グランスイート広尾 Part3

[物件比較中さん]

前スレが1000レスになったので、 Part3をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391424/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[127: 匿名さん]

ここまだ完売してないの？
乾式壁がバレちゃったからかな。

[128: 匿名さん]

キャンが、2,3件入ったみたいだが。あと、2戸でしょ。秋口にはなくなるよ

[129: 匿名さん]

外から見ると、紙カーテン？みたいな住戸がちらほら見えますよね。売れ残りなんですかね。

[130: 匿名さん]

ここ、半地下住戸でも、テラスが土だったら、子持ち世帯にはとても喜ばれただろうに。

ただ、半地下系で土にしているところって見たことないので、排水とかの関係で土は難しいのかもしれませんね。

でも、西側とか、目隠しの植栽とかもなくて大丈夫なのかしら？

[131: 物件比較中さん]

半地下が良いとか…本気ですか？営業さんですか。
リセールもし難いし、賃貸でも残りやすい半地下。

[132: 物件比較中さん]

ここは半地下というほど低くはないですよ。
確か図面で70cmだったと思います。

[133: 匿名さん]

地下に見えんがな、、ウエリス有栖川とくらべてみなはれ

[134: 匿名さん]

地下っていうには語弊があるかなぁという感じですよね実際は.少し下がっている程度,という表現が一番近いのではないかと思いますがどうでしょう.ただ排水の事もあるので土ではないのでしょうね.きちんと排水の設備があるのであれば若干下がっている感じでも問題がないということなのでしょうか.その説明をどうされているのか.

[135: 匿名さん]

残りプレミアム住戸を残すのみですねー

[136: ご近所さん]

やっぱり、プラウド南麻布みたいに、車寄せがあると、これもよかったですね。
ベビーカーの人なんかも正面玄関の前の細い道でタクシーを待っているのをみます。道が細いので、車も後ろからくるし、忙しそうです。

[137: 契約済みさん]

ここ、やはり住みやすいですね。何するにも。

[138: 匿名さん]

羨ましいです。南麻布4丁目は住宅地NO.1の地域。超高級マンションですな！！

[139: 匿名さん]

南麻布４は外国人の方が非常に多いですね。マンション周辺では米軍施設が近いのでその関係者とか、大使館もあるので外交官も多いですね。ユーロハウスがあるから多国籍ですね。英語の先生も多いかな笑

[140: 購入検討中さん]

プレミアムも売れちゃった？？

[141: 購入検討中さん]

完売だそうです、何だかんだ便利な場所で、仕様も良かったですしね。一部の1階住戸を除いて、売れ行きは早かったです。

[142: 購入検討中さん]

売れちゃいましたね。。一階は後から売り出ししただけで、人気のため抽選になったそうですよー。
完売おめでとうございます。立地が良いですしね。

[143: 匿名さん]

この価格帯、この戸数（１００以上）で、１年以内での完売はお見事！ですかね笑。昨年１０月からの販売ですから。それも消費税値上後の販売。やはり、リアル麻布で駅近、逸脱の仕様ということで、じわじわ売れた、という感じでした。プレミアムなんか出ればひょいと売れちゃうんですね。すごすぎ、、

[144: 匿名さん]

プレミアム住戸は昨年10月販売だから、売れていたら引き渡しは4月。キャンセルだとしたら４月までにするはず。
売れ残って裏で販売続けてたんじゃないかな。

[145: 周辺住民さん]

完売ですね！プレミアム住戸は通常のキャンセルだったようですよ。2億7500万ですが、キャンセル後、1週間以内での販売。
いずれにせよ、久々の超高級ビンテージマンション！！！広尾（南麻布）の雰囲気も良くなりました。

[146: 匿名さん]

このマンション、超高級とは言えないでしょ。
場所も高級感なし。使用もそれほどでもない。
おまけに丸紅。間取りも変なの多い。
マンション相場値上がりの恩恵ですな。