ファースト住建ってどうですか？Part2

[いつか買いたいさん]

引き続き、ファースト住建の建売住宅について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27494/

[110: 匿名さん]

ここって何が売り？

[113: 匿名さん]

先日、建売を見てきました。
間取りはごく普通ですが金額と備わっている商品が気に入ってます。他にも見てみたいと思ってますが早めに住まいを決めたいので迷ってます。

[115: 名無しさん]

確かに株価も暴落して資金繰りも全然だろうから、今ある在庫が不良債権にならないように大幅に値下げするはずだよ。
そもそもこんな状況下で新築買おうなんてのが、ほとんど居ないですよ。
仕様もデザインも特記すべきものなし、立地も駅から結構歩くし微妙。
安くする以外に売りきれないでしょう。

[116: 匿名さん]

ここは、安さが売りだからね。
今なら、とことん指値して土地代ぐらいで購入しないと。

[117: 匿名さん]

基本的に家買う金がない人か元社員が悪口を書いているように感じますよね

[119: 匿名さん]

外溝に金かけなさ過ぎ…
柵すら無いとか、見栄えだけじゃなく防犯としても問題だよ。

[122: 匿名さん]

外構が良くないと評判ですが、建売りの外構にオプションってあるんですか？
あとファーストさんの建売りで既にある外構を直してもらいたいんだけど、やっぱり別料金だよね…

[123: 通りがかりさん]

安いって言われてるけどあの仕様と外構じゃ200万マイナスくらいがいいとこだよ。
業績みても1棟あたりでかなり原価抑えてるんじゃない？
酷いやつだと原価より6?700万くらい高く設定されてそう
万が一買うとして何百万指値してなんぼのとこだよ

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
ファーストさんの外構ってどうなんですか？
住設も気になるんで内覧したけど、イマイチ分からなくて。
2階のトイレに温水洗浄機やキッチンについては少し残念でした。

[128: 奈良1号]

気に入った人から買うのが大事。
安い家を買うんだもん。いい人から買いたい。
うちも営業マンが決め手になりました。
気分のいい買い物ができました。

[133: 匿名さん]

ファーストさんの家を購入し、2年が過ぎ、先日2年点検に来ていただきました。言葉遣いも丁寧で調整してほしいところも直して頂き、日頃の手入れ方法、数年後のメンテナンスなど教えていただきました。とても好印象です。

[137: 評判気になるさん]

ファースト住建さんは、クローゼットの天井に石膏ボードを貼って無いので、耐火にならないんじゃないですか?詳しい方教えて下さい。

[139: 匿名さん]

>>137 評判気になるさん


耐火も防火もならないとおもいます、３ミリベニアなので、なるはずがない。。。

[141: 匿名さん]

何故か外構のブロックに柵が無い部分あるよね…
駐車場との間の庭とも言えないスペースに柵をつけて、往来できないようにしてるし…
屋内も含め導線を考えてないよ。間取りとか数パターンから適当に選んでる。

[142: 匿名さん]

建売の方だと似たような間取りは多いですね。
ですが注文でない場合、規格をある程度統一していた方が安くなるからかと思ってました。
数軒ある新興住宅地などはリビングイン階段を選べたり和室が付いてたりする家があるようなので
その辺は気遣いを感じました。
外構のブロックというのはオープン外構になっているということですか？

[143: 匿名さん]

こんなんだよ。
手前のとこにあった柵は邪魔だから取り外した。
なんの意味があるんだよ…

[145: 通りがかりさん]

場所と値段で建つ前に購入しました。
工事が始まってからちょくちょく見に行っていたので現場にいるおじさま達と仲良くなったり楽しんでいましたが、我が家は担当がダメですね。
連絡がかなり遅い、なんなら忘れられる時もあります(^^;;

住みはじめてから1年も経たずのうちに駐車場の一部分の土が陥没？どこかへ流れてしまい直してもらったのですが、1回目は大人4人で土を入れ足で踏み固めるのみ。また流れるんじゃないの？と聞くも大丈夫です！の一点張り。
案の定大雨が降ったら元通りでした。2回目でやっと石を入れ、ちゃんとした機械で直してもらいやっと通常になったという所です。
ちなみに引き渡し前の検査でここ土だけだけど陥没とかしないの？と確認しており、固まる土なので大丈夫です！と言われてました。

2年点検ではアフターの担当の方とチェックしてる際、床板が浮いてるのに気付きよく見ると一枚だけタッカーで打ってありました。その説明は何も聞いていないので連絡待ちですが、、かれこれ1ヶ月半経ってます。
どうせ忘れられてるんだろうけど。
普通に忘れてましたって言う担当で、本当営業向いてないと思ってます。

[146: 評判気になるさん]

住んでそろそろ1年経ちます。
引き渡しまで丁寧に対応してくださいました。
まだ不具合など何もなく、家の中は暖かいし水回り気に入っているし不満はないです。

[147: 通りがかりさん]

建売購入して1年が経ちました
購入してからこの掲示板を見て、やっちまったかな？と思っていましたが、思いのほか快適に過ごせています。
特に工務店の方が親切で、床材にトラブルがあった時も連絡したら直ぐに来てくれて床全体補強してくれました。
外構も最低限なのですが、最低限にしてくれているお陰で追加外構工事もしやすく、助かってます。

建売で購入検討される方は、追加外構分に余裕をもって買われる事をお勧めします。

[150: 匿名さん]

>>147
建売だと基本的にオープン外構に近いんですか？敷地を囲う柵などって入ってるんでしょうか。

庭がちょっとした駐車場（コンクリートを敷いてあるだけとか）のみと表札・ポストがあるだけという家も見ますけどね。
姉妹の買った家がそんな感じでしたが後から全面的に弄ってました。
その方が個性が出て面白いのかもしれませんが防犯のこともあるんで最初からきちんとしておく方が良いのかもです。

[153: 口コミ知りたいさん]

>>150 匿名さん
私の所はセミクローズ外構として最低限の作りをしていました。
境界ブロックもフェンスも無いというケースが多い中で、有難いなと思いました。
駐車場もコンクリートながらも境目の砂利が大きめで飛び散りにくく、一部洗い出してもらったり
ヤードスペースと庭・玄関スペースの境界に煉瓦を埋めてもらうなど、価格内でできる限りの気遣いを感じました

あくまで我が家の場合なので、地域差もあるかと思います。
近所にファースト住建の家を見かける事ができるなら見学する方が早いです。

[154: 検討中さん]

気密性、断熱性、等はどうですか？また断熱材はどうなってますか？

[155: 匿名さん]

公式サイトにありますよ。
性能は…

[157: 名前無しさん]

断熱材がしりたいです。

[158: e戸建さん]

ここのスレッドは、情報交換では、なく書き込みのみなので残念です。

[159: 匿名さん]

>>153 口コミ知りたいさん

ここの営業は態度が非常に横柄で押し売り感が強く
挙げ句お前は若くないんだから、
建売しか買えねぇよみたいな事まで言われました。
頭に来たのでしっかり頭金を用意していると
額を伝えた所急におとなしくなりました。
この人に何千万の仕事は任せられないと思い
購入はやめ注文住宅に方向転換しました。
妻が今でも最低な営業だったと言っています。(笑)

[160: 購入経験者さん]

>>158 e戸建さん
個人の感想を言うだけの場所になってしまってあまり参考になりませんよね。

[161: 匿名さん]

2階トイレの洗浄機を標準にして欲しいわ。

[162: e戸建さん]

>>160 購入経験者さん
一言→デスねw

[163: 匿名さん]

>>147 通りがかりさん
同じくです
自分も購入後に友人からこの掲示板の存在を教えられましたが、書いてあるほどではないですよね

[164: 評判気になるさん]

注文で依頼をしてましたが、床や壁デザインの種類が豊富で選ぶだけで楽しかった
デザインに凝りすぎてなんだかんだ値段的にはそれなりになってしまったけど、まぁ一生住むと考えたら良いかなーて自己完結してます

[165: 匿名さん]

ハザードマップで真っ赤な地域に建てまくってるようなんだけど…
建てた側の責任ってないの？

[166: 購入経験者さん]

>>164
長く住む家だとやっぱりこだわりめっちゃ出ちゃいますよね。。ｗ

[167: 名無しさん]

ここの営業はダメですよ。
知識ない割にプライドだけ高くて、ゴリ押し販売してきます。
安く提供してやってるんだから、少しくらいは我慢しろというスタンスなんでしょう。
ちなみに私が数年前に内覧した時の担当は、私(当時29)より年上にも関わらず宅建すら持ってませんでしたw
新築戸建の売主の営業担当が宅建持ってないってどうなのよ..

[168: 通りがかりさん]

>>167
別に宅建ないからどうとかってならないですけどね。
自分のニーズにあった提案してくれるなら誰だっていいです。ただ、業界歴長くていい歳こいてるのに宅建持ってない営業は怠けてると思います。
業界人だと加点式？もあるみたいですので、
しかも賃貸ならまだしも戸建ての売買ですし、不安になる気持ちも分かります。
自分の時は割と当たりの担当だったので、不満はないですが、アフターは結構いい加減でしたね(笑

[169: 匿名さん]

ここの住宅、安いね～

[170: 検討中]

駅近で交通量の多い場所か駅から離れてるけど静かな所ですごく迷ってる

[171: 匿名さん]

>>167
賃貸の営業マンです。
宅建を軽く扱われてますが、少なくとも自分みたいなFラン校卒には1発合格は無理でしたよ。
法律全くやったことない一般人はかなり勉強しないと無理です
そんな自分でも4回目で合格したんで頑張れば取れる資格と思います
不動産業に居ながら5回も10回も落ちてる人はよっぽど仕事にやる気がないか、頭が弱い人です。Fランの自分より下はちょっとね
ちなみに国語力も問題解く上では割と必要です

[172: 匿名さん]

この時期は湿気でカビが心配だったけど大丈夫でした！

[173: 入居者]

ファースト住建の建売に住んで12年が経過しました。
当時はリーマンショック後で景気が悪い時期でした。
途中大阪の地震や、台風、自然災害は有りましたが家に影響もなく12年住んで大きなトラブルはありません。
そろそろ壁の塗り直し、水回り、給湯器の交換を考える時期かなと思います。

[174: eマンションさん]

安さとデザインの無難さだけが取り柄の印象。
土地とか業者の質がわからないから、コスパがいいのか分からないが、コロナ禍で業界全体が不景気の中、特記すべきものがないから苦しんでそう。
アフターあるから潰れたら困るんよなあ

[175: 匿名さん]

値段の安さは強みだと思いますけどね。
ここで建てるなら性能は値段に伴うものとして皆さん納得してるでしょうし。
会社自体は関西の方では実績ナンバーワンのことですからネームバリューはあるのかな。
大阪兵庫あたりでは有名なんでしょうか。

建売なら立地も重要なんですけどね。
注文住宅なら納得のいく場所を探してから建てると満足度高そうです。

[176: 匿名さん]

>>41 匿名さん
うちも全く一緒の状態です…。
クロスが玄関と階段ボロボロ落ちてきてます

[177: マンション掲示板さん]

>>47 戸建て検討中さん
マンションからの引越しだと寒く、暑く感じることでしょう。
特に風呂場は基礎断熱になっていない為、冬は激寒です。
コンセントからも陰圧の場合風が入ってきます。
床下の断熱材も隙間が多く、作業の雑さを感じます

[178: 通りがかりさん]

下請けとの約束をすっぽかす営業の天然っぷりを目撃してしまうと……。

[179: 通りがかりさん]

2009年1月から神戸市北区ファース住建建売に住んで15年経ちました。
家の北側が苔で汚れていたので2022年に壁の塗り替え全面をしました。
給湯器はまだ未交換です。
キッチンの人造大理石にヒビが入りました。
それ以外はまぁ特に問題無く住んで居ます。

[180: 通りがかりさん]

ここのクチコミ見て不安を感じましたが、
5年前に買ったけど超当たりでした
私自身が工事業界にいますが、下手な地場建設会社より品質は良いです。
ケチをつけると、外壁コーキングが築5年で一部外れてきました。これは作業員の腕が悪かったです

私がお勧めする方法は、建設前に購入し、大変ですが毎日差し入れと工事途中を撮影することです。品質があがるのは勿論、引き渡し後に穴開ける際、下地材や主要部材の配置がわかるため、エアコン等の穴あけの際役に立ちます

[181: ご近所さん]

どうやら営業の態度が良くなくて、近隣住民と険悪な雰囲気になったようです……
せっかく気に入って購入されるお客様がおられるのですから、人間関係でも安心して入居できる配慮があればと残念に思いました。
工事自体は作業員の腕次第ではないでしょうか。毎日差し入れと撮影をして、作業員さん達と仲良くなって損はしません。現場は何事も人間関係です、頑張ってくださいね。