プラウド八事富士見 その２

[物件比較中さん]

プラウド八事富士見の　その２です。
引き続き情報交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351344/
公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分 、鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[21: 匿名さん]

>18
救急車やパトカーが四六時中うるさいけどね

救急車「うーぴーぽーぴーぽー」
パトカー「前の車、止まりなさい！」
消防車「うーカンカンカン」
八事霊園が近いので霊柩車も多い
防音対策が大事

[22: 匿名さん]

>21
それを書き込むのは通り沿いのアネシア八事高峯だけにしとけよ。
あっちは救急車の通り道が目の前だからな。

[23: 買い換え検討中]

そうですよね。富士見は静かですよ。驚くぐらいに。駅近でこの静けさがこの物件のアピールポイントですね。

[24: 物件比較中さん]

終えてみるとここは希少物件でしたね。価格上昇初期だったので設備まで影響出ていませんでしたし。

[25: 匿名さん]

さすが、自分は目が高いと思っています。

[26: 匿名さん]

スカイコートの角部屋４、５F以外を買われた方はなかなかいい買い物をしたのかもしれません。

[27: 匿名さん]

>>26
スカイコートの角部屋4、5階は、いい買い物ではないということですか？

[28: 物件比較中さん]

一生住むには最高だと思います。売却となると新築時価格が相場より高いので下落幅は大きいと思います。

[29: 匿名さん]

ここのスカイコート廊下側から名古屋中心部を見通せる可能性はあるのでしょうか。低層とはいえ高台ですし。ただ、方角的にシンシアと浜木綿の宿舎？が邪魔かもしれませんが。

[30: 匿名さん]

山手通り沿いの建物が邪魔で見えないのでは？
見えたとしても夜景とか大した事ないので期待はしない方が良いと思いますよ。

[31: 匿名さん]

今日、建築中の富士見を眺めていたらスカイコートの廊下側がコンクリートで作られていました。全面横ルーバーに変更されたと思っていましたが。コンクリートの方がコストが高いと思うのでコスト削減でルーバーに変更されたとばかり思っていましたが。実際のところどうなんでしょうか。

[32: 近隣住民]

この物件と同じくプラウドシリーズの「表台」をご検討されている方は十分ご注意ください。
ラップルコンクリートの中に切梁を支える鉄骨をそのまま打ち込んでいるのを見て同業者として呆れました。

[33: サラリーマンさん]

No.32の近隣住民さん。
「ラップルコンクリートの中に切梁を支える鉄骨をそのまま打ち込んでいるのを見て～」ということですが、
私は素人なので言っていることが良くわかりません。どういうことなのか教えて頂けると助かります。
普通はしないのですか？

[34: 購入検討中さん]

>>32さん
それは表台だけですか?それとも八事富士見も含みます？

[35: 匿名さん]

迷ってやめたけど評判いいのでもう一度言ってみました
やはりここ、夜は寂しいところですね
大きな墓地が近いしやめて正解だったと思いました

[36: 匿名さん]

35さん　ですよね。夜遅く駅から一人で歩いて帰ると思うとね。八事ガーデンよりはマシかなと思いますが。

[37: 物件比較中さん]

よる賑やかなところが良ければ栄辺りがいいのでは。山手通りのライトは明るく問題無いと思いますが。閑静さ＝寂しいとなりますね。まあ、私も見送りましたが他にいい物件も出てこない感じですね。八事富士見や川名山Gの中古を待つしかないかもしれません。

[38: 匿名さん]

八事富士見までとそれ以降で明らかに市況の変化がありますね。２０１３までに計画された物件がいいですね。買い時を逃した感はあります。

[39: 匿名さん]

>35
たしかに夜の人通りは少なそうですよね。
川名山ガーデンだと、いりなか駅からの通りは少し賑やかではありますが。
より賑やかなところが良ければ、プラウドでは昭和滝川か藤ヶ丘を買うべきでしたね。

[40: 匿名さん]

>32
八事表台の現場では、切梁の支柱を地面ではなく基礎コンクリートに打ち込んでいるという指摘でしょうか？
専門的な事は良く分かりませんので教えて下さい。