高輪ザ・レジデンス10

[匿名さん]

まだまだ販売は続いています。
購入希望者の方、入居を控えている方、既に入居済みの方、
それぞれがそれぞれのために、有用な情報交換を続けましょう。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/
④http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/
⑤http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/
⑥http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39298/
⑦http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39178/
⑧http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38943/
⑨http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44040/

住民板
①http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

[24: 匿名さん]

レジデンスの住民です。久々に掲示板見てびっくり！もうすでに終了していると思ってましたから・・・
完売のお知らせが葉書で届いてましたから！！

１９さんは購入者が転売していることを書いているのではないでしょうか。

[29: 匿名さん]

キャンセル待ちをしています。
営業の方に聞いたら、まだキャンセルするかどうか迷っている方が数名いらっしゃるとか・・・。
辛抱強く待ってみようと思っています。

既に住んでいる方に質問です。
まだ引っ越してきていない部屋は何階にあるか分かりますか？
広さは教えて貰っていますが、階数は教えて貰っていません。

[31: 匿名さん]

複数あるから、全部は教えて貰ってないんじゃないの？

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]

>>まだ引っ越してきていない部屋は何階にあるか分かりますか？
こういう質問、ちょっと変だと思わない？
ちゃんとした購入希望者だったら、仲介会社が売りに出している
部屋を案内してくれるのがあたりまえでしょう。
はっきり言っておきますが、嫌がらせじゃないですよ。マンションの
セキュリティーに関係することです。

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

[39: 管理人]

皆様、当スレッドのご利用ありがとうございます。
こちらのマンションは既に完売し入居も始まっているようですので住民板への移行を
お願い致します。

高輪ザ・レジデンス住民板はこちらです。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

移行に伴近々こちらのスレッドは閉鎖させて頂きます。

キャンセル物件などに関して情報を得たいという方がいらっしゃいましたら、
「中古・キャンセル住戸板」にてスレ立てをお願い致します。

当サイトはマンション購入検討者さんに対して提供しておりますサービスですので
ご了承の程、よろしくお願いいたします。

[41: 匿名さん]

私は昨年１２月に購入してたのですがやっと先週入居しました。というのも、この掲示板を見て入居をためらっていましたが、入居してみると、立地、眺望、フロントのサービス、メンテナンス、内装など、皆良くできていると思います。どんなひどい人が住んでいるのかと思いましたが、私のお会いした住民の方も常識的です。ネットの掲示板の投稿は全く責任のないものだとは思いますが、これだけ中傷がひどいと社会的には害があると思います。管理人さんは、ひどい投稿が多いスレッドは、スレッドごと廃止してはいかがでしょうか。このサイト全体は非常に良くできているので、投稿者の何倍も見ている人がいます。管理人さんの英断をお願いします。

[42: 匿名さん]

41さんに同意見！！
早く閉鎖してください！！！！

[43: 匿名さん]

何故 管理人さんは閉鎖すると告知しておいて いつまでも行動しないのでしょう？
しかも これほどまでに住人から閉鎖依頼があるにもかかわらず…。
閉鎖するとｅマンションに何かデメリットがあるのでしょうか？

[44: 匿名さん]

42です。
最近は閉鎖したかどうかで掲示板見てます。
まだありました！！何故？？

[45: 匿名さん]

ここに書き込んでも管理人サイドでチェック出来ないと察します。
削除依頼か移行依頼で嘆願を多く出す方が効果あるかもしれません。
わたしもあまりに酷いので二度ほど依頼出しましたが、
一個人ではなんともならず、却下されました。

でも本当に何故?ですよね。
管理人さんは何かここに思いがあるのでしょうか???
最近はそう思うようになりました。

[50: 匿名さん]

だってここ完売したの？

[51: 匿名さん]

>だから何度も住人からの申請通りに完売です。

転売などは個人契約の完売後の話しなので
ここは早くクローズすべきでは?
公式に完売となったものをここまで残すとは一体何故?

[54: 匿名さん]

ここの路線価ってどのくらいだったのでしょうか？固定資産税の算定が延びてますよね。

[56: 匿名さん]

フィニッシング・スクールがこのマンションの中にあるということですか？

[59: 匿名さん]

全く盗人猛々しいと言うか・・・・
こういうのを見逃すとモラルは崩壊して、なんでもありになってしまいますからね。

[65: 匿名さん]

ここに書かないで管理組合に言えば？
また荒らしの標的になるよ。

[67: 匿名さん]

orgドメインとはね。

[68: 匿名さん]

サイトに料金設定が書いてあるから友人同士の集いでは無く、完全に営業目的ですね。
管理規約には、使用の用途の項に”自らの住居として”になっています。ただスクールとして使用しているなら、管理規約違反ですね。多分賃貸に出されてる部屋なのかな？管理組合は稼働を始めたのかな？

[70: 匿名?><br>]

明らかに規則違反です。フロントに報告しましたので調べてアクションを取って下さると思います。フロントは全く初耳のようでしたので住民の方で詳しい情報をお持ちの方はフロントに連絡なさったほうが良さそうですよ。

[75: 匿名さん]

それにしても・・・
平然と規約違反をなさる方に教えていただける《マナー》って
いったいどんな《マナー》なんでしょうね？

[76: 匿名さん]

ここは何よりセキュリティを重視したマンションです。住民の皆様も恐らくその安心に価値を見出だして購入された方も多いはず。
恐らく賃貸でのスクール開設だと思われますが、一人の営利目的のために不特定多数が入ることによって セキュリティも何も無くなってしまいます。そういうことをするのですから、２階のサロンも不特定多数が入ることになるでしょう。
賃貸の方にも所有者が管理規約のコピーを渡し徹底させる義務があるはずです。管理会社がどう動くでしょう？見守っていきましょう。

[77: 匿名?&gt]

皆さんからもちゃんとフロントにクレームを上げて下さいね。一人が言ってくるのと複数から言われるでは、おのずとフロントの対応の真剣さが違ってくると思いますので。よろしくお願いします。

[78: 匿名さん]

>74さん
オープンコンペにすれば必ず安くなることは、他のマンションで実証済みです。
安全を第一にするということならば、まずは庭園の管理等があります。第一級のマンション
（実名はあえて言いませんが）では、駐車場のメンテで８００万円の長谷工コミュの見積もりを
３００万円で直に業者と契約したということ、等々。
とにかく長谷工コミュが間に入ればピンはね（手数料！！）が必要となるわけですから、値段が
上がるのは当然ですが、住民のために良くやってくれているのだったら、手数料に対しいちいち
文句は言いません。＜サロン３１０６号室＞の対応如何によっては、長谷工コミュに対し訴訟も
含めて考えたいと思います。契約違反を見過ごして管理不履行ということでね。

[79: 匿名さん]

もちろん当該サロンは論外ですが、これが見過ごしになると、
次々に同様な営利業者が入ってくる可能性があり、非常に問題が大きいと思います。
よい事例ですから、きちんとシャットアウトして、今後もさせない前例にすべきですね。

そもそもこういう業者は、住人がお金を払って維持しているマンションのグレードやイメージを、
ただ乗りで商売に利用しようという悪質な魂胆です。
独自に店を構えるとなったら、これだけの内装等をするには相当の資金が必要ですからね。
良いマンションであるゆえに、狡猾な人に狙われる可能性もあること、
今回の件で認識させられました。

[80: 匿名]

とにかくここで色々言うより、フロント、もしくは管理組合に皆さんちゃんと情報を出して下さいね。もうＨＰに不特定多数を応募してますからね。きちんと行動して阻止しなければ。

[82: 匿名さん]

不特定多数の人が入ってくるというなら、営利目的でなくても、友人知人、宅配業者等が館内に入ってくるわけですから、大規模マンションでセキュリティーを保持すること自体に無理を感じます。
あまりに執拗な書き込みが多い気がします。

[83: 匿名さん]

営利目的の商売行為をＭＳ内で行うという、管理規約違反が問題なのだと思います。
セキュリティ問題はその結果生じる、重要な事象のひとつではないでしょうか？

[84: 匿名さん]

あげ

[85: 匿名さん]

８２さんの、
「そもそもこういう業者は、住人がお金を払って維持しているマンションのグレードやイメージを、
ただ乗りで商売に利用しようという悪質な魂胆です。管理規約は全員が厳格に守るべきもの。」
は、表現はちょっときついですが、本質は得ていると思います。

６２さんの、「一時自宅でもサロンを開いたが、オン、オフの区別が付きにくいから閉鎖して、
ここに開いたそう。」という情報。本当なら、自宅で商売を開くべき。

失礼ですが、８２さんは、今後起こりえる問題の認識が甘いと思いますよ。
一事が万事。でないと、
次はキッズ英会話スクール。
最後は、＊＊＊＊の自己啓発セミナー。

マナー教室といえば聞こえはいいですが、
21時22時まで、ワインも出す飲食店です。
３１階の他の方々がかわいそう。

[86: 匿名さん]

会員制クラブみたいなものも出来ちゃいそうだね！これを見過ごすと セキュリティも資産価値もがた落ち！

[87: 匿名さん]

昨日東京湾大華火祭でしたね。私は自宅にいなかったので見れませんでしたが、レジデンスで見られた方はいかがでした？どのくらいの距離感だったでしょう？楽しめる距離ですか？それとも遠い場所での出来事ですか？

[89: 匿名さん]

中層階、東向き住居ですが、高くあがる大玉は見事でした。ただ芝浦の高層ＭＳ群が
完全に立ち上がると、低高度用のものはかなり遮られてしまいそうです。
まあ十分に楽しめますよ。

[91: 匿名さん]

このスレ、まだあったんだ。

[92: 匿名]

例のフィニッシング・スクールのＨＰ、相変わらず白金サロンと言って生徒募集してますが管理会社は動いてないのでしょうか？

[93: 匿名さん]

お盆中だから 白金サロンの○○さんも休業だし、長谷工コミュニティもお休みでは？双方連絡不可？

[97: 匿名さん]

いや、指摘されてやめたのであれば立派だと思いますよ。
誰だって間違い、誤認ということはありますから。
おそらく強行した場合、
ブログのほうにも非難の書き込みがされ、
スクール事業も大きなイメージダウンになったでしょう。

一応ハイクラスを対象にしたお教室と言うことですから、
スクールのほうも取りやめにするのが賢明ですね。
コンプライアンスの観念なく、ゲリラ的なマナー教室など、
それこそ美的感性ゼロですから。

[98: 匿名さん]

ここの規約を知らされずに部屋を貸し付けられてしまったのでしょうかね。
それにしても、”白金”サロンとはここのオーナーもどういう神経をしているお嬢様なのでしょうか。

[99: 匿名]

そうですよね。でも賃貸契約契約も済ませていただろうインテリアも揃えていただろうから完全にクローズしないと思いますよ。会員限定でパーティーとかはなさるでしょうね。

[101: 匿名さん]

まだパーティーとかするつもりなんでしょうか。
白金を騙ったり、インチキ臭いのは、
ハイソサエティを相手にビジネスをするつもりなら致命的。
「どこのパーティーへいくの？ えっ白金ってもしかして・・・・」
なんてなっちゃったら面目丸つぶれだし。
なんちゃってセレブを相手にハイソごっこ遊びなら、
それでもｏｋなんでしょうけど。

[103: 匿名さん]

たしかにごもっとも。ちゃんと対処されたのですからそれでよしですね。
しつこくて大人げないですね。

[105: 匿名さん]

プレミアム住居（上階）のほとんどが明かりがついてるところを見ていません。東南は明るいですが・・・
本当に完売なんでしょうか？

[106: 匿名さん]

先日の停電でレジデンスが停電しなかったのは何故？？？
出勤時間だったから停電したら何十階も階段使って歩く事になったのかなあ！と思うとゾッとします。

[108: 匿名さん]

自家発電があるので、エレベーターは止まりませんよ。

[109: 匿名さん]

自家発電があるの？
その地域は停電がなかったらしいよ！！
もしホンとなら自家発電あるのって良いなあ。

[110: 匿名さん]

高級物件と聞いて見に行ったけど、それほどでもなかった。
お隣のシティタワーも。。

[111: 匿名さん]

ていうか、一目見て病院かと思ったのは私だけでしょうか。

[113: 匿名さん]

レジデンスの話しじゃないんだが、となりのシティタワー高輪住みでいつも黒のワンちゃんつれて、APで買い物している子がすごくセクシーでなおかつかわいい。

[114: 匿名さん]

目の付け所が違いますな。

[115: 匿名さん]

超高層の建物は自家発電はつけなくてはいけないんですよ。
なので、どのタワー物件にもついてるはずです。

[116: 秘密です]

（＾−＾）にっこり

[118: 匿名さん]

ずっこり

[119: 匿名さん]

VERY9月号に出てましたね。