当たり180万が90万ですか？
思わずあみんの「待つわ」の替え歌浮かんだよ。
中古だ、リースホールドとかいうオチは無しでお願いします。

[985: 匿名さん]

当たり前だよ。リースホールドなんて言うわけないだろ。
だいたいリースホールドが何かも知らないもん。
知る必要ないと思っているし。

その頃には失業率も相当上がっていて
買える人も限られると思うけどね。
自分がその中に入らない保証はないし。

別に待つのも自由、待たないのも自由。
これこそ自己責任だよ。

[986: 匿名さん]

自宅から徒歩10分のところに
会社を引っ越しました。

[987: 匿名さん]

985
中古ですか。

[988: 匿名さん]

↑
いっそのこと自宅を会社にすればいいのに社員は奥さんと息子でしょう。

[989: 匿名さん]

987はうざい
もう書かなくていいよ
スペースがもったいないから

[990: 匿名さん]

勤務先の近くがいいとかいってて転勤やリストラ喰らったら…。
それが現実に起き始まってる。

[991: 匿名さん]

早くおわらせようぜ。

[992: 匿名さん]

工場労働者は職場のそばに宿舎があるからね。

[993: 匿名さん]

風説の流布ずら。

[994: 匿名さん]

3月11日20時26分配信 毎日新聞
厚生労働省が１１日公表した「成年縦断調査結果」で、非正規雇用の２０～３０代の独身男性が０２～０７年の５年間で結婚した割合は、正規雇用と比べ半分にとどまることが分かった。女性も非正規だと子供を産んだ割合が正規のほぼ半分で、不安定な雇用形態が非婚化や少子化の一因となっている実態が浮かぶ。
調査は０２年１０月時点で２０～３４歳の男女に毎年質問票を送り、６回目の今回は継続的に回答がある約１万６０００人分を集計した。調査日は０７年１１月。
０２年調査では独身だった男性が、その後５年以内に結婚した割合は２２％。正規雇用の人は２４％だったが、非正規だと１２％、無職だと９％に下がる。年間所得別では１００万円未満（８％）と４００万～５００万円（２１％）で約２．５倍の開きがあった。
女性は仕事の有無や正規と非正規の違いで結婚した割合に大きな差はなかったが、５年間で夫婦が子供をもうけた割合は、妻が正規雇用だと４３％、無職４８％なのに対し、非正規は２２％と低かった。出産後に元の職場に戻った割合も、正規は６７％、非正規は２３％と大きな差があった。

[995: 匿名さん]

このスレざっと通読してわかったこと。
デベだのポジショントークという前に、買い手の立場だって
いろいろ。
同床異夢もむべなるかな。

■所得による視点の違い
そもそも所得レベルの違う人が、違う視点で語ってきたような
感じですね。
城東なんて歯牙にもかけない所得もいれば23区といえば
城東しか検討の余地がない人もいるのでしょう。

■書き手の属性の差
ローンが借りられる安定した職業でなければ、買う買わないで
なくて
自営業なんてそもそも節税しまくっていたら個人の所得はクズ
みたいな額。ローン審査通るはずがないし、法人名義で賃貸に
入ったほうがそもそも得なわけですから。

■一次取得と二次取得の差
マンション市場に関心のあるの世代は、一次取得者が大半で
はあるけれど、すでに持っていて買い替えを考えて価格動向を
見ている人もいるでしょう。

[996: 匿名さん]

昨夜のクローズアップ現代、ご覧になった方いらっしゃると思いますが。

経済的理由で高校卒業できない人が急増してるって。
ぜんぜん大丈夫なんかじゃないですね日本は！
ショックな特集でした。

[997: 匿名さん]

>>966
「私立」高校で500人に一人という数値とはいえ
大学進学率４９％の現代ではショックな話ですね。

今は、企業や会社など自分の力の及ばない世界の
心配するうちに、自分自身のお尻に火がつく時代。

俺だけは別とか思って説教たれｔいるのが一番ヤバイ。
替え歌つくっているのはもっとヤバイかも。

足元見ろとか他人に諭す人ほど自分が足元すくわれる。
そんな余裕ないのにここでクダ巻くのは将来の不安に
おびえる自分をごまかしていたのかも。反省。

みなさ～ん、エラソウ言ってごめんなさい。

[998: 匿名さん]

まだ不景気の入口ですからね。
まだまだ大物が逝きますよ。

[999: 匿名さん]

サービス業生産性低いからね。
今後大リストラだろう。

[1000: 匿名さん]

で、皆さんはもうここいらで買ったの？今が底だって声も聞こえてくるけど。