タワーレジデンストーキョー(秋葉原）は？Part2

[匿名さん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38920/

23区板に引っ越してきました。

[164: 匿名さん]

超亀レスですが。。。
152さん、キャンセルは勿体無い。
台東区といえど、立地はかなり優良ですよ。
TX開通＋再開発で価値が高くなった秋葉原徒歩件のタワーは、
今後もそう出ないでしょう。
都心部のタワーの価格もエゲツク上がっておりますし、
その煽りを受け、近隣区もかなり上昇する気配があります。
オフレコですが、今後販売が予定される江東区豊洲のタワーでも
坪270万〜280万との話であり、市川駅前のタワーは坪240万〜250万
とのお話（全て某金融系N不動産のMRで聞いた話）です。湾岸系だけが
上昇しているのではなく、利便性の富んでいるエリアはどこも上昇して
いるという状況のようです。ですので、まずはこれらを含めた春から
売り出しの物件の価格動向を見極めることが必須だと思います。
景気もこの状態はしばらく続くと思われるので、1年後に急落する
心配はないのでは？

[165: 匿名さん]

>>152さん
実家の蔵前近辺で探しているものです。
154さんよりも安心してお取引できると思います。
ご連絡お待ちしております。

[e-mail]

（＾−＾）にっこり

[166: キューピー]

いつの時期かわかりませんが
写真みつけました。
http://www.flickr.com/photos/7121605@N02/413585392/in/photostream/

[167: 匿名さん]

南西側はこんな感じです。

[168: 匿名さん]

30階くらいまで出来たかな？1年後には住んでるんですね。

[169: キューピー]

そうですね。
私も先週総武線の秋葉原から浅草橋の間からチラッと
見ましたがだいぶ大きくなっていました。

[170: 匿名さん]

今週は29階の躯体工事中です。

[171: 匿名はん]

本日時点の作業工程の看板です。

[172: 匿名はん]

本日１８時過ぎの北側。

[173: 匿名はん]

本日１８時過ぎの東側。

[174: 匿名はん]

本日１８時過ぎの西側。

[175: 匿名はん]

本日１８時過ぎの北西側。

[176: 匿名はん]

本日１８時過ぎの北東側。

[177: 入居予定さん]

思ったより早く進んでいる感じがしますね
あと１０ヶ月ですよね？　なんか年内っつうか冬になる前に出来てしまいそうな気がして
逆に怖いですｗ（あまり頭金がたまっていないので・・・）

購入者用HPの建設レポは１８Fで止まってしまってますが、次に更新されるのかな？
個人的には、Youtubeみたいな感じでモデルルームで流していたビデオをHPで見れるといいなあと思ったりとか。。。
（HP制作されてる方、ここ見てたらよろしくおねがいしますｗ）

[178: キューピー]

>>177さん

私も購入者用HPの建設ルポに多少不満があります。
もう少しタイムリーな感じで更新頂き
出来れば内部も詳しく撮影いただきたいものです。

[179: 匿名さん]

3月末の更新はありませんでしたね。。。

[180: 匿名さん]

建設レポートが、２月末時点まで増えたようです。

[181: 契約済みさん]

一週間位前の昼間に行ってきました!

天気が良かったので良く撮れてると思います。

[182: 契約済みさん]

その２

[183: 契約済みさん]

写真が横になっちゃっててすみません。。。

[184: 172]

自分も１７２で写真が横になってＵＰしちゃったんですが、デジカメ写真の縦横を間違ったので再度ＵＰしたいと削除依頼を出したら、管理人さんが修正してくれました。
flickrでOriginalの写真を見ると縦で表示されるけど、縮小画像が横になっちゃうみたいです。

[185: 入居予定さん]

23区版はどこでしょうか？続きはどこで見れますか？教えてください。

[186: 契約済みさん]

184さん
今見たら縦になってました!

ナイスフォローありがとうございます^^

[187: 契約済みさん]

すみません。
１７２さんでした。

申し訳ありません。。

[188: 172 & 184]

>>187 さん

病院側からのオリジナル画像だと、バルコニー側の状況が良く写ってますね。
http://www.flickr.com/photo_zoom.gne?id=444894421&size=o
購入者用の建設レポートは、もう少しデジカメ写真を増やして欲しいですね。
建物内とか、１０Ｆ，２０Ｆ，３０Ｆあたりの風景等もあると良いんですけど。

[189: 匿名さん]

仕様変更（改悪）の連絡が一部あったようですが、どういうことですか？

[190: 入居予定さん]

>>189さん
うちにはまだ何も届いていないのですが、いつ頃連絡がありましたでしょうか？

[191: 匿名さん]

うちも、まだ何も届いてません・・・
どんな変更ですか？？

[192: 匿名さん]

うちにも届きました。90Aです。LDのバルコニー側の窓沿いの下がり天井が360mmほど室内側へ広くなっていてがっかりです。エアコンの配管スペース確保のためだそうです。
何故今頃こんな変更が出るのか理解に苦しみます。2重天井に収める予定が、現場で収まらなかったということでしょうか。

[193: キューピー]

うちはまだ届いていません。
７０Ｆでは仕様がちがうんでしょうか？？

[194: 匿名さん]

70Fですと埋め込みエアコンとその室外機が接近しており、もともと下がり天井なので問題ないのかも知れません。

[195: 匿名さん]

90A以外で下がり天井の改悪通知が来た方いらっしゃいますか？
固有の問題なのかちょっと知りたいので。

[196: 入居予定さん]

うちは80Cですけど、何も通知はきていませんよ。
やはり90A固有の問題ではないでしょうか。

[197: 匿名さん]

１月中旬頃のＴＲＴが写った富士ソフト秋葉原ビルからの風景を見つけました。
http://takaya-k.com/modules/myalbum/photo.php?lid=1735
http://takaya-k.com/modules/myalbum/photo.php?lid=1747
ビル１階には、飲食店も少々入っているようです。
http://blog.livedoor.jp/akibabot/archives/50781126.html

[198: キューピー]

本日、オリックス不動産より配達記録郵便がとどいたのですが、
他に届いた方はいらっしゃいますか？（不在だったので気になりました・・・）

[199: 匿名さん]

80Bですが、うちも仕様変更の通知＆確認の連絡がありました。
エアコンの配管を入れるの忘れた・・・とかそんな内容でした。
今さら・・・？　って感じでしたが、こちらから疑問を投げかけると
再度連絡くれるとのことでした。
結局はどーにもならないことなんでしょうが。

キューピー様＞
配達記録うちにも届いていましたが、私も不在でしたので受け取れていません。

[200: キューピー]

>>199様
ありがとうございます。
なんか嫌な手紙の気がするな〜・・

[201: 匿名さん]

まだ受け取られてない方へ　オリックス不動産に名称変更したご挨拶でした。A4一枚。

[202: 匿名さん]

オリックスって最近は良心的なんですね。不幸な人のＨＰ

http://marina777.hp.infoseek.co.jp/

http://orix.bz/

[204: 入居予定さん]

へるめっとを着用して4月末に上がった人に聞いたのですが、素晴らしい眺望だとのことです。来年の入居を心待ちしてます。

[205: 匿名さん]

本日の作業工程の看板です。

[206: 匿名さん]

オリックスから「フラット35S」のお知らせがきましたね。「有料住宅取得支援制度」の「耐久性と可変性」が認められ、当初5年間の金利を0,3％優遇してくれるそうですが、
6/29（金）必着となっています。
我が家は新生銀行を検討中ですが、「フラット35S」も魅力ですよね。
みなさんはどのように考えていらっしゃいますか？

[207: 匿名さん]

とりあえず申込予定です。建物もほぼ完成で、山手線からよく見えますね。通勤途中にいつも窓に張り付いてみちゃいます！

[208: 契約済みさん]

＞＞２０６さん
私はＳＢＩのフラット３５を申し込んでいましたので
スーパー「Ｓ」を追加申請しました。
ついでにオリックスの「フラット３５Ｓ」も申し込み
１２月の借入会社決定時に比較しようと考えております。

[209: 匿名さん]

>>２０７さん、２０８さん
２０６です。ご返信ありがとうございます。
そうですね、複数申し込んでおいて借入決定時に決めればいいんですね。
我が家もオリックス「フラット３５S」も申し込むことにしました。
建物の方は、あとは内装をしっかりやっていただきたいですね。

[210: 匿名さん]

オリック・スインテリアの封筒が本日届きました。
７月開催のインテリアオプション相談販売会の案内でした。
エアコンや、輸入家電の案内がありましたが、
オプションで付けるか、入居後に近所で選ぶかなど
色々と悩むところです・・・

建物としては、屋上等の工事に入っているようです。
本日、少しだけ建設現場を見てきました。

http://photos.yahoo.co.jp/ph/trt200707/lst?&.dir=/742a&.src=ph...

[211: 匿名]

>>２０８さん

私もSBIのフラット３５に申し込み、
そのあとオリックスのフラット３５Sの申し込みを
しましたが、これって、SBIのとは違うのでしょうか？
SBIのスーパーSはどのように申し込んだら宜しいの
でしょうか・・・？
基本的な質問ですみません・・・・・・。

[212: 契約済みさん]

>>211さん

SBIのスーパーSに関しては
添付書類に１枚ものに記載して
返信するだけですよ。
もしかすると既に申し込みを行った書類
が上記のものでないでしょうか？
オリックスのフラット３５は別途連絡をして
必要書類が郵送で送られてきますので
以前、販売会社さんとやり取りをした
記入を行い、申請をするという流れです。

[213: 匿名]

＞＞＞２１２さん

ありがとうございました！！！！！！