ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３

[購入検討中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についてのその３です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 、京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350458/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414845/

[686: 購入検討中さん]

ここは盛り土をしているようですし、地盤も弱いかもしれませんが、大きな地震の心配もない場所で液状化も起きないと思っているのですが、違うのでしょうか。

[687: 物件比較中さん]

古地図を見ると、庄司池があったところは一中の一部と道路に見えます。
ご覧になった方の意見も聞きたいです。

[688: 物件比較中さん]

またその話ですか。。

[689: 物件比較中さん]

池のあったところは今東急の物件を建てていますよ

[690: 物件比較中さん]

わかりました。
ありがとうございます。スッキリしました。

[691: 匿名さん]

ひどい自作自演を見た。

[692: 物件比較中さん]

６８９です

自演ではありませんが誘導されたってとこでしょうかね
まぁ事実ですんで

[693: ご近所さん]

地盤云々言うならもっと内陸で検討したら？
東急の物件は言うに及ばずここらへんの物件は盛り土だらけだよ
躯体自体が傾いたりすることは無いだろうけど大地震があったら
周囲の地盤沈下は避けられないだろうね。

[694: 匿名さん]

大昔、池だったから、地盤はやっぱり弱いの？でも、そんなところに中学校って作る？一応、避難場所だよね。
内陸よりはそりゃ、弱いかもしれないけど、今のご時世、ちゃんと杭を打ち込んだりしてるから大丈夫なんじゃないの？

[695: 匿名さん]

第3期一次どれくらい申し込み入ったんですかね？

[696: 匿名さん]

あと何戸くらいなのでしょうか。ご存じでしたら教えてください。

[697: 匿名さん]

＞694
東急の物件のところはわりと最近まで池だったと聞いているけど
俺の勘違いかな？

[698: 匿名さん]

>697
池は大昔に消滅しています。
ブランズシティの場所には水路がありました。

[699: 匿名さん]

大昔って・・池があったのは大正時代くらいだと聞いたけど？
水路はここの造成が始まるまで見えてたし
（今は暗渠？行ってないからわからないけど）
雨が降ると一中前は水びたしだったように記憶している

[700: 匿名さん]

>>699
大昔っていうのは何十年も前というくらいのニュアンスです。
水路は暗渠になっているでしょうね。

[701: 匿名さん]

ブランズシティの敷地内に暗渠があるのですか？
そんなことはないでしょう
ただ元・水路ということでその水の流れはどこへ逃がしているのかと
懸念は残りますが。

[702: 匿名さん]

暗渠の上に建物を載せられるわけがないかと。。

ブランズとその向かいの土地（モリコアパート２？）の位置をかつての水路が横切っていましたが、
造成に際して無くなって、今ある道路の下に迂回のルートが通されてます。

[703: 匿名さん]

迂回のルートというのは三社JVの予定地とブランズシティの間の道の事でしょうか？

[704: 検討中の奥さま]

職場が虎ノ門駅なので７時５１分の始発に座って通勤したいと思っているのですが、７時３０分にこのマンションを出た場合
座れないでしょうか？

[705: 匿名さん]

座れない確率の方が高いですね
確実に座るなら7時30分にはホームにいるべきかと