プラウド八事富士見 その２

[物件比較中さん]

プラウド八事富士見の　その２です。
引き続き情報交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351344/
公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分 、鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[49: 購入検討中さん]

八事富士見なら５階が倍率高かったようです。

[52: 匿名]

ありますよ。ほんの数時間だけアップされてる投稿は見ました。消されるほどの内容でもない気がしますが…

[53: 匿名さん]

そうなんですか。投稿が消されると、その投稿分のＮｏが飛ぶと思っていましたが、違うんですね。Ｎｏは飛んでいないですから。

[54: 匿名さん]

以前サーバーが止まったときに数回分の投稿がふっ飛んだよ。

[55: 匿名さん]

>>53
番号は飛びますよ。八事ガーデンのスレを見ればわかります。
要するに、別に削除はされていません。嫌がらせですかね。

[56: 匿名さん]

１階の５階に対する妬み合戦？
でも間取りも同じです。そして高層マンションと比べたら階数なんて微々たる差です。景色も最上階でも思ってるよりは良くないです。
地下のベランダの広さの方が、人によっては魅力的な要素ですよ。

[57: 匿名さん]

おっと地下自慢！
まだ住んでもいないのに(笑)
地下の湿気も住んでからのお楽しみだね。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/1219/561616.htm

[58: 匿名さん]

八事富士見の場合は地下と言っても南傾斜で思っているより圧迫感もないので、俗に言われる影響はそこまでないです。
>57 そんなURLを出して地下を蹴落とすような発言、人として最低ですね。
ちなみに私は地下ではありませんが、どうか購入者でないことを願います。

[59: 匿名さん]

>58
あなた地下購入の庶民でしょう(笑)
地下の事実が分かるので貼っただけですよ。
野村は教えてくれないですからね。
購入自慢したいなら住民スレでやって下さい。

[60: 匿名さん]

ここは南側は3階が1階の位置に来てるように
現在建てられているように見えるので、
アプローチは1階は下に2階降りる作りなんでしょうか？

[61: 匿名さん]

>>60
その理解で正しいと思います。一階の部屋は実質地下二階相当です。どの程度潜っているかは図面集を見ればわかりますね。

[62: 物件比較中さん]

プラウド八事ガーデンの投稿もたくさん消されていますね。要するに野村の都合が悪いと消してきます。
卑怯ですよ。

[63: 物件比較中さん]

野村に都合が悪いと、投稿するのに認証番号を入れないと、投稿できなくなります。
こんなのおかしいとおもいませんか？

[64: 物件比較中さん]

騙されてというか、知らなくて買う人が可哀相です。
と書くと、自分で調べないから悪いとか、じゃ買わなければいいと。書き込みされます。
本当の情報が消されてどうやって判断するのか？

まあ最後は金目でしょう。という会社でしょうね。

[65: 物件比較中さん]

フタバヒルズのことが嫌みたい。
環境第一とか言っているのに、フタバヒルズのことを隠す。

[66: 匿名さん]

>>64
いやいや、本気で購入を考えているのなら、自分の足で何度も現地に足を運ぶのが普通では？昼はどうか、夜は道が明るいか、坂はきついのか、など。例えば、こことか八事ガーデンなら、お墓の距離や見え方、フタバヒルズの距離間など、よくわかると思います。どっちがどうとか敢えて言いませんが。
まさか、こんな真実と嘘が入り混じった掲示板の情報を鵜呑みにするなんて危険すぎますよ。。

[67: 匿名さん]

スーモ見てると、楽園町購入者のコメントがあるんですが、皆さんベタ褒めです。プラウドのブランド力ですか。

[68: 物件比較中さん]

本当に購入者が書いているのかが、怪しい。
営業じゃないの。

[69: 匿名さん]

>67
楽園町のスレに書いたら。

[70: 匿名さん]

ここは購入者のスレではないですよね。

[71: 物件比較中さん]

よくわかんなくなってきた。
じゃあ誰が何のために書いているの？

[72: 匿名さん]

購入者は専用の別スレがありますよ。

[73: 匿名さん]

第３期での売り出しは８戸だったのでしょうか。
あってます？。

[74: 購入検討中さん]

ここの外観、タイル張りが開始されていました。かっこよかったです。

[75: 匿名さん]

完売したのになぜスレッドを立てた

[76: 匿名さん]

自慢したいから。
住民スレは誰も見ないし。

[77: 匿名さん]

藤ヶ丘みたいに誰か写真を貼ってみては？

[78: 匿名さん]

それこそ住民スレでやって下さい(笑)

[79: 主婦さん]

八事富士見の近隣の者ですが、建設会社の方々が早朝に近隣を掃除して下さっているのを見かけました。
ほかの現場では見たことがありません。そういう方たちが作るマンションはきっとしっかりされていると思います。
近隣住民ですら反対だけしてゴミすら拾わない寂しい人たちもいます。それは恥ずかしいことです。
フタバヒルズがどうのこうのと書き込みもありますが、割と近隣に気を使っていますよ。

[80: 匿名さん]

新守山で降った局地的集中豪雨がここに降っても大丈夫？
http://matome.naver.jp/odai/2140731051107447701

[81: 匿名さん]

ヒルトップにあるから水が流れ込んでくることは無いですね。

[82: 匿名さん]

雨水ピットを超えたらアウト。
まあ降ってみな分からん。

[83: 匿名さん]

ここの物件たまたま近くを通った時に見かけました。ひと味違う趣を感じました。

[84: 購入検討中さん]

平針キャンセル、岳見町キャンセル出た。ここはどう？

[85: 購入検討中さん]

南側1階、2階は結構深いです、、
でも良いマンションだとおもいます。

[86: 匿名さん]

>>84
今のところ、出ていないのては？

[87: 匿名さん]

プラウド八事表山テラス誕生。プラウド八事富士見とどっちがいいか。規模が似たような感じ。駅近　富士見５分　テラス１２分
、病院　富士見◎、スーパー　テラス◎、眺望　テラス◎、いい勝負？　仕様はまだわかりませんが。時期的に富士見に軍配があがりそうですね。

[88: ビギナーさん]

ここの物件たまたま通りがけにみました。工事中ですが良さげです。

[89: 匿名さん]

八事富士見は買えなかったけど，八事テラスは好みの感じで手が届きそうで楽しみです．

[92: 匿名さん]

また載せてますね。
スルーした方がよさそう。

[93: 匿名さん]

鬱なんですかね。

山手通の他の住人さん　ご愁傷様です。

[94: 匿名さん]

本当かどうかわからないけど
揉めてるのは何か他に原因があるんじゃ？

この文章とか見てるとまともじゃないな。

[95: 匿名さん]

まともな人は長文をいろんなスレにコピペしない。

[96: 匿名さん]

削除されましたね。

[97: 匿名さん]

長文読みました。どちらに問題があるにしても、最初の対応が悪かったと思います。折角、素敵なマンションを購入されたのですから最後はお互いに歩み寄ってハッピーエンドで終わってください。

[98: 匿名さん]

反対運動をして嫌がらせしてくるのは上前津で整形△科をしている人らしいよ。近隣は迷惑してかかわらないようにしているってうわさ。

[99: 匿名さん]

キャンセル住戸が出てきましたね。
八事ガーデンや楽園町テラスを検討してる人は、八事富士見も対象に入れると良いかも。
現物を見れますし、価格も楽園町テラスの残りの2戸と同じぐらいです。

[100: 購入検討中さん]

夜現地行ってきました。別格ですね。

[101: 匿名さん]

>>99
あっという間に完売。。HPに出ていたのは実質３日くらいかな。
凄いですね、ここの人気ぶり。

[102: 匿名さん]

本当にすごいですよね・・・立地とかその他諸々が良かったんでしょう
キャンセル待ちがでてもこれですから

入居まで色々とあるとは思いますけれど
どちらにしても気持ちよく暮らしていけると良いですよね
せっかく良いマンションなワケだし

[103: 購入検討中さん]

もうホームページから消えています。いくらだったのか。

[105: 周辺住民さん [男性 70代]]

質問ですが・・・「愛知県がけ条例」には該当しないですか?　崖の高さの２倍は離して建築しなければならないの規定に抵触しないですか？勿論当局の建築確認認可を受けているから建築しているのでしょうね。今時、役所はどうですかね。

[106: 匿名さん [男性 40代]]

つい先日、ふとこの物件を通りがかったのですが…

このスレに書いてあるほど、高級感やクオリティの高さを特に感じなかったのですが…
どちらかというと賃貸マンションに近いような印象も受けました…
プラウドとはあまり思えない外観だったのですが気のせいでしょうか？

[107: 購入経験者さん [男性 40代]]

確かに…エントランス周りはライティングされて豪華に見えるような気がしますが各部屋やバルコニーは普通ですね（笑）

[108: 匿名さん]

ここが賃貸マンションに近い外観だとしたら、他のプラウドは賃貸マンション並みで、地元デベの物件は賃貸マンション以下ですよ(笑)
バルコニーは狭そうだけど、アネシア八事高峯よりデザイン性は上だな。

[109: 匿名さん]

パッと見た感じは賃貸マンションとまでは言わないが、確かにプラウドの高級感はあまり感じない。
というか、プラウドが高級物件というイメージをそろそろ捨てた方がいいのかも。
外観だけで言ったら、ここより数千万円安い他物件の方が高級感があるように見える。
まぁ感じ方は人それぞれってことで。

[110: 匿名さん]

ここより数千万円安い？
そんなに高級(高額)マンションでは無かったはずですよ。
具体的に安くて高級に見える他物件ってどこですか？

[111: 不動産業者さん]

ここは立地は最高です。駅5分以内、滝川学区、大病院、文教地区などなど。マンションは立地です。資産価値も維持されることでしょう。外観も図書館みたいな感じでいいですね。希少です。

[112: 匿名さん]

すぐ近くで殺人事件
いま警察でいっぱい
近くに住む19歳の女子大生が77歳の女性を殺人死体遺棄
腐乱した遺体が発見された
テレビでもやってる
文教区ススメル人多いけど、個人的には学生多いところはやめとけってのが持論
アパート経営してるんでうるさくて苦情が出る

[113: 匿名さん]

NHKも来た
犯人は名古屋大学理学部1年の女子大生

読売の速報：殺してみたかった…女性殺害容疑で女子大生逮捕
http://www.yomiuri.co.jp/national/20150127-OYT1T50111.html

[114: 匿名さん]

同じ昭和区でも山花町でしょ？こことは全然離れていますよね。ほかにいくらでも近いマンションありますよね。

[115: 不動産業者さん]

全然近くない。このマンション買えなくてその腹いせなのか。。

[116: 匿名さん]

山花町って川名駅の方ですよね。
野村の事をを妬んでる他社営業マンの投稿かな？

[117: 不動産業者さん]

一人がネガキャンしてます

[118: 匿名さん]

大内万里亜容疑者 Twitterで殺人事件を報告-名大理学部の女子大生
http://breaking-news.jp/2015/01/27/016598
せっかくノーベル賞でわいてたのに・・・名大生終わった

[119: 匿名さん [男性]]

ちょっと外れればもっと豪華なライオンズなど結構ありますよね。外観にかける金額からしてここはちょっと削られている気がします。
それでも資産価値は十分にあるんでしょうか。

[120: 購入検討中さん]

ここは、築１０年以内であればすぐに買い手がつくと思います。１０年後でも購入時の８０％以上の価格で取引されるのではないでしょうか。

[121: 匿名さん]

>>119
それはライオンズヒルズ八事高峯の事かな？
リーマンショック前の大規模物件だから、さすがに豪華な仕様っぽいよね。たぶん二重床なんだろう。
しかし駅から遠いのと登り坂がきつくて中古も売れて無さそう。

[122: 匿名さん]

名古屋市昭和区山花町のアパート「ホワイト７Ⅱ」の一室の風呂場で、
女性（７７）が死んでいるのをこの部屋を訪れた警察官が見つけた。
http://www.asahi.com/articles/ASH1W45NRH1WOIPE00M.html

近くはないかもしれないが、遠くもないな。
ここの住民の子供は、みんな名大目指すんでしょ。
徒歩で通えるし。
http://matome.naver.jp/odai/2142236248514563001

[123: 匿名さん]

>>122
遠いよ。覚王山・本山や御器所・桜山の方が近いぐらいだ。
君は八事や名大に関係する女性に恨みでもあるのか？

[124: 匿名さん]

>>123
恐らく、単に八事のプラウドが気に入らない（嫉妬？）だけだと思います。
でも、全然的外れな発言で、あっという間に論破されて残念でしたね。

[125: 匿名さん]

>>124
同じ昭和区だし近いと言えば近いでしょｗ
顔くらい合わせてるんじゃないの。
気にしてるってことは、ここの地下住民ですか？

[126: 匿名さん]

同じ昭和区だから顔を会わせてるとは、幼稚な発想だな(笑)
なぜ川名駅周辺の物件スレに書き込まない？
八事ガーデンのスレにも書き込んでるが、123の言う通り八事のプラウドに嫉妬してるのか？
もし他社の営業マンなら、自社物件の宣伝でも書き込んでくれよ。

[127: 匿名さん]

>>126
やはり八事のプラウドの地下住戸を背伸びして買った庶民でしたかｗ
他スレに書き込んでるのは別人ですよ。
完売してから「その２」スレを立ててしまうあたり、嬉しくて仕方ないんだろうな。
日の当たらない湿気にまみれた生活は快適ですか？

[128: 物件比較中さん]

それだけ注目度の高い物件ということなんですかね。

[129: 匿名さん]

>>127
ここは庶民が買う物件でしょ。
なにか勘違いしてない(笑)
しかしスレが立った頃から監視してるとは、どんだけ嫉妬してるんだ。

[130: 匿名さん]

日の当たらない湿気にまみれた生活はムリです〜w
入居後にも部屋に業者が出入りする突貫工事の問題マンションだし、１年後にはカビだらけですよ。

[131: 匿名さん]

アネシアの営業マンかと思ったが、住友は書き込まなさそうだし昭和区八事を妬んでるようだから違うな。
近隣の区で大手が販売してない物件だと、
プラセシオン：丸美産業
プレミスト植田：K'ｓホーム
このあたりが候補かな。

それと127の書き込み通り別人だとしたら、頭おかしい奴が二人もいることに驚愕!!

[132: 匿名さん]

>>131
入居後にも部屋に業者が出入りする突貫工事の問題マンション
八事のプラウドの地下住戸を背伸びして買った庶民
日の当たらない湿気にまみれた生活

全部当たってるんだなｗ

必死で資産価値上げようといろいろ書き込んでるみたいだけど、
>ここにして正解です。皆さんすれ違い時の挨拶はもちろん、騒音も無く、素晴らしい方々ばかりです。
とか恥ずかしいからやめた方がいいよ。
地上階に住んでる人は、倍の価格で買って所得も違うのに一緒にされたくないってｗ

[133: 購入検討中さん]

この物件を購入していないのにここまでコメントするとは相当気になるみたいだな。まぁ、ここは人気物件なのは異論なしです。そういう私も購入を迷った一人です。この立地はなかなかでてきませんね。八事本町団地あたりが開発されないかなぁ。

[134: 匿名さん]

>>132
お疲れさん。今日は１戸でも売れたか？

当たってないねー。
資産価値を上げようとも思わないし、ここは庶民(サラリーマン世帯)が買うマンションだよ。
君が売ってる物件の顧客よりは少し年収が多めなのかもしれんけどな。

[135: 匿名さん]

ショボい争いするなよ

目の前の敵を言い負かして勝ち誇っても
そいつ以外に馬鹿にされるんやで

まあ一回まあ一回っておたくらもたいがいにしなあかんわ

昌さんも怒らっせるわ

[136: 匿名さん]

>>134
あのさ、引き渡し時に問題が多数起きてて、入居後にも部屋に業者が出入りしてたのは周知の事実なんだよね。
住民スレ見れば書いてあるし。
それを必死で隠そうとフォローしてる、あなたの書込みは笑えるがｗ
見えない部分の手抜き工事がどう影響するかは数年後のお楽しみだな。

[137: 匿名さん]

127の別人ですというコメントが気になって見比べてみました。
あれあれ？八事ガーデンと愛知県の高級住宅地のスレへの書き込みは基本的に同じ内容ですよね。
特に「警察でいっぱい」って表現が。
現場の川名駅周辺から南下して瑞穂区へ行くと丸美産業とK'ｓホームの事務所があるようです。
宝不動産のファミリアーレのモデルルームも近いですね～。
あのような書き込みをする人が営業マンとして働いてるのは怖いですよね。
どこかのモデルルームで顔くらい合わせているのかも。
ここの住民スレまで覗くなんてストーカーみたい。

[138: 匿名さん]

>>137
ストーカーは下手に触発すると何をするかわかりません。本当に。これ以上相手にするのはやめましょう。

[139: 匿名さん]

>127の別人ですというコメントが気になって見比べてみました。


悪いことは言わん。やめとけって。

[140: 匿名さん]

すぐキレる住民がいるマンションは大変だ。

[141: 物件比較中さん]

ここと東山レジデンスは何かとコメントが入りますね。

[142: 匿名さん]

賃貸、出てますね。家賃はこんなもんですかね？

[143: 購入検討中さん]

73m2でこの価格は高いですね。80m2だと２０万越えですか。滝川プラウドもそれ位だったような

[144: 物件比較中さん [男性 40代]]

やはり、ここは最初から賃貸に出したり、資産目的で購入する方も多いんですかね。４LDKだと25万といったところですね。借り手はいるものなのか…

[145: 購入検討中さん]

ということはそろそろ中古が出る？

[146: 匿名さん]

５階１９．５万円なるほどです。地下鉄にも近く需要はありそう。結構資産運用される目的の方多いみたいで、

[147: 匿名さん]

東山に比べて家賃、安いですね。

[148: 匿名さん]

やはり東山線沿いの家賃設定は強気ですね。
販売価格も高いので当たり前とは思います。
藤ヶ丘のプラウドでも家賃20万円ぐらい行けそう。