23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その34）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その33）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/

[1001: 匿名さん]

そりゃ、声は声でも売り手側立場の声でしょ。

[1002: 匿名さん]

>>897や>>899みたいな意見は無視してＯＫ？
今が底ではないと。その根拠があればカモン。

まあしかし、今更だけど都心は高いよね。
郊外なら３ＬＤＫが1000万円台で買えるご時世だというのに・・・徒歩20分だけど。
新築の投売りに押されて中古も売り控えてるし、もうしばらく賃貸で様子みようかなと思う今日この頃。

[1003: 匿名さん]

>>1002
都心部と地方の人気の無い地域の下げは凄いが、郊外で人気のある地域は
まだ高止まりしてる。とはいえ、この辺は4月入学までの限定需要による人気が大きいから
それを過ぎてからどうなるかだろうな。

[1004: 匿名さん]

だけど郊外って、マンションブーム中でも値下げしなきゃ売れない物件が多かったんじゃない？
WBSでブーム中に何度か、郊外マンションが売れないって特集をやったよ。

[1005: 匿名さん]

だから実需不動産は底値で買う必要はないと小一時間

[1006: 匿名さん]

いやいや実需だって死ぬまで住みつぶす覚悟がなければいずれは売却するわけで。
実需こそ底を狙っていくべきだと小一時間

>>1003
4月以降どうなるかですね～個人的にはがくっと下げて欲しい。
株の下げに比べて不動産の下げはまだまだおとなしすぎると思うのは自分だけ？
3月の新築投売り祭りで最後、ってわけじゃあないでしょうね・・・

[1007: 匿名さん]

実需だって騒音や隣人関係などの住んで後悔する物件はあるわけで、
逃げ出すために転売しなきゃならないケースもある。
底を狙って買っとけば転売時のリスクは小さい。

[1008: 匿名さん]

>>1006
コスモスイニシアがこのままだと期末には債務超過入り濃厚なので、
それを回避する為の投売りがあったら、そこが狙い目でしょうね。
既に投げ始めている所もあるようですけど。

[1009: 匿名さん]

いつ頃スミフの投売り来るかなー。
投売りする頃には買える人極端に減っているだろうなー。
私はここまでは最低でも耐えますよ。

[1010: 匿名さん]

不動産は現物資産としての逃避の対象としての一面がある

[1011: 匿名さん]

ああ似たような考えの人が多くてよかった。
3月の投売り祭りに乗らなかった自分は＊＊かとうっすら思っちゃったよ。

イニシアの株価、20円前後でフラットになってきたね。
カタカナ系デベよりスミフなどの財閥系が投げてくれるなら待ってた甲斐があるというもの・・・

[1012: 匿名さん]

もう３月決算対策の投売りは終わったよ！銀行融資やなんならで３週間ぐらいは時間かかるから、ホントにうらにゃならん筋は２月中に投げましたよ。これからは、時間かけて、ゆっくりと持久戦って感じだから、株の暴落でも願ってじっくりお待ちください。アメリカさんも銀行から不良債権の切り離しの具体策がでる寸前まで来てるから、クライマックスまじかでもあるんで、世界情勢をよーく見て、ひきつけるだけひきつけて気に入った物件をイイ値段でしっかり買ってください。これから１年がホントのビッグチャンスでっせ！

[1013: 匿名さん]

売る方の決算対策も終わりだが、
子供の入学・新学年に合わせた実需の完成物件買いの方も
そろそろ終わりだね。

[1014: 匿名さん]

じゃ、これからがほんとの勝負ってところか・・・
投資家さんとガチンコもそれはそれでしんどいけど、今以上に相場が下げてくれるなら喜んで待つ。
この一年が勝負か・・・

[1015: 元祖匿名はん]

新スレ立てましたので移行お願いします。
皆さんおつかれさまでした。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43878/

[1016: 元祖匿名はん]

>>955

言われっぱなしもなんなので一言だけ。

お客さんを選ぶなんて言っても、その前にまず選ばれる必要があるのは当然ですからね。

お気楽とは参りませんよね。

勝手に作って後付けで買ってくれるだろうで責任も取らず済むのがまさにお気楽ですね。

[1017: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43878/

今後とも、宜しくお願いいたします。