23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その34）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その33）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/

[121: 匿名さん]

虚飾の剥がれ落ちてる今の局面で一番危険なのは、
住宅地としてのレベルが低いにもかかわらずブームに便乗していた地域。

具体的には足立や墨田を典型とした下町・城東・城北内陸部、
および江東区後発湾岸。
豊洲に関しては、ブーム期間中に最低限のインフラはできたので、
平成団地としてはギリギリセーフだろう。

[122: 匿名さん]

こないだNHK見ててびっくりした。豊洲ってマンション乱立の人口増に伴って小学校まで作っちゃったんだね。ちょっと高級なイマドキの団地ってところか。だけど、子供同士で「うちは何階に住んでる」とかって階数差別が絶対ありそう。番組では４８階に住む子が取材されてた。いびつなマンション格差社会が生まれそうな気がしなくもない。

[123: 匿名さん]

>>122
全然高級じゃないけど・・・

[124: 匿名さん]

あるのかなそんなこと。子供らしくないなぁ。

[125: 匿名さん]

小中学生でも知ってる「マンションコミュニティ掲示板」と「2ちゃんねる」。
様々な問題はそこから始まってる。

[126: 匿名さん]

>>125
そうか、以前このスレに出没し悪態ついていたガキンチョはタワマンの低層階の子だったのか。

[127: 匿名さん]

教授は江東区物件のデベだから今すぐに埋立地が高くなってくれないと困るわけだよ。
残念ながらもう、そうはならないがね。
今から高値で埋立地のマンションを買う人は一人もいないからな。

書いてることが全部論理破綻してるからおもしろいよね

[128: 匿名さん]

>>122
ニュータウンの弊害が今から想像できるよねあれ

>>124
子供は残酷だよ

[129: 匿名さん]

いよいよ政府がPKOするね、株価は底割れしないから。カタカナ不動産屋が一掃されたら、調整している地価も落ち着くの〜(笑)

[130: 匿名さん]

必死さが滲むなw

[131: 匿名さん]

NHKで中国の現在の株式市場のルポを見た
かなり損失を出した庶民投資家が、これからも投資を止めるつもりは無い
政府が必ず何とかしてくれるはずだと答えていた
それがかなわなかった時、その怒りは何処へ向かうのだろう

経済リスクから政治リスクへ飛び火する日も
そう遠い未来ではないような気がする

[132: 匿名さん]

市場雰囲気が悪くなるからひた隠しにしてるけど、財閥系もＢ・Ｒ・Ｃ・Ｄの各国で甚大な損失出してる。
ゼネコンも然り。
中国の恐慌ぶりは、政府が報道規制に乗り出すほど。
赤の他人に借金の連帯保証人させるような「・・・の証券化」なんちゅう経済に、もう一度ドーピングしてなんて考えてる奴はおらんし。
バブルってのが無いわけだから、不動産業界もおいしいビジネスは終わったよ。

[133: 匿名さん]

過去に日本でもNTT株を売り出すとき、
政府が売るんだからリスクはないって
国民は思ってたな…

[134: 匿名さん]

NTTの時も株式の知識が禄に無かった
一般投資家が市場に流れ込んできた時だよね
ある意味今の中国と同じか

資本主義を一般中国人投資家が理解しているとは到底思えない

[135: 匿名さん]

昭和バブルのときはインターネットが普及していなかった。
だから、バブル崩壊してからも、デベが広告出し続けて、情報弱者が大量に釣れた。
その釣られた中の一匹がうちの爺さん。(苦笑)
当時のメディアは、テレビと新聞の主要１６社だけだったから、国民騙すなんざカンタン！
今はこんな掲示板もあるから業者も辛苦してるね。

いい時代になったと、爺さんが溢してました。

[136: 匿名さん]

昭和バブルの時は、崩壊後も
土地神話を信じ続けていた国民が多かったからね。

[137: 匿名さん]

平成元年がピークだった。土地値が３倍。なだらかに１０年かけて１/３になった。
ようは戻ったんだけれど格差が残った。大和郷が住宅地で一番上がってた。

[138: 匿名さん]

でも、結局、みんなが信じきればそればホントになっちゃうから微妙なんだよね。この掲示板を見てる層と中国人全体を考えると、信じきってる中国人のほうが圧倒的に多いから、意外ともう一回ぐらいウェーブがやって来る可能性も結構ある。
なんで、ヤバイと思って一切動かないと、結局、次の波にも乗り遅れる。これが難しいとこなんだよね。
国営企業や銀行の債務超過ってのは、基本的にはインフレで乗り越えていってしまうものだからね。
ま、いずれにしても、これから、また売り方と買い方の攻防は果てしなく続いていくと。
安く買いたいノンホルダーは一生懸命ネガティブかきこしてください。

[139: 匿名さん]

過去のNTT株の時は、国民皆が儲ると信じてたが
結局ホントにはならなかった。

[140: 匿名さん]

それはNTTドコモが上場してきたときに乗り換えなかったからでしょ