23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その34）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その33）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/

[751: 匿名さん]

「大学教授」氏の擁護というわけではないが、彼は東京駅半径5km説を
唱えているものの、豊洲地区を奨めてたことはないと思うが。。。

江東区＋東京駅半径5km＋坪250万という曖昧な表現をしているから、
絶賛売り出し中の豊洲地区とイメージが被ってしまうが、話の端々から
察するところ、彼の奨めているのは旧深川区だと思う。

[752: 匿名さん]

>>748

夜の銀狐の節で淋しくないかい うわべの都心
所得をかくして 語っていても


※おそろすぃー出が農家
信じてる　土地神話
おそろすぃー出が農家
夢見ているのさ※ほしくはないかい 緑豊かな
静かな戸建　ほしくはないかい


　
　
泣きたくないかい 払う金利が
元金上回る 当初の期間

おそろすぃー出が農家
女房も　働く
おそろすぃー出が農家
計算　あやしい

　　　　　

小さな戸建 おまえのために
さがしておいたよ 家族で住むかい


(※くり返し)


きれいな家具も すてきだけれど
にあうと思うよ 家庭菜園

[753: 匿名さん]

ここで 京浜東北線以東はありえない説 再掲

[754: 匿名さん]

また　改行ミスった


夜の銀狐の節で・・・


淋しくないかい うわべの都心

[755: 匿名さん]

そーいや思い出したが銀座５糞って言わなくなったなw

[756: 匿名さん]

仕事だけじゃなくて、休みの日の行動まで含めても東京駅周辺がメインの生活をしてる人なんて都民の中ではごく少数だと思うけどな。
それがものすごく価値があることだみたいな書き方をするからキチ〇イ扱いされるんだよ。
だって誰もそんなこと思ってないもの。

[757: 匿名さん]

買う気だけの人
（函館の女の節で）
はるばるきたぜ　モデルルームへ
電車にタクシー乗り継いで
うちはまけぬと　言いながら
うしろ姿で泣いてた君を
おもいだすたび　買いたくて
とても我慢が　できなかったよ


<BR>
最上階の　ラウンジで
七つの星も　呼んでいる
そんな気がして　きてみたが
灯り少ない　現地事務所の
営業時間は　終了し
冬の北風　こころにしみる


<BR>
買う気で来たぜ　モデルルームへ
見果てぬ夢と　知りながら
忘れられずに　とんできた
今は恐慌　メガバンクもしぶい
どこがですのか　フルローン
審査だけでも　出したかったよ

[758: 匿名さん]

>>749　>>750

確かに笑うよなｗ　あいつの必死さｗ

何でもトヨスに食って掛かる脳内変換炸裂キ○○イ　仕方ないよｗ

[759: 匿名さん]

そうだよね、湾岸アンチって脳内変換入るもんね

[760: 匿名さん]

ウメタテーゼはホームの番でもしてなよ。
がんばりすぎ。

[761: 匿名さん]

替え歌がＢＧＭ程度にしか聞こえなくなってきたぞ

[762: 匿名さん]

ホームの番って？

[763: 匿名さん]

はいはい、銀座に住んで30年のオレが来ましたよ。

[764: 匿名さん]

>>761＝760
誰にウケるか誰が無関心かで、その人の
年齢と業種とか性別がわかって面白いですよ。

[765: 匿名さん]

銀座も京浜東北線の東側だな

[766: 匿名さん]

銀座が評価されるのは商業地としての価値がほとんどで、住宅地として考えたらうるさい雑居ビル街にしか見えないが。
エアポケット的にも閑静な場所ってないでしょ。

[767: 匿名さん]

さあ今日から月曜日
　日中はリラックスして替え歌タイムでーす。

銀座が盛り上がっていたみたいなので、裕次郎の「銀座の恋の物語」

リクエストします。　　

還暦すぎた年寄り仲間にこうゆう掲示板があって面白いよって
伝言してます。
今日も一日楽しみだなあー

[768: 匿名さん]

渥美　清の「男はつらいよ」リクエストします

[769: 匿名さん]

せっかくですが
http://www.houtal.com/ls/qa/pcnet/inet34.html

[770: 匿名さん]

ここのサイトの投稿削除基準の一つに

著作権等知的所有権の侵害になるもの　とあり

著作権の帰属　投稿内容の著作権は、株式会社eマンションに帰属します

とあります。

つまりは　管理人が判断する事だと思いますけど

[771: 匿名さん]

管理人さんの弁護士が著作権くわしいの？

[772: 住まいに詳しい人]

銀座に住めるなら池袋でも新宿でも住める。
いずれも騒がしく、日用品等も買いにくいという不便は避けられんが。

池袋は割りと安い物件も多いし鉄道のキャパは日本最大級。

[773: 匿名さん]

池袋は治安悪いって言われるけど実際どう？

[774: 匿名さん]

日本最大級は駅裏のキャバの数

[775: 匿名さん]

いかん。
有楽町線を買いましょう
の詞がうかんだ。

[776: 匿名さん]

そんなあなたは替え歌脳

[777: 匿名さん]

著作者が見たら一緒に笑うんじゃないの
そんで昔の歌を思い出してくれてありがとう

なんてことになりそうだが！

[778: 匿名さん]

ここはけなす替え歌ばかり目立ちますが

売り手も負けじと書き込めるじゃない。

パッとにぎやかな　その気にさせる替え歌　出してよ。

たとえば　豊洲音頭　とか　じゃんじゃんだしてよ。

[779: 匿名さん]

著作権違反行為の精神的幇助にあたりますので止めましょう。

[780: 匿名さん]

かたいこというひとキライ！

[781: 匿名さん]

揶揄する歌は面白いけど

一部のファンの為にいい気になって替え歌やってるなら

ここではなく

別に　替え歌スレ　たてたほうが良い

[782: 匿名さん]

来年度は市町村の財政再建団体が増えそうだ。
楽しいゲームみたいなマンションいじりの時代は終わったよ。
真面目に職探ししとけよ営業諸兄。

[783: 匿名さん]

ん～替え歌いいんじゃない？世代的に下の自分は演歌はわからないけど。お年寄りの楽しみを奪っちゃいかんよ。最初このスレに来たときはもっと閉鎖的だったもんな～。知識のある（ふりをしてる）コテハンもった常連たちが素人のつたない質問を上から目線でケムに巻く、みたいな雰囲気が満載だったもんね～。そのころに比べりゃ親しみやすいスレになったよ。でもたまには本題の議論もお願いね。

で、23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？

[784: 匿名さん]

今日はやたらと大手不動産の株価が下がってましたね

三井不動産 ８８５ －７９ －８．１９％
住友不動産 ８０４ －８０ －９．０４％
三菱地所 ８９１ －５２ －５．５１％

3月本決算に反映される分の販売期間が終わったので
その数字を見ての見切り売りなのかな

[785: 匿名さん]

せっかく楽しみにしていたけどもう替え歌だめか

本題だって語りつくされたんでしょう。

人生の長い経験から　都内のマンションはあと三割安くしないと

ふつうの人は買えないよ。

売り手は心得るべきだな。

[786: 匿名さん]

＞人生の長い経験から　都内のマンションはあと三割安くしないと
＞ふつうの人は買えないよ。

普通の人は、さいたま、つくばを買ってください。
横浜と幕張は、小金もちになってから。

[787: 匿名さん]

東京・大手町一丁目市街地再開発事業が4月に完成　大手町地区連鎖型再開発第一弾
3月9日11時28分配信 nikkei TRENDYnet
三菱地所、NTT都市開発、大手町開発など6社4団体は2009年3月6日、千代田区大手町一丁目で進めてきた「大手町一丁目地区第一種市街地再開発事業」が4月に完成し、同10日に現地で竣工式を行うと発表した。大手町地区連鎖型再開発事業の完成第一弾となる。同連鎖型再開発事業では、すでに旧日経ビル、旧JAビル、旧経団連会館解体後の跡地で第二次再開発事業が計画されており、2010年着手、2012年完成を目指している。

[788: 匿名さん]

すかさず嫌みな反応ですね。

だから　替え歌がいい　　ここは公開してる掲示板でしょうに

[789: 匿名さん]

虚飾とか装飾とか粉飾とか…。
今月は忙しい！

[790: 匿名さん]

せっかくだから雑談のとこに替え歌スレッド作ればいいのに。
著作権的にだめならしかたないけど。

[791: 匿名さん]

替え歌さん。
著作権なんか心配ないので続けてください。

[792: 匿名さん]

スレタイは気に入らないし
替え歌じゃ思いっきりバカにされるし

そりゃココじゃなくてどこかに行ってほしいわな。

土壇場なんだから。

[793: 匿名さん]

ここの掲示板に１０日ほど前から書き込みはじめたが
売り手側か知らないけど　へばりついているのがいるな。
不利な書き込みされるとものすごい反発がかえってくる。

こんなやつらのマンション検討にも値しない。
どこの地域かは見当つくけど
見るのやーめた。

[794: 匿名さん]

いまは振り込め詐欺がニュースの主流ですが４０年ほど前は
悪徳不動産がトップニュースとしてよく出てました。　業界の体質は変わらんのかな。

[795: 匿名さん]

>>793
東戸塚？あそこは有名かと。

[796: 匿名さん]

不動産を拾うのはまだ早い？来年３月に賭ける予定なんだけど。

[797: 匿名さん]

新興埋立地さんが発狂してますね。

[798: 匿名さん]

世田谷も売れてないんだろうけど。
城東湾岸に言いがかりつけられて気の毒。苦笑

[799: 匿名さん]

間違いなく失敗だと思える作戦を強行する。
大和魂ですね。(苦笑)

[800: 匿名さん]

ジェットコースターで、最後の車両がピークを超えたとこ。
本格的下落はこれから。がんばって！

[801: 匿名さん]

>>794
４０年前より悪質化してますよ。

[802: 匿名さん]

悪質化ってより、さらにアタマ悪くなっただけだ。

[803: 匿名さん]

上場企業の希望退職募集、わずか２か月で前年以上に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090309-00000799-yom-bus_all

正社員切りが本格化。
年内には失業率急増で問題化間違いなしの状況。

これではマンション市況が良くなるはずはない。

[804: 匿名さん]

にじの橋の灯（ひ）を、ふたり見ていた　　バルコニーに止めた、手すりに、もたれて
売ったらあかん、売ったら　　住めなく、なるだけ
　　Long-term loan 東京ベイブルース　　豊洲のこと好きか、あんた聞くけど
　　Repayment is tight..　そんなことさえ　　わからんように、なったんか
豊洲の海は、悲しい色やね　　給与をみんな、ここに捨てて、来たから金しかないよな、両親やけれど　　一度だって、返済、求めなかった
売ったら、あかん、売ったら　　所得は、減ったけど
　　Financing is tight. 東京ベイブルース　　売りは、いくつも、この街流れ
　　汗や、夢のかけら　　みんな水に、流してく

　　Long-term loan.. 東京ベイブルース　　今日で、支払いは、終わりやけれど
　　Repayment is tight.　豊洲、あたしの　　たったひとつの、青春やった

　　Long-term loan.. 東京ベイブルース　　今日で、支払いは、終わりやけれど
　　Repayment is tight.　豊洲、あたしの　　たったひとつの、青春やった

[805: 匿名さん]

朝から飛ばしてますね！(笑)

[807: 匿名さん]

洒落のわからぬ人は困る

[812: 匿名さん]

作詞家の大先生様

「島唄」でお願いしまつ！

[819: 匿名さん]

本人釣れたw

[820: 元祖匿名はん]

替え歌は替え歌で面白いのですが、前回もご提案のとおり、新規スレッドを立ち上げられては如何でしょうか。
なんだか削除も多いようですし。。

[821: 素人]

元祖匿名はんさんがいらしたのならお伺いしたいのですが、
ヤフー不動産などに載ってる中古物件が高額物件を含めて減ってきている事を、匿名はんさんはどのようにお考えなのでしょうか？

[822: サラリーマンさん]

替え歌は長文会話調の仕業。どの面下げて出てくんだか。

[823: 元祖匿名はん]

実際に売れたか、単純に売り出し時期が悪すぎるので売り止めで控えたか、いずれかでないですか？
前者はレインズ成約あたりで後追いデータが取れるかですが、後者の売主心理はもっともかと思います。
私がもし売主ならこの時期に売りに出そうとはあまり考えません。

何かおっしゃりたいのなら遠慮なくどうぞ。デベにお勤めさんでしょうか。

[824: 821]

やはりそうですか。ありがとうございます。

いえいえ、一般の買う側です。
単純に、お聞きしたかったもので。

[825: 匿名さん]

替え歌で、「いつ下げ止まる」か歌っていいですか？

[826: 匿名さん]

この時期に値引きマンションを買っている決断力のある人たちは、間違ってもこんな掲示板で「まだまだ下がる。」なんて言って日和ってない。

２３区内が一般サラリーマンに買えるレベルまで下がってきたのに、このチャンスに気づかない、かわいそうな人たちが多いね。
早くしないといい物件はなくなりますよ。

[827: 匿名さん]

釣り糸太っ

[828: 匿名さん]

年度末だから、月末にはいろいろと下げ話題が出てくると思うよ。
政府も大資本も、まだ本当のこと言ってないし。
値段が高いよりも、客がいないことに気付くでしょう。

[829: 匿名さん]

>>826
業者　乙！！！

この時期そんな事いってるのはデベと販売業者だけですよ。

購入検討者は仕事・給与が維持していけるか、景気がいつ回復するのか
景気に遅れて下がる不動産価格の底はどこなのかをじっと見定めていますよ。

[830: 匿名さん]

ここはいろいろ書ける場所だと思っていましたが
普通に書いたことがすぐ削除されます。
どっかの国の検察みたい。
たぶんこれも削除されるでしょう。

[831: 匿名さん]

パシ逝っちゃいました

[832: いつか買いたいさん]

個人的には全然下がっている感がない・・・。
確かに安い物件は増えたようだが、それらは元々何でそんなに高かったのか疑問なものばかり。
良いなと思える物件はやはりまだ高い。

ま、貧乏人だから仕方なしですね。

[833: 匿名さん]

掲示板はあまり削除し過ぎるとユーザー離れするんだよな

マンコミュの方向性がわからない
匿名にするのは自由な発言にしたいからだろ

ヤバい書き込み避けたいなら会員制にしないと

[834: 業者必死だなw]

替え歌は元歌の著作権に抵触します

URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43909/res/804-804

理由：著作権違反

お立場：非回答

業者必死だな
替え歌が著作権違反だぁ？
それより記事ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ貼り付けてる教授をどうにかしろって
新聞のサイトの下に必ず著作権についてのリンクがある
完全に黒なんだがねぇ

[835: 匿名さん]

替え歌を違反だと言う。

口八丁ペテンだらけの買い煽りはいいの？

[836: 匿名さん]

パシフィック倒産。
これがＲＥＩＴにどう影響するか。
不動産本格崩落開始。

[837: 匿名さん]

今年３番目の大型倒産か。

[838: 匿名さん]

いまBグループ
まだまだ続く

[839: 匿名さん]

中国資本って結局なんだったんだ

[840: 匿名さん]

>>839
それは豊洲スレ参照のこと。

[841: 匿名さん]

単に物件評価額が借り入れを下回っただけでしょ！

[842: 匿名さん]

君がローンは

千代に八千代に

払う 利子の

巌となりて

家計 つぶす まで

[843: 匿名さん]

↑

傑作　　大拍手　とぎゃ～ぎゃ～騒ぐと　ひんしゅく買うのでちょっとまっていま　ベランダ出て拍手してきます

[844: 匿名さん]

>>841

> 単に物件評価額が借り入れを下回っただけでしょ！

それが致命的なんだよ。しかし、こりゃマジでデベの数は10分の1になっちゃうよ...。

[845: 匿名さん]

なるほど著作権切れてればいいわけですか。

[846: 匿名さん]

妻が為
無理を重ねてローン組む
わが人生に
雪は降りつつ

[847: 元祖匿名はん]

>>838

ようやくPWCがクリードに次いで逝って、ダヴィやケネがどうなるかですね。

その前に行列がいっぱい出来てますが。。。夜明けはまだまだ遠いか、、、

[848: 匿名さん]

不動産業者はは１０分の１になる、
といっていたプロパストの社長も持ち株換金してとっくにトンズラ、
会社は風前の灯だし。

[849: スレ主の立場って・・まるでわからん]

スレ主の立場って・・まるでわからん。

[850: 元祖匿名はん]

立場もポジショントークも別にしてませんが。今更なご質問ですね。それが何か問題でしょうか？是々非々かと。