ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３

[購入検討中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についてのその３です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 、京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350458/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414845/

[21: 匿名さん]

>>18
谷津南で決定です。モリコア販売前に確定済みです。
なので、第一期も二期も関係ありません。

[22: 匿名さん]

小学校は谷津小には行けませんが、中学は一中にいけますよ。

[23: 購入検討中さん]

>>21
谷津南で決定ではないですよね。
向山も選択できると、担当に聞きましたよ。

[24: 匿名さん]

地権者は向山の選択肢が可能なのでは？

[25: 匿名さん]

>>23
向山は、習志野市全域から選択できるのですよ。
学区としては、谷津南で決定です。理解されてませんね。

[26: 購入検討中さん]

そう言う意味ですか、大変失礼しました。

[27: 匿名さん]

23
学区としては、あくまで谷津南で決定です。
向山は市内のどこからでも通うことができますので。

[28: 匿名さん]

一中はどこの小学校から集まるのですか？
谷津、谷津南、向山ですか？

[29: 匿名さん]

>28 そうです。

[30: 匿名さん]

>>29
一中も結局はパンクしますよね、、、。

[31: 購入検討中さん]

モリコアとブランズで悩んでます。
大規模はあまり好きでないのですが、奏での森のほうが資産価値あるのでしようか。

[32: 匿名さん]

どちらも奏の杜です。

[33: 匿名さん]

ブランズを買うなら早く買わないと
いい部屋が売切れますよ。
資産価値がどうなるのかは誰にも解りません。
デフレが続くのであれば、賃貸が正解？
私は営業じゃないから。

[34: 購入検討中さん]

今は完全にインフレ傾向ですよ。
ファミリーならモリコア、ディンクスならブランズの方がカラーに合ってる。

[35: 匿名さん]

隣のパークハウスは上の階の足音が凄いとの書込みがありました。
モリコアはどうなのでしょうか。
同じ建設会社なので凄いのでしょうか。
それとも何か対策をしてますかね。

[36: 匿名さん]

>>31
うちも迷って迷って、結局ブランズにしました。34さんも書いていらっしゃいますが、ブランズにはファミリーっていないのかな、子持ちは迷惑かなって思ったのですが、結構いらっしゃったので、、。大規模は、もちろん大規模なりの良さもありますが、住んでる友達がキッズルームやママ会の集まりでちょっと疲れてたので、うちには小規模の方が合うかなって思ったりして。
ブランズはもう部屋が限られているので、早めに見に行かれた方がいいですよ！

[37: 匿名さん]

うちは住宅ローン選定
悩んでます
どこがいいのか…

[38: 購入検討中さん]

2期に販売される部屋の手紙がきました。
一期よりも部屋数少なめで販売するのかな？
2期こそ、完売を狙っている感じがします。

[39: 匿名]

ウチにも2期の販売価格表がとどきました。
価格が書いてある部屋は要望書が出された部屋だと思うのですが、、、
2期は必ず買う人でないと要望書を出せないと聞いたので完売になると思います。

間違っていたらすみません。

[40: 購入検討中さん]

>>35さん

住民版のパークハウスさんの書き込みを読むと心配になりますね。
上階に小さなお子さんがいれば少しくらい騒音は我慢しなくてはいけないと思いますが、欠陥かもと書いてあるとどんなひどい音なのかと不安になりますね。

施工はフジタで同じなのでこちらも騒音問題が起きなければ良いですね。

[45: 匿名さん]

41.42.43.44さん

パークハウス津田沼の騒音問題は、深刻な現実です。
住んでいる人に知り合いはいませんか？

無責任な書込みはやめて頂きたいです。

[46: 匿名さん]

パークハウス津田沼というマンションはありません。
嘘ばかり書き込むな。

[47: 匿名さん]

免震だと建物軽く出来るだろうから、その分音が響きそうだけど、影響はどうだろうか？

[48: 匿名さん]

>38
>39
ここは三菱だからそういうのやらないですよ。
完売なんて販売戸数絞るだけで、現実の契約数は変わらない。騙されちゃダメです。

[50: 匿名さん]

騒音っていう人はマンションじゃなくて戸建てが正解だったね。
下にこういう人が来ない事を祈ろう。

[52: 匿名さん]

46さん

あの~~
パークハウス津田沼ってザ・パークハウス津田沼奏の杜の
事では？

皆、そう呼んでるよ。

[54: 匿名さん]

普通に分かるだろ、
パークハウス津田沼でも

[56: 匿名さん]

>>55
隣のパークハウスを前提にして総合問題の話をしています。日本人の常識からすればパークハウス津田沼が隣のマンションの話と言うことがわかると思います。
どうしてパークハウス津田沼2丁目の話になるのか理解に苦しみます。

[57: 匿名さん]

まぁパークハウス津田沼とここでいうなら、隣のパークハウス津田沼奏の杜でしょうが、検討している人は、パークハウスというのでは？わざわざ津田沼つけないだろう

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[59: 匿名さん]

掲示されている構造で
作られていれば通常生活時に
騒音は問題にならない作りだと思います
が０にはならないので

騒音問題は隣に限らず
どのマンションでも取り上げられます

結局は管理組合でご近所マナーに
なっています

まずはご近所とは仲良くするのが
第一かと思います

[60: 購入検討中さん]

40です

騒音問題を持ち出すと荒らしになるのでしょうか？
パークハウスの住民版を読んだ方なら、誰でも不安になると思いますが。

騒音問題が本当なのかウソなのか
見極めるのは出来ませんが、ウソであって欲しいですね。

ウチにも子供がいますので、ここに入居したら細心の注意をしたいと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[62: 匿名さん]

騒音は運ですよ。
いろんな同規模、同グレード、あるいはここ以上と思われるマンション住んだけど、飛んだり跳ねたりする子供のいる世帯の下は仕方がないといった感じでした。
欠陥か、と思われるのも分かりますけど、どうやら違うようですよ。

[64: 匿名さん]

どうも新船橋が好きな人がいるので困ります。
議論がかみ合いません。
隣のパークハウスとモリコアはほぼ同じ仕様です。
また建設会社も同じです。
パークハウスでの騒音問題がでたらめであるならば、モリコアも特に問題ないでしょう。
しかし、本当のことならばモリコアも無視できない問題になる可能性があります。
その辺がわからないので書いています。
高い買い物をして騒音問題が出るのであれば、困ります。

[65: 匿名さん]

>>64
なら見送れば？

[66: 申込予定さん]

買っちゃった。

[67: 匿名]

隣はアンボイドスラブ、こちらはボイドスラブ。
この差がどうでるか…。

[68: 申し込み予定さん]

>>64

完全な防音設備でもないので騒音問題が出るかどうかは上、左、右の住人に依存する部分が大きいです。
特に上の部屋ですね。つまり運が占める部分が多いです。

騒音が気になるのであれば最上階の(出来れば角部屋）を購入するのが良いと思いますよ。

それが難しいのであれば事業者協力住居が隣接していない部屋がよいです。
賃貸だとずっと小さい子供が住み続ける事もありますからね。

まあうるさかったら直接文句言いに行けばいいと思いますよ。

よっぽど変な人じゃないかぎり少しはマシにはなるでしょう。

[69: 匿名さん]

なら一緒に覚悟決めて我慢しよう！

[70: 匿名さん]

覚悟が無いなら戸建だね