23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その34）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その33）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/

[202: 住まいに詳しい人]

＞１９７　

それがバブル

バブルよ来い　
バブルよ来い　早く来い
定職なくした　父ちゃんが
高いローンにはらたてて
転売したいと　待っている　

バブルよ来い　早く来い
反転待ってる　父ちゃんに
あきれた母ちゃん　さじなげた

[203: 匿名さん]

ルフォン御殿山２０００万引きだそうです。
それでも高いけどね＠４１３→＠３２８万

70Ｃ1タイプ：2ＬＤＫ
専有面積79.70平米
┏━━━━━━━┓
旧価格9,980万円→→新価格7,910万円┃
┗━━━━━━━┛

[204: 匿名さん]

今回もケース１だけ感動

[205: 匿名さん]

202性格悪そう

[206: 匿名さん]

実話じゃない？

[207: 匿名さん]

ルフォン御殿山って、山手線の外側にある物件でしょ。
旧価格が高すぎたってことですね。

[208: 住まいに詳しい人]

実話、なんで解ったの？

[209: サラリーマン⊃]

豊洲の新築も水面下で値下げ始めたからＰＣ豊洲の中古がが動かなくなってきた。

↓Ｂark City 豊洲。 is not Park
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48207/

[210: 匿名さん]

ここ数か月で湾岸タワマンの中古は相当売れた。

CT品川が決着し、大手デベの新築は当面出ないことを理解した人が、一割くらい値引いて買ったみたいだ。

割高や値下げしない物件くらいしか、チラシにも載らなくなった。

2003年の頃のように、企業の保有地売却も少ないし、なによりデベが資金調達厳しくて仕入れられない。優良なデベの今の悩みは、来期の玉が少なく、売り上げが維持出来なさそうということ、不良デベの悩みは借入のジャンプ、といった感じ。

[211: 匿名さん]

それにしてもなんで23区出身者が23区内に住むことができず、田舎者が大手を振って23区内に流入してくるのでしょうか？都内で都会ぶっているやつほど、実は田舎者だよね・・・。

[212: 匿名さん]

》なんで・・
親がヘタレだから

[213: 匿名さん]

親じゃなく　自分が　だろ。

まあ、地方出身の優秀な人材が中央で活躍するシステムが日本を発展させてきたんだろう。

[214: 匿名さん]

２３区出身で、普通に区内に住んでるの多いと思うけど。

ただ、都会というのを強烈に意識するには、田舎者というコンプレックスが根底に必要かも。
都内に居ついてると、自然体になっちゃうでしょ。
東京タワーとかアーバンライフなんてキーワードに、
あこがれちゃうか、恥ずかしいと思うかの違い。

逆に、都内に長く居た人間が田舎に行くと、
ものすごいギャップに苦しむ事になるんだろうけどね。

[215: ぱーまねんととらべらー]

んじゃ、海外いけ

[216: 匿名さん]

ついに三井も陥落か
http://farm4.static.flickr.com/3465/3314248232_80d302d127_o.jpg

こりゃ一気に下がるな

[217: 匿名さん]

216
大学教授がお好きらしい墨田区ですか。
今はネットで情報が直ぐに広がるから素晴らしいですね。

[218: 住まいに詳しい人]

ホレ　ミタコトカ

[219: デベに詳しい人]

あるねーこういうの　　地方の四流デベの電柱に張ったやつ

[220: 匿名さん]

湾岸タワマンは新築物件がどんどん完成していくこれからが中古暴落のはじまりです。
あきらかに供給過剰なので豊洲でも坪200万以下には確実に下がります。

[221: 匿名さん]

>>211
なんだかんだいっても日本は世界的に見れば平等な国だからね
中国みたいに都市戸籍農村戸籍で差別は無いしな