高輪ザ・レジデンス10

[匿名さん]

まだまだ販売は続いています。
購入希望者の方、入居を控えている方、既に入居済みの方、
それぞれがそれぞれのために、有用な情報交換を続けましょう。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/
④http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/
⑤http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/
⑥http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39298/
⑦http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39178/
⑧http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38943/
⑨http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44040/

住民板
①http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

[843: 入居済み住民さん]

プリンセスオブマナーですか？

[844: 匿名さん]

http://www.keikotomanabu.net/cgi-bin/ment_zuiji_kaisai.cgi?TODOFUKEN_C...

これですか？こういう輩は絶えないですね・・・。
２階ホール＆ラウンジがそんな使い方をされて、フロントは何をみているんだろう？

[845: 匿名さん]

ルールを守れない方に教えていただくマナーって・・・

[846: 匿名さん]

今日管理会社から封書が届いていましたね。私は理事会側でも反対派側でもないですが、総会直前にこのような文書を投函することは、逆に不必要な混乱を起こしかねないのではと思います。管理組合・管理委託業者の役割は、あくまでも安全で快適なマンション管理業務にあることを今一度しっかり考え直していただきたいと願います。例えばもしも№842のようなことが事実だとしたら、そういったことを管理する方が先決であるべきです。管理会社も現役員も感情的になりすぎです。

[847: 匿名さん]

理事会派も反対派も長谷工派もみんなで活発に議論して、より良い高輪ザレジデンスにしていこう！！

[848: 匿名さん]

管理会社には今まで比較的好感を抱いてましたが、あんなにムキになるのは何かやましい事でもあるのかと疑ってしまいます。

[849: 匿名さん]

管理会社からの文書は一罰百戒を狙ってるとしか思えない。
全居住者に対し、「管理会社への批判には法的な処置を取る」と脅かしているようなものだ。
管理会社が居住者の意見に敵意むき出しなんて許されるのか。
もう今の管理会社に資格はないと思う。

[850: 入居済み住民さん]

中途半端に、反論できるものだけ触れている感じがした。
みらいネットに登録しない理由なども聞きたかった。

[851: 匿名さん]

　８５０さんに同意。確かにみらいネットに登録しない理由は無いですね。第３者から客観的評価を受けることは必要。
　管理水準を保つのは最低限の話しで、それが出来ないようなら無論お払い箱。管理水準を保ちつつ、修繕積み立てなどの健全な資金計画、不要なコストのカット、会計の明瞭化が必要。いくつかの管理会社を競合させていく方が健全でしょう？そうでなければ官制談合と同じ。
　週刊ダイヤモンドとかで第何位なんて評価を真に受けているのも信じられない。それより本当にいくつかの管理会社を競合入札させた方がいい。

[852: 匿名]

848さんと同意見です。
今の管理会社が管理業務を継続する資格はないと思う。管理会社として改善すべきことを真摯に受け止める姿勢がない。
住民の意見ならまだしも、そもそも一管理会社が管理委託業務以外の書類を勝手にポストに入れないでほしい。管理会社が投函した書類のほうが住民の不安を煽り、かつマンションの資産価値にも影響を与える行為だと思う。

[853: 匿名さん]

管理会社の対応はあれでいいと思う。
怪文書が出回りそれを信じる住人がいるから仕方ないんじゃない。
管理費は安けりゃいいというものでもないし。

[855: 匿名さん]

このマンションは海外衛星放送受信（スカパーやWOWWOWではなく）は無理ですか？海外TVを普通に見たいんですが・・・。

[859: 匿名さん]

先日、「考える会」との紛争についての文書（差出人は管理組合理事長）がポストに入ってたけど、一般の組合員は争いごとには興味ないし、巻き込まないでもらいたいね。週末にその件で集会って何のために？多数派工作？まあUFJ利益誘導がどうのって問題は多少なら役得ということでいいんじゃないかな。どこにでもありそうな話だし・・・。

[860: 匿名さん]

住人同士で話し合うのがベストなんじゃないでしょうか？

[861: 匿名さん]

この際民事でも刑事告訴でもして白黒はっきりさせた方がいいんじゃないかな？
区分所有者の会がああいう内容証明を送ったってことはそれなりの証拠を握ってるって事だろうし、もしそうなら由々しきことですよね。大規模マンションの場合管理費は年間数億に上るわけだし、「役得」ですますのはやっぱりよくないと思います。こういうことはだんだんエスカレートするものですし・・・。

[862: 匿名さん]

外部の有識者を集めて中立な立場の調査委員会を作るのはどうでしょう。そこで、利益誘導疑惑と怪文書双方についてしっかり調査すればいいのでは。事実関係をはっきりさせた上で是非の判断は住民がすべきです。

[863: 匿名さん]

紛争についての文書（差出人は管理組合理事長）のコピー代で管理費を使わないでもらいたい。部数が多いんだから紙ももったいない。
そもそも住民を争いに巻き込まないでもらいたい。

[864: 匿名さん]

住人集会とか開いてみてはいかがでしょうか。

[865: 匿名さん]

賛成！！
ちなみに裁判費用とかも役員側は組合の管理費を使うつもりなのか？
それは絶対許せないね。
民事の場合長引けば数千万はかかるわけだし、お互い自腹でやってほしい。
間違っても一般住民が払っている管理費に手を出すな！！

[866: 匿名さん]

いずれにしても紛争当事者の理事達は組合の運営からは外れるべきだね。
それに同じ土俵でやってくれたほうが、どっちが勝ったとしても観客として見てて気持ちいい。