23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その34）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その33）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/

[351: 匿名さん]

そうですね！
デベ辞めて内部告発お願いしますよ。

[352: 匿名さん]

替え歌
周辺影響過大ですね。苦笑

[353: 匿名さん]

>>310
大学教授の分析には頭がさがります。

いまだに貞操、公害なんてわめいているおバカもいますが。

[354: 匿名さん]

反面教授、よほど悔しいらしい。笑

[355: 匿名さん]

カースト制なんて言い出す大バカもいます。

[356: 匿名さん]

郊外というのはブームじゃなくて、子供のことまでしっかり考えて、行き着くと郊外なだけ。

で、環境の良いところには、高層ビルがないだけ。

[357: 匿名さん]

>>356
勝手な思い込みで、説明にもなっていない。
おつむが貧弱過ぎなのですか？
屁理屈でもいいからちょこっとまともなこと書けよ。

[358: 匿名さん]

しかたないです。
ランキングの結果も当然必然でしょ。
数字は屁理屈言えませんし。

[359: 匿名さん]

>>358
頭が回転しなくなって、とうとう変なこと言い始めたぞ。
郊外が売れないのは気の毒だが、ちょっとお休みしたら？
郊外は坪単価100万円時代に突入って今週のダイヤモンドに書いていたぞ。

[360: 匿名さん]

郊外は売れてないのですか？
でも人気は圧倒的に郊外。
不思議ですな。

[361: 匿名さん]

郊外が値下がりしてるなら、なおさら郊外に行くわいな。

[362: 匿名さん]

>>360

もう少し考えてから書きこんだら。

大爆笑。

アホクサ

[363: 匿名さん]

泣きながら大爆笑だろ

[364: 匿名さん]

金貯めておいて、武蔵野エリアに戸建て。
世田谷はさすがに無理っぽい。
それまでは賃貸が現実的かな。

[365: 匿名さん]

突撃レポ
東京２３区西部、私鉄沿線徒歩10分、総戸数50区以下、
値引き可能額3000万円

[366: 匿名さん]

>>364
お次は身の上話ですか？
他のひとのためになるような話してよ。

[367: 匿名さん]

大家が買い始めたら買いかな

[368: 匿名さん]

売価1億で値引き3千万とかやめてよ
ぜんぜん嬉しくないからw

[369: 匿名さん]

公害

貞操

マンション

乙

[370: 匿名さん]

公害は城東にお任せしたい。

[371: 匿名さん]

アハハ
幼稚なヤジ入れると倍返しきますね>369

[372: 匿名さん]

６０過ぎの爺さんですが　ここの掲示板ほんとにおもしろいな

ひまつぶしに毎日みています。

[373: 匿名さん]

替え歌、すごいセンスだなぁ！
放送作家になりませんか？

[374: 匿名さん]

４年前に住友の物件買いましたが、入居時完売してなかったなあ。
入居してからネットで初めてこの掲示板知りました。

当時もさんざんここも叩かれたなー
戸建を売ってマンションだったので高額さはあまり感じなかったが
住友もあこぎすぎるよ。
あちこちの売れ残りマンションは高額すぎる。

現在の住居のほしい年代はせいぜい３０００万円台にしてあげないと。
まじめに働いてマンション一戸買えないなんて政治が悪い。

若い人たちの投書が悲鳴声に見えるときがある。

デベの悪口ざんまいもおおいに応援してるぞ。

60すぎの爺

[375: 匿名さん]

価格相応の価値があればいいんですが、
ないんですもん。

[376: 匿名さん]

>>374
ところが郊外中古マンションだと
めちゃくちゃ安く買えるんです。
それでも買わない。
単なる分不相応な贅沢じゃない？
郊外を買ってやれよと言いたい。

[377: 匿名さん]

＞現在の住居のほしい年代はせいぜい３０００万円台にしてあげないと。
＞まじめに働いてマンション一戸買えないなんて政治が悪い。


千葉さいたまならいくらでも買えますｗ

[378: 匿名さん]

若い人たちは都心部以外に興味は無いのでしょうか？

[379: 匿名さん]

都心部の話題にしてほしいのは、デベと高値掴みで都心に仕込んだ転売屋だけでは？
人気上位に都心がないから。

[380: 匿名さん]

三井のシンボル的なマンションはリバーシティ

スミフ、地所や野村はどこですか

[381: 匿名さん]

１期で、デベから転売屋が買う。
↓
転売屋がマージン上乗せして高売り。
↓
２期のデベ価格はそれを参考にして設定。
↓
儲かるとふんだ転売屋が高値掴み。
↓
経済恐慌突入。
↓
泣(;_;)

[382: 匿名さん]

マンション価格って単に業者の言い値だからな。
高値安値は毎日でもいい加減に変えられる。

[383: 匿名さん]

三井は確かに外見が綺麗なリバーシティをＣＭ等に使ってるけど、
中古を内見すると内部は結構古いし外廊下だよ。
何棟も建ってるからお見合い部屋が多いし。

[384: 匿名さん]

三井、最後の栄光でもありますもんね。

[385: 匿名さん]

住友不動産は、やっぱ

ワールドシティタワーじゃないの。

[386: 匿名さん]

爺だが
郊外はせいぜい１５００万まで
環七内部で住む爺さんばあさんは中古戸建てを3000万くらいで売却。
１５００万の差益プラス１０００万の預金で
老後は年金と２５００万あればなんとかなりそう。

現役の若手は中古を８００万くらいかけてリフォームする。

通勤時間短縮がなにより肝要。

[387: 匿名さん]

健康な今の自分を基準にして住まい買うと失敗する。
老後配慮したうえで通勤時間短縮を優先させたいなら賃貸。

買ってしまえば、リタイア後に残るのは、負債でしかない老朽化マンションと上がり続ける積立金だけ。

子供にそんなもん遺したら恨まれる。

[388: 匿名さん]

東京駅周辺の開発がまたまた進みそうですよ。
新日鉄の隣のビルが取り壊されて、新日鉄ビルとあわせて再開発みたい。
東京駅から半径５ｋｍ圏内にしないと資産価値は維持できなくなるよ。
まじめな話し・・・

[389: 匿名さん]

都心はいくらいじってもいいよ。
環七の外側はいじるなよ。

[390: 匿名さん]

買ってしまえば、リタイア後に残るのは、負債でしかない老朽化マンションと上がり続ける積立金だけ。子供にそんなもん遺したら恨まれる。


こんな事例聞いたことないなあ

[391: 匿名さん]

>>388
ユーザーは都心再開発そのものに食傷気味ですし。
アンケート結果が証明してますよ。

買い煽りでお腹イッパイなんです。

[392: 匿名さん]

>>389
環七
いわゆる木造住宅密集地域
いじりようがないでしょ。
ご安心ください。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...

[393: 金持ち倒産]

普通の人は節約、節約とわずかなお金を節約するために神経をすり減らす。

大事なことはローン金利は節約できないという事だ。金利はすでに最低水準。

これ以上節約はできない。買わないことが最大の節約だ。

ＷＢＳ報道では現金給与５％減。自分の給料で投機をしてはいけない。

[394: 匿名さん]

読んでて
デベがいかに危機感持ってるか痛感した
今の賃貸暮らしが安全と確信！

[395: 匿名さん]

>>393
都心部マンションはぜいたく品ですよね。
無理せず賃貸で分相応に暮らすのが吉。

[396: 匿名さん]

先日のNHK「沸騰都市」からアテ推量。

いま、都心部のマンションが不人気という空気がたつのは対外的にマズイということもあるんだろうね。

都心開発に出資してる外資連中が、「んじゃヤメるぅ〜、一抜けちょ！」なんて言い出したらお終いだもん。

せっかくそこだけは護ってきたわけだから。

[397: 匿名さん]

>>394
賃貸なら木造住宅密集地域より内側、環七より内側にしないと震災のときに帰宅難民になりますよ。

[398: 匿名さん]

マンション掲示板や２ちゃんねるが英語だったら

外資は２年前には撤退していたかもな

[399: 匿名さん]

>>397
帰れなくなったら泊めてくれよ！

[400: 匿名さん]

面白いね、マンション業者って。