【契約者専用】パークホームズ築地グリーンサイド

[契約済みさん]

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358815/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1208/

[スムログ 関連記事]
【築地・明石町・湊界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/10996/

[11: 契約済みさん]

今は虎ノ門ヒルズが話題をさらっていますが、今後、東京は再開発の話題が目白押しですね。築地市場跡地再開発はまだまだ先ですかね？

[12: 契約済みさん]

杭が支持層に届いていなかった物件の件は気になりますね。
どなたかデベに問い合わせた方いらっしゃいますか？

[13: 匿名さん]

オリンピック計画の見直しも気になりますね。
築地にはオリンピック施設は作らないでいただきたいです。

都市計画道路の話もありますが、
江東区長がやりたがってるロープウェイ計画も市場にも中継地点が出来そうですし、
不確定要素が多くてなかなか全体像までたどり着け無そうですね。

[14: 匿名さん]

皆さんはエアコンはオプションで頼みましたか？
見積もりをいただいたのですが、安いのか高いのか良く分かりません。
量販店の方が安いでしょうけど、工事がしっかりしているか心配で。。。

[15: 契約済みさん]

エアコンは価格では量販店やネットショップには敵いませんが、配管カバーや室外機の基礎等の工事を必要と考えるかですね。後、駐車場の入口は開閉式では無くて、常時オープンなのは、セキュリティ上、気になりませんか？

[16: 匿名さん]

気になりました。ただ、機械式だとゲートが2回になって時間がかかるのと、タクシーで車寄せ的に使うにはゲートが無い方がいいのかな、とも思いました。平置きだと特に心配ですよね。

[17: りゅうたろ]

約30mの高さからの現在の工事の様子です。7月28日撮影

[18: 契約済みさん]

写真送付ありがとうございます。今後も更新いただけると嬉しいです。完成に近づいて行くのが楽しみですね。

[19: りゅうたろ]

コメント下さり、嬉しく思います。
ちょくちょく写真更新しますね＾＾

[20: 匿名さん]

私も写真見せていただけて嬉しかったです。
お部屋の区切りが分かりますね！
19さん、ありがとうございます。
またよろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

14さんへ
価格は高いと思われますが、ローンや引越し
教育、新生活の事を考えると、空調は
楽な方へ流れてしまう自分がいそうです。
でも、それじゃダメですね。
シビアに比較すると、きっと量販店の方が
かなりコストダウンできるでしょう。
先日、現地を見に行きましたが
停車タクシーと食品会社のネオンは
本当にストレスになりそうでした。

[22: 契約済みさん]

北西の正面エントランス側ですが、築地川公園を挟んだ向かいの聖路加病院の研究棟が完成した時にどの程度視界を遮るのか、気になりますね。

[23: 匿名さん]

聖路加、工期が延びてますね･･･。
規模も6月に変更になってますが、どう変わったんでしょうね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10125

[24: りゅうたろ]

週末、自宅至近の親戚の家より・・・

[25: りゅうたろ]

連投失礼致します

[26: 契約済みさん]

りゅうたろさん、建築状況up date ありがとうございます。着実に進んでいますね。やっぱり、聖路加タワーが後ろにそびえ、周りに緑がある、この土地を選んで良かったと思いますね。欲を言えばいろいろありますが、改めて見渡してみてもいいところだと思います。

[27: りゅうたろ]

写真は親戚の家からの撮影ですが、私も築地に住んでおります。
スーパーが少ないことを除けば、医療機関・学校・公園に恵まれた非常に住みやすいエリアだと思っています＾＾

[28: 契約済みさん]

市場に行けば、下手なスーパー以上に食材は何でも揃うのかと思っていますが、スーパーの様な効率の良さ、時間帯を選ばないなどの便利さには欠けますかね？食材を買うのが趣味の自分には週末は非常に楽しみですが。

[29: りゅうたろ]

市場での買い物、実は僕はしたことがないのですが、妻と僕の母親は毎週のように２人で行っているので
相当楽しいのかな、と思ってます。

ちなみに、スーパー小さいのですが、僕自身は
　マイバスケット（新富町駅の上）
　ニューみ乃り屋
は良く使っています。

[31: りゅうたろ]

近況です〜

[32: りゅうたろ]

近況です〜

[33: 契約済みさん]

りゅうたろさん、定期的な写真更新ありがとうございます。8/14現在、3階部分の天井（というか4階部分の床？）が見えていると思いますが、最初にUPいただいた7/28から2週間強で一階分の工事が進んでいるようですので、このペースであれば、残りの9階分の完成は、5〜6ヶ月後の1〜2月頃でしょうかね？
このマンションは完売済みでもあり当然ですが、契約者は相対的に実需ベースの手堅い方々が多いのか、掲示板も落ち着いたものですね。個人的には、入居に向けて、築地の今と魅力と今後のポテンシャルの両面を少しずつ発見していけたらと思っています。

[34: 契約済みさん]

米系カジノ大手MGMが築地にカジノ建設検討の記事が少し前に出ていましたね。まだ、法案すら通っておらず、また、権限のある東京都の現知事も前向きでは無いようですが、大規模な投資が行われることは当然いい面も多々あると思います。皆さん如何でしょうか？

[35: 契約済みさん]

少し前に都知事がＴＶで「大人がアフター・ディナーに楽しめるような場所」を作りたいと、銀座に近い築地の再開発のことに触れていました。だからといって、何もラスベガスやマカオみたいなカジノを中心に考えないでほしいですね。築地なら水辺を活かした夜のクルーズやリバーサイドの半屋外ライブスポットとか水上花火とか、この立地ならではの魅力を作れるはずなので。個人的にはシルク・ドゥ・ソレイユの常設シアターは欲しいですけれど。

[36: 匿名さん]

昨日、現地を訪れまさしたが、5階ぐらいまでできていました。

[37: 契約済みさん]

素朴な疑問ですが、マンション建設中、つまり、本来の耐震措置が完全に講じられていない状態で、先日のような比較的大きめの地震に襲われた場合、歪み、ひび割れ等が発生していないか確認し、その結果次第で補正措置などは行われているのでしょうか？三井さん、如何でしょうか？先日の地震の際に、たまたま築地で生中継していたリポーターが、「突き上げるような揺れが〜」と言っていたのが気になりました。

[38: りゅうたろ]

ご無沙汰してしまっておりました。
写真です。

[39: りゅうたろ]

追加です

[40: 契約済みさん]

待ってました〜
りゅうたろさま、ありがとうございます！

[41: 契約済みさん]

りゅうたろさん、建設状況up dateありがとうございます。順調に進んでいますね。話は変わりますが、築地市場跡地の再開発関連情報は乏しい、というか、まだ方向性も決まっていないので出しようが無い、ということですかね？築地単体の話ではありませんでしたが、先日のワールドビジネスサテライトで某コンサルタントが、「東京ベイを再開発するということで、スポーツ、エンタメ、観光のエリアとしてもっと華々しくできないだろうか。ウォーターフロントは世界のいろいろな都市で、観光の大事な資産になっている。シンガポールや米国・ニューヨークのイーストリバーとハドソンリバー沿いなど。東京湾、特にレインボーブリッジの内側を取り囲むような形で徒歩と自転車の専用道を作ったり、ヨットハーバーを作って、高級なレジデンスとかホテル、商業施設を主に外国の富裕層向けに作り、しょっちゅう東京に来てもらい、お金を落としてもらう。
また洋上フロートを東京ベイに浮かべて、そこをステージにし、巨大なエンタメの聖地にし、１０万人規模のコンサートを開くなど、観光の聖地として東京という資産を使えないか。」と自論？を語っていましたが、具体的な計画という感じではありませんでしたね。

[42: 契約済みさん]

先程、久しぶりに建設現場を通り掛かった際、築地川公園側（正面玄関側）の道路に三角ポールが並べられ、停車して休憩するタクシーは見当たりませんでした。（建設中だけかもしれませんが。）

[43: 契約済みさん]

このマンション掲示板は、良くも悪くも非常に静かですね。カジノ法案審議も先送りされ、築地市場跡地の再開発の中身も先送りですかね？カジノ解禁の場合も、シンガポールのマリーナベイサンズ型のイメージですが、築地に出来るのがいいのかは評価が別れるところですね。確実に残る場外市場（新築地市場）の充実と、この最高の立地を活かした東京一のランドマークとなり得る「何か」を期待せずにはいられません。ありきたりに「湾岸タワーマンション、以上！」、というのはさみしいですが、必要以上にホットスポットになることはグリーンサイドオーナーはノーサンキューかもしれないですね。

[44: 契約済みさん]

もう少しです。

[45: 契約済みさん]

>>44
写真投稿ありがとうございます。段々、存在感が増して来ましたね。今、8階あたりを建設中でしょうか？東側はかなり日当たりが良さそうですね。

[46: 契約済みさん]

>>45
確かに存在感ありますね。今は10階を建設中のようです。年内に12階まで出来るかもしれないですね。

[47: 契約済みさん]

>>46
ご返信ありがとうございました。もう10階を建設中なのですね⁉︎順調な建設進捗にて安心しました。（心配不要ですね。） マンションについて、築地について、皆様といろいろ盛り上がれたらと思います。

[48: 契約済みさん]

今聖路加入院中でちょうど部屋からこのマンションが見えますが、夜中はほとんど音がせず静かです。なので夜は窓を開けてもそんなに気にせず寝られる環境なのかなーと期待しております(*^^*)

[49: 契約済みさん]

救急車と消防車が出動しない日が有ればですがね。。

[50: 契約済みさん]

そろそろ最上階迄完成していませんかね？どなたか遠方から見下ろした写真を取られていたらUPお願いします。後3ヶ月で内覧会ですが、細部まで丁寧なお仕事を期待しています。

[51: 契約済みさん]

久しぶりに現地を見て来ましたが、隙間から見える外壁タイルを見て愕然としました。

完全に個人的な見解ですが、

1.「ダメージ」デザインとでも言うのか？タイル表面に小さな穴ボコというか凹凸があり、一枚毎の輪郭もガタガタでは？
2.イメージ完成図よりも黄色がかっているのでは？
という印象です。
他のパークホームズの外壁タイルもこんなもんなのでしょうか？
今更聞くだけ無駄かと思いますが、三井には問い合わせてみたいと思います。

[52: 契約済みさん]

>>51
これはタイルをはめたばかりで、この後洗浄すると綺麗になるはずです！

[53: 契約済みさん]

現地を見てきました。
たしかにダメージ加工のようで、このようなデザインと言われればそうなのかもしれませんが、モデルルームで見たタイルとは、質も色も異なる印象でした。
洗浄で表面の汚れは取れそうですが、タイルの輪郭も整えられることを期待します。

[54: 契約済みさん]

>>53
モデルルームのバルコニーに貼ってあった外壁タイルと比較してタイル輪郭が凸凹で面積が小さくなり、逆に目地ラインも波をうって広くなり目立ちますね。そのように感じるだけであればいいのですが、実際のタイルがボロボロで小さい場合、貼り直さない限り、大きくする事は出来ないと思うのですが。

[55: 契約済みさん]

３月に内覧会の予定とのことですが、ご報告下さったタイルの件、
確かに販売時のイメージではもっと白っぽく、他のマンションより良い印象の外観とする
というお話を伺っておりました。

最初にご報告下さった方は、三井に照会されたのでしょうか？
これはことによったら契約者まとまって交渉が必要なことかもしれませんね。
建築の専門家の方が契約者の中にいらっしゃるとよいのですが。

[56: 内覧前さん]

>>55
確かに最初に報告された方の写真を拡大して見ると、モデルルームのタイルとの比較以前のコンディションの様に見えますね。既成事実化する前に事実関係を確認したいと思います。

[57: 契約済みさん]

初投稿です。入居説明会の案内がきましたね。毎日横を通ってますが、大きさの感じが伝わればと思い写真を載せます。週間工事計画表はもう「仕上工事」になってます。

[58: 契約済みさん]

>>57
投稿ありがとうございます。今月末にはカバーも完全に取り外され、お披露目となりますが、CG以上の完成度を期待したいですね。

[59: 契約済みさん]

今朝気がついたのですが、南東部の上層階の覆いが外されています。明るい色調のタイルが朝日に照らされてました。

[60: 契約済みさん]

南東側、全面カバー外れましたね。
確かに黄色かったです。
エントランス側もあのタイルなのでしょうか？
ちらっと見えた方いたら教えてください。

[61: 契約済みさん]

外れましたね〜
エントランス側も同じタイルだったと思います。

[62: 契約済みさん]

写真載せてくださった方有難うございます。
いよいよですね〜
やはり前の方が載せて下さっているモデルルームの写真とは少し異なるようですね。仕上げ工事でさらにきれいになると良いのですが、カバーが外されたということはこれで完成なのでしょうか。

[63: 契約済みさん]

2階ベランダの下はコンクリートむき出しなので、これで完成では無さそうですが、
足場がもうないので、タイルに関してはこれが最終形なのではないでしょうか？

2層吹き抜けエントランスが楽しみです。

それから図々しいお願いなのですが、抽選に行かれる方がもしいらしたら、
当選番号をここに書き込んでいただけるとありがたいです。
宜しくお願いいたします。

[64: 契約済みさん]

写真の投稿ありがとうございます。1月1日の東洋経済の特集に当マンション名が取り上げられ、築地はマンション価格が15年中に1割上昇すると見込まれてましたね。

[65: 契約済みさん]

63です。

私もモデルルームの写真をとってあったので、載せますね。

1枚目は、エントランスの柱の部分のデザインと説明された部分（模型コーナーで撮影）

[66: 契約済みさん]

2枚目は、それ以外の外壁と説明された部分（モデルルームのドアの横で撮影したと思います）

です。

これを見ると、ダメージ加工は予定通りですが、やっぱり色味が違うような？

[67: 契約済みさん]

62です

〉63さん

お写真有難うございます。
ダメージ加工は予定通りだったんですね。多少の色味の違いは一般的の範囲ということなのでしょうか。
エントランスの重厚感や吹き抜け等、綺麗に仕上げられているといいですね。

[68: 契約済みさん]

>>63
「ベランダの下のコンクリート」はそのままかもしれませんね。モデルルームの模型のベランダ下にはタイルはありませんでしたので。

[69: 契約済みさん]

61さんの画像を見ると、３階以上は白いペンキ（？）が塗ってあるのに、２階の真下だけ、
ペンキも塗っていない状態のように見えません？
通行人の目に入る高さだから、３階以上よりキレイな仕上げになるのだと期待しています。

[70: 契約済みさん]

69さんの仰る通り2階はまだ仕上げていないように見えます。3階以上と同じ仕上げになるのでしょうか。

[71: 契約済みさん]

投稿ありがとうございます。南側、非常に高級感を感じますね。顔である北側はまだシートで覆われているのでしょうか。楽しみですね。

[72: 契約済みさん]

先週末に写真をupいただいてから書き込みが増えてきましたね。ベールに隠されていた時は期待と不安から色々想像していましたが、現物が事実を語りますね。期待を胸に、今週末、見に行って来ます！

[73: 契約済みさん]

築地新市場も楽しみです！
http://www.tsukiji.or.jp/related/future/

[74: 契約済みさん]

検討スレで「北角、8階まで部屋の中丸見え」と書いてる方がいらっしゃいますが、
北側もカバー外れたのでしょうか？

[75: [男性 30代]]

カジノは横浜市と大阪市に決定したみたいです。
ひと安心ですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150218-00050154-yom-pol

[76: 契約済みさん]

>>75
となると、築地場内市場跡地には何ができるのでしょうか？カジノが消えたとして、今後、跡地開発の議論が進む事を期待します。

[77: 契約済みさん]

>>73
築地新市場は本当に楽しみですね。早朝のプロ対応が終わった後の一般対応で、銀座価格でも観光地価格でも
無く、普段使いできる実需価格で提供してくれるのを期待していますが、土地代からは豊洲新市場の方が割安な設定になるのでしょうね？

[78: 契約済みさん]

本日、北西部の上層階と北東部のほとんどの覆いが外されてました。南西部はまだ覆われてます。週末に現地を見る方もいると思うのでとりいそぎ情報です。写真はどうにも下手ですみません。公園側です。

[79: 契約済みさん]

続けてすみません。北東部です

[80: 匿名さん]

ありがとうございます！
聖路加と浮かび上がってますね。

[81: 契約済みさん]

>>74
大窓の部分だけは北西部の上層階と同じで8階あたりから上しかカバーが取れていませんでした。その他北東部分は取れました。写真でわかりますか？

[82: 契約済みさん]

築地川公園から

[83: 契約済みさん]

明かりがついてきれいです。結局メインエントランス部分はまだ覆われてます

[84: 契約済みさん]

ちなみに聖路加研究棟はゆっくりじっくり工事中で毎日クレーンしか見えません。

[85: 匿名さん]

築地川公園の下に高速を通す計画はもうなくなったと思いますよ。
高速の予定地だった場所に築地新市場作ってますからね。
築地川公園の下に高速を通すつもりなら築地新市場の地下に道路を作る必要がありますが
工事現場の人に聞いたところ地下に道路は作ってないそうです。

[86: 契約済みさん]

みなさん、抽選結果確認されました？
さすがにトランクルームは無理そうです…

[87: 契約済みさん]

もう、郵送で結果を確認されている方はいらっしゃるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

トランクルームは余裕かと思っていたのですが、希望者多かったのでしょうか？
郵送は一週間後と書いてあった気がするので、もう少しかかりそうですね。

[89: 契約済みさん]

コールセンターに電話すると優先順位は判明しますよ☆

[90: 契約済みさん]

南西の唯一開いてる部分です。

[91: 契約済みさん]

>>90
南西側の写真upありがとうございます。工事用のライトも追加されているのか、かなり明るさが際立っていますね。これが通常の照明状態なのでしょうか？

[92: 匿名さん]

築地市場跡地に船のターミナルを作る計画があるようです。

http://www.yomiuri.co.jp/national/20150226-OYT1T50143.html


照明は工事用だと思いますよ～。
北住戸のなかもかなり明るくして作業されていたので。

[93: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>92
ありがとうございます。やっぱり、（工事用の照明）ですよね。写真からはいい雰囲気が伝わってきますね。
築地市場跡地の船のターミナル化との事ですが、銀座にすぐアクセスできる海の玄関となれば、利用者も見込めるでしょうから、築地の活性化に繋がりますね。

[94: 契約済みさん]

もう少しでカバーが外れます。

[95: 契約済みさん]

>>94
最新画像ありがとうございます。メインエントランスも見えている（完成している）のでしょうか？分かっていたこととは言え、北西築地川公園側の部屋には全く日光が入って来ませんね。

[96: 契約済みさん]

南西側の昼間の様子です。

[97: 契約済みさん]

>>95
メインエントランスは見えていましたが、まだ未完成でした。１階部分は作業通路として使っているようなので最後ですかね。

[98: 匿名さん]

私が見たときは公園側も陽がさしていましたよ。
西日の時間帯だったので、夏は嬉しくないかもしれませんが。

[99: 契約済みさん]

>>96
私も南西側を見てきましたが、単なる外廊下というよりは、吹き抜けのモールの内側の様なお洒落な雰囲気を感じました。エレベーター前にガラスが張られたのがいいですね。

[100: 契約済みさん]

抽選結果が送られてきました。
あまりの封筒の薄さにドキドキ以上の焦りを感じました。
駐車場が当たってひと安心です。
近隣の一般の駐車場だともっと値段が高いので。

[101: 匿名さん]

>>100
車を持つならマンション駐車場がベストですね。未だに都心で車を持つべきか答えが出ませんが…

[102: 匿名さん]

まさにグリーンサイドですね。桜や新緑の季節が楽しみですね。

[103: 匿名さん]

エントランスは工事中でした。

[104: 契約済みさん]

>>103
写真投稿ありがとうございます。
このマンション（だけじゃないですが）は見る角度によって全く違う顔になりますが、どの角度も素敵ですね。特に公園と絡めた北側からと正面から、また、南東側からの内側（外廊下）が好きです。エントランスの完成が待ち遠しいですね。

[105: 契約済みさん [女性 50代]]

写真のアップありがとうございました。
公園前の空間があること、高層マンションではないこと、区画全部が当マンションで四方が道路に囲まれていること、
が、都心のマンションでは貴重だと思っていましたが、先日、物件を見にいったら、やはりここに決めてよかったと
思いました。直ぐ隣に建物がないことので圧迫感がないのがいいですね。
間取りの関係で公園側を選ばなかったのですが、公園側に決められた方、今は少し羨ましいです！
去年は桜が本当に綺麗でした。

[106: 匿名さん]

桜の頃にはエントランスも完成しそうですね！楽しみです。

ところで、105さんもおっしゃる通り、区画全部がこのマンションなのに、
どうして住所の番地は「１０」になったのでしょうか？
てっきり「１」だと思っていたので、内覧会の冊子で知って驚いています。

[107: 匿名さん]

確かに公園側素晴らしいですね。
検討板では、パークホームズ築地グリーンサイドの大きな値上がりを予想する方が多いですね。

[108: 契約済みさん]

足場無しの夜バージョンです。
素敵な外廊下です☆

[109: 契約済みさん]

寄りで☆

[110: 契約済みさん]

>>106
そういえば、あのマンション地は以前はオフィスビルでしたが7丁目3番1号でした。個人的にも1の方が書きやすくて良いなあ、と感じます。

[111: 契約済みさん]

>>109
素敵な内廊下風外廊下の最新画像upありがとうございます。植樹されていますが、高級ホテルの吹き抜けの一階に植えられた観葉植物の様に、綺麗さを保ちたいですね。

[112: 契約済みさん]

エントランス、こんな時間まで作業中。お疲れさまです。

[113: 契約済みさん]

>>112
当初のパンフレットのCG映像で勝手にエントランス奥も天井高と勘違いしていましたが、キッチンルームがありましたね。キラキラした飾りで隠すんでしょうが結構丸見えですね。

[114: 匿名さん]

エントランス素敵ですね。画像ありがとうございました。
キッチンルームは、スクリーン的なもの(うろ覚えです、、、)で開閉出来るようになっていたので、外から見えたくない時は隠せると思います。

[115: 契約済みさん]

外構おわりましたね！

[116: [男性 40代]]

道路の舗装も進んでいますね。
ところで、自転車置き場の入口のガラスが透明で仕上げされていましたが、パースやパンフレットでは曇りガラスでしたよね？三井の方からご説明受けられた方はいらっしゃいますか。

[117: 契約済みさん]

>>116
内覧会前、写真で外観を見る限りでは出来栄えに満足していますが、外構のタイルの色は？です。一階、公道にむき出しのエアコンの室外機のセキュリティは大丈夫でしょうか？

[118: 契約済みさん]

現地に行きましたが、外構タイルの色は特に気にならなかったですよ。
あそこの一体だけ、すごく明るくていい感じだと思いました。
しかし、私も駐輪場のガラスは曇ガラスにして欲しいです。
駐輪場の中が見えると、ごちゃごちゃしますよね。

[119: 契約済みさん]

むき出しのエアコンの前に縦のルーバーがつくはずです。
パンフ上ではそうなってましたので。
駐輪場は曇りガラスにして欲しいですね。ごちゃごちゃしますよ。

[120: 契約済みさん]

駐輪場のガラスはパンフレットと模型では曇ガラスになっていたと思いますので、内覧会の際に共用部の指摘事項として伝えてみようと思います。

[121: 契約済みさん]

今日のエントランスです

[122: 契約済みさん]

こちらは話題の駐輪場です。昼間だと中の方が暗いので多少印象が違います

[123: 契約済みさん]

エアコン室外機の前です。目隠しつきました。操作盤？メーター？のようなものがあり、中央は開けてます。

[124: 契約済みさん]

>>121
エントランスもほぼ完成ですね？2階のキッチンルームの前面上部に浮かび上がっている青色の丸と赤色の十字架？は何なのでしょうか？

[125: 契約済みさん]

>>122
昼間は駐輪場の中が暗いとの事ですが、ガラスは透明なままなんですね。低層階の北西角部屋もそうですが、これだけ丸見えなマンションも珍しいですね。カーテン必須ですね。

[126: 契約済みさん]

>>123
これなら、盗難のリスクは下がるかな？

[127: 内覧前さん]

なぜだか検討スレパート2を立てた方がいて、｢販売済みなので｣との理由で運営に閉鎖されていますね。よっぽどこちらの物件に粘着したかったのでしょうね。

[128: 契約済みさん]

十字架みたいなものは、公園向かいの中外食品のネオンの反射ではないでしょうか？？
駐輪場のガラスは、明らかにモデルルームでの説明と異なっていますね。透明にされた理由が知りたいです。

[129: 契約済みさん]

>>123
真ん中もすっかり覆われました。

[130: 契約済みさん]

>>124
128さんが書いてる通りです。お向かいのビルのネオンが映りこんでます。中彦の彦、が現在点かないので中の一文字が映ってますね。青いのは会社のマークですね。昼間の写真つけます。

[131: 契約済みさん]

>>125
引き続き話題の駐輪場ですが、昼間はこんな感じです。

[132: 契約済みさん]

75Aの部屋も大きな窓ガラスでデラックスな感じです。

[133: 契約済みさん]

引き続き話題の駐輪場ですが、昼間はこんな感じです。

[134: 契約済みさん]

131については、コメントに違う写真を貼ってしまいました。申し訳ありません

[135: 契約済みさん]

>>132
北西角部屋同様、大きな窓ガラスが高級感を醸し出していますね。正面エントランスの両サイドの照明も取り付け完了していますかね？

[136: 契約済みさん]

完成が近づき、マンションのクオリティを意識すればするほど欲が出てきますが、目の前の築地川公園を今以上に素敵な公園にすることが出来るといいですね。中央区は公園の充実に力を入れる事を方針として掲げていますから聞いてみたいと思います。

[137: 契約済みさん]

>>135
まだエントランスの照明はついていませんが、マンション名のプレート？がはいりました。

[138: 契約済みさん]

>>137
ありがとうございます。もし正面エントランスの写真を取られていたら、アップいただけると助かります。

[139: 契約済みさん]

>>138
どうしても外の景色が映り込みますが、CGで特徴的だった天井からのキラキラ装飾がつきました。

[140: 契約済みさん]

外周のタイルが黄色っぼくて外壁と色味を合わせた感じです。

[141: 契約済みさん]

こちらはバックライトをつけるのでしょうか？

[142: 契約済みさん]

もう一枚、築地川公園の桜です。先週末に現地にいらした方はご覧になったと思います。
連続投稿失礼いたしました

[143: 匿名さん]

プレートはバックライト付くと思います。
プレートが入る前、電気コードが見えていました。

[144: 契約済みさん]

>>139
138です。エントランス写真アップありがとうございました。キラキラ装飾は昼間は意外と目立ちませんね。夜ライトアップしたところを見るのが楽しみですね。

[145: 契約済みさん]

>>140
最初見た時、なぜ、黄色⁉︎と思いましたが、意外と見慣れてきました。確かにタイルの色とのコンビネーションでしょうね。

[146: 契約済みさん]

>>142
公園の写真もありがとうございます。しかし、見れば見るほど、この公園はポテンシャルがありますね。やりようによってはもっと素敵になるはずですね。公園一つで周辺の価値も大きく変わりますので、何とか取り組みたいところです。

[147: 内覧前さん]

黎明橋公園はお化けが出そうな薄暗い、誰もいない公園でしたが、最近の全面改装で素敵に生まれ変わりましたね。
築地川公園は無駄に段差があって、お年寄りと子供には危ないですし、ここが綺麗になればあかつき公園の混雑も解消されそうです。

[148: 契約済みさん]

>>147
情報、コメントありがとうございます。そのような成功例があったのですね。知りませんでした。

http://www.city.chuo.lg.jp/smph/sisetugaido/koento/catchball/reimeibas...

そうであれば、区役所にも「黎明橋公園のように改装して欲しい」とリクエストしない手は無いですね。

[149: 内覧前さん]

灯りがついていたので雨にも負けず写真を撮ってきました。

[150: 内覧前さん]

エントランス写真も装飾が分かりやすいかも。

[151: 内覧前さん]

合わせて撮るとこんな感じです。

[152: りゅうたろ [男性 30代]]

実家からまた撮影です。
今朝の写真ですが、夜、作業で電気がついているときは
めちゃくちゃ美しいです。

僕が好きな海外のとあるホテルの外観に似ていることも
あり、実家からの眺めが尚更よくなりそうです。

[153: 契約済みさん]

>>152
りゅうたろさん、写真投稿ありがとうございます。聖路加タワーをバックに手前には開放的な公園が広がり、やっぱりこのアングルと全体風景が最高ですね！是非、夜景バージョンもお願いします！

[154: 契約済みさん]

写真は公園側に日が当たってる時間帯が綺麗に写りますよ。

[155: 契約済みさん]

>>154
公園側に日が当たっていますが、何時頃でしょうか？

[156: 契約済みさん]

154の写真は15時頃撮影しました。

[157: 契約済みさん]

>>156
ご返事ありがとうございます。綺麗なブルーの空が見えていて、もう少し早い時間帯に見えましたが、この時期になるとその時間はちゃんと日が当たりますね。

[158: 契約済みさん]

駐輪場のガラス、これで予定とおりですね！

[159: 内覧前さん]

早速私も見に行きました。確かにCG通りになりました。よかったよかった。

[160: 内覧前さん]

ちなみにエントランスホールには机椅子が運び込まれてます。もしや内覧会の準備かと思いましたが‥‥ちょっと早いかな？

[161: 契約済みさん]

>>160
来週から内覧会が始まりますので、見えている簡易のデスクとチェアはその為のセッティングでしょうね。

[162: 内覧前さん]

>>161
自分の順番がまだ2週間も先なので、すっかり勘違いしてました。7日から内覧会が始まるのですね。当日渡されるトリセツの紙袋もありました。

[163: 契約済みさん]

>>162
今日から内覧会開始ですね？ご自宅画像はアップいただけないと思いますが、印象は如何でしたでしょうか？

[164: 内覧前さん]

内覧会が始まりエントランスにガードマンが立ち、写真が撮りづらくなりました。柵越しにエレベーターホールの写真です。

[165: 入居前さん]

>>164
工事中、夜間の外廊下の明かりが非常に明るかった為、工事用の照明かと思っていましたが、昨日の写真を拝見すると今でも相当明るく見えますね。屋外用の照明というよりは内廊下（屋内）をイメージしているようですね。

[166: 内覧前さん]

>>165
工事中は確かに煌々と灯りがつき、毎晩たいそうきれいでしたよね。あれほどは明るくないような気もします‥‥がどうでしょう？？

[167: 内覧前さん]

166です。
やはりエレベーターホールは明るいです。今日もこの時間まだ内覧中の方がいるので照明がついてますがとても明るく思えます。ちなみに築地駅は昨日からLEDに替えたそうでこちらもとても明るくなりました(^-^)

[168: 入居前さん]

>>167
工事中の画像です。今も明るさは変わらず？

[169: 内覧前さん]

先ほど夜の写真撮ってきました。明るさいかがでしょう？

[170: 入居前さん]

>>169
やっぱり工事中と変わらず明るいですね。夜中この明るさなのでしょうか？深夜は間引き点灯してもいいと思うのですが。

[171: 匿名さん]

明るすぎるとは思いませんでしたが、廊下側に窓があるお部屋の方などが、住んでみて夜まぶしいと感じるようでしたら、22時以降は半分消すなど、対応を変えないといけないですね。

[172: 入居待ち]

既に売りに出てるみたいですねぇ。

6,980万円、2階、53.95平米

ワオ。気持ちが揺らぎます笑。

[173: 内覧前さん]

>>170
ちなみに、現在は内覧の方が終わってスタッフがいなくなると完全消灯状態です。真っ暗です。

[174: 入居前さん]

>>172
この部屋はノムコムで1〜2ヶ月前から売りに出てますが、売れていませんね。新たに2階北西角部屋が、9500万円で売られています。部屋の内部の写真も出ており、中々素敵ですが、この価格設定で売れるかが見ものですね。

[175: 入居前さん]

エントランス正面左右の照明が未だ取り付けられておらず、予定箇所に金属板で蓋がしてありますが、入居直前の取り付け予定でしょうか？どなたかご存知無いですか？

[176: 入居前さん]

昨日マンション前を通った際、以前のように、エントランス正面の道がタクシーの駐車場化していました。入居開始後は無くなるといいのですが。

[177: 入居前さん]

スレ違いですが、中央区住環境関連スレから、入手した、築地開発にも触れている都知事発言記事です。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43091

今の落ち着いた築地の雰囲気を残したいと考える方の方も多いと思いますが、今後、魅力ある水都東京を開発する上で、銀座徒歩圏でもあり、築地が海と陸の一大ターミナルになるのは必然でしょうね。ただ、時間は掛かりそうですね。

[178: 内覧前さん]

>>175
本日設置されたようです。写真がイマイチですみません

[179: 契約済みさん]

明かりがついてる時の画像です。

[180: 入居前さん]

夕方5時前でしたが、灯りがついてました。

[181: 入居前さん]

「175」です。

178.179.180様、エントランスの照明写真UPありがとうございました。やはり両サイドの照明があるか無いかは大きな違いですね。マンションの顔完成ですね。

[182: 入居前さん]

入居開始迄2週間を切りましたね。内覧会も特に問題なく進捗しているように思われますが如何ですかね？

[183: 入居前さん]

今日はエントランスに作業の人と段ボールがたくさんで何だろう？と思ったら、パナソニックのエアコンの取り付け工事のようです。いよいよ鍵の引き渡しですね。

[184: 入居前さん]

私共は、本日午後に鍵の引き渡しです。
契約から1年ちょっと、長かったような短かったような？？
同じマンションに入居の皆様、協力してよいマンションであるよう維持していきたいですね。
よろしくお願いします。

[185: 入居前さん]

いよいよ引き渡しですね！
ちなみに、免許証の住所変更は築地警察かと思いますが、近隣環境への要望を聞かれたので「公園前にタクシーが多く路駐して、道路幅が狭くなって危険なので、取り締まってほしい」と一言いっておきました。

[186: 引越前さん]

いよいよですね！
私はこれから引っ越しですが、いまから楽しみです！
皆様、よろしくお願い致します。
近隣のお店情報などシェアしていければと思います。

[187: 入居前さん]

27日に鍵を受け取って、帰り道にちょっと寄ってみました。
内装業者の方が作業しているなか、早くも？引っ越し段ボールらしきものがあり、
もう入居した方がいるんだなあと思いました。

[188: 入居前さん]

本日の地震発生時、こちらのマンションの揺れはどうだったのでしょうか？既に入居されている方からコメントいただけると助かります。

[189: 入居済みさん]

地震発生時は不在だったのですが、家の中は何も変わっていないようでしたよ。

[190: 住民さんＡ]

マンションの裏に魚の問屋だか、加工場みたいなのがあって、いつも生臭いにおいを発していますが、住民の方は大丈夫ですか？また段ボールや発泡スチロールの箱もマンションの敷地内まで侵入していますが、大丈夫ですか。
築地らしい光景ですが、傍から見てるとドキドキしますね・・・

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝いつも裏の車寄せ側から出勤していますが、そんなに臭いは気にならないですね。
ご近所さんにしてみれば、我々のほうが新参者ですし、特に指摘するほどのことでもないかと思いますよ。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

週末のお祭りと共に7丁目から6丁目の街並みを歩きましたが、本当にこの地は懐かしい昭和が活き活きと残っていますね。でも銀座至近、というギャップと魅力を再認識。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

公園側ですが、聖路加の建物が想定外に高さがあるのでストレスです。
8階建てと聞いてたので油断してました。。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

販売価格よりかなり高く売りに出ていた某お部屋、売れたようなので、ストレスになるほど気になるなら売却もアリかと、、、
私は高くなることを知っていたからかもしれませんが、後ろの古いビルやアンテナ達が見えなくなって良かったな、くらいに思っていますよ。聖路加らしい立派な建物になれば、街の印象も良くなりますね。

[195: マンション住民さん]

聖路加の建物ですが、一部壁面が取り付けられてますね。聖路加大学と似たような色あいで、それほど圧迫感は出ないのではないでしょうか。
公園を中心に素敵な街並みになるといいですね！

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピンクっぽい暖色ですかね？
このマンションの色ともなじみますね！
楽しみです。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらの掲示板もすっかり落ち着きましたね。入居して2ヶ月しか経っていませんが、昭和の空気感を残しつつも便利なこの土地がすっかり気に入りました。築地川公園内での下水道工事と完成後の設備が気になりますが、仕方ないですね。

[198: マンション住民さん]

築地川公園の工事でしばらく芝生が狭くなってしまうので残念ですね。
住んでみていいなと思うのは、築地市場内外だけでなく、マンション周辺の徒歩圏にも美味しいお店があるのがよいですね。
歩歩路さんとか、すし大別館とか。みなさんお勧めのお店はありますか？

歩歩路
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13155942/
すし大別館
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13007667/

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園側の聖路加の建物ですが、ついに外観が見えてきましたね！
ガラスと鉄骨のスタイリッシュなデザインなので、当マンション含めた公園周辺の景観がさらによくなるとよいですね。

[200: 住民でない人さん]

写真アップしていただけますか？

[201: 住民板ユーザーさん8]

このマンションが完成した約2年前と今で、築地〜明石町の環境は随分変わりましたね。明石町にブランズ、プラウド（2物件）等の、名の知れたマンション以外にも他にも建設予定の物件が目白押しですが、築地川公園内の下水管工事も終了して再び広々とした公園が再現されると共に、駅迄徒歩4分のパークホームズグリーンの価値は色褪せないですね。

[202: 住民板ユーザーさん2]

マンション北西側隣の、築地川公園が新しくなって、更にグリーンに溢れた開放感のある都内のオアシスになりましたね。

[203: 住民板ユーザーさん1]

先見の明とはこの事！坪540万円まできましたね。

[204: 住民板ユーザーさん2]

>>203 住民板ユーザーさん1さん

このマンションはさすがにまだ450万円/坪くらいでは？隣のプレミストは、550万円くらいで売り出すようですが。

[205: 住民さん]

隣のプレミスト東銀座築地の最安値と最高値の坪単価の開きが大きいので（最安で坪４３１、最高値で坪７９４）、どの程度パークホームズ築地グリーンの参考になるのか微妙ですね。。「角部屋で眺望が開けている間取り」という同条件ですと、お隣さんは３階のあかつき公園に面した９９ｍ２の間取りで坪５２９万スタート、完全に眺望が開けている１０階以上で６６２万スタートです。。向きも間取りも違うので直接の比較は難しいですが、グリーンの方では築地川公園に面した角部屋でも４５０~５００台が中古相場なので、若干開きすぎの様な気がします。お隣のプレミストさんがちょっと頑張りすぎている感はありますね。

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>205 住民さん

プレミストのモデルルームに行って来ましたが、アークコートのモデルルーム（10or12階の聖路加向き、曲線部分の部屋を想定？）から見える景色は、目の前のTAUKIJI TERRACEが視界を遮ると思っていましたが、意外と抜けている印象でした。あれなら確かに勝負に出られるかもですね。ただ、建具、内装の仕様がほぼ全てオプションでデコレーションされており、それを差し引いた実力として、600?700万が適当かは判断できませんね。アークコートの価格が維持されるマーケットが続けば、パークホームズグリーンも見直されるのでは？

[207: 住民の人に質問したいさん]

前のビルTSUKIJIテラスの屋上の室外機の音がきになるという書き込みを別で見たのですが、いかがでしょうか？　お聞かせください。

[208: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[209: マンション住民さん]

コロナでやめてた中外食品のネオンまた再開しましたね、部屋の中まで赤い色が入るからほんとやめてほしい。時代遅れの色とデザインで全く会社の宣伝になってないと思うんだが。

[210: 住民さん1]

中外食品のネオンは止まりましたね。以前からずっとですが、ベランダで喫煙される方、なんとかなりませんかね。