グランスイート広尾 Part3

[物件比較中さん]

前スレが1000レスになったので、 Part3をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391424/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[1: 匿名さん]

1階は値上げしたようですね。

[2: 匿名さん]

一階、子持ちには根強い需要があるだろうけど、このタイミングで値上げするか？

[3: 匿名さん]

完売に向けて、値下げかと思ったら値上げですか。
すごいですね。

[4: 匿名さん]

まだ10戸ほどは売れ残っているようですね。

[5: 購入検討中さん]

竣工済みなのに値上げなんてあるんですか？
どの位値上げされたんでしょう？

[6: 匿名さん]

ガセだとつかまりますよ。

[7: 匿名さん]

このマンションいいんですけどね〜。
なぜ一階ロビーがフラットじゃないんでしょう。

[8: 匿名さん]

ここは、室外機置き場程度のベランダしかないんですね。こういう意見もあるのですが。

http://workingholiday-net.com/magazine/weblog/article,201405205471.html
彼らの住んでいるマンションにはベランダがなく、家の中にいると窒息しそうだ、と常に話しており…

[9: 匿名さん]

ベランダが狭い代わりにダイレクトウインドウで開放感を作っているのでしょうね。
両方を求めると、価格が上がってしまうけど間取りをワイドスパンにするか、ダイレクトウインドウを無くすか。でしょうか。

[10: 匿名さん]

価格が高い〜

[11: 匿名さん]

アドレスの割には安いでしょ。
しかし、、、

[12: 匿名さん]

価格帯の割りに何故全熱交換器がないのか…

[13: 匿名さん]

住友のマンションには全熱交換がついている、車寄せとエントランスがかっこいい、だけどもダイレクトウインドウはめちゃ暑いし洗濯物は部屋干し。

[14: 匿名さん]

どこのすみふ？

[15: 購入検討中さん]

しかし、、、の続きは何ですか？？

[16: 匿名さん]

新ネガお願いします。ここは同じネガばかりですから。

[17: 匿名さん]

>>16
了解致しました。
キッチンの冷蔵庫の設置場所に
うちの冷蔵庫が入りませんでした。
一次取得者向けですね。

[18: 匿名さん]

廊下の高さが低くく、背の高い方はぶつかりそうなような。

[19: 匿名さん]

住戸ではなく、内廊下です。

[20: 匿名さん]

良い点はなんでしようか？

[21: 匿名さん]

<18 ぶつかんねーよ。煽り目的の根拠レスネガは退散すべし

[22: 匿名さん]

西側の方、ベランダに洗濯物ほしていらっしゃいますよ。東側はあまりないですけど。

[23: 入居予定さん]

立地は好みなのでそれぞれ意見別れるけど、他の検討物件と比べて悪いところが少ないのが良いところかな？
巾木まで一体感のある天然石の廊下、挽板フローリング、足元までガラスのFIX窓(隠し框？)、自転車置き場が多い、機械式駐車場の格納サイズが大きい、など。
間取りはある程度リフォームで対応できるし、普通の耐震構造とか車寄せが中途半端だったりもするけど、高すぎない価格を考えれば妥当なところかと。

[24: 匿名さん]

一階のロビーに、せめて絵画か彫刻がほしい。
高級感がないかなぁ

[25: 主婦さん]

滝が流れていて高級感あるわ

[26: 匿名さん]

そうでしょうか？
ロビーでコンシェルジュの場所が一番高く、
両サイドにスロープで下っていくのは何故？
意味不というか残念。

[27: 匿名さん]

どうなればいいんかい

[30: 匿名さん]

>>26
一階の住戸が道路よりも低い位置にあるからです。

[31: 匿名さん]

第3期販売始まりましたね。

[32: 匿名さん]

>>30
そういうことだったんですね。
一階エントランスのドアは重厚感があり
期待をもたせるだけにホント残念です。

[33: 匿名さん]

もう直ぐ完売ですね。

[35: 匿名さん]

ここら辺の物件買う人は周りの高級感なんて求めてないんじゃ？
自分にとって便利な街、満足できる部屋であればそれで良い。

[37: 匿名さん]

ここ、南麻布なのに広尾なんだよね。不思議。

[38: 周辺住民さん]

渋谷区の広尾、港区の広尾じゃ全然雰囲気がちがいますよ。

[39: 匿名さん]

どっちがどういいんでしようか？

[40: 購入検討中さん]

ここは坂下ですけど広尾じゃなく南麻布4丁目ですよ。

[41: 匿名さん]

完売できるか？
ここに来て一気に購買意欲が
低下してるから。

[42: 匿名さん]

仮に3期分が確実に売れれば、先着分の3戸だけかな。未販売がないという見たてですが。先着分もじわじわうれている？お盆前には完売宣言期待してます。

[43: 匿名さん]

ちなみにもう売れちゃったかもしれんが、北一階半地下1LDKの42平米くらいが、5300万円だったらしいぜ

[44: 匿名さん]

売り切れですかね。場所がら順調に売れてるみたいですね。

[45: 匿名さん]

麻布台でも完売御礼でましたし間も無くでしょう。

[46: 匿名さん]

麻布台
http://www.m-standard.co.jp/ms/rent/グランスイート麻布台ヒルトップタワー/

[47: 匿名さん]

なんやかんやで麻布台完売ですね。こちらも秒読みに。

[50: 匿名さん]

今頃ネガいれてもね。まさか3期抽選ですか？