ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についてのその３です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。
所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 、京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ
前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350458/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414845/
[スレ作成日時]2014-05-20 20:15:03
現在の物件
ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞
ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３
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401:
購入検討中さん
[2014-07-30 22:31:34]
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402:
契約済みさん
[2014-07-31 02:34:23]
とは言っても地権者だけで1/4以下の議決権しか無いけど。
まして、今後の物件も学区は谷津南。 2～3年待って年収が上がって借入金額が増えてやっと買えるなら待てばいい？ って事ですよね？ |
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403:
契約済みさん
[2014-07-31 10:55:56]
まぁ買う理由も待つ理由も
様々なので 買いたいところ買えばいいですよ うちはもう待っていられないので 今一番条件がよいと思えたここを 買いました |
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404:
契約済みさん
[2014-07-31 12:00:23]
私も買いました。
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405:
契約済みさん
[2014-07-31 22:44:33]
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406:
契約済みさん
[2014-07-31 23:08:48]
>>405
GJです |
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407:
匿名さん
[2014-07-31 23:15:33]
夜に写真とってみました。
迫力が出てきましたね。 
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408:
匿名さん
[2014-08-01 08:55:43]
>>402
確かに。数年後新しい物件が値上げして出た時、それを賄えるくらい年収が上がってたらいいですね。 |
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409:
匿名さん
[2014-08-01 23:21:09]
>402
管理組合総会の特別決議となる議案については3/4以上の賛成が必要。裏を返すと1/4の反対があったら可決できない。ある意味地権者は彼らにとって都合の悪いことについて拒否権を発動できる。 管理規約に地権者優遇の規定なんかあったりすると、後で気づいてもひっくり返せないからちゃんと確認しないと。 |
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410:
契約済みさん
[2014-08-02 00:28:11]
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411:
匿名さん
[2014-08-02 00:35:51]
409でもコメントしてるけど地権者が管理規約で特別扱いされてるケースもある。例えばペットの制約が緩いとか。
そういうのは不平等ってことで直そうとしても容易ではない。 |
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412:
匿名さん
[2014-08-02 00:38:46]
ここって駐車場、地権者割り当てがあったんじゃなかったっけ。そういった特権は永久ポイントに等しい。
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413:
匿名さん
[2014-08-02 00:54:07]
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414:
購入検討中さん
[2014-08-02 07:49:11]
413
情報ありがとうございます！ 業者さんかも知れないけど。笑 値段は高くなるかもだけど、マンションの中身同士を比べることができるかなと。 |
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415:
匿名さん
[2014-08-03 00:21:23]
マンションは立地です。
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416:
匿名さん
[2014-08-03 01:14:53]
>>413
情報ありがとうございます。 リンク先のＨＰ見てみました。 まだ全然情報が少ないですけど、 ここと比べると落ち着いた（渋めの？）雰囲気で 好みが分かれるかもしれません。 先に販売したモリコアの向かいのブランズもそんな感じでしたが、 いかにもファミリー的な方向性のこことの差別化なんでしょうか？ それとも東急不動産のブランズがそういう考え方なんですかね。 個人的には「専用カーポート付き住戸」というのに興味です。 モデルルームとかはまだ無いようなので、 とりあえず資料の請求と様子見しかできませんけど。 |
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417:
匿名さん
[2014-08-03 14:08:50]
マンションは立地なのでモリコアのほうがずっと良いかと
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418:
匿名さん
[2014-08-03 21:04:41]
>>416
東急リバブルさん、分かりやすい。 |
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419:
購入検討中さん
[2014-08-03 22:45:20]
マンションは立地かぁ。
確かに、駅近とか、商業施設近いとかありますね。 でも奏での杜内なら大差ないのでは？ |
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420:
匿名さん
[2014-08-03 23:21:28]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞
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モリコアで決めてにかいて、でも奏の杜に住むことを希望してる人もいるだろうし。
例えば地権者の割合高すぎだからとか。
まぁあーだこーだ言ってる煽りなんて流せばいいと思うよ。