パークシティ豊洲はどうですか Part47

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
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【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[861: 匿名さん]

30Fぐらいでしょうか？
素晴らしい！

[862: 入居予定さん]

西側より寂しい感ありですが、
低層でも、抜けと日当りは抜群に良さそうですね。
ららぽーとがあるかぎり。

[863: 入居予定さん]

>>860
当方南購入者です。
まだコンストラクションレポートを見てないのですがそんなに素晴らしいですか！？早く
帰って見てみたい♪西側を狙っていたのですが、残念ながら南購入ということになり眺望
は諦めていたのですが少しは期待できるかな？日当たりより眺望重視だったんですけどね。

う〜ん、今日の飲みを早く切り上げてでも見てみたい！！

[864: 入居予定さん]

私も南側購入者です。
右にB棟、左に４街区のオフィスビル？ですが、
正面は結構広く抜ける感じですね。

コンストラクションレポートの写真に感動しました。
肉眼で見た時は、泣いてしまうかもしれませんw

[865: 匿名さん]

横レス失礼します。トヨタワ検討者です。
毎日感動も無くボ〜っとすごしてます。コンストラクションレポートとは何なんでしょう。
教えていただければ幸いです。

[866: 入居予定さん]

>>865さん
コンストラクションレポートとは、
三井が運営するPCT契約者専用サイト内にある、建設現場のレポートです。

[867: 匿名さん]

>>866さん　ありがとうごさいます。
なんだかこちらも感動をいただけた気がします。
竣工まで一年をきりましたね。

[868: 匿名さん]

>>863
冷や水をぶっかける気は毛頭ございませんが、たいしたことないですよ＾＾；
日中の、視界が広がった殺風景な写真です
ただいよいよ30階越えてきたか・・・という思いと、
夜景はどんなもんだろう？と想像するとゾクゾクしますね＾＾

[869: 契約済みさん]

写真自体は普通ですが、
普段、下から見上げているだけですが、
PCTから外を見下ろした逆の視点からの写真なので、ビジュアルショックではありますね。
南側を購入された方にとっては、感慨深いものがあると思います。

私も、思った以上に視界が広いなと思いましたし、
カメラのレンズのせいか、ガレリアが凄く小さかったので、
肉眼での景観は、もっと迫力があると想像します。

[870: 入居予定さん]

>>868
863です。まあ南側は何にもないですからねえ。正直眺望はまったく期待してなかったので
皆さんの反応で予想以上にきれいな景色が広がっているのか！？と胸が高まったのです。

西側の眺望はバーで楽しめるので、居住者しか見れない南側というのも有りかなと思って
ました。とりあえず帰ってコンストラクションレポート見てみますね（＾＾）

南側の夜景どうなんでしょうね？結構気になります。。。バルコニーからはお台場も
見れそうですが。

[871: 契約済みさん]

右側は、バルコニーで首を曲げればレインボーブリッジが見れると思いますが、
お台場の中心地はB棟が重なって見れないと思います。

左側は、４街区のビルが建つまでは、東雲のタワマン群の左に、
葛西やTDL方面まで抜けると思います。高層階だとTDLの花火が小さく見れるかも。

[872: 匿名さん]

眺望について・・・
宣伝ではないですが、グーグルアースでかなりのシミュレーションが出来ます。

奥が深いので詳細はご自分で試されることをお薦めしますが、
日本については建物の３Ｄ表示が出来るので、特に加工しなくても既存ビルによる
影響などがわかります。（公園のトイレレベルの建物まで立体表示されます。）

視点は「飛行制御」を使うと、その場で上下左右方向に動かせるので、例えば、
地上１０３メートル（１７メートルでも、その気になれば５０００メートル
でも可能）、南西の角部屋から南方向水平とか、西中住戸２０Ｆ相当から
運河側の足元とか、航空写真精度（車のミラーがドアミラーかフェンダーミラー
か判別出来る程度）で眺められます。

また「ポリゴンの追加」で、仮想建物を建てることが比較的簡単に出来るので、
建設予定のビルによる視野の遮り具合も極めて正確に再現出来ます。

当方はＷコンフォート高層階在住ですが、実際の航空写真がベースなので、
色彩も含めて、現実の景色と大差なく、初めて見た時は感動しました。

操作に慣れれば東雲、豊洲、晴海周辺の予定タワー２０本弱を作りこんでも
１時間位しかかかりません。なお、既にシエル、ＩＨＩ本社ビルは表示されて
います。既存建物の高さは、マンションは数メートル単位で正確ですが、
オフィスは低めに表示される傾向があり（階高が３メートル程度で換算されて
いる？）、豊洲センタービルも１２０メートル程（実際は１６５ｍ）しか
ありませんので留意が必要です。

以上長々と書きましたが、興味のある方は是非トライしてみてください！！

[873: 匿名さん]

>>871さん
約35F以上だったらバッチリ見えますね（＾−＾）にっこり

[874: 匿名さん]

35F以上の南は32F以下と同じ条件なのに500万以上違いますが...(笑)

それはそうとPC通信来ましたね
B棟の屋上から見た景色、富士山も綺麗に見えてビックリしました
西側の32F以上はあの景色が補償されているかと思うと今からワクワクです

[875: 入居予定さん]

872さんありがとう♪

[876: 匿名さん]

>>874さん
873です。
PC通信の富士山綺麗ですね〜。

A棟ってトリトンがかぶりますかね？？

[877: 匿名さん]

昼間B棟スカイデッキから見てみたい！

[878: 入居予定さん]

ついに１００位落ち。
静かでいいけど、探すの大変。

[879: 買いたいけど買えない人]

いいなぁ〜　羨ましいなぁ〜　だれか中古で売ってくれないかなぁ

[880: 匿名さん]

>>879さん
坪で　＋５０万はかたいそうなので
それ以上なら　考えますが？

[881: 匿名さん]

そういえばららぽで駐車券(一ヶ月)売り出しましたね。
¥15,000- 土日祝除く

[882: 匿名さん]

土日出せないってのは・・・

[883: 匿名さん]

たぶん出すことは出来ると思います。
でも出かけたら帰ってきますよね〜

[884: 匿名さん]

安いですね〜まあオフィス需要かな
豊洲在住だと土日使えないのは現実的じゃないもんなぁ

[885: 周辺住民さん]

ららぽ駐車場を都心通勤へのパーク&ライドに利用している人いるよね。

[886: 匿名さん]

>885
駐車料金も結構な金額になるのではないですか？毎日１０時間位はとめるんですよね。私は払えないです。

[887: 匿名さん]

>>886さん
881さんのレス参照

[888: 匿名さん]

安！じゃＰＣＴの駐車場借りずに、そちらで...なぁんてね笑

[889: 匿名さん]

土日は路駐でもされたら敵わんなぁ・・・必ず居るだろうけど

[890: 匿名さん]

土日はだめということですが、金曜日からそのまま土日は車を使わずに駐車場においたまま　というのもだめなんですかね？それとも止めててもいいけど土日に外出したら帰ってきたときに駐車場の確保を約束できないから保証外ですよ　というのですかね？

[891: 匿名さん]

セコイ　貧乏臭いｗ

[892: 匿名さん]

平日駐車カードが一階のエレベータの横に、自動販売機で売っているので、
平日以外にそのカードを入れ入庫することが出来ないのでは？
金曜日から土日にそのまま停めた場合は、通常のららぽ駐車代がかかるのでは？
基本、最初の1時間無料、以降30分ごとに300円の料金。
24時間停めると、1時間無料を引いて、ららぽカードでもう1時間無料で、13200円。

でも、アプレシオに停めて、駐車券をもらうと、
ナイト7時間パック　0:00〜7:00　2,500円（22〜3時の間にご入店のお客様）
9時間パック料金　7:00〜16:00　2,800円
6時間パック料金　16;00〜22:00 2,000円
で、7300円で飲物付（笑）

映画（1500円）３時間分
食事代（3000円以上）２時間分
など、使いこなせば、PCTに停めるより安くなるかも？？？

[893: 匿名さん]

重複しては使えないでしょ

[894: 匿名さん]

27000円が15000円になる程度で土日祝日の入庫制限なんてあるなら
通常であれば検討外ですね
需要があるのは平日にしかお休みがないサービス業の方くらいじゃないですか？

[895: 匿名さん]

ららぽ駐車場では、車庫証明が取れないのでは？

[896: 匿名さん]

車庫証明は取れませんと書いてあります。

[897: 匿名さん]

都心部のセカンド居住者ですが、こういう特別得割制度は
良いですね。私は多いときは３ヶ所駐車場契約してましたし、
現状も都心に２ヶ所契約してます。
平日月極め限定料金＋土日祭日通常料金は
利用価値ありますよ。休みの日は出かけたり、
買い物で割引取っちゃえば、"ららぽ駐車場月極会員"と
いうのもくすぐりますが、なにより月15000円は得ですね。
とにかく、ららぽなら便利です。

[898: 匿名さん]

ところで、築地の移転問題ってどうなったんでしょうか？

[899: 匿名さん]

>>898さん
まだ、どうもなってないと思います。

[900: 匿名さん]

築地移転問題は共産、社民寄りマスコミ（朝日）の反石原選挙用ネガティブキャンペーン
だったのでもう騒がれないんじゃない。
ほぼ計画通り進むんじゃないでしょうか。

[901: 匿名さん]

話は違いますが、横浜ららぽーとに行ってみました。
豊洲より全然大きいんですね。大丸食料品館はあるわ、イトーヨーカドーは
あるわ、テナントで入ってるお店も豊洲よりちょっと上？ってな感じで。。。
あれがお隣だったら良かったのになぁとちらっと思いました。
しかし、豊洲は銀座にも新宿にも渋谷にも結構近いので、別にららぽーとに
すべてが揃っていなくてもいいんですけどね。

[902: 契約済みさん]

>>901
そのとおりだと思います。
はっきり言って、買い物を豊洲で完結させようとは、
思わないですからね。
大型ブックストアや生活雑貨店があるだけで、充分だとおもいます。

[904: 匿名さん]

一般公開している共用施設だと思っています。
出来すぎぐらいですよ！

[905: 匿名さん]

唐突ですが、水上バスで横浜辺りまで行ける様になると良いと思いませんか？
電車で行くのとどっちが早いんでしょうね？

[906: 匿名さん]

すばらしいアイデアです。

[907: 匿名さん]

それは、なんと言っても、電車が速いですよ。

[908: 匿名さん]

豊洲からだと、車が早いですね。

[909: 匿名さん]

渋谷、新宿は、近いとは思えないけど、木場のイトーヨーカドーは、結構大きくって、結構すぐですよ。まあ、銀座、日本橋は、すぐですね。

[910: 匿名さん]

905です。
横浜から豊洲、電車で検索してみました。上手くいけば乗り換え１回で済むんですね。
１時間程度はかかる様なので船でも同じくらいの時間でいけませんかね。
単純に乗り換えるのが面倒なのと海をまっすぐ行けば着くんだから早いだろう、という
程度の発想から船でららぽに着けば便利だな、と思ったんですがどうせならそれくらい
航路を延ばしてもらえると便利な人もいるだろうし、豊洲周辺もより発展するんじゃ
ないかな、と思います。
たまには湾岸の景色を見ながら船でのんびり帰るって選択肢があるのも良いですよね（＾＾）

[911: 匿名さん]

>>910さん
メリディアンから京急バスで30分程？
こんなのも便利ですね。

[912: 匿名さん]

今日、久しぶりにマンションを見に行ってきました。
すでにA棟低層階は外壁の塗装が始まっていました。驚いたことに、A棟中央の部屋の外壁はピンク色の塗装でした。マンション全体が、どんな外観になるのか楽しみでしたが、多少不安も感じてきています。マンション全体は、ピンク×白になるんだったのでしょうか？どなたか営業担当者に外観について、詳しく聞いた方がいましたら、教えて下さい。

[913: 契約済みさん]

ピンクー？笑　うそー

[914: 匿名さん]

>>912さん
サーモンカラーでは？
サーモンカラー＆ホワイト＆スレートカラー

[915: 入居予定さん]

私も時々見に行くのですが、出来上がっていくにつれ、なんだか安っぽいというか、
高級感が意外にないので少々がっかりしています。

[916: 匿名さん]

資料の中に外壁・バルコニー天井の色を明記したものがありますよ

[917: 匿名さん]

＞＞９１６さん
９１２です。どの資料を見ればわかりますか？
＞＞９１４さん
建物の実物は、個人的には、はっきりしたピンクというよりは、
にごったピンクに見えました。
外観の仕上がりがどうなるか心配です。

[918: 匿名さん]

バルコニー天井・外壁色分け図というのがありませんか？
２階〜２４階までが１枚に
２５階〜が１枚に描かれています

[919: 入居予定さん]

改めて資料を見返して見たら、確かにA棟の中央の部屋はサーモンカラーですね。
案外見落としているものですね。
資料「バルコニー天井・外壁色分け図」にも明記してありますし、ＣＧも色が付いてますね。

A・B棟共、場所によってホワイト・サーモンカラー・スレートカラー・ライムストーンカラーが使われているようです。

今後、どのように仕上がってくるのか、ドキドキしますね。

[920: 匿名さん]

サーモンカラーは夕陽のオレンジ色をイメージと書いてありました。

[921: 匿名さん]

躯体中央ライン（アルミ柵の部屋）のベランダ内側がピンクですね。
資料のＣＧもすべてそうなってますし、個人的には真っ白よりはアクセントがあっていいんじゃないかと。

[922: 住まいに詳しい人]

結果、建物の色に各戸の洗濯物やカーテンの色が加わって、がちゃがちゃしたフツーのマンションに
なり下がること必至。
海っぺりのただの団地だな。

[923: 匿名さん]

そうですね。結果、建物の色に各戸の洗濯物やカーテンの色が加わって、
がちゃがちゃしたフツーのマンションになり下がること必至。
海っぺりのただの団地ですね。
922さんの鋭いご指摘は大変勉強になります。ありがとうございました。

[924: 匿名さん]

また釣り師が現れたな。
何匹か釣れたと見せかけて、同じやつの書き込みの匂いがプンプンｗ

[925: 匿名さん]

マンションの箱外側はホワイトですから、
結局はＣＧと同じに落ち着くのでは？
資料でもＣＧでも初めから示されていた外観ですから。

[926: ブルーシャトー]

みんなカーテンつけるの？

[927: 匿名さん]

そりゃ付けんべ。
西側でカーテン無しだったら壁、床、家具、日で焼けまくり、東は近隣ビルから覗き放題だ。

[928: 匿名さん]

UVカットフィルムでは駄目ですか

[929: 匿名さん]

昨日マンションを見たところ、ずいぶんCGとは違って見えました。
もちろん購入者なので、CGみたいたいにきれいな概観のマンションになることを、当然ながら期待しています。

[930: 匿名さん]

そうかなあ。今のところ同じだと思うけど。
感じ方の違いなのか、期待が大きかったのか。

[931: 匿名さん]

今日、見てきたけどほぼ同じだと感じます。

[932: 匿名さん]

ちがうなーと思うのはガラス柵の色くらいか。

[933: 入居予定さん]

きっと入居まで、色々な事に一喜一憂するんでしょうね。
そして、煽られる（笑）！

[934: 匿名さん]

そういえば、今日はB棟のエレベータが動いていたが工事していたのだろうか？

[935: 入居予定さん]

私は購入者で、数年前から豊洲に住んでいます。
ほぼ毎日工事の進行状況をみていますが、外壁の感じは
とてもいいですよ（笑）。
私はこの近辺のマンションの中でも、一番良いと感じています。
高級感や存在感も、かなりのものだと思っています。

[936: 匿名さん]

>>934さん
工事していたみたいですよ
ペンキ屋さんと思しき方が　バルコニーで
立ち上がりの天端か側を塗装していたのを見ました

[938: 匿名さん]

??
豊洲住民、月島住民の仲を悪くしようとしているんでしょうか。。
パススルーしましよう。

[939: 匿名さん]

>>938さん
ＰＣＴの入居予定者と思しき方が
937さんが書かれているようなことを
ブログで書いていたということでは？

[940: 匿名さん]

>>939さん
そのとおりです。
Yahooブログ　豊洲に住む心豊な人の日記
特定されそうになって、急にアバターを変更したのがおかしかったです。

[941: 入居予定さん]

>>940　さん
私も気になってブログをのぞいたら、短髪だったアバターがロン毛になっていました（爆）。今更焦って工作しても、こんなに長い間不愉快な思いをさせてきたんだから、遅いですよね。ふつう、これだけ嫌がらせすれば、自分のことが特定されて、アクション起こされることくらい、覚悟してなかったんでしょうか。

ブログの文章もめちゃくちゃで、悲しいくらいに滑稽です。彼がPCTの仲間だと思うと、こっちは鬱になりますが。

[942: 匿名さん]

>>941さん
そうなんですよね。
PCT以外の豊洲物件(SCT)を馬鹿にするから、同じPCT購入者としては悲しいですよね。

[943: 匿名さん]

ブログごと削除していますね。最低のブログでしたからすっきりしましたが。
彼のブログにリンクを貼っている仲間ブログも同類ですよ。

[944: 匿名さん]

ブログに布団干してる写真載せられたくらいなら大騒ぎする方も大人げないけどな。
あの状況を見ると、ＰＣＴにしといてよかった〜と思ってみたり。

[945: 入居予定さん]

>>994
そんな書き込みするアナタも大人げないな〜と思ってみたり。

[946: 匿名さん]

>>944
1行目だけだったら、あなたも大人の発言をする人だと思われたのにね。945さんと同感です。
2行目は、PCT以外の豊洲を馬鹿にする心豊な人と同じですね。

[947: 匿名さん]

例のブログといい、>>944といい、PCT契約者がこういう人ばかりと思われたくない。

[948: 匿名さん]

例の心豊かな人は謝罪もなくブログ削除しましたね。
ブログの中で上司からは一匹狼といわれているとも書いていましたが、
本人の受け止め方がずれている気がしてました。
（本人は肯定的に。これが中2病のなせるワザ？）
しばらくはおとなしくしてるでしょうが、入居後、ほとぼりがさめた頃
には、いずれ言動なり、ご近所とのコミュニケーション障害などで、
個人を特定されていくのでしょうね。
いずれにせよ一定の割合でこういう人は住民に含まれてきますから気に
しないようにしましょう。　まぁ隣人だと困りますが。。。

[949: 入居予定さん]

>>944
ＰＣＴでもきっと起きるよ。
平均坪単価ではＳＣＴより上でしたが、部屋単位の坪単価はＳＣＴより安い部屋もたくさん
ありましたし、なにより投資物件で賃貸貸しの人も多いですから。
賃貸で借りる人は管理規約なんて普通読みませんからね。

[950: 匿名さん]

住戸数も多いだけにいろんな人がいるでしょうね。
だから普通の購入者は他のマンションをおとしめるようなことはしないんですよ。
「心豊かな人」は自分では「一匹狼」を語っているが周りからは
「＊＊＊＊プレイ」をしているとしかみえない単なるガキですね。
残念ながらこういう人もＰＣＴの購入者の一部というのが現実です。

[951: 匿名さん]

布団が垂れ下がっているタワマン・・想像できません。
敷き布団が落ちたら最悪です。
断固抗議（組合・管理会社を通して）ですね。

[952: 匿名さん]

>平均坪単価ではＳＣＴより上でしたが、部屋単位の坪単価はＳＣＴより安い部屋もたくさん
>ありましたし、

嘘は書いちゃいいかんよ。
今価格表を見比べると低層の一部の向きの数戸程度じゃん。
SCTの方の書き込みかもしれんが事実じゃないことを書いたらダメですよ。
PCTより高い物件でありたいという願望はわかりますがね。

釣りもいいけど、嘘はいかんよ。

[953: 契約済みさん]

>>952
すまん間違えた。
坪単価ではなく部屋単位の金額でした。

[954: 匿名さん]

>953
分かればよろしい。ウォッフォン。

[955: 匿名さん]

そうですね。部屋単位では、たくさん、PCTの方が安いのあったからね。
中層以上でもね。。。でも、駐車場代と管理費は、全然ちがいます。

[956: 匿名さん]

>>951
想像したくもないけど、低層では十分考えられる・・・
景観云々より、マジで危険だし規約は守ってもらわないとね

[957: 入居予定さん]

高額な駐車場代や管理費を払う意思がある人達ですから
マナーやモラルの意識も高いと思います。
布団の問題など、おこる可能性はかなり低いとでしょうね。
おこったとしても、それを止めさせる意識も相当強いでしょう。

[958: 匿名さん]

金があるからマナーやモラルが高いというのは一概には言えないよ。金があるのにマナーやモラルが低い奴がある意味一番たちが悪い。
Ｗコンやシエルあたりは柵に布団干してる人は皆無なので、タワーでは布団についてはさすがに常識として浸透するんじゃないかな。

[959: 匿名さん]

>>958さん
私もそう思っております。

>>957さん
>高額な駐車場代や管理費を払う意思がある人達
ただのお金持ちとはちょっと違うニュアンスですよね（＾−＾）にっこり

[960: 匿名さん]

某ブログは内容に毒がありましたが、自分の言葉で本音を語る感じが”正統派ブログ”
ってな感じで、ある意味面白いなとは思ってました。布団の件も、実際目にすれば、誰でも
似たような感想を持つのではないかと。（まあ文章表現の仕方は人それぞれですが）
それよりも何よりも、このスレにもあったような個人特定・個人攻撃のほうが問題があると
思いますけどね。もっとマッタリいきましょうよ。