23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その34）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その33）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/

[973: 匿名さん]

>>970
誰が言っているか、でなく何を言っているかが大事。
咀嚼できないと、相手の立場を勝手に決めつけ
納得する。理解したわけでなく、態度を決めたに
すぎない。

[974: 匿名さん]

鬱気の子守唄


父親（おとう）　損切り損切り
大金は貸せんと
底値　はよ来りゃはよ買える


　
あれは官舎　官舎
あん人たちゃよか衆
よか衆　よか時期に　よう買えん


　
デベがおっ死んだちゅうて
誰が買ってくりょうか
うらのルートで　業者買う

[975: 匿名さん]

何が言いたいのかよくわからん。
多分考えが整理されていないと思う。
テーマも一つに絞った方がいいと思うよ。

もう1回考えてから書いたほうがいいかもしれない。

[976: 975]

972へ
です

[977: 匿名さん]

>>975
わかりにくくてすみません。
解説してみます。

お父さんは株も投信も　損切りばかりで
損したから　１５００万円もの頭金は貸せないそうです
底値が早くきたら　また儲けて　きっとマンション買える
そう父は言います

あれは、公務員宿舎だよ
あの人たちはいい場所に安い家賃で住んで羨ましい
でも、その代わり　マンションが底値の時期に官舎出てまで
買える人はすくなく、高くなってから退職する人が多いね


デベロッパーが逝ったからといって
かわいそうだから買ってやろうという人はいません。
大抵は裏ルートで業者が買って別の屋号で売るだけです。

[978: 匿名さん]

不動産購入のタイミングは思うに任せないはずと
言いたいのかな

よくわからないけど、今回の不況は大分前から結構な人が
予想していたと思うけど、、、

3年待つだけで半額の家が買える。
それだけでも待つ価値があると思うけどな。

既に家を持っていて後悔している人はただ単に
人生設計が甘かったんだよ。

多分国もそういう類の人を助けるような意図は
もっていないと思うよ。

[979: 匿名さん]

まさかとは思うが、
政府紙幣を本当に政府が発行したら、一挙にインフレ。
土地価格がどってん値上がり！

何てケースはあり？
(どってんが好きな証券会社員がいたのでマネただけ。私は東北人ではない。)

[980: 匿名さん]

978
また、坪当たり500万が250万になるんですね。

[981: 匿名さん]

竹中が言っていましたね。
郵政の建物　　そもそも１００億のものを１０００億かけて造った。
その論理でいけば　　坪１００万を５００万で売り出した。

[982: 匿名さん]

Nevada Reportでは20～30％になると言っているけどね。
さすがにそこまで落ちるか分からないし、そこらへんに
なってくると違いを気にする程度でもないからある程度の
ところで手に入れるつもりだけどね。

まあバカにしながら見ててよ(笑)

同時にこれからの都心居住に対しても疑問を
感じていて郊外に家を買うことも考えている。
通常治安が悪くなると都心部はスラム街と化し、
金持ちはみんな郊外へ移っていく。
一番の極端な例はヨハネスブルクね。

自分の身は自分で守らないとね。

[983: 匿名さん]

いくらカネがなくても取手や坂戸みたいな遠くから毎日大手町まで通うなんて俺には不可能。
会社着くまでに疲れ果てて、仕事なんかとてもできない。
俺が今住んでいるのは会社から電車で３０分の分譲マンションだけど、昔の人たち（団塊など）はよく遠距離通勤できたもんだと感心するよ。

[984: 匿名さん]

すると坪当たり180万が90万ですか？
思わずあみんの「待つわ」の替え歌浮かんだよ。
中古だ、リースホールドとかいうオチは無しでお願いします。

[985: 匿名さん]

当たり前だよ。リースホールドなんて言うわけないだろ。
だいたいリースホールドが何かも知らないもん。
知る必要ないと思っているし。

その頃には失業率も相当上がっていて
買える人も限られると思うけどね。
自分がその中に入らない保証はないし。

別に待つのも自由、待たないのも自由。
これこそ自己責任だよ。

[986: 匿名さん]

自宅から徒歩10分のところに
会社を引っ越しました。

[987: 匿名さん]

985
中古ですか。

[988: 匿名さん]

↑
いっそのこと自宅を会社にすればいいのに社員は奥さんと息子でしょう。

[989: 匿名さん]

987はうざい
もう書かなくていいよ
スペースがもったいないから

[990: 匿名さん]

勤務先の近くがいいとかいってて転勤やリストラ喰らったら…。
それが現実に起き始まってる。

[991: 匿名さん]

早くおわらせようぜ。

[992: 匿名さん]

工場労働者は職場のそばに宿舎があるからね。