プラウド八事富士見 その２

[物件比較中さん]

プラウド八事富士見の　その２です。
引き続き情報交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351344/
公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分 、鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[99: 匿名さん]

キャンセル住戸が出てきましたね。
八事ガーデンや楽園町テラスを検討してる人は、八事富士見も対象に入れると良いかも。
現物を見れますし、価格も楽園町テラスの残りの2戸と同じぐらいです。

[100: 購入検討中さん]

夜現地行ってきました。別格ですね。

[101: 匿名さん]

>>99
あっという間に完売。。HPに出ていたのは実質３日くらいかな。
凄いですね、ここの人気ぶり。

[102: 匿名さん]

本当にすごいですよね・・・立地とかその他諸々が良かったんでしょう
キャンセル待ちがでてもこれですから

入居まで色々とあるとは思いますけれど
どちらにしても気持ちよく暮らしていけると良いですよね
せっかく良いマンションなワケだし

[103: 購入検討中さん]

もうホームページから消えています。いくらだったのか。

[105: 周辺住民さん [男性 70代]]

質問ですが・・・「愛知県がけ条例」には該当しないですか?　崖の高さの２倍は離して建築しなければならないの規定に抵触しないですか？勿論当局の建築確認認可を受けているから建築しているのでしょうね。今時、役所はどうですかね。

[106: 匿名さん [男性 40代]]

つい先日、ふとこの物件を通りがかったのですが…

このスレに書いてあるほど、高級感やクオリティの高さを特に感じなかったのですが…
どちらかというと賃貸マンションに近いような印象も受けました…
プラウドとはあまり思えない外観だったのですが気のせいでしょうか？

[107: 購入経験者さん [男性 40代]]

確かに…エントランス周りはライティングされて豪華に見えるような気がしますが各部屋やバルコニーは普通ですね（笑）

[108: 匿名さん]

ここが賃貸マンションに近い外観だとしたら、他のプラウドは賃貸マンション並みで、地元デベの物件は賃貸マンション以下ですよ(笑)
バルコニーは狭そうだけど、アネシア八事高峯よりデザイン性は上だな。

[109: 匿名さん]

パッと見た感じは賃貸マンションとまでは言わないが、確かにプラウドの高級感はあまり感じない。
というか、プラウドが高級物件というイメージをそろそろ捨てた方がいいのかも。
外観だけで言ったら、ここより数千万円安い他物件の方が高級感があるように見える。
まぁ感じ方は人それぞれってことで。

[110: 匿名さん]

ここより数千万円安い？
そんなに高級(高額)マンションでは無かったはずですよ。
具体的に安くて高級に見える他物件ってどこですか？

[111: 不動産業者さん]

ここは立地は最高です。駅5分以内、滝川学区、大病院、文教地区などなど。マンションは立地です。資産価値も維持されることでしょう。外観も図書館みたいな感じでいいですね。希少です。

[112: 匿名さん]

すぐ近くで殺人事件
いま警察でいっぱい
近くに住む19歳の女子大生が77歳の女性を殺人死体遺棄
腐乱した遺体が発見された
テレビでもやってる
文教区ススメル人多いけど、個人的には学生多いところはやめとけってのが持論
アパート経営してるんでうるさくて苦情が出る

[113: 匿名さん]

NHKも来た
犯人は名古屋大学理学部1年の女子大生

読売の速報：殺してみたかった…女性殺害容疑で女子大生逮捕
http://www.yomiuri.co.jp/national/20150127-OYT1T50111.html

[114: 匿名さん]

同じ昭和区でも山花町でしょ？こことは全然離れていますよね。ほかにいくらでも近いマンションありますよね。

[115: 不動産業者さん]

全然近くない。このマンション買えなくてその腹いせなのか。。

[116: 匿名さん]

山花町って川名駅の方ですよね。
野村の事をを妬んでる他社営業マンの投稿かな？

[117: 不動産業者さん]

一人がネガキャンしてます

[118: 匿名さん]

大内万里亜容疑者 Twitterで殺人事件を報告-名大理学部の女子大生
http://breaking-news.jp/2015/01/27/016598
せっかくノーベル賞でわいてたのに・・・名大生終わった

[119: 匿名さん [男性]]

ちょっと外れればもっと豪華なライオンズなど結構ありますよね。外観にかける金額からしてここはちょっと削られている気がします。
それでも資産価値は十分にあるんでしょうか。

[120: 購入検討中さん]

ここは、築１０年以内であればすぐに買い手がつくと思います。１０年後でも購入時の８０％以上の価格で取引されるのではないでしょうか。

[121: 匿名さん]

>>119
それはライオンズヒルズ八事高峯の事かな？
リーマンショック前の大規模物件だから、さすがに豪華な仕様っぽいよね。たぶん二重床なんだろう。
しかし駅から遠いのと登り坂がきつくて中古も売れて無さそう。

[122: 匿名さん]

名古屋市昭和区山花町のアパート「ホワイト７Ⅱ」の一室の風呂場で、
女性（７７）が死んでいるのをこの部屋を訪れた警察官が見つけた。
http://www.asahi.com/articles/ASH1W45NRH1WOIPE00M.html

近くはないかもしれないが、遠くもないな。
ここの住民の子供は、みんな名大目指すんでしょ。
徒歩で通えるし。
http://matome.naver.jp/odai/2142236248514563001

[123: 匿名さん]

>>122
遠いよ。覚王山・本山や御器所・桜山の方が近いぐらいだ。
君は八事や名大に関係する女性に恨みでもあるのか？

[124: 匿名さん]

>>123
恐らく、単に八事のプラウドが気に入らない（嫉妬？）だけだと思います。
でも、全然的外れな発言で、あっという間に論破されて残念でしたね。

[125: 匿名さん]

>>124
同じ昭和区だし近いと言えば近いでしょｗ
顔くらい合わせてるんじゃないの。
気にしてるってことは、ここの地下住民ですか？

[126: 匿名さん]

同じ昭和区だから顔を会わせてるとは、幼稚な発想だな(笑)
なぜ川名駅周辺の物件スレに書き込まない？
八事ガーデンのスレにも書き込んでるが、123の言う通り八事のプラウドに嫉妬してるのか？
もし他社の営業マンなら、自社物件の宣伝でも書き込んでくれよ。

[127: 匿名さん]

>>126
やはり八事のプラウドの地下住戸を背伸びして買った庶民でしたかｗ
他スレに書き込んでるのは別人ですよ。
完売してから「その２」スレを立ててしまうあたり、嬉しくて仕方ないんだろうな。
日の当たらない湿気にまみれた生活は快適ですか？

[128: 物件比較中さん]

それだけ注目度の高い物件ということなんですかね。

[129: 匿名さん]

>>127
ここは庶民が買う物件でしょ。
なにか勘違いしてない(笑)
しかしスレが立った頃から監視してるとは、どんだけ嫉妬してるんだ。

[130: 匿名さん]

日の当たらない湿気にまみれた生活はムリです〜w
入居後にも部屋に業者が出入りする突貫工事の問題マンションだし、１年後にはカビだらけですよ。

[131: 匿名さん]

アネシアの営業マンかと思ったが、住友は書き込まなさそうだし昭和区八事を妬んでるようだから違うな。
近隣の区で大手が販売してない物件だと、
プラセシオン：丸美産業
プレミスト植田：K'ｓホーム
このあたりが候補かな。

それと127の書き込み通り別人だとしたら、頭おかしい奴が二人もいることに驚愕!!

[132: 匿名さん]

>>131
入居後にも部屋に業者が出入りする突貫工事の問題マンション
八事のプラウドの地下住戸を背伸びして買った庶民
日の当たらない湿気にまみれた生活

全部当たってるんだなｗ

必死で資産価値上げようといろいろ書き込んでるみたいだけど、
>ここにして正解です。皆さんすれ違い時の挨拶はもちろん、騒音も無く、素晴らしい方々ばかりです。
とか恥ずかしいからやめた方がいいよ。
地上階に住んでる人は、倍の価格で買って所得も違うのに一緒にされたくないってｗ

[133: 購入検討中さん]

この物件を購入していないのにここまでコメントするとは相当気になるみたいだな。まぁ、ここは人気物件なのは異論なしです。そういう私も購入を迷った一人です。この立地はなかなかでてきませんね。八事本町団地あたりが開発されないかなぁ。

[134: 匿名さん]

>>132
お疲れさん。今日は１戸でも売れたか？

当たってないねー。
資産価値を上げようとも思わないし、ここは庶民(サラリーマン世帯)が買うマンションだよ。
君が売ってる物件の顧客よりは少し年収が多めなのかもしれんけどな。

[135: 匿名さん]

ショボい争いするなよ

目の前の敵を言い負かして勝ち誇っても
そいつ以外に馬鹿にされるんやで

まあ一回まあ一回っておたくらもたいがいにしなあかんわ

昌さんも怒らっせるわ

[136: 匿名さん]

>>134
あのさ、引き渡し時に問題が多数起きてて、入居後にも部屋に業者が出入りしてたのは周知の事実なんだよね。
住民スレ見れば書いてあるし。
それを必死で隠そうとフォローしてる、あなたの書込みは笑えるがｗ
見えない部分の手抜き工事がどう影響するかは数年後のお楽しみだな。

[137: 匿名さん]

127の別人ですというコメントが気になって見比べてみました。
あれあれ？八事ガーデンと愛知県の高級住宅地のスレへの書き込みは基本的に同じ内容ですよね。
特に「警察でいっぱい」って表現が。
現場の川名駅周辺から南下して瑞穂区へ行くと丸美産業とK'ｓホームの事務所があるようです。
宝不動産のファミリアーレのモデルルームも近いですね～。
あのような書き込みをする人が営業マンとして働いてるのは怖いですよね。
どこかのモデルルームで顔くらい合わせているのかも。
ここの住民スレまで覗くなんてストーカーみたい。

[138: 匿名さん]

>>137
ストーカーは下手に触発すると何をするかわかりません。本当に。これ以上相手にするのはやめましょう。

[139: 匿名さん]

>127の別人ですというコメントが気になって見比べてみました。


悪いことは言わん。やめとけって。

[140: 匿名さん]

すぐキレる住民がいるマンションは大変だ。

[141: 物件比較中さん]

ここと東山レジデンスは何かとコメントが入りますね。

[142: 匿名さん]

賃貸、出てますね。家賃はこんなもんですかね？

[143: 購入検討中さん]

73m2でこの価格は高いですね。80m2だと２０万越えですか。滝川プラウドもそれ位だったような

[144: 物件比較中さん [男性 40代]]

やはり、ここは最初から賃貸に出したり、資産目的で購入する方も多いんですかね。４LDKだと25万といったところですね。借り手はいるものなのか…

[145: 購入検討中さん]

ということはそろそろ中古が出る？

[146: 匿名さん]

５階１９．５万円なるほどです。地下鉄にも近く需要はありそう。結構資産運用される目的の方多いみたいで、

[147: 匿名さん]

東山に比べて家賃、安いですね。

[148: 匿名さん]

やはり東山線沿いの家賃設定は強気ですね。
販売価格も高いので当たり前とは思います。
藤ヶ丘のプラウドでも家賃20万円ぐらい行けそう。