野村の湯立坂マンションについて情報交換しましょう。
来年3月に完成予定だったものが、来年春頃MR公開、再来年6月入居に変更になったそうです。
所在地 東京都文京区小石川５丁目19番6他
交通情報 丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩4分
種別 マンション
敷地面積 1,176.46m2
構造・規模 鉄筋コンクリート
建物竣工時期 平成23年7月竣工済み
入居時期 平成24年7月旬無 (予定)
総戸数 64戸 (非分譲住戸6戸含む)
販売戸数 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 60.80m2～112.20m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理・運営は野村リビングサポート株式会社に委託（予定）
施工 鹿島建設株式会社
公式URL http://www.proud-web.jp/koishikawa/design/index.html
【タイトルを正式物件名に訂正。物件概要と公式URLを追記しました。2012.1.19 管理担当】
[スレ作成日時]2009-03-13 23:34:00
プラウド小石川（旧称：プラウドシリーズ茗荷谷）
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781:
購入検討中さん
[2012-05-03 21:11:08]
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782:
匿名
[2012-05-03 22:05:49]
ここより下は勘弁ですな♪
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783:
匿名さん
[2012-05-03 22:15:51]
そろそろ、条件の良いのが出てくる時期ですよね。
なにも地権者が多い係争案件を選ぶ理由なんて無いんですよね。 どんだけドMだって話で。 |
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784:
匿名さん
[2012-05-03 22:30:03]
結局、最上階の地権者住戸を独立確保するために、あんなヘンテコな形になっているということでしょう。
立地についてはここは坂下ながら、坂の木立の、借景ならぬ借エントランスは本当に稀少だと思います。 低層階の外観のまませいぜい８階建て程度に抑えておけばヴィンテージマンション候補になったのに。 それだけに、重機入れられない、訴訟による資金回収遅延を計算にいれたかのようなローコスト仕様など、色々と条件制約が垣間見える物件になってしまっているのは残念ですね。 |
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785:
匿名さん
[2012-05-03 23:06:13]
同意。これで高いなんて、了見違いも甚だしい。家は次を探します。
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786:
匿名さん
[2012-05-04 00:02:22]
凹のあるヘンテコな形は、採光をなんとかとって居室の数を確保するためでは？
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787:
匿名さん
[2012-05-04 00:05:44]
あんな形で地権者部屋を作ってもらってるマンションなんて他に見ないですよね。
理事会などでも面倒なんじゃないでしょうか。 文京区って色々ややこしそうですね。 |
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788:
匿名さん
[2012-05-04 00:06:17]
確かに銅御殿を管理している大谷さんの要望通り6階建てにして、低層のデザインのまま出来たら良かったのにね
一戸当たりはかなり高くなってしまいそうだが |
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789:
匿名さん
[2012-05-04 00:48:15]
隣地所有者の要望聞くなんてあり得ないけど、もっと他にやり方があったろうって思う。欲張って失敗したな。もったいない。
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790:
匿名さん
[2012-05-04 00:57:24]
ここ、十分魅力的なマンションだと思うよ。
もちろん、もし低層だったら最高だったね。その点は惜しいと思う。高くてもいいからそうして欲しかったという意見にはとても共感する。今から言っても仕方ないけれど。 |
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791:
匿名さん
[2012-05-04 01:26:54]
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792:
匿名さん
[2012-05-04 01:59:41]
兄弟。
係争って言ったって、所詮は見にくい家族喧嘩を周辺住民とプロ市民が利用しただけ。 |
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793:
周辺住民さん
[2012-05-04 11:52:44]
低層階北側の屋上に二軒建ってるのも地権者用みたいですけど、どうなんでしょう？
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794:
匿名さん
[2012-05-04 13:32:04]
賃貸に回すんじゃないの？
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795:
匿名さん
[2012-05-04 14:14:55]
文京区のマンションって、地権者の問題と建設反対運動がほんと多い。
住んだ後も面倒っぽいので、他の区にしたよ＼(^o^)／ |
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796:
匿名さん
[2012-05-04 14:39:25]
プロ市民が怖い
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797:
匿名さん
[2012-05-04 17:54:14]
なんだかんだで値下げして、でも普通の人には売れずに業者が買って、賃貸が多くなりそうな予感がする。賃貸なら住んでもいいよって人はいるだろう。
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798:
匿名さん
[2012-05-04 17:57:12]
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799:
匿名
[2012-05-04 19:04:20]
大した物件じゃないと思っていたけど、
ここは板がすごく盛り上がっていますね。 それだけ注目されているということでしょう。 外見はかなり格好悪いように思うが、 たしかに学区と緑は魅力ですね。 野村さんは賢いです。 |
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800:
匿名さん
[2012-05-04 19:08:52]
>797
>業者が買って、賃貸が多くなりそうな予感がする。 いくら値下げされても、、、、計算してみろよ。地主でない限り、優秀な賃貸物件にはならんよ。元値が高すぎる。 賃貸利回りなら郊外のボロアパートの方が優秀だったりする。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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最初に出てくるのが反対運動の記事だね（笑）
文京区民、地元ＬＯＶＥなのは分かるが
住民運動多すぎ！！