プラウド小石川（旧称：プラウドシリーズ茗荷谷）

[購入検討中さん]

野村の湯立坂マンションについて情報交換しましょう。

来年3月に完成予定だったものが、来年春頃MR公開、再来年6月入居に変更になったそうです。

所在地　東京都文京区小石川５丁目19番6他
交通情報　丸ノ内線 「茗荷谷」駅 　徒歩4分
種別　マンション
敷地面積　1,176.46m2
構造・規模　鉄筋コンクリート
建物竣工時期　平成23年7月竣工済み
入居時期　平成24年7月旬無 (予定)
総戸数　64戸 (非分譲住戸6戸含む)
販売戸数　未定
間取り　1LDK～3LDK
専有面積　60.80m2～112.20m2
管理形態　区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理・運営は野村リビングサポート株式会社に委託（予定）
施工　鹿島建設株式会社

公式URL　http://www.proud-web.jp/koishikawa/design/index.html

【タイトルを正式物件名に訂正。物件概要と公式URLを追記しました。2012.1.19　管理担当】

[281: 匿名さん]

>272
眺望はあきらかにブランズタワーのほうがいいでしょうね。
ちょっと気になったのが、隣のブランズ文京小日向レジデンスは
眺望のない部屋と眺望のある部屋で大幅な坪単価の違いがありました。
下手するブランズタワーの高層階は、
プラウド小石川の高層階の坪単価より高いかもしれません。
早く二つとも正式な価格がでるとうれしいんですけどね。
いずれにせよブランズタワーもプラウド小石川も人気はあるでしょうから、
早く申し込めるほうに申し込むつもりです。
蛇足ですが、両マンションとも反対運動さかんですねえ（苦笑）

[282: 匿名さん]

どんな理由であれ、安いものは売れる、それだけの事。

いいものでも高ければ売れません。これが現実。

[283: 匿名さん]

ここは、NHKが報道したり、長期の裁判になっていて、今も最終決着がついていないところだからね〜、単なる反対運動とは同じじゃないですよ。

[284: 匿名]

職業左翼さん乙。

完璧とはいかないまでも
この立地で、ブラウドなら売れるだろうねぇ。

[285: 匿名さん]

>この立地で、ブラウドなら売れるだろうねぇ。

同意

[286: 購入検討中さん]

ブランズタワーも悪くないけど、春日通りの排気ガス、騒音もあるので、子供のことを考えるとこちらが第一希望です。我が家には価格は少し厳しそうですが、素人ながらに今回みたいな場所は中々無いと思ってます。

[287: 匿名さん]

買いたいって人は、裁判のことどう思ってるのでしょう？

[288: 匿名]

286サン

中々無いっていうのは小日向のザパークハウスみたいな物件の事ですよ。

[289: 匿名さん]

小日向のパークハウスってなに？

時期が合えば、ここも良かったな～。反対運動なんてまったく気にならない。むしろ反対運動が出ると言う事は、裏を返せばそれだけ稀少性のある立地ということ。それを乗り越えた物件は貴重。

[290: 匿名さん]

>>287
野村と近隣の問題で住民には関係ないと思ってます
少なくとも自分は気にしません

[291: 匿名さん]

裁判を起こすのは誰にでもできるからね。。社会運動みたいにしてるのは勝つ見込みが薄いからではあるから。。

[292: 匿名さん]

なんでみなさん倍率あげようと必死なんですか？

[293: 匿名さん]

倍率を上げるのもなにも
ここの場所が魅力的なことは事実では？

[294: ご近所さん]

長年この地域に住んでますが環境は最高ですよ。

しかし如何せん裁判物件ですから後々面倒なことになりそうな気がします。

[295: 匿名さん]

ウェブを見ている限りだと、建物の外観がギコギコしてて垢抜けない感じですけど、
実際に見ると、どんな感じなんでしょうかねぇ。

[296: 匿名さん]

湯立坂歩いて見える低層部分は、とても重厚で高級感たっぷりです。
高層部は一望した事ないのですが、276さんを見るとイマイチかな。

[297: 匿名さん]

なんでこんなに販売延びてるんでしょうか？

マンションができてからもずっと裁判やってたからなかなか具体的な販売スケジュールを組めなかった、っていうのはわからないではないんですが、去年の年末の時点で、やっと今年の2月か3月にはモデルルームオープンということで落ち着いた旨聞いていたのに、それすら延期というのはどうなってるんでしょうか？

[298: 匿名さん]

物件概要にあるこの文言って、傷物だって事ですか？

※入居予定時期等につきましては、東日本大震災に起因する事象等により、変更となる場合があります。

[299: 匿名さん]

なぜです？

[300: 匿名さん]

>297
良いんじゃないの。
中途半端な状況で無責任に売り始めるデベより。