23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その34）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その33）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/

[381: 匿名さん]

１期で、デベから転売屋が買う。
↓
転売屋がマージン上乗せして高売り。
↓
２期のデベ価格はそれを参考にして設定。
↓
儲かるとふんだ転売屋が高値掴み。
↓
経済恐慌突入。
↓
泣(;_;)

[382: 匿名さん]

マンション価格って単に業者の言い値だからな。
高値安値は毎日でもいい加減に変えられる。

[383: 匿名さん]

三井は確かに外見が綺麗なリバーシティをＣＭ等に使ってるけど、
中古を内見すると内部は結構古いし外廊下だよ。
何棟も建ってるからお見合い部屋が多いし。

[384: 匿名さん]

三井、最後の栄光でもありますもんね。

[385: 匿名さん]

住友不動産は、やっぱ

ワールドシティタワーじゃないの。

[386: 匿名さん]

爺だが
郊外はせいぜい１５００万まで
環七内部で住む爺さんばあさんは中古戸建てを3000万くらいで売却。
１５００万の差益プラス１０００万の預金で
老後は年金と２５００万あればなんとかなりそう。

現役の若手は中古を８００万くらいかけてリフォームする。

通勤時間短縮がなにより肝要。

[387: 匿名さん]

健康な今の自分を基準にして住まい買うと失敗する。
老後配慮したうえで通勤時間短縮を優先させたいなら賃貸。

買ってしまえば、リタイア後に残るのは、負債でしかない老朽化マンションと上がり続ける積立金だけ。

子供にそんなもん遺したら恨まれる。

[388: 匿名さん]

東京駅周辺の開発がまたまた進みそうですよ。
新日鉄の隣のビルが取り壊されて、新日鉄ビルとあわせて再開発みたい。
東京駅から半径５ｋｍ圏内にしないと資産価値は維持できなくなるよ。
まじめな話し・・・

[389: 匿名さん]

都心はいくらいじってもいいよ。
環七の外側はいじるなよ。

[390: 匿名さん]

買ってしまえば、リタイア後に残るのは、負債でしかない老朽化マンションと上がり続ける積立金だけ。子供にそんなもん遺したら恨まれる。


こんな事例聞いたことないなあ

[391: 匿名さん]

>>388
ユーザーは都心再開発そのものに食傷気味ですし。
アンケート結果が証明してますよ。

買い煽りでお腹イッパイなんです。

[392: 匿名さん]

>>389
環七
いわゆる木造住宅密集地域
いじりようがないでしょ。
ご安心ください。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...

[393: 金持ち倒産]

普通の人は節約、節約とわずかなお金を節約するために神経をすり減らす。

大事なことはローン金利は節約できないという事だ。金利はすでに最低水準。

これ以上節約はできない。買わないことが最大の節約だ。

ＷＢＳ報道では現金給与５％減。自分の給料で投機をしてはいけない。

[394: 匿名さん]

読んでて
デベがいかに危機感持ってるか痛感した
今の賃貸暮らしが安全と確信！

[395: 匿名さん]

>>393
都心部マンションはぜいたく品ですよね。
無理せず賃貸で分相応に暮らすのが吉。

[396: 匿名さん]

先日のNHK「沸騰都市」からアテ推量。

いま、都心部のマンションが不人気という空気がたつのは対外的にマズイということもあるんだろうね。

都心開発に出資してる外資連中が、「んじゃヤメるぅ〜、一抜けちょ！」なんて言い出したらお終いだもん。

せっかくそこだけは護ってきたわけだから。

[397: 匿名さん]

>>394
賃貸なら木造住宅密集地域より内側、環七より内側にしないと震災のときに帰宅難民になりますよ。

[398: 匿名さん]

マンション掲示板や２ちゃんねるが英語だったら

外資は２年前には撤退していたかもな

[399: 匿名さん]

>>397
帰れなくなったら泊めてくれよ！

[400: 匿名さん]

面白いね、マンション業者って。