ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３

[購入検討中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についてのその３です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 、京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350458/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414845/

[706: 検討中の奥さま]

７時３０分にはホームいないと座れないのですね。教えて頂きありがとうございます。

私も子供たちもここの環境を気に入っているのですが、主人が通勤が大変になると乗る気ではなくて、かといって都内には気に入る物件もなく、悩んでいるうちに買える価格の間取りがどんどん少なくなっていくので焦ります。

[707: 匿名さん]

そう考えると通勤時間てデベの言っているのよりも30分ぐらい簡単に増えちゃうんだよね。

[708: 匿名さん]

だいたい始発電車は発車時刻よりも
5分前後早く到着して待機しているからね。
自分が乗っている7時18分始発の快速は
かなり早く到着しているので7時にホーム着いても座れない確率の方が高い

[709: 匿名さん]

7時18分は座るために最も早く並ばないといけない電車。
20分前では可能性なし。
次の7時26分なら15分前で大丈夫。
7時51分は15分前でもなんとかなるけど、ストレスなく座るためには20分前。

始発駅と言っても基本は立って通勤。
それなら東京まで30分。
座って通勤なら東京まで50分の駅と考えるべき。

[710: 匿名さん]

なら始発駅であるメリットは無いわな
東京まで通勤するのであれば物理的に近い市川とか八幡のほうが良い

[711: 物件比較中さん]

でも市川も南口はハザードマップが問題だし、八幡はごみごしてて火災など怖いと思いませんか？

[712: 匿名さん]

並べば座れるから始発のメリットが全くないということはないけど。
結局東京からの距離に応じて価格も違ってくるから、市川では厳しいとか予算の制約もあるし。

[713: ご近所さん]

座って通える、というデベの言葉に踊らされるなって事ですね

[714: ご近所さん]

アライズ棟が分譲開始となるので昨日現地を見に行ってきました
13時頃でしたが、やはりほとんど室内に日は射さないようです
ただ、ぶっといバルコニーの梁（？）が各住戸の間にあって
プライバシーが確保されそうな点は自分にとってはプラスでした

[715: 匿名さん]

毎日確実に座って東京まで行きたいならベイエリアでは厳しいかも
それこそCNTにでも住めば？ここの半額以下で買えるけど

[716: 匿名さん]

いやいや、待てば確実に毎日座れるから。

[717: 購入検討中さん]

電車事情に詳しい方が多いようなのでおしえてほしいのですが、津田沼７時前半発で品川に向かう場合、津田沼始発は18分までないようですが、グリーン車ならば津田沼発でなくても座れますか？ちなみに、毎日ではなく、前日の帰宅が遅かった日などに使いたいと思っています。

[718: 匿名さん]

>717
絶対とは言わないけどまず無理だと思う

[719: 匿名さん]

9時までは、津田沼始発のグリーン車以外座れません

[720: 購入検討中さん]

グリーン車も混んでいるのですね。ありがとうございました。

[721: 購入検討中さん]

グリーン車って700円くらいしますよね、毎日グリーン車に乗っている人もいるのでしょうか。
定期で買うと安くなったりしますか？

[722: 匿名さん]

>>714
東向や西向の場合
日中どかの部屋が必ず日が入る
というある意味メリットがあります

洗濯物は室内干し
でもリビングから
見えるところには干したくない人は
寝室に干しても乾くのでいいかも
しれません

[723: 購入検討中さん]

アライズ棟が気になって見に行きました。
スロップシンクがあるんですかね。
ないよりはあったほうがよいのでしょうか。
ベランダは広すぎなのが、やはり気になりました。

[724: 匿名さん]

津田沼駅まで徒歩７分は近いですよね。

今住んでいるところか駅まで１０分以上かかるので

これくらいの距離が騒音にも悩まずに良いのかなと思う。

販売価格がまだ未定なので、早くオープンにならないかな。

[725: 匿名さん]

どなたか教えてください。
遠くに住んでいるので中々モデルルームに行けなくて・・・
電話で聞いても教えて頂けなくて困ってます


専用庭付の部屋はまだ残ってますでしょうか？
あと大体でいいので価格はいくらぐらいしょうか？

よろしくお願いします。