タワーレジデンストーキョー(秋葉原）は？Part2

[匿名さん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38920/

23区板に引っ越してきました。

[2: 匿名さん]

住まいサーフィン読まれた方います？
玄関の床のことですが、大理石はメンテが大変らしいのです。
雨の日などに、ぬれた床をそのままにしておくと、
汚れなどが石に浸透して黒いぶち模様になってしまうらしいのです。
私はその点は知らなかったのですが、大理石はつるつるなので滑りやすいかな
と思ったので、御影石のほう、ピュアナチュラルにしたのですが。

私はピュアナチュラルと、イタリアンモダンで悩んだ末、御影石の玄関を取りました。
もし、どれかで悩んでいる方いたら、ご参考までに。
まあ、そうはいっても建具とかの変更のほうが難しいので、
お気に入りの色で選んだほうがいいと思いますが。

[3: うきうき♪]

>>02さま
貴重な情報、ありがとうございます。
大理石の玄関には、そんな盲点があったのですね。

ところで、住まいサーフィンとはどのような関係があるのでしょうか？
TRTの掲示板を読んできたのですが、つながりがよくわかりませんでした。

[4: 02]

>うきうき様
つながり？ごめんなさい。意味がわからないのですが…

[5: 02]

あ、どこに書いてあるかということでしょうか？
住まいサーフィンの右端に、建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南
というのがあって、そこに石の床の注意点というところに書いてあります。

[6: 02]

↑トップページです。

[7: 匿名さん]

御影石のほうが高いしね。

[8: 匿名さん]

[9: 匿名さん]

内覧会のとき、フローリングとか風呂場とか、いろいろな場所のコーティングの勧誘がありましたが、
大理石のコーティングと言うのもありましたよ。どれだけ効果があるのかは、謎なのですが。

[10: 匿名さん]

↑よその物件での話ですが

[11: 匿名さん]

＞08
TRTでですか？MRの人が言ってたのでしょうか？
ぎりぎりでグレードのたかい部屋を選ぶということでは？

キャンセル待ちの人がローンいっぱいいっぱいの人いるから
キャンセルでるかもとか言われたんでしょうか。

[12: 匿名さん]

大理石のコーティング。うーん。
わざわざそんなことをするのですか。はがれたりしないんですかね。
もしくはコーティングし直しとか。
そんな面倒なのより御影石の方がよさそう。

[13: 匿名さん]

>11さん
08は、あちこちに同じこと書いてるだけなので、反応しないように。

[14: 11]

あら、そうなんですか？つられちゃいました。
ありがとうございます。

[15: 匿名さん]

御影石のほうが強くていいよ。大理石はだめ。
この間かけちゃった。
ペンチ落としちゃったのが悪いんだが。

[16: うきうき♪]

>02さま
ありがとうございます。
わかりにくくてすみません。住まいサーフィンのどこに書かれている内容か
わからなかったもので・・・。
物件掲示板ではなく、別コンテンツの話だったのですね。
それも読んできました。

大理石のつるっと感にも惹かれていたのですが、維持が大変なのですね。

[17: 若旦那☆]

うきうき♪さん
大丈夫ですよ＾＾

荒らしたがる人は絶対に居ますしここは全然荒れてない方です!!

惑わされずに親睦会楽しみましょう!!

いい加減なこと言って無いなら本人来てもらえると説得力あるんですけどねｗｗｗ

是非是非できれば来てくださ〜い!!08ｗ

お茶おごりますよ！？

[18: 大大]

こんにちは。
久しぶりのカキコです。
土曜日TRT周辺を散歩してまいりました〜
ウォーキングコース
湯島（上野公園池之端）【池之端ルネッサンスのマンションを横目に】⇒御徒町（えぞ菊ラーメンを食べ）⇒秋葉原【ＴＲＴの現場を確認・三井記念病院の立替確認】⇒秋葉原ＵＤＸ【プロントでお茶を】⇒ワイズマート見学（笑）【会社帰りは行きそうもないな〜って感じ】⇒電車に乗って浅草橋へ⇒蔵前（問屋街を横目に）⇒寒くて電車にのって帰りました〜
親睦会いよいよ今週ですね。楽しんできて下さい。

[19: うきうき♪]

>若旦那☆さま
荒れるような話をしてましたでしょうか？(^^;;
自覚がなくてすみません・・・。

08は、13さんのおっしゃるとおりかな、と思ってスルーです。

>大大さま
お仕事がんばってくださいませ！
次回を楽しみにしています。
もちろん、２次会（３次会？）からの合流も歓迎です（笑）

[20: 台一]

ご無沙汰しております、台一でございます。
いまだに新スレのほうにはカキコできてないです（；＿；）
なのでこちらに
現地には大型クレ〜ンなどが登場して段々とお家が建っていくのを実感
出来る今日このごろ、みなさまいかがお過ごしでしょうか＾＾

親睦会の件は、奥さんと話して決めますね〜＾＾
ま、目と鼻のさきなので顔出しだけでもできるかもと思っております。
また日にち近くなったら、どちらかのスレにカキコしますね＾＾

[21: 匿名さん]

台一さん＞
ブラウザのクッキーをオンにしてますか？
一番その辺が怪しいと思っているのですがどうでしょうか。

[22: うきうき♪]

>台一さま
ブラウザの設定だけでなく、インターネットセキュリティソフトの設定も
確認してみてはいかがでしょう。
セキュリティソフトの方で、Cookieを使用できないように設定されている場合もあります。

[23: 台一]

こんばんは
現場周辺の工事もさかんになり、目に見えて変化して
いくのを楽しくながめている今日このごろでございます。

クッキーに関しては色々いじくってみてます〜
しかしイマイチPCおんちなもんでうまくいっておりません（；＿＋）

[24: 匿名さん]

ラウンジは禁煙でしょうか。
規約ざっと見ましたが、見当たりません。

[25: 匿名さん]

記載が無いということは、管理組合が決めるのかな？
今の風潮では、禁煙で当たり前かと思いますが。

[26: 匿名さん]

まあ、そうですね。
私は喫煙者ですが、禁煙のほうがもちろんいいと思います。
ただ他のスレで話題になってて、ふと思ったので。

[27: うきうき♪]

>>24さま
管理規約集 P28 使用細則 第３条二 に、「共有部分での喫煙は禁止（ゲストルーム除く）」と
謳われてますので、ラウンジも禁煙だと思います。

この書き方だと、ベランダ喫煙も禁止なのかしら。

[28: 匿名さん]

ベランダもですか?うーん…厳しいな。ホタル族はどうなるのでしょう。

[29: 台一]

[30: 匿名さん]

↑？

[31: 匿名さん]

ガラストップコンロへの変更を検討している方はいらっしゃいますか？

ハイカロリーバーナーの向きをインテリアさんに確認したところ、
壁がどちら側になるかに関わらず、ハイカロリーバーナーの位置は左側に
なるといわれました。

我が家は壁が左側に来る間取りなので、ハイカロリーバーナーが壁側になり、
とても使いにくいのではないかと懸念しています。
現在、お金を出してグレードアップするのだから、右側（壁と逆側）にできないかと
相談中です。

こんなことを悩むのは、私くらいでしょうか。

[32: 匿名さん]

ガラストップコンロへの変更、検討中です。
そうですか、ハイカロリーバーナーが左になるんですね。貴重な情報ありがとうございます。
確かガラストップだと、タイマーが使えたようなので、それが魅力です。
お魚の焼きすぎがなくなるかと。
連休中にいろいろ調べようとおもって覗いたところでした。（＾＾）

[33: 匿名さん]

>>32さん
31です。

標準コンロだと片面焼きグリルなのに対して、ガラストップにすると両面焼きグリルに
なるのも魅力的ですよね。
ちなみに、標準でもガラストップでも、ハイカロリーバーナーが左になるのは変わらない、
とのことでした。
（これについては、相談中ですが・・・）

[34: 匿名さん]

32です。31さん、情報ありがとうございます！
そうでしたか、両面焼きになるのは嬉しいですね。
ところで、もしかしてカタログとかお持ちなのでしょうか？
MRでもらえたのかしら？
ネットで型番でさがしたのですが、ヒットしませんでした。
折角なので、変更前、後のカタログが見れるとよいですよね。
（特にあと・・）

[35: 匿名さん]

>>34(32)さん
31です。
ガラストップコンロの「両面焼き」は、オプションカタログ
（郵送されてきたカラー冊子のP12）に書いてありました。
標準コンロの話は、インテリアさんに直接確認した内容です。

そういえば、標準コンロの型番を確認するのを忘れていました。
どなたか、ご存知ありませんか？

[36: 匿名さん]

31(35)さん、ありがとうございます！
32です。
早速調べてみましたが、頂いた資料のなかにオプション
カタログはありませんでした・・。
これまで、他の方の資料が届くこと2度、連絡して直ぐに
資料を送りなおします、といわれ、送られた封筒に資料
が入っていなかったことが一度、さらにオプション申込書
の宅急便の宛名に部屋番号がなく、届くのに10日もかかった
ことも・・。くらくら・・。
早速インテリアさんにオプションカタログを請求します。
MRでもらったお写真が一面にある一枚もの資料だけで申し込む
のも変だな、とは思っていたのですが。
何はともあれ、本当に助かりました。
ありがとうございました。

[37: 匿名さん]

31さん
>標準コンロの型番を確認するのを忘れていました。

モデルルームに「標準」コンロで設置されてたものは RBG-31A7R
という型番でした。　この型番は、ネットで検索しても、システム
キッチンの組み込みで紹介されているだけみたいです。　洗濯機も
そうみたいですが、一般販売しているものではなくて、法人向けの
商品でしょうか。　洗濯機は以前消費者向けにも販売していたもの
のようですが、コンロはどうなんでしょう。

いずれにせよガラストップにしようかなと思ってますが、オプショ
ンで用意されているものもちょっと中途半端な印象だったので、相
談会の際に食洗器と合わせてオプション・メニューで用意されてい
るものと違う機種でお願い出来ませんかと聞いてみましたら、「イ
ンテリア・オプションの際にご相談承りますので」との事でした。
まだ時間もあるので、それまで待とうと思ってます。

[38: 匿名さん]

>>37さん
31です。ありがとうございます。

実は、システムキッチンごとプレミアムのものにグレードアップしたいと考えているので、
ガラストップコンロも自動的についてきてしまい（値段に組み込まれており）、
インテリア・オプション会で、さらにコンロの交換費用を支払うのもちょっと・・・と
悩んでおります。

でも、壁側にハイカロリーバーナーがくるのもちょっと・・・というところで、
もうしばらく悩んでみます。

[39: 匿名さん]

36さん
不安に思われたことでしょうね。
オリックスというのはどうも対応がイマイチに感じます。最後まで三井だったら良かったと思います。限定変更工事の見積もりもなかなか来ませんでしたし、それに伴って代金振込みの日程が変わったり。竣工が遅れないことを切に願うばかりです。

31さん
ちなみにグレードアップするとキッチンの壁も変わってタイルになりますが、かえって掃除しにくいと聞きました。ご留意なさったほうが良いかもしれません。ガラストップは魅力と思いますが、魚焼きは専用の魚焼き器を購入して焼いた方が美味しいと感じています。我が家の魚焼き器は3980円です。

三井記念病院の工事の詳細情報が皆様に送付されたと思いますが、どなたも不満はないのでしょうか。予定よりも高くなったようですし、工期も長いですね。騒音や粉塵が不安です。と言いましても我慢するしかないのですが…。

[40: 匿名さん]

>>39さん
31です。ありがとうございます。
タイルは確かに掃除が大変そうなので、壁だけパネルに戻せないか相談中です。
無理なら、80CのMRで施工されていたオプションパネルにしようかと思っています。

[41: ニートシティ秋葉原]

ラジオセンター好きな人いますか

[42: 匿名さん]

>>39
このマンションの建設のため周辺住民は同じ思いをしてます。
自己中ですな。

[43: 匿名さん]

それはいただけませんね

[44: 匿名さん]

>>39さん

36です。見積は時間がかかりそうですね。インテリアさんに設計変更される方が
多くて時間がかかってますと伺いました。
同時期に検討していた某マンションでは、設計変更はコンセント位置変更でも
受付けないらしく、それを考えるととても良心的とも思いますが、逆にそんなに
多くの方が申し込んでいて、現場は大丈夫かちょっと心配でもあります。
全て同じ間取りにメニュープランくらいなら、現場監督さんも把握できるで
しょうが・・。予め余裕をもった日程を組んでもらっていると安心ですよね。

それと、配送ミスは三井2回のオリさん2回で引き分けです。（^^;;)
こんなに固め打ちにあってしまう我が家って一体・・。
宝くじなら固め打ちは大歓迎ですけどね。（もちろん１回でもいいけど！）
インテリアのカタログなどを見てるとどれもこれも欲しくなりますよね。

三井記念病院は残念ですけど、後期購入なので、予め説明があり、仕方ない
かな〜、と思っています。どちらかといえば、更地に近い日通さんが不安
です。敷地が広いだけに、勝どきクラスが建ってしまったら・・。
まあそれも運か、と思いつつ、購入したのではありますが。

[45: 匿名さん]

>>39さま
見積りが遅れているのは、変更を依頼する方が多いのに加えて、
MR閉鎖が当初の予定より早まり、閉鎖までに全購入者に対して
相談会を開催するということで高層階の相談会が前倒しになった
からだと聞いております。
当初の期日は、工期から見てすごく余裕を持ったものだと思いますので、
少しくらい延びても竣工には影響しないのではないでしょうか。

三井記念病院の計画については、私は1期1次の契約ですが、
ほぼ説明を受けたとおりだと思いました。

三井記念病院の高さは、塔屋が1Fから2Fになった分高くなった
だけだと思います。
塔屋が2Fになる部分は西の端のごく一部なので、眺望への影響は
当初予定と大差ないのではないでしょうか。
むしろ、お世話になる可能性が高いご近所の病院の延べ床面積が
予定より広くなったことについて、安心感を覚えています。

また、工期については、患者さんを入院させたままの工事になるので
通常より長期間になるという話を契約前から聞いておりましたので、
当初の予定通りかと思っています。
騒音・粉塵についても、同様の理由で通常の工事よりはるかに
配慮されるのではないでしょうか。

>>42さまのおっしゃる、TRT建設で周囲にかけているご迷惑の方が心配です。

[46: 匿名さん]

まあお互い様と言うことで…

[47: 匿名さん]

日通はしばらくあのままでしょうが千代田区ですからね。
マンションが建つとすればそこそこの値段になりそう。

[48: 匿名さん]

そういえば、モデル・ルームで営業さんと物件の住所の話をしていたとき、
「千代田区だったら２割は高くなりますけどねえ」と若干残念そうに言って
たのを思い出しました。　５千万円の部屋だと１千万円アップですか。

[49: 匿名さん]

陽は当たるはずと思って買った人間の気も知らず、眺望への影響ばかり考えていらっしゃる貴方達はさぞやお金持ちの上層階の方たちなのでしょうね。おかげで三井病院が完成しないうちに売ることまで考える毎日です。

[50: 匿名さん]

三井記念病院の建て替え計画は、１期１次の契約前から案内されていましたし、
眺望だけでなく、日照に対する影響も、当初計画と大差ないと思うのですが・・・。

[51: 匿名さん]

オリックスと言う会社自体、どこまで信じてついていってよいものか。
他物件を見るにつけ、不安な気持ちになりませんか？

[52: 匿名さん]

何かにつけて、「釣った魚にはえさをやらない」的な態度が目に付きます。
親会社の成り立ちを考えると、仕方のないことなのでしょうか・・・。

[53: 匿名さん]

>>51さん、>>52さん

どうしてもそう思われるのですか？
オリックスの物件は、例えば勝どきのザトーキョータワーズや、お台場のザタワーズ台場なども
そうですよ。問題があるようなことは無いと思いますが？

[54: 匿名さん]

勝どきはわかりませんが、お台場はスーパー誘致問題を抱えていませんか？
私が疑念を持つようになった直接的な要因は、お台場のスーパー誘致問題です。

このスレにも何度かURLが掲載された、サンクタスシリーズの問題もあります。
この物件の最近の話題で言えば、壁側ハイカロリーのコンロを平然と採用する
あたりからも、顧客（購入者）のことはあまり考えていないような気がします。

[55: 匿名]

＞＞５４さん
壁側ハイカロリーのコンロってなんですか？
初めてきいたもので教えてください。

[56: 匿名さん]

お台場はスーパー問題で揉めてるけど
勝どきTTTの購入者はかなり物件に対して評価高いよ

[57: 匿名さん]

　手がけている案件が多いのと大規模案件が結構あるので、
インテリアみたいな子会社や販売代理、ゼネコン丸投げに近いのでしょう。
細かなとこには、目が届いてない感じがします。
　こんな小規模な物件でも、１割程度キャンセル出てるってことは、
仕上がりが酷かったんでしょうかと疑いたくなります。
http://www.hiyoshi-presidence.jp/

[58: 匿名さん]

ハイカロリーコンロ＞
恐らくガラストップのなんとかいうコンロは、
下の2つのうち片方がマイコン制御でタイマーがつかえるほう、
もう片方がハイカロリーコンロなんですよ。
大抵左側がハイカロリーなので、右に壁が来るように配置されているはずなのです。
しかし、右であっても壁までの距離に余裕があれば良いのですが(少なくとも20センチ強くらい？）

[59: 匿名]

＞＞５７さん
キャンセルなんてどんあ良い物件でも
いろん理由があるんですから出てきますよ。
そんな小さいこと気にしてたら買わなきゃいいんですよ。
キャンセルできないから（笑）

[60: 匿名]

>>58さん
ハイカロリーコンロの内容ありがとうございます。
IHにすれば問題ないですね。

[61: 匿名さん]

皆さん、冷静に考えて下さい。購入できなかった私が言うとひがみにしか聞こえないかもしれませんが、この物件は安すぎると思いませんか？ご入居の際は隅々までチェックされたほうが良いと思いますよ。台東区だからとか言いますが、他に理屈の通る理由は何がありますでしょうか。「千代田区だったら２割は高く…５千万円の部屋だと１千万円アップ…？？」他の物件の価格を見ていると、（買えなかったのが悔しい気持ちもありますが、）他の物件が高いのではなくて、この物件の安さが異常なのではないかと思うようになりました。例えばこれが日通の敷地に立ったとして千代田区住所になって６千万でも安いと思いませんか。入居しない人間が、不安をあおるようで申し訳ありません。別にキャンセルを狙っているわけでもありませんのでご心配なく。お邪魔しました。

[62: 匿名さん]

>>61

私は購入者ですが、価格はやや安めという程度ですよ。
残念ながら台東区の単価は安いのです。周辺の売買単価もお調べになりましたか？
それから周辺の賃料も相応ですよ。
61さんのように、安いと思って頂ける人が多いと資産価値が高まるのですがね。

千代田区はやはり千代田区ですが、2割アップ位が妥当だと思いますよ。
台東区としては、特段にものすごく安いというほどではないと思いますが？

[63: 匿名さん]

>>58さん
54です。
説明ありがとうございます。
壁からの距離がある程度あれば、安全面の問題はないかもしれませんが、
使い勝手は劣ります。

料理をするときに、どちら側のコンロを頻繁に使いますか？
壁側のコンロでフライパンを振る動作は、やりにくくありませんか？
という問題なのです。

それを考えずに、（左に壁が来る間取りも）一律左側がハイカロリーという
使用を採用するあたりが、顧客不在の考え方だと思うのです。

[64: 匿名さん]

>>56さん
TTTはまだ販売中なので、今の時点で問題が噴出することはあまりないと思うのですが。
今、騒ぎになるのどの問題が出ていたら、販売にも影響があるので、デベだって相当気を
使っているでしょう？
お台場のスーパー問題も、入居間近になって出てきたのでは。

[65: 匿名さん]

>>63さん

使い勝手を考えると仰る通りですね。
コンロは殆どが左ハイカロリーに作られていますし、学生時代の賃貸を含めて
アパートはどっちもお構いなしの設計でした(大体ガスコンロは自前でした）し、
マンションになってからは一応右が壁という部屋ばかりでした。

私は購入者ではありませんが、ここではコンロのレイアウトがそのように一律の配置なのですか?
だとしたら、もっと実際の声を聞くように改めて欲しいですね。要望を出されては如何ですか。

[66: 匿名さん]

>>65さん
54=63です。

インテリアさんにも、営業さんにも、要望を出しました。
返ってきた回答は、以下の通りでした。

「TRTで採用している機種は、メーカーが右ハイカロリーのタイプを提供していない。
　使い勝手というのはお客様都合なので、売主としては対応できない。」

ちなみに、なぜ、顧客の利便性を考慮せず、一律左ハイカロリーなのか、という質問に対しては、
「間取りによって左右が違うと、施工ミスの原因になる。現場をそこまで管理しきれない。」
という回答をもらっています。

ＭＲでは、全て「シンク側ハイカロリー」になっていたので、ＭＲどおり、
「シンク側ハイカロリー」の施工をして欲しいと交渉中ですが、どうなることやら。

[67: 匿名さん]

三社祭の冷やかしついでに浅草から物件まで回ってみました。
かっぱ橋通り近く、というか東本願寺のそばでお昼を頂き、そこから新
堀通りを南に下って、鳥越神社を経由して物件まで、西浅草からだと地
図で見て想像してたより近く感じました。　丁度かなりの部分「南めぐ
りん」のコースを辿ってたみたいですが、かっぱ橋くらいまでだと天気
が良ければ自然に歩く距離ですね。

で、久しぶりに物件前を通ったんですが、今日は資材搬入口が両方とも
開いていたので、まじまじと覗き込んでしまいました。　まだ地上に現
れているのは鉄筋だけですが、特にエントランスの辺り、初めて扇の弧
の形が立体的に地上に現れているのを目にして、結構新鮮な驚きがあり
ました。　　ランドプランで頭には入っているのですが、実物で見ると、
通りからの余裕もかなりある感じで、その分建設面積は小さくて、物件
はこの高さのものとしては相当スリムになりそうですが、こちら側は扇
形のメリットもでて、住居スペースとして望ましい奥行き感は生まれそ
うに見えました。　物理的に限界あるなかでは、良く考えられているの
ではないでしょうか。

これからどんどん建物が地上に立ち上がってくる姿、楽しみです。

[68: 匿名さん]

65です。
>>66さん、残念な回答ですね。
使い勝手は購入者の都合って・・・では安全面は考慮されているのでしょうか。
何となく使う者の利益はスミに追いやられているのが露骨に感じられて、
正直というか本音というか。苦笑してしまいますね。
要望を聞いていただけると良いですね。

[69: 匿名さん]

>>68さん
66です。

安全面については、デベは大丈夫と言っていますが、
東京ガスは、「火災予防のためにハイカロリーは壁の逆側に設置してください」と言っています。
http://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/anzen/yobou/04.html

要望は出していますが、対応は期待できなさそうな状況です。
コンロなら、最悪の場合でも自分で取替え可能ですが、あまりにも顧客不在な設計思想＆対応
なので、デベに対する不信感が膨らんでいきます。

[70: IH]

ようするにガスコンロなど使わずに
ＩＨを使えばいいじゃん。
ハイカロリーだのなんだのちっちぇよみんな。
ほんとに購入者の方々？？なのかきになりますね。
購入者掲示板にて議題出してみてくださいよ。

[71: 匿名さん]

ＩＨなんて、やっぱり炒め物とか全然ダメですよ。
テレビで中華もＩＨなんてやってるから何かと思ったら、
細切り炒め。
確かにそれなら可能でしょうけど、
ＩＨの限界を逆に見せ付けてるようなもの。

食生活に興味のない家庭なら、電子レンジとＩＨでも可でしょうけど、
きちんと自分で料理を作りたいなら、
やはり現時点ではガスに軍配が上がるとおもいます。

[72: IH]

なるほどなるほど
どこまで料理にこだわりを持つかですか〜
しかしこれかＩＨはもっともっとよくなりますので
期待していてください。

[73: 匿名さん]

そのうちＩＨでもフライパンが振れるようになるのでしょうか？

ＩＨに取り替える費用で、ガスコンロを取り替えておつりもきますが、
そういう問題ではなく、売主側の顧客軽視の考え方が不安なのです。

[74: IH]

顧客軽視とはどの部分に重点を置くかというのも考えねば。
顧客のがんばり（費用負担・交換）で何とかなるコンロよりも
もっと構造だとか、基礎だとか費用をかけなかればならないところで
しっかりと使っているところが重要かと思うのですが・・
自己中心的な考えであればそういった部分にも気を使えということですが
そんなところにコストをかけて柱一本抜かれるほうが顧客軽視ではないでしょうか？？
別に売主の肩を持つわけではないですが、結局どこまでの部分で購入したこの
ＴＲＴに納得するかなのではないでしょうか？
欲をいったらきりがないですし、お金があったらいろいろなところを良くできるし
もっとよいところを購入できたかもしれません。
いつも購入したマンション以外の情報をいろいろみながらいい部分・足りない部分を
納得しながら完成を待っているところです。

[75: 匿名さん]

コンロは自分で取り替えるという選択肢もありますし、そうやって工事の
管理コストを削減して、この値段を実現した、という話もあるかと思うので、
どうしても対応して欲しい、と言うつもりもありませんが・・・。
見えるところですらこうなのだから、見えない部分をちゃんとやってくれるのか、
という不安が増します。

「一事が万事」という言葉があるように、そもそものデベの姿勢から、
今後、自分で何とかできない問題が発生した場合の対応が不安だと思っているのです。

[76: IH]

なるほど、「一事が万事」は確かに納得ですな。
現在も限定工事に関して煮詰まらない状況のさなか見積もりが一向に届かない
という対応の遅さは不安として感じますな。
気持ち的な不安と目で見た具体的な不安といろいろな不安はこれから直面しますが
よいＴＲＴライフがおくれるよう見守りましょう。

[77: 匿名さん]

フライパンを振る、という動作って大事ですよね。うっかりしてました。
チャーハンとか振ってる間に冷めてベチョっとしそう…。

[78: IH]

＞＞７７さん
IHではフライパンを振るっていう動作はあまり好ましくないですね。
大き目のいため器具を使ってかき混ぜる形になるのでわないでしょうか。
ただコンロより安定してますので混ぜやすいのでは。

[79: 匿名さん]

購入者です。
のんびり構えてましたが、オリックス、三井に非常に腹が立ってます。
大丈夫でしょうかこれで。DAIBAがひどい事になってます。
売主としての責任がさっぱりです。

[80: 匿名]

>>79さん
ひどいことって？？何ですか？？

[81: 匿名さん]

三井って評判悪いの？ケープでも台場でも・・・

[82: 匿名さん]

>>80さん
79さんではありませんが。
台場の件のひどいことは、こんな感じです。

ひどいこと１：
　1Fにスーパーを誘致と謳って販売しておきながら、スーパーではなく、
　とんこつラーメン屋＋居酒屋チェーンによる魚・野菜の直販にしようとしてるらしい。
　これに対する苦情には、「どんなスーパーを想像してたんですか」の一言。

ひどいこと２：
　住居専用を謳っている高層階を、事務所用としてオリックス関連会社に販売したらしい。
　（関連会社が、Web上に人材募集の広告を出したことにより発覚）

事象自体もひどいですが、オリックス&三井の対応もひどいです。
詳細は、ここのDAIBAスレを見ればわかると思います。
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44938/
（その１、その２は、リンク先からたどってください。）

[83: 匿名]

＞＞８２さん
ＤＡＩＢＡの件一通り読んできました。
一応ＴＲＴでは、ＤＡＩＢＡの１件のことを踏まえて完全住居
スーパーは最初から周辺にはありませんと潔くてよかったです。
まああとは完成にしたがってなにか出てくるでしょう。
一応問題ないっすね。

[84: うきうき♪]

（私にとっては）高額の青田買いなので、厳しい質問や細かい質問を、
納得がいくまで投げかけていますが、営業さんもインテリアさんも、
誠意をもって対応をしてくれているように感じています。

質問や見積り依頼の回答がなかなか返ってこないという難点はありますが、
販売、インテリア、伊藤忠、施工、売主と、確認先や調整先が多いので、
調整に時間がかかるのも、ある程度は仕方がないと思っています。

設計変更の見積りは、申込み期限をだいぶ過ぎても届きませんが、
前もって、「もう少し時間がかかる、申し込み期日は考慮する」と
連絡をいただいており、完成もまだまだ先の話なので、
「見積りはまだですが、施工スケジュールの都合でもう変更は受け付けられません」
とさえ言われなければ良いかな、と思っています。
他物件の例を見ると、この考え方は楽観的過ぎますでしょうか・・・。

>>81さま
ケープの件というのは、三井のグループ再編に伴い、売主が新しくできる
資本の少ない子会社に変更されるけど、瑕疵が発見された際の保障は
どうしてくれるのか、という件でしょうか？

TRTにおける三井の立場は販売代理なので、新会社に事業継承されても
大きな問題はないと認識していましたが、この物件でも購入者に不都合が
発生する可能性があるのでしょうか？

[85: 79]

ケープの件はこちらに問題ないと思います。
うきうきさんと同じ考えです。

ただ、DAIBAの件はスーパーはもともとないからいいですが、
事務所の件はどうなんだろうということです。
あとは、こんな対応をする売り主ですと、
他で何をやっているかわからないという不安です。

[86: 匿名さん]

>>79さん
削除依頼掲示板のDAIBAの件を見ると、売主サイドが管理規約に違反する事務所を擁護するような削除依頼を出す行動は、ちょっと信じられませんね・・・。

[87: 写真は素人]

仕事で神田に顔出したついでに、現地付近を歩いてきました。
買ったばかりの安物デジカメで撮ったのと、
写真のセンスが無いので、結構ひどい写りですね、あはは。

http://photos.yahoo.co.jp/ph/trt200606/lst?.dir=/d137

工事は、着々と進んでいるようです。

[88: 匿名]

>>87さん
いやいやばっちり撮れてますよ。
なかなか出向く機会ないので貴重な写真ありがとうござます。

[89: 130]

>>87
扇の形が見え始めてますね！
なんとなく感動しました。

[90: 若旦那]

どなたか７０Ｆの物件買った方いませんか〜？？

[91: 大大]

若旦那さん
住民用掲示版にレスしておきましたよ〜

[92: 匿名さん]

早く円満解決すると良いのですが、困ったものです。

http://www.cliches.net/special/

[93: 匿名さん]

>>92

まじっすか、これ。
誰もオリックスから家なんて買わなくなりますよ？
どこの物件なんでしょうね。

[94: 匿名さん]

>93

ココで見つけました。
www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38198/res/51

[95: 93]

>>94

なるほど。ありがとうございます。
しかし、何ヶ月もまともに対応しないって
オリックスは客商売したことあるんでしょうか？

[96: 87]

売主さんは・・・って感じですが、建物は天候の影響を受けつつも
工事は進んでいるようです。
少々背が伸びていたのと、マンションの宣伝用看板が撤去されてました。
ＭＲの場所は、更地になってて、道路反対側にあったみずほ銀行の後に、
ドラッグストア？が入るみたいですね。

今回（８月）：http://photos.yahoo.co.jp/ph/trt200608/lst?.dir=/36a4

前回（６月）：http://photos.yahoo.co.jp/ph/trt200608/lst?.dir=/33f3

[97: 匿名]

＞＞８７さん

私も建物の近くに仕事でいく機会があり見てきました。
大型クレーンで足場を作ってましたね。
地道な作業ですがこれからの進行がたのしみですね。

[98: 匿名さん]

87様、写真ありがとうございます。TUTAYAにドラッグストアと嬉しい限りです。
扇のお部屋の購入者の方、いらしゃいますか？
いざ家具の配置を考え始めると、頭痛ものです。引越してから買うと、
引越しが一度にすまないような気がして、ちょっとずつ家具を見ているのですが・・。
やっぱり引越し後のほうがいいんですかねぇ。皆さんどうされているのか
気になります。

[99: 匿名さん]

とりあえずage

[100: 匿名さん]

>>92
>>94

なんか、買主もやや感情的だけど、全体的に見るとオリックスが必死こいて
責任逃れしてるようにしか見えないですね。
弁護士たくさん立ててるみたいだけど、その割に内容証明の中身に法的根拠とか
契約のリファレンスが全然書いてないし。