ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３

[購入検討中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についてのその３です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 、京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350458/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414845/

[193: 匿名さん]

>>191
すみません
私も購入者なので
不安を煽るつもりはないのですが
早くバスの詳細が出てほしいです

[194: 検討中の奥さま]

ここは夫の会社がどこだとか年収がいくらだとかでマンション内の序列が決まるような風潮はありますか？
今のタワマンがママカーストで本当に面倒です。

[195: 匿名さん]

>>194
まだ入居前です。終わり。

[196: 匿名さん]

わたしは年収300万です。でも住みます。
どうです？気が楽になりました？
周りを気にしても疲れるだけで無駄。
今から考えるなんてもってのほか。
そのような無駄な事考えてる人はマンションの序列で言えば下の下ですね。

[197: 匿名さん]

>196

ローン破綻して、管理費・修繕積立金の未納なんて問題起さないでね。そんなことになったら皆に迷惑かかる。

[198: 匿名さん]

バスって大変そう・・

[199: 匿名さん]

>>197
そんな破綻するくらいギリギリな計画ならこんな所で300万なんて言って恥晒すマネしないよ。安心してください。てか貴方が購入者かわからんし、どうでもいいか。

[200: 入居予定さん]

>199

わからんけどキャッシュで買えるって事がいいたいの？
わざわざ年収300万でも買うとかいうから余計な事言われるんだよ。

[201: 匿名さん]

年収がどうとかステータスがどうとか気にする必要ない
、下には下がいますって言いたかっただけ。
説明不足でごめんなさいね。

[202: 匿名さん]

だったら、そう書けばいいのに
いちいち小細工するから、面倒なことになる。
実際、キャッシュがあって、いまたまたま年収300万の人もいるかもしれないのに。

[203: 匿名さん]

小細工はしてませんよ。どれくらい詳しく書いて良いかは悩む部分でしょう？結局説明足らずになる訳で。一生懸命まじめに貯めたキャッシュで下民が購入するって事で。もちろん不測の事態に備えてありますので修繕費の滞納は大丈夫です。お互い無事竣工する事を祈りましょうね。

[204: 匿名さん]

>>194
ママカーストってTVでは聞いたことあったけど、本当に実際巻き込まれて大変な人っているのですね。ここは、そんなことないといいですね。津田沼なんで大丈夫だと思いますよ〜。

[205: 匿名さん]

ブランズのスレッドからですが、
隣の昨年度生まれのお子さんが50人もいるって本当でしょうか？
1クラス以上の人数ですよね？
小学校問題は一応落ち着いたとして、中学は本当に大丈夫なのでしょうか？
一中の学区って、谷津南、谷津、向山かと思いますが、
谷津小パンクのために、振り分けられたのが谷津南と向山…。
まさか市は私立にいく子が多いだろう、なんて見積もってたりしませんよね。

[208: 匿名さん]

>205

今さら何不安がってるの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[209: 匿名さん]

ここの大規模を始め、ブランズやこれからたつ大規模マンション群から相当子供の数が増えるので、それを見越してるよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[210: 匿名さん]

>>205
まず子供が生まれる世代のことを考えて下さい。これから同じマンションで、毎年50人が出生し続けると思いますか？
新築マンションを買う世代が入居後数年に出産ラッシュを迎えるのは当たり前ですよね。

[211: 匿名さん]

区画整理されている中のマンションは、色々、計画されている立地なので生活は快適そう。
凄い広い敷地が区画整理されて、これはマンションの価値を上げることにもなりそう。
良い意味で活気がでればいいですが、朝など電車が混みそう。

[212: 匿名さん]

>211

ところがどっこい、ここも含めいくつかのマンションが建設されて人が増えるのに、学校計画がないお粗末さ。

行政主導の再開発ではないってのがポイント。

[213: 匿名さん]

>>212

でも結局、影響は限定的でしたね。
これからが楽しみな街であることは間違いない。

[214: 匿名さん]

>>212
でも小学校を新設したところで10年後には少子化ですよ。
そしたら税金の無駄づかいと言って叩くんですよね。

[215: 匿名さん]

少子化の学区に行ったら今度は過疎化や廃校の問題に直面する。文句言う人はどこに行っても言う。

[216: 匿名さん]

影響が限定的かどうかは通学バスの詳細が確定してからでしょ。

[219: 匿名さん]

>218
買えないだけで本当は気になって気になって仕方ないんでしょw

[221: 匿名さん]

>205
市のホームページで、町別・年齢別の詳しい人口が公開されてますよ。
今年3月現在、奏の杜2丁目の乳幼児の数は、
0歳児52人、1歳児60人、2歳児76人、3歳児44人…です。

奏の杜2丁目には戸建もありますが、現在、実質はほとんどパークハウスでしょうから
上記から僅かに引いた数がパークハウスの子供の数と考えてよいと思います。

[222: 匿名さん]

>>217
野村の割合少ないよ。ここは三菱の物件。
三菱で即日完売なんてやる物件ないよね。

[224: 匿名さん]

施工ミスに関しては、三井も、野村も一緒。

[225: 匿名さん]

野村は企業体質的に大嫌い

[226: 匿名さん]

どこなら完璧に信用出来るんですか？
大手のほうが万が一そういったことが
起きた時にキチンと対応してくれる
可能性が高いと思います

[227: 匿名さん]

大手で、最近施工にかかわる問題起こしてないのは東建くらいか。地所は連発してるし。

[228: 入居予定さん]

現状施工ミスお越してなくても将来起こさないとは限らないしね。

姉歯事件のヒューザーみたいに母体が倒産するケースを考えたら大手財閥系は保証って意味では安心でしょうね。

[229: 匿名さん]

太陽光発電パネルは売電ではなく各戸に電気が分配されるという事？
月々の電気料金にかかわる事だから判りやすくいいかも。

風力発電って今どきはあんな形なんですか
ふつうの羽が付いているタイプだと超音波も発生してしまったりすると聞きますが
これだとそういうのは大丈夫かしら？？
設備さえ無事なら災害時にも使えるようなタイプならなおいいかなぁ
灯りが付いているだけでも心理的に違います
安心すると言いますか

[230: 契約済みさん]

大丈夫かい

[231: 入居予定さん]

記憶が確かなら太陽光発電は共有施設の電気代にあてるとの説明を受けたきがします。

[232: 匿名さん]

よりによって比較対象が東建って…
畑が違うでしょう。

[233: 匿名]

いやいや、いくら大手とはいえ不祥事を起こした時点で二流でしょ。それに大手だろうが二番手だろうが孫請けはみんな一緒じゃないの？

[235: 匿名さん]

>>233
では参考までに一流デベと二流デベを教えてください。
あなたの定義では三井三菱住友は二流になりますね。

[236: 匿名]

一流であればミスする確率も少ないなのでは？にも関わらず最近は多発。
逆にあなた方の一流の定義を教えてください。
ちなみにあなた方は大手が集結したこのマンションで重大な不具合が発見されても、やっぱり大手だからリカバリーすごいね！で済むの？
当事者になればいくら大手でも二流と思うのでは。

[237: 匿名]

一流だろうが二流だろうが結局は現場監督次第…

[238: 匿名さん]

ミスを起こさないのは
勿論一流と言えると思います
がミスをしっかりリカバリーして
保証出来るキャパを持っていることも
また一流と言えると思います

決して楽観視している訳では
ありませんが
前者の一切ミスを起こさないなんて無理だと思いますので
後者の一流を選択するのが無難と言えると思います

なので内覧時は大手と言えども
しっかりチェックして
ちゃんと対応してもらいましょう
共用部もね