高輪ザ・レジデンス10

251: 匿名さん　

[2006-11-03 23:40:00]

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皆さんにお聞きします。現行のサービスに不満ですか？
管理会社の入れ替えしますか？
より良いサービスを求めて、一流と言われているマンション管理会社と
契約をして、新規に男性社員（一流ホテルの支配人・副支配人経験者）を
採用してもらい、しかも、半年間の教育を徹底してもらう。
女性スタッフも一流ホテル経験者のみを採用してもらう。

こんな案はどうですか？さぞかし管理費が跳ね上がるのでは？

こんな事を聞いた事があります。
「当ホテルのサービスは長い年月をかけて経験を積み重ね、磨きあげられてきました。」
一流と言われたのホテル支配人が申してましたが、管理会社等の事ばかり言って
いないで、住民が管理会社を教育したらどうなんでしょうね？

253: 匿名さん　

[2006-11-04 01:45:00]

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管理料金について

法定点検
消防点検　年２回（避難器具、火災報知機、スプリンクーラー、誘導灯、消火設備等)
設備点検　年１回（非常照明、換気設備、排煙設備）
貯水層　　年１回（水質検査、ポンプ等）
電気　　　月１回（共用部の非常用発電機、キュービクル等）

その他
長谷工コミニュティの人件費
清掃業者の人件費
ガードマンの人件費
中庭用の庭師

思い浮かべるだけで、こんなにあります。

色々かかっていると思いますが、みなさん幾らぐらいの金額が
妥当な金額と思ってますか？

タワーマンションでしかも閉鎖型の廊下、共用部が広い理由を考えれば
郊外のファミリーマンションにくらべて、管理費が高いのは事前にわかって
いたはずです。

高輪に住むと言うネームバリューだけが欲しくて、余裕がない人には辛いとは
思いますが・・・・・。

256: 匿名さん　

[2006-11-04 09:15:00]

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皆様、当スレッドのご利用ありがとうございます。
こちらのマンションは既に完売し入居も始まっているようですので住民板への移行を
お願い致します。

高輪ザ・レジデンス住民板はこちらです。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

移行に伴近々こちらのスレッドは閉鎖させて頂きます。

キャンセル物件などに関して情報を得たいという方がいらっしゃいましたら、
「中古・キャンセル住戸板」にてスレ立てをお願い致します。

当サイトはマンション購入検討者さんに対して提供しておりますサービスですので
ご了承の程、よろしくお願いいたします。

上記述どうなったんですか？

257: 匿名さん　

[2006-11-04 09:30:00]

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＞高額所得者にとっては、些細な管理費放漫垂れ流しも、
＞背伸びでギリギリ手に入れた世帯にとっては致命的。

あのねぇ、ここ買ったとき管理費はいくらとかすべて開示してあったでしょう。
それに納得して購入して住人となったのではないですか。私は今の管理体制や
管理費に満足しているし働いている皆さんも優秀です。1億円〜の買い物して
後で1万円単位の意味の無い議論をしないで欲しいですね。そんなに不満なら
管理費の安いところに引越ししてみたらわかりますよ。ここがどれほど良かったか。
不満の方々、さっさと引越しましょうよ。

266: 匿名さん　

[2006-11-04 16:30:00]

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修繕積立金と管理費とどういう関係があるんですか。早い時期に管理費を下げることを検討
するとはどういう意味ですか。修繕積立金が低いと思われるなら、それを上げるべきでなんら
管理費とは関係ありません。一番恐れているのは、貧乏面した入居者が管理費を下げることを
要求し、その結果このマンションの価値を低減させ、このマンションをごく普通のマンション
にしてしまうことです。サービスに影響の出るような管理費うんぬんを言う前に、上質の
管理体制を維持するにはどうするのか提言すべきでしょう。