ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３

[購入検討中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についてのその３です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 、京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350458/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414845/

[541: 匿名さん]

>>532

うちが購入した部屋はセンターレジデンスの低層階で坪205万弱だったよ。
同条件で計算したら消費税の増税込みで10％弱の値上げでしたね。

[546: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

盛り上がってますね。3期始まれば一気に完売するのでは！？

[549: 購入検討中さん]

今週で第三期は終わりみたいですが、四期はいつぐらいから始まって、いつくらいに締め切りですか？大体一期は三ヶ月くらいの期間ですか？

[550: 匿名]

検討スレはこんなに盛り上がってるのに、
住民スレは…ですね。

ほんとに好調な売れ行きなんでしょうか？

[551: 匿名さん]

掲示板はさくらがもりあがてるだけ。バーチャルワールドとリアルワールドは別。

[552: 匿名さん]

>549

見込み客が集まったところで、販売開始ってパターンだから、それは売る側でも分からない。

[553: 匿名さん]

住民スレ は無駄レスが無い。まだ入居は来年、なーんも実感無いわな。後半年もすれば多少レスも増えるだろうよ。

[554: 匿名さん]

住民板って契約直後から、オプションどうするかとかインテリアはといった話題で普通もりあがるんだけどね。

[556: 匿名さん]

契約者は将来のお隣さん候補なわけだし、住民板って購入検討に参考になる情報が結構あったりするから覗くものでしょ。

[557: 匿名さん]

契約したって入居まで一年有るしオプションの案内も来年年始あたりって聞いたしなあ。もちろん家族内ではどうするかは話すけどやっぱりまだ熱くなれないなあ。

[569: 購入検討中さん]

ホームページの感じが変わりましたね

[570: 物件比較中さん]

＞549
B・C棟とも低層階は売れ残りがまだ多くあるようなので
第3期はまだまだ先ですね
A・D棟の売り出しは下手すると引き渡し直前になるかも

[571: 匿名さん]

>570
HPに13日からって書いてますよ。
しったかですね。

[572: 契約済みさん]

>>570
残念ながら、どちらもほとんど売れてしまってますよ。
今契約出来る部屋については。

[573: 匿名さん]

>>572

毎期毎の売れ残りがかなりありますよ。

[574: 買い換え検討中]

どうやら売れたら困る嘘つきがしつこく張り付いていますね笑

[575: 匿名さん]

>>573
ネガキャン必死ですねw
正確に数字出せますか？

[576: 匿名さん]

こういうネガキャンが出るのは実際人気の証拠ですが、実はそれを知ってて、売れるようにネガキャンしてるのでしょうか。売れたら困るのであればネガキャンはしない方が逆にいいよね。

[577: 匿名さん]

ネガの大半は妬み厨。シカトでＯＫ。

[578: 購入検討中さん]

3期はどのあたりが売り出されるんでしょうかね？

[579: 匿名さん]

この周辺は風が強いのですか？風通しはどうなんでしょう？

[580: 匿名]

風と地権者は強いです。

[581: 契約済みさん]

>>580
地権者？(笑)
まだそれですか？(笑)
地権者だけでは何も出来ない規約になってますよ。
さ～！マンションギャラリーで聞いてみよう！(笑)

[583: 物件比較中さん]

どうやら低層階の在庫がまだまだ捌けず
第3期でも引き続きB,C棟だけ売り続けるようですね
このペースだと来年の引渡しまでに完売できないんじゃ・・・？

[584: 匿名さん]

>583 だからなのか。
津田沼タワー予定地の駐車場割引券が配布されましたが、ここが完売する見通しがたつまで
当分の間、タワーは建設に着手しないで駐車場にして稼ごうという事なんですね、

[585: 匿名さん]

人参畑が化けた。

一部の評論家も言っていますが、東京駅まで30分弱の場所にこれだけの広大な敷地が残されているのは滅多になく珍しいそうです。

[586: 匿名さん]

>>583
在庫が残っているのではなく、
販売していなかっただけですよ。
その理由は分かりませんが。

[587: 匿名さん]

マンションの売り方は人気になりそうなとこを多く売り出して完売に見せるように売るんですよ

[588: 匿名さん]

この立地条件は近郊では屈指のもの。
問題は価格ですね。

[589: 物件比較中さん]

＞587
重々承知していますよ
だからこそ引き渡し1年を切った今の時点で
未分譲の部屋が大量にあるという事がどういうことかわかるでしょう？
確かに立地は非常に魅力的だが値付けが強気すぎましたね。

[590: 匿名さん]

所詮千葉のマンションの一室に
５０００万以上もポンと出せる人は
限られているということでしょ