ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３

[購入検討中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についてのその３です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 、京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350458/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414845/

[941: 契約済みさん]

情報ありがとうございます
そういうことなんですね
でもあの広さに対して
道の面積が多すぎな気がしますね

普段はポールなどて通行止めに
するんでしょうかね
今のところポール用の穴などは
見当たらないのですが…

[942: 匿名さん]

あと何戸？

[943: 匿名さん]

表に出てる分では残り39戸となっていますね。

残念ながらほとんどが東向き・西向きですが。

[944: 匿名さん]

フォルテから近隣公園までの道にコウヤマキが植樹され、雄花らしきものが大量についてます。大木になるようですが、花粉をまき散らすのではないかと心配です。大丈夫でしょうか？

[945: 匿名さん]

わが国では５９種類の花粉症があるようです。
心配したらきりがありまえん。
イネや梅やミカン等の花粉症もあるようです。
そこまで考えたら植物は植えられません。

[946: 匿名さん]

東向きと西向きですか・・・。
それは残ってしまいやすいかもしれませんね。
でも、西向きは西日がきついというのもあって好まれにくいですが
東向きは日当りとか、どんなかんじなんでしょう。

[947: 匿名さん]

ただ単に西向きと東向きが最後に売り出されただけで、完売は時間の問題でしょ。

[948: 匿名さん]

うちは今東向きに住んでいて朝日は眩しい位でいいのだが、奥さんに言わせると来客のある午後が暗いので次は西向きよりがいいらしい。
確かに完全東向きだと正午以降は暗い。

[949: 購入検討中さん [女性 30代]]

アライズレジデンス前の集合農地は、あとからマンションがたったりしないでしょうか？情報をお持ちの方いましたら、教えてください。

[950: 契約済みさん]

集合農地の件は営業に聞くのが一番かと…。私も気になって聞きましたが、確か３０年くらいの農地契約しているとか…。でも現在の所有者が亡くなって代がかわると契約はなくなるのでマンションが建つ可能性はありますと言われました。

[951: 匿名さん]

私も営業さんに聞きました。
農地は何人かが所有しているのでマンションを建てるとしても細切れの区画で大きな物は建てられず、高さも中低層地なのでそんなに高い物は建てられないと確か言ってました。
確認してくださいね。

[952: 匿名さん]

集合農地は中低層地で、建物の高さ制限は２０ｍだと思います。
２０ｍと言えば５～７階建てぐらい？
必ずしも制限いっぱいの建物が建つとは限りませんが。

[953: 匿名さん]

948の奥さんが言われるのわかる気がします。
私も、東よりは西向きの方が好きかな？
午前中暗くても朝って意外とやる事が多いので
あっという間に時間が過ぎてしまうのですが
午後は午前中より時間の余裕がある事が多いので
午後明るい方が良いかな？って思います。

[954: 購入検討中さん [女性 30代]]

集合農地の件、情報をありがとうございます。
営業さんにも聞きましたが、みなさまの回答とほぼ同じようなものでした。
現地をみると、農地がわかれているので、マンションなどがたってもそんなに大きな建物にはならないのかな、とおもいました。（農地が１つになったら別ですが…）

[955: 匿名さん]

今ホームページを見たらあと3部屋で完売です。
今月中には完売するんじゃないのかなぁ。
営業さんどうもお疲れ様でした。

[956: 匿名さん]

2択なら西ですね。夕方、カーテンで遮光するのと電気が必要ならどっちがマシですか?って事です。

西は暑く眩しくて嫌って方もいますし、夕方明るく濯物乾き暖かいと感じる方もいるので様々ですね。でも南や南西が望めないならやっぱ西かな。

[957: 匿名さん]

完売まではあと21戸ですね。
90㎡以上の角住戸と専用庭付きの住戸が、
あと3戸という事です。紛らわしいです。

もうすぐで完売なのは間違いなさそうですね。

[958: 匿名さん]

すごいな、まさか竣工までに完売するとは思っていなかった
ネガ要因はあれどまだまだこのエリアを狙ってる人は多いんだな

[959: 匿名さん]

あと21戸もありますよ

[960: 匿名さん]

津田沼と幕張は徒歩10分前後で日照良好、リノベ済みであれば経年しても客は付くと言われている。